Резолютивная часть решения от 14 июня 2019 г. по делу № А41-11450/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-11450/18
14 июня 2019 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,

при ведении протокола судебного заседания с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО2 (адрес: 143532, обл. Московская, р-н. Истринский,

<...>; дата рождения: 21.06.1967; место рождения: пос. Нахабино, Красногорского района, Московской области; место государственной регистрации: Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Истре Московской области; ОГРНИП 311501725600033; ИНН <***>; дата регистрации: 13.09.2011)

к ИП ФИО3 (адрес: 143409, обл. Московская, р-н. Красногорский, <...>; дата рождения: 07.04.1946; место рождения: Россия, Челябинская обл., г. Копейск,; место государственной регистрации: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Красногорску Московской области; ОГРНИП 311502428500056; ИНН <***>; дата регистрации: 12.10.2011),

ООО "ОРГАНИК" (адрес: 109469, <...>, э 1 пом XIII к 1 оф 16; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 19.01.2012)

о запрещении эксплуатации самовольно реконструированного производственного здания, до его ввода в эксплуатацию и обязании лиц осуществивших самовольную реконструкцию здания, за свой счет ввести указанное здание в эксплуатацию

и по встречному исковому заявлению

ИП ФИО3 (адрес: 143409, обл. Московская, р-н. Красногорский, <...>; дата рождения: 07.04.1946; место рождения: Россия, Челябинская обл., г. Копейск,; место государственной регистрации: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Красногорску Московской области; ОГРНИП 311502428500056; ИНН <***>; дата регистрации: 12.10.2011),

к ИП ФИО2 (адрес: 143532, обл. Московская, р-н. Истринский,

<...>; дата рождения: 21.06.1967; место рождения: пос. Нахабино, Красногорского района, Московской области; место государственной регистрации: Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Истре Московской области; ОГРНИП 311501725600033; ИНН <***>; дата регистрации: 13.09.2011)

о выделении в натуре долей из общего имущества

третьи лица:

Министерство строительного комплекса Московской области (адрес: 143402, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 13.07.2012),


Министерство имущественных отношений Московской области (адрес: 143969, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 18.08.2000),

Главгосстройнадзор Московской области (адрес: 143103, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 06.04.1998),

Госадмтехнадзор Московской области (адрес: 143402, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 13.05.2003),

Управление Роспотребнадзора по Московской области (адрес: 141014, область Московская, городской округ Мытищи, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 03.03.2005),

Главное Управление МЧС России по Московской области (адрес: 142108, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 30.12.2004),

УФССП России по Московской области (адрес: 143403, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 21.12.2004),

Администрацию городского округа Истра Московской области (адрес: 143500, область Московская, район Истринский, город Истра, площадь Революции, 4; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 17.12.1991)

при участии лиц: согласно протоколу,

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 150, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. Принять отказ ИП ФИО2 от следующих требований:

- Запретить производственную деятельность в производственном здании площадью 1 733,9 кв. м. с инвентарным номером 6151 ( № :054:020-6151), с кадастровым номером 50:08:0000000:10263, по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Букаревское, ст.Холщевики, ООО Финаглебэкс (фактический и почтовый адрес: <...>),

расположенном на земельном участке с кадастровым номером: 50:08:0070257:246, площадью: 5714,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные цели, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-западнее. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Букаревское, п. Глебовский, дом 52а,

до получения в уполномоченном государственном органе Российской Федерации, в соответствии с нормами Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешения на ввод указанного производственного здания в эксплуатацию.

- Запретить ООО «Органик» (ИНН <***>) вести свою производственную деятельность в производственном здании площадью 1 733,9 кв. м. с инвентарным номером 6151 ( № :054:020-6151), с кадастровым номером 50:08:0000000:10263, по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Букаревское, ст.Холщевики, ООО Финаглебэкс (фактический и почтовый адрес: <...>), расположенном на земельном участке с кадастровым номером: 50:08:0070257:246, площадью: 5714,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные цели, адрес (описание


местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-западнее. Почтовый адрес ориентира: Московская область. Истринский район, с/пос. Букаревское, п. Глебовский, дом 52а, до получения в уполномоченном государственном органе Российской Федерации, в соответствии с нормами Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешения на ввод указанного производственного здания в эксплуатацию.

- Обязать ФИО3 за свой счет ввести в эксплуатацию реконструированное ей производственное здание, образовавшееся из производственного здания площадью 1 733,9 кв.м. с инвентарным номером 6151 ( № :054:020-6151), с кадастровым номером 50:08:0000000:10263, по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Букаревское, ст.Холщевики, ООО Финаглебэкс (фактический и почтовый адрес-<...>), расположенном на земельном участке с кадастровым номером: 50:08:0070257:246, площадью: 5714,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные цели, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-западнее. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Букаревское, п. Глебовский, дом 52а.

Прекратить производство по делу в указанной части.

2. Первоначально заявленные исковые требования удовлетворить.

2.1. Произвести выдел 1/3 доли ФИО2 в натуре, в праве общей долевой собственности на производственное здание площадью 1 733,9 кв. м. с инвентарным номером 6151 (No:054:020-6151), с кадастровым номером 50:08:0000000:10263, по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Букаревское, ст.Холщевики, ООО Финаглебэкс,

в связи с чем выделить ФИО2 в индивидуальную собственность часть указанного производственного здания общей площадью 583,4 кв. м., в том числе Этаж 1 – 434,4 кв. м., Этаж 2 – 149,0 кв. м., состоящую из следующих помещений указанных в экспликации помещений на стр. 79-80 и на плане помещений на стр. 81,82 по варианту раздела здания предложенного ФИО2, указанном в приобщенном в материалы настоящего дела № А41-11450/2018 Заключении экспертов № 0104- Э/19 от 14.05.2019 г. ООО «КОНСАЛТ ПРО ОЦЕНКА» с учетом Заявления экспертов от 11.06.2019г. об исправлении технических ошибок в указанном заключении:

Этаж 1:

- Помещение на плане - № 32, назначение помещения – склад, общей площадью 56,5 кв. м. - Помещение на плане - № 33, назначение помещения – склад, общей площадью 21,3 кв. м. - Помещение на плане - № 34, назначение помещения – склад, общей площадью 28,5 кв. м.

- Помещение на плане - № 35, назначение помещения – насосная, общей площадью 18,5 кв.м. - Помещение на плане - № 36, назначение помещения – склад, общей площадью 22,4 кв. м.

- Помещение на плане - № 37, назначение помещения – склад, общей площадью 44,3 кв. м. - Помещение на плане - № 38, назначение помещения – цех, общей площадью 149,8 кв. м. - Помещение на плане - № 39, назначение помещения – цех, общей площадью 77,3 кв. м.

- Помещение на плане - № 43, назначение помещения – коридор, общей площадью 15,8 кв.м. Всего по Этажу 1: 434,4 кв. м.

Этаж 2:

- Помещение на плане - № 2-1, назначение помещения – галерея, общей площадью 15,8 кв.м.


- Помещение на плане - № 17, назначение помещения – подсобное помещение, общей

площадью 15,5 кв. м.

- Помещение на плане - № 18, назначение помещения – венткамера, общей площадью 3,6 кв. м.

- Помещение на плане - № 19, назначение помещения – венткамера, общей площадью 12,9 кв. м.

- Помещение на плане - № 20, назначение помещения – помещение, общей площадью 14,0 кв. м.

- Помещение на плане - № 21, назначение помещения – помещение, общей площадью 17,1 кв. м.

- Помещение на плане - № 22, назначение помещения – тамбур, общей площадью 2,8 кв. м. - Помещение на плане - № 23, назначение помещения – подсобное помещение, общей

площадью 67,3 кв. м. Всего по Этажу 2: 149,0 кв. м.

2.2. Произвести выдел 2/3 доли ФИО3 в натуре, в праве общей долевой собственности на производственное здание площадью 1 733,9 кв. м. с инвентарным номером 6151 (No:054:020-6151), с кадастровым номером 50:08:0000000:10263, по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Букаревское, ст.Холщевики, ООО Финаглебэкс,

в связи с чем выделить ФИО3 в индивидуальную собственность часть указанного производственного здания общей площадью 1150,5 кв. м., в том числе Этаж 1 – 845,4 кв. м., Этаж 2 – 305,1 кв. м., состоящую из следующих помещений указанных в экспликации помещений на стр. 79-80 и на плане помещений на стр. 81,82 по варианту раздела здания предложенного ФИО2, указанном в приобщенном в материалы настоящего дела № А41-11450/2018 Заключении экспертов № 0104-Э/19 от 14.05.2019 г. ООО «КОНСАЛТ ПРО ОЦЕНКА» с учетом Заявления экспертов от 11.06.2019г. об исправлении технических ошибок в указанном заключении:

Этаж 1:

- Помещение на плане - № 1, назначение помещения – тамбур, общей площадью 29,1 кв. м. - Помещение на плане - № 2, назначение помещения – цех, общей площадью 69,0 кв. м.

- Помещение на плане - № 3, назначение помещения – цех, общей площадью 108,1 кв. м. - Помещение на плане - № 4, назначение помещения – цех, общей площадью 107,0 кв. м.

- Помещение на плане - № 5, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 23,6 кв. м.

- Помещение на плане - № 6, назначение помещения – компрессорная, общей площадью 53,9 кв. м.

- Помещение на плане - № 7, назначение помещения – кабинет, общей площадью 8,5 кв. м. - Помещение на плане - № 8, назначение помещения – коридор, общей площадью 19,6 кв.м.

- Помещение на плане - № 9, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 15,0 кв. м.

- Помещение на плане - № 10, назначение помещения – шкаф, общей площадью 1,4 кв. м. - Помещение на плане - № 11, назначение помещения – шкаф, общей площадью 1,4 кв. м. - Помещение на плане - № 12, назначение помещения – шкаф, общей площадью 1,4 кв. м. - Помещение на плане - № 13, назначение помещения – кабинет, общей площадью 15,6 кв.м.

- Помещение на плане - № 14, назначение помещения – коридор, общей площадью 6,7 кв.м. - Помещение на плане - № 15, назначение помещения – кабинет, общей площадью 9,3 кв.м. - Помещение на плане - № 16, назначение помещения – коридор, общей площадью 6,9 кв.м.

- Помещение на плане - № 17, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 21,5 кв. м.

- Помещение на плане - № 18, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 13,3 кв. м.


- Помещение на плане - № 19, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 2,3 кв. м.

- Помещение на плане - № 20, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 3,3 кв. м.

- Помещение на плане - № 21, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 3,7 кв. м.

- Помещение на плане - № 22, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 3,6 кв. м.

- Помещение на плане - № 23, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 1,9 кв. м.

- Помещение на плане - № 24, назначение помещения – санузел (туалет), общей площадью 1,1 кв. м.

- Помещение на плане - № 25, назначение помещения – санузел (туалет), общей площадью 1,1 кв. м.

- Помещение на плане - № 26, назначение помещения – шкаф, общей площадью 1,4 кв. м. - Помещение на плане - № 27, назначение помещения – шкаф, общей площадью 1,4 кв. м. - Помещение на плане - № 28, назначение помещения – шкаф, общей площадью 1,4 кв. м. - Помещение на плане - № 29, назначение помещения – склад, общей площадью 52,2 кв. м.

- Помещение на плане - № 30, назначение помещения – компрессорная, общей площадью 25,5 кв. м. - Помещение на плане - № 31, назначение помещения – прачечная, общей площадью 24,1 кв. м.

- Помещение на плане - № 40, назначение помещения – цех, общей площадью 45,9 кв. м. - Помещение на плане - № 41, назначение помещения – коридор, общей площадью 21,9 кв. м.

- Помещение на плане - № 42, назначение помещения – цех, общей площадью 67,1 кв. м. - Помещение на плане - № 44, назначение помещения – коридор, общей площадью 76,2 кв.м.

Всего по Этажу 1: 845,4 кв. м.

Этаж 2:

- Помещение на плане - № 1, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 23,9 кв. м.

- Помещение на плане - № 2-2, назначение помещения – галерея, общей площадью 78,7 кв.м. - Помещение на плане - № 3, назначение помещения – коридор, общей площадью 9,4 кв. м.

- Помещение на плане - № 4, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 52,7 кв. м.

- Помещение на плане - № 5, назначение помещения – кабинет, общей площадью 24,1 кв.м. - Помещение на плане - № 6, назначение помещения – прихожая, общей площадью 6,9 кв.м. - Помещение на плане - № 7, назначение помещения – лаборатория, общей площадью

28,4 кв. м.

- Помещение на плане - № 8, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 7,6 кв. м.

- Помещение на плане - № 9, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 9,7 кв. м.

- Помещение на плане - № 10, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 2,4 кв. м.

- Помещение на плане - № 11, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 4,6 кв. м.

- Помещение на плане - № 12, назначение помещения – коридор, общей площадью 7,2 кв.м. - Помещение на плане - № 13, назначение помещения – лаборатория, общей площадью

34,1 кв. м.


- Помещение на плане - № 14, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 9,6 кв. м.

- Помещение на плане - № 15, назначение помещения – тамбур, общей площадью 2,0 кв. м.

- Помещение на плане - № 16, назначение помещения – подсобное помещение, общей площадью 3,8 кв. м.

Всего по Этажу 2: 305,1 кв. м.

2.3. Взыскать с Истца Индивидуального предпринимателя ФИО2 120 884 рублей 00 копеек в пользу Ответчика Индивидуального предпринимателя ФИО3, в качестве компенсации за площадь выделяемую ФИО2 в результате реального выдела в натуре 1/3 части производственного здания площадью 1 733,9 кв. м. с инвентарным номером 6151 (No:054:020-6151), с кадастровым номером 50:08:0000000:10263, по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Букаревское, ст.Холщевики, ООО Финаглебэкс.

2.4. Произвести выдел 1/3 доли ФИО2 в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:08:0070257:246, площадью: 5714,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные цели, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-западнее. Почтовыий адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Букаревское, п. Глебовский, дом 52а,

в связи с чем выделить ФИО2 в индивидуальную собственность часть указанного земельного участка общей площадью 1905 кв. м., в следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246 в системе координат МСК 50, представленных в таблице на стр. 102 и границах указанных на схеме земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246 на стр. 104 по варианту раздела земельного участка, предложенного ФИО2, указанных в приобщенном в материалы настоящего дела № А41-11450/2018 Заключении экспертов № 0104-Э/19 от 14.05.2019 г. ООО «КОНСАЛТ ПРО ОЦЕНКА»:

Земельный участок, выделяемый в собственность ФИО2

Площадь составляет 1905 кв. м.

Номер точки Координата Х, м Координата У, м

н20 489234.97 1326097.73

н21 489234.89 1326100.73

н22 489234.72 1326107.41

н23 489221.92 1326107.36

н24 489221.90 1326113.34

н25 489228.55 1326113.36

н26 489228.51 1326125.84

н27 489228.50 1326128.84

н28 489208.52 1326128.75

н29 489208.35 1326133.90

20 489172.71 1326134.09

21 489172.77 1326131.84

22 489173.09 1326125.53

23 489172.27 1326123.20


н30 489172.75 1326107.67 н31 489208.80 1326091.58 н32 489213.52 1326091.58 н33 489213.52 1326097.56 н20 489234.97 1326097.73

2.5. Произвести выдел 2/3 доли ФИО3 в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:08:0070257:246, площадью: 5714,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные цели, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-западнее. Почтовыий адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Букаревское, п. Глебовский, дом 52а,

в связи с чем выделить ФИО3 в индивидуальную собственность часть указанного земельного участка общей площадью 3809 кв. м., в следующих координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246 в системе координат МСК 50, представленных в таблице на стр. 102-103 и границах указанных на схеме земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246 на стр. 104 по варианту раздела земельного участка, предложенного ФИО2, указанных в приобщенном в материалы настоящего дела № А41-11450/2018 Заключении экспертов № 0104-Э/19 от 14.05.2019 г. ООО «КОНСАЛТ ПРО ОЦЕНКА»:

Земельный участок, выделяемый в собственность ФИО3 Площадь составляет 3809 кв. м.

Номер точки Координата Х, м Координата У, м

1 489173.52 1326083.11 2 489253.15 1326085.58 3 489265.75 1326086.10 4 489265.71 1326100.80 5 489268.38 1326100.98 6 489268.38 1326125.49 7 489285.80 1326125.69 8 489305.80 1326125.93 9 489305.29 1326136.98 10 489304.97 1326137.05 11 489300.02 1326138.37 12 489275.60 1326136.46 13 489272.81 1326136.00 14 489254.83 1326135.73 15 489234.73 1326135.43 16 489234.32 1326143.04 17 489214.70 1326143.05 18 489198.13 1326143.06 19 489172.39 1326142.21 21 489172.77 1326131.84 20 489172.71 1326134.09 н29 489208.35 1326133.90


н28 489208.52 1326128.75

н27 489228.50 1326128.84

н26 489228.51 1326125.84

н25 489228.55 1326113.36

н24 489221.90 1326113.34

н23 489221.92 1326107.36

н22 489234.72 1326107.41

н21 489234.89 1326100.73

н20 489234.97 1326097.73

н33 489213.52 1326097.56

н32 489213.52 1326091.58

н31 489208.80 1326091.58

н30 489172.75 1326107.67

1 489173.52 1326083.11

2.6. Установить сервитут площадью 342 кв. м. в пользу ФИО3, на земельный участок площадью 1905 кв. м. выделяемый при разделе земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070257:246 ФИО2, со стоимостью сервитута для ФИО3 в размере 6 545 рублей 00 копеек в месяц, для обеспечения проезда ФИО3 на выделяемую ей часть земельного участка площадью 3 809 кв. м., через существующие ворота, в следующих границах:

Сервитут, устанавливаемый в пользу ФИО3 в границах земельного участка

ФИО2 площадью 1905 кв. м.

Площадь сервитута составляет 342 кв. м. 4. Номер точки Координата Х, м Координата У, м н34 489203.53 1326093.94 н35 489177.36 1326125.92 н28 489208.52 1326128.75 н29 489208.35 1326133.90 21 489172.77 1326131.84 22 489173.09 1326125.53 н36 489196.39 1326097.12 н34 489203.53 1326093.94

3. В удовлетворении встречного иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Кузьмина О.А.