Решение от 13 июня 2024 г. по делу № А43-35699/2023

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД 

       НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ


  Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 35699/2023

г. Нижний Новгород                                                                                       14 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2024 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Логуновой Натальи Александровны (шифр 15-794),

при ведении протокола помощником судьи Исаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) г. Москва, к ответчику:  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) г. Дзержинск, Нижегородская область, о взыскании 6 530 066 руб. 67 коп., обращение взыскания на заложенное имущество, при участии в качестве третьих лиц: Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Приволжскому федеральному округу (603000, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНИЙ НОВГОРОД ГОРОД, МАКСИМА ГОРЬКОГО ПЛОЩАДЬ, 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2002, ИНН: <***>), ПРОКУРАТУРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (603105, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНИЙ НОВГОРОД ГОРОД, ИЖОРСКАЯ УЛИЦА, 25, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2003, ИНН: <***>), УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ.,

в отсутствие представителей сторон,

в судебном заседании протоколирование с использованием средств аудиозаписи  не велось в связи с неявкой сторон,

установил:

в Арбитражный суд города Москвы обратилась индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик), о признании за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым №52:21:0000044:5335, расположенную по адресу: <...>, на основании договора залога недвижимости №21034377 от 12.12.2022 и о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 658 066руб. 67коп. задолженности по договору займа №20134377 от 12.12.2022.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2023 дело по иску ИП ФИО1 передано по подсудности в Арбитражный суд Нижегородской области.

Определением суда от 01.12.2023 исковое заявление принято к производству, этим же судебным актом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Приволжскому федеральному округу, ПРОКУРАТУРА  НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ, УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования. Согласно уточнениям, истец просит обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым №52:21:0000044:5335, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем оставления залогодержателем ФИО1 предмета залога за собой, посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, установив цену залога в размере 1 000 000руб. 00коп., а также взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 658 066руб. 67коп. задолженности по договору займа №20134377 от 12.12.2022.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истца поступили дополнительные документы. которые приобщены к материалам дела.

От УВМ ГУ МВД России по НО поступила адресная справка в отношении ответчика.

Третьи лица надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела письменной позиции не представили и явку не обеспечили.

Дополнительно представленные документы размещены на информационном ресурсе «Картотека  арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела суд установил следующее.

12.12.2022 между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор займа №21034377, по условиям которого Заимодавец передает Заемщикув собственность денежные средства в размере 850 000руб. 00коп., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Заем представлен сроком на 60 месяцев, до 15.12.2027года. Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон. По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью.

Размер процентов за пользование «Суммой займа» по настоящему договору составляет 3,5 (три целых пять десятых) % в месяц от суммы займа (пункт 1.3 договора).

В силу пункта 1.4. Договора, срок уплаты процентов устанавливается до 30 (31-го) числа каждого месяца (последнее число каждого календарного месяца), начиная с месяца, в котором Заёмщиком фактически получена сумма займа. Ежемесячные выплаты процентов осуществляются в безналичной форме на счет в банке. Проценты за пользование займом начисляются, исходя из фактического количества календарных дней пользования займом.

Согласно пункту 4.3. (4.3.1-4.3.3) договора, Заимодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в следующих случаях: просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами более чем на 2 (два) календарных месяца; нарушения Залогодателем условий договора залога, заключенного в обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему Договору; получения информации о наличии: ограничений (обременении) права залогодателя на объект, последующей ипотеки, правопритязаний третьих лиц, заявленных в судебном порядке прав требования, в отношении имущества, указанного в п. 2.1. настоящего договора.

Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполненияденежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займаЗаемщик уплачивает Заимодавцу пеню в размере 1 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа (п.3.2 договора займа).

Во исполнение обязательств по договору истец перечислил ответчику 850 000руб. 00коп., что подтверждается платежными поручениями  № 62 от 20.12.2022 на сумму 150 000руб., №63 от 20.12.2022 на сумму 700 000руб. 00коп., с назначением платежа "предоставление займа по договору займа №21034377 от 12.12.2022".

В обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Договору займа сторонами заключен Договор залога недвижимости №21034377 от 12.12.2022 г., по условиям которого, Залогодатель (ИП ФИО2) передает Залогодержателю (ИП ФИО3) в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 21034377 от 12.12.2022 года, заключенному между Залогодержателем и Заемщиком следующее  имущество, находящееся в   собственности Залогодателя (далее - Предмет залога):

Квартира. Назначение: Жилое. Общая площадь: 19 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Нижегородская область, гДзержинск, наб. Окская, д.13, корп. 1, кв. 202. Кадастровый номер:52:21:0000044:5335, принадлежит Заёмщику на праве собственности на основании Договора приема-передачи квартиры от 16.01.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №52:21:0000044:5335-52/111/2017-1 от 21.04.2017 года.

В силу п. 1.2 Договора залога недвижимости, указанным залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Договору займа, а именно: Заимодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 850 000руб. 00 копеек, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Заем предоставлен сроком на 60 (шестьдесят) месяцев, до 15.12.2027 года. Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон. По соглашению сторон Заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать Заимодавцу проценты по ставке 3,5 % в месяц от суммы займа. Размер выплаты процентов в месяц составляет 29 750 руб. 00 коп. Срок уплаты процентов устанавливается до 30 (31-го) числа каждого месяца (последнее число каждого календарного месяца), начиная с месяца, в котором Заёмщиком фактически получена сумма займа. Ежемесячные выплаты процентов осуществляются в безналичной форме на счет в банке. Проценты за пользование займом начисляются, исходя из фактического количества календарных дней пользования займом. Денежные средства предоставлены путем перечисления в безналичной форме на банковский счет Заемщика в сроки и порядке, определенные договором займа. Денежные средства предоставлены в порядке, определенном договором займа. Ежемесячные платежи осуществляются в безналичной форме на счет в банке. Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Заимодавцу пеню в размере 1% процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

На момент заключения настоящего Договора оценка Предмета залога соглашению Сторон и составляет: 1 000 000руб. 00 коп. (п.1.3 договора залога недвижимости).

В силу п. 2.1.8 договора залога недвижимости, в случае если Залогодатель не исполняет условия договора займа, указанного настоящего договора, и настоящего договора залога в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность Залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ.

В нарушение условий Договора займа Ответчик неоднократно допускал просрочку оплаты процентов, в связи с чем 18.04.2023 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность. Согласно информации с сайта Почты России почтовое отправление 4914012182006599 прибыло в место вручения 24.04.2023 г. и 25.05.2023 г. возвращено отправителю.

26.04.2023 истцом в адрес ответчика направлена повторная претензия стребованием погасить задолженность. Указанное письмо также возвращено отправителю, что подтверждается представленным в материалы дела отчетом о почтовом отправлении №14012182007060.

Ответчиком требование претензий не исполнено.

03.05.2023 истец направила в адрес ответчика уведомление о досрочном расторжении Договора займа. Доказательства отправки уведомления представлены в материалы дела.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Нижегородской области.

Изучив материалы дела суд усматривает основания для удовлетворения иска в силу следующего.

По правилам статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из представленных документов, обязательство по возврату суммы займа ответчиком не исполнено в полном объеме. Согласно расчету истца имеется задолженность в размере 1 658 066руб. 67коп., из которых 850 000руб. 00коп - сумма основного долга 111 066руб. 67 коп. - задолженность по оплате процентов, 697 000руб. 00коп. - пени, что ответчиками по существу не оспаривается.

На момент заключения настоящего Договора оценка Предмета залога соглашению Сторон и составляет: 1 000 000руб. 00 коп. (п.1.3 договора залога недвижимости).

В силу п. 2.1.8 договора залога недвижимости, в случае если Залогодатель не исполняет условия договора займа, указанного настоящего договора, и настоящего договора залога в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность Залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ.

Согласно п.п. 3.4-3.4.3 договора при поступлении платежей за пределами срока уплаты, обязательства погашаются в следующей последовательности: в первую очередь задолженность по уплате процентов, во вторую очередь пени, в третью очередь сумма займа 850 000руб. - (1 000 000-697000-111 066,67)=658 066руб. 67коп.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Процентная ставка для настоящего договора составляет 3,5% в месяц (пункт 1.3. договора займа).

Сумма невыплаченных ответчиком процентов за пользование займом по состоянию на 22.06.2023 составляет по расчету истца 111 066руб. 67коп.

Расчет суммы процентов за пользование займом судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств уплаты процентов за пользование займом ответчик суду не представил.

Кроме того, истцом рассчитано требование о взыскании пени в размере 697 000руб. 00коп. за период с 01.04.2023 по 22.06.2023.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3.2 договора займа, Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Заимодавцу пеню в размере 1 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

Расчет пени за период с 01.04.2023 по 22.06.2023 судом проверен и признан арифметически верным.


В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств возврата заемных денежных средств в материалы дела индивидуальным предпринимателем ФИО2 не представлено, требование о взыскании 658 066руб. 67коп. задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, согласно уточнениям индивидуального предпринимателя ФИО1, истец просит обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым №52:21:0000044:5335, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем оставления залогодержателем ФИО1 предмета залога за собой, посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, установив цену залога в размере 1 000 000руб. 00коп., а сумму задолженности в размере 658 066руб. 67коп. по договору займа №20134377 от 12.12.2022 взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в денежном эквиваленте.

Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1).

Пунктом 3 данной статьи предусмотрены случаи, когда взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.

Согласно статье 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ), если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными данным кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем (пункт 1).

Если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем:

- оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;

- продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

Если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю (пункт 2).

В силу пункта 1.1 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.

Согласно статье 51 названного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 данного закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Статьей 59.1 Закона об ипотеке предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 данного закона и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 этого же закона.

В силу статьи 55 Закона об ипотеке, которая регламентирует порядок обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, осуществляется в порядке, установленном статьей 56 данного закона.

При оставлении залогодержателем за собой заложенного имущества оно оставляется залогодержателем за собой с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой, по цене, равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу п. 3 ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке", при оставлении залогодержателем за собой заложенного имущества оно оставляется залогодержателем за собой с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой, по цене, равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Договором залога недвижимости №21034377 от 12.12.2022 г., стороны установили, что, Залогодатель передает Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 21034377 от 12.12.2022 года, заключенному между Залогодержателем и Заемщиком следующее имущество, находящееся в собственности Залогодателя: Квартира. Назначение: Жилое. Общая площадь: 19 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Нижегородская область, гДзержинск, наб. Окская, д.13, корп. 1, кв. 202. Кадастровый номер:52:21:0000044:5335, принадлежит Заёмщику на праве собственности на основании Договора приема-передачи квартиры от 16.01.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №52:21:0000044:5335-52/111/2017-1 от 21.04.2017 года.

Согласно п. 1.2 Договора залога недвижимости, указанным залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Договору займа, а именно: Заимодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 850 000руб. 00 копеек, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Заем предоставлен сроком на 60 (шестьдесят) месяцев, до 15.12.2027 года. Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон. По соглашению сторон Заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать Заимодавцу проценты по ставке 3,5 % в месяц от суммы займа. Размер выплаты процентов в месяц составляет 29 750 руб. 00 коп. Срок уплаты процентов устанавливается до 30 (31-го) числа каждого месяца (последнее число каждого календарного месяца), начиная с месяца, в котором Заёмщиком фактически получена сумма займа. Ежемесячные выплаты процентов осуществляются в безналичной форме на счет в банке. Проценты за пользование займом начисляются, исходя из фактического количества календарных дней пользования займом. Денежные средства предоставлены путем перечисления в безналичной форме на банковский счет Заемщика в сроки и порядке, определенные договором займа. Денежные средства предоставлены в порядке, определенном договором займа. Ежемесячные платежи осуществляются в безналичной форме на счет в банке. Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Заимодавцу пеню в размере 1% процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

В силу п.1.3 договора залога недвижимости, на момент заключения настоящего Договора оценка Предмета залога по соглашению Сторон и составляет: 1 000 000руб. 00 коп..

На основании вышеизложенного, требование индивидуального предпринимателя ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога: квартиру с кадастровым №52:21:0000044:5335, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем оставления залогодержателем ФИО1 предмета залога за собой, посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, установив цену залога в размере 1 000 000руб. 00коп., и взыскании задолженности в размере 658 066руб. 67коп. по договору займа №20134377 от 12.12.2022 заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик обладают равными правами по представлению суду своих доводов и объяснений, осуществлению иных процессуальных прав и обязанностей.

В силу положений пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца в сумме 22 161руб. 00коп..

Излишне уплаченная по платежному поручению № 66 от 22.06.2023 государственная пошлина в размере 7 420руб. 00коп. подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченно доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

руководствуясь статьями  110, 112, 150, 167 — 171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание в пределах общей суммы задолженности в размере 658 066руб. 67коп. в пользу Залогодержателя - индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) г. Москва на имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) г. Дзержинск, Нижегородская область, путем оставления за собой Залогодержателем предмета залога, посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя по залоговой стоимости в размере 1 000 000руб. 00коп., заложенное по Договору залога недвижимости №21034377 от 12.12.2022, а именно:

-    квартира, назначение: жилое, общая площадь 19 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <...>, кадастровый номер: 52:21:0000044:5335.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) г. Дзержинск, Нижегородская область в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) г. Москва 658 066руб. 67коп. долг, а также 22 161руб. 00коп. расходы по госпошлине.

Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) г. Москва из федерального бюджета 7 420руб. 00коп. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 66 от 22.06.2023.

Настоящее решение является основанием для возврата госпошлины.

Для полного или частичного возврата суммы государственной пошлины необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, либо в налоговый орган по месту учета указанного плательщика государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы



Судья                                                                                               Н.А. Логунова