Решение от 7 июня 2019 г. по делу № А63-1046/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-1046/2019
г. Ставрополь
07 июня 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 07 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Турчина И.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «ФИО2», пос. Кумская ФИО2, Левокумский район, Ставропольский край, ОГРН <***>,

к ООО «Надежда», пос. Кумская ФИО2, Левокумский район, Ставропольский край, ОГРН <***>,

о признании права собственности на объект недвижимости,

при участии представителя истца Колодий О.Е. по доверенности от 11.01.2019, в отсутствие ответчика, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО2» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Надежда» о признании права собственности на недвижимое имущество: сооружение зерноочистительный агрегат ЗАВ-40, литер I, площадью 103.2 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 500 м по направлению на север от ориентира <...> расположенного за пределами участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что приобрел в собственность по договору купли-продажи недвижимое имущество, однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности не имел возможности.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном отзыве ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

30.03.2017 между ООО «ФИО2» (покупатель) и ООО «Надежда» (продавец) заключен договор купли-продажи имущества, по условиям которого обязанности по оплате и по передаче недвижимого имущества – зерноочистительного агрегата ЗАВ-40 сторонами исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 27.04.2017 и платежными поручениями №166 от 17.04.2017, №174 от 27.04.2017.

ООО «ФИО2» приобрело недвижимое имущество у юридического лица, признанного решением арбитражного суда Ставропольского края от 08.08.2014 по делу №А63-16447/2012 несостоятельным (банкротом) и не имеющего финансовой возможности для финансирования процедуры регистрации права собственности на заявленное имущество.

Исковые требования о переходе права собственности основаны на пункте 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи на основании договора возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) определен следующий подход к применению положений гражданского законодательства в спорах о правах на недвижимое имущество.

Как указано в пункте 61 указанного постановления № 10/22, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленными в материалы дела надлежащими доказательствами подтверждается, что отчуждаемый объект недвижимого имущества приобретен истцом на законных основаниях.

Сделка купли-продажи соответствует требованиям законодательства, предъявляемым для данного вида сделок. Эта сделка исполнена, недвижимое имущество передано покупателю, произведена оплата.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости.

У продавца имелись полномочия на отчуждение недвижимого имущества, заключенный сторонами договор соответствует требованиям закона и сторонами исполнен, отсутствуют иные препятствия для государственной регистрации перехода к покупателю права собственности, переход права собственности на заявленный объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определённом статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Зарегистрировать переход по договору купли-продажи имущества от 30.03.2017 от ООО «Надежда», пос. Кумская ФИО2, Левокумский район, Ставропольский край, ОГРН <***>, к ООО «ФИО2», пос. Кумская ФИО2, Левокумский район, Ставропольский край, ОГРН <***>, права собственности на объект недвижимости: сооружение зерноочистительный агрегат ЗАВ-40, литер I, площадью 103.2 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 500 м по направлению на север от ориентира <...> расположенного за пределами участка.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации перехода права собственности на указанный в решении суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Судья И.Г. Турчин