Решение от 4 августа 2017 г. по делу № А40-86881/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-86881/17-37-350
г. Москва
04 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2017 года

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

Судьи Скачковой Ю.А. единолично

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрел дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***> ИНН <***> дата г.р. 08.02.2003)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Гран Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата г.р. 06.11.2002)

о взыскании 276 787 руб. 27 коп.

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 30.12.2016 № 33-Д-1464/16

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.01.2017

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Гран Плюс» о взыскании 6 348 руб. 45 коп. пени за период с 4 квартала 2013 года по 30.09.2016 года, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнений исковых требований.

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ и мотивирован несвоевременным внесением арендных платежей ответчиком по договору аренды земельного участка от 30.10.2002 года № М-02-19046.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что платежным поручением от 03.08.2017 года № 67 оплатил пени в размере 6 348 руб. 45 коп.

Истец подтвердил факт оплаты, представил расчет и реестр платежных поручений.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Определением суда от 20.06.2017 года стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания и относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.10.2002 года между Московским земельным комитетом (Департамент, арендодатель, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Гран Плюс» (общество, арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка № М-02-19046, имеющего адресные ориентиры: Москва, ул. Лескова, вл. 19А, кадастровый номер: 77:02:0002006:34 площадью 5 435 кв. м, для эксплуатации торгово-делового центра с выкупом права аренды земельного участка, сроком на 49 лет.

Государственная регистрация договора произведена 28.02.2003 № 77-01-05-48/2003-166.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ и условиями договора ответчик обязан исполнять все условия договора от 30.20.2002 № М-02-19046, в том числе оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала с 28.02.2003 (с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет).

В нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора аренды от 30.10.2002 года № М-02-19046 ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 4 квартала 2013 года по 30.09.2016 года в размере 1 565 883 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и условиями договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок ответчик уплачивает истцу неустойку (пеню) за каждый календарный день просрочки платежа в размере 0,2 % от размере платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца отчетного квартала по день уплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма пени за просрочку платежа за период с 4 квартала 2013 года по 30.09.2016 составила 1 528 538 руб. 23 коп.

Общая сумма задолженности составила 3 094 421 руб. 84 коп.

22.11.2016 Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия № 33-6- 73256/16-(0)-1 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды земельного участка от 30.10.2002 года № М-02-19046.

По результатам рассмотрения претензии ответчиком полностью оплачен основной долг, в связи с чем ему начислены пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 4 квартала 2013 года по 30.09.2016 в сумме 276 787 руб. 27 коп. согласно расчету истца.

В результате оспаривания ответчиком кадастровой стоимости земельного участка кадастровый номер 77:02:0002006:34 с 01.01.2013 года и 01.01.2014 года и последующего перерасчета Департаментом городского имущества города Москвы размере арендной платы по договору аренды от 30.10.2002 года № М-02-019046, задолженность ответчика за период с 4 квартала 2013 года по 30.09.2016 года отсутствует, имеется неоплаченная пеня в размере 6 348 руб. 45 коп.

Вместе с тем, по состоянию на дату судебного заседания 03.08.2017 года ответчик платежным поручением от 03.08.2017 года № 67 оплатил неустойку (пени) в размере 6 348 руб. 45 коп., что подтверждается расчетом ДГИГМ и реестром платежных поручений, представленными в судебном заседании.

Суд принимает указанное платежное поручение в качестве доказательств добровольного удовлетворения исковых требований в полном объеме.

При указанных обстоятельствах исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворению не подлежат.

Поскольку задолженность по пени оплачена ответчиком 03.08.2017 года, т.е. после подачи иска департаментом 15.05.2017 года, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***> ИНН <***> дата г.р. 08.02.2003) к Обществу с ограниченной ответственностью «Гран Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата г.р. 06.11.2002) о взыскании 6 348 руб. 45 коп. – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гран Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата г.р. 06.11.2002) в доход Федерального бюджета РФ 195 (сто девяносто пять) руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия и в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Ю.А. Скачкова