Решение от 10 июля 2024 г. по делу № А44-1244/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-1244/2024

11 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 июля 2024 года


Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Федоровой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозковым Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в формате веб-конференции дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Гровэкс Карго» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 353900, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Нов Стил» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 173008, Великий Новгород, ул. Рабочая, д. 41, помещ. 1)

о взыскании 887 249,66 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности №2 от 22.03.2024;

от ответчика: представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ГРОВЭКС КАРГО» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Нов Стил» (далее - ответчик) с исковым  заявлением  о взыскании 887 249,66 руб. в том числе: 524 999,80 руб. задолженности по договору аренды №РТ21 - 1597 от 03.02.2023, 362 249,86 руб. неустойки за период с 16.10.2023 по 01.03.2024, а также неустойки начиная с 02.03.2024 по день фактической оплаты и  о передаче ООО «Гровэкс Карго» права на реализацию удерживаемого движимого имущества, принадлежавшее ООО «Нов Стил».

Определением от 20.03.2024 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 08.04.2024.

Определением от 08.04.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 20.05.2024.

Определением от 20.05.2024 судебное разбирательство отложено в связи с истребованием дополнительных доказательств на 19.06.2024.

От УФНС по Новгородской области поступил ответ на запрос, согласно которому  имущество, зарегистрированное за ООО «НовСтил» в качестве основных средств, отсутствует.

До начала судебного заседания от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика 887 249,66 руб., в том числе: 524 999,80  руб. задолженности, 362 249,86 руб. неустойки за период с 16.10.2023 по 01.03.2024, а также неустойку исходя из 0,5% за каждый день просрочки, начиная с 02.03.2024 по день фактической оплаты,  просил рассмотреть дело в отсутствие его представителей.

В судебном заседании 19.06.2024 в соответствии со статьёй 163 АПК РФ объявлен перерыв до 28.06.2024. Информация о перерыве размещена на доске расписаний рассмотрения дел в Арбитражном суде Новгородской области и на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области в сети Интернет.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Уточнение истцом исковых требований судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о месте и времени рассмотрения дела в соответствии со статьями 122-123 АПК РФ извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 03.02.2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № РТ21- 1597 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель предоставил за плату во временное владение и пользование арендатору, а арендатор принял во временное владение и пользование от арендодателя, в соответствии с условиями договора часть нежилого помещения: ремонтный Бокс, общей площадью 500 (пятьсот) кв.м., кадастровый номер 23:47:0117002:5640, расположенный в объекте недвижимого имущества по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> (Кирилловская промзона).

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата по настоящему договору состоит из двух частей:

- Ремонтный бокс за февраль 2023 – 50 000,00 руб.

- Ремонтный бокс за март 2023 и до конца действия договора – 150 000,00 руб.

Арендатор обязан производить арендные платежи ежемесячно до 5 (пятого) числа отчётного месяца на основании счета, выставленного арендодателем.

Пунктом 3.2. Договора закреплена обязанность арендатора, ежемесячно производит дополнительную оплату за потребленную электроэнергию, в соответствии с установленными приборами учета, либо в расчетных величинах, согласованных Сторонами, на основании составляемых Арендодателем ежемесячных актов и расчетов, согласованных с арендатором, а также на основании заключенного Дополнительного Соглашения к настоящему Договору.

В соответствии с пунктом 3.3. договора арендные платежи производятся ежемесячно до 5 (пятого) числа отчетного месяца, на основании счета выставленного арендодателем.

Пунктом 4.1 договора установлено, что в случае нарушения арендатором своих финансовых обязательств (несвоевременного внесения платы за пользование арендуемым Помещением), а равно в случае несвоевременной уплаты любого иного платежа, предусмотренного настоящим договором (или приложениями к нему), арендодатель вправе также ограничить или прекратить пропуск сотрудников арендатора и посетителей арендатора в Объекте аренды, удерживать имущество арендатора, находящееся в Объекте аренды. Расходы по хранению и содержанию удерживаемого арендодателем имущества несет Арендатор.

Арендодатель не возмещает арендатору или иным третьим лицам, с которыми у Арендатора имеются договорные отношения какие-либо убытки, возникшие у последнего в результате приостановления Арендодателем исполнения обязательств по настоящему договору, прекращения, ограничения завоза/вывоза имущества Арендатора, пропуска сотрудников или посетителей арендатора, удержания имущества дрендатора, находящегося в Объекте аренды, в результате неисполнения Арендатором своих финансовых обязательств перед Арендодателем. Арендатор обязуется проинформировать и получить согласие ото всех третьих лиц, с которыми арендатор состоит в договорных отношениях или чьи права могут быть затронуты в результате реализации предусмотренных настоящим пунктом договора прав арендодателя.

В соответствии с условиями пункта 4.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату. Арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Объекта аренды (в том числе его части), в связи с окончанием срока действия настоящего договора, а также не позднее, чем за 2 (два) месяца о намерении досрочно прекратить договор аренды. Арендатор обязан за один месяц до окончания действия Договора письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор на новый срок;

Арендатор обязан при прекращении договора аренды вернуть арендодателю Объект аренды в пригодном к использованию состоянии по акту приема-передачи, в котором первоначально был предоставлен арендатору, и с учетом тех недостатков, которые были указаны в акте приема-передачи, когда Объект аренды передавался от арендодателя арендатору в день прекращения действия договора (в сроки оговоренные Сторонами в договоре или в соответствующем уведомлении о расторжении договора), а также освободить Объект аренды от имущества, являющегося собственностью Арендатора;

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки.

Согласно пункту 5.3 договора неисполнение или ненадлежащее исполнение стороной Договора принятых обязательств, если специально не оговорено иное, влечет его гражданско- правовую ответственность по действующему Российскому законодательству.

В соответствии с пунктом 5.6. договора в случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых процентов) от стоимости неоплаченных услуг аренды за каждый день просрочки.

Пунктом 5.11. договора установлена, что уплата неустоек, штрафов и возмещения убытков, установленных настоящим договором или законом, не освобождает арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.

01.03.2023 произошло изменение наименования юридического лица с ООО «Русмарии Транспорт» на ООО «Гровэкс Карго», изменения зарегистрированы в ЕГРЮЛ, что подтверждается листом записи № 2232300240665 от 01.03.2023.

Внеочередным Общим собранием участников ООО «Гровэкс Карго» 12.05.2023 принято решение (Протокол № 2 от 12.05.2023) о реорганизации Общества с ограниченной ответственностью «Гровэкс Карго» (далее - ООО «Гровэкс Карго») в форме выделения из его состава Общества с ограниченной ответственностью «Терминальный контейнерный комплекс» (далее - ООО «ТКК»).

В ЕГРЮЛ 29.08.2023 внесена запись о создании ООО «ТКК» с присвоением ИНН <***>, ОГРН <***>, что подтверждается листом о внесении записи о создании юридического лица путем реорганизации в форме выделения № <***> от 29.08.2023, листом записи об учете юридического лица в налоговом органе № 2232301168867 от 29.08.2023 и Свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от 29.08.2023.

В связи с завершением процесса реорганизации, все права и обязанности арендодателя ООО «Гровэкс Карго» по договору аренды № РТ21-1597 от 03.02.2023 перешли к его правопреемнику ООО «ТКК».

Между ООО «Гровэкс Карго» (прежний арендодатель), ООО «ТКК» (новый арендодатель) 01.09.2023 ООО «Нов Стил» (арендатор) заключено трёхстороннее дополнительное соглашение № 1 от 01.09.2023 к договору аренды № РТ21-1597 от 03.02.2023, согласно которому все права и обязанности арендодателя перешли к ООО «ТКК».

В связи возникновением у ООО «Нов Стил» задолженности по внесению арендной платы, 05.09.2023 ООО «ТКК» под роспись генеральному директору ООО «Нов Стил» ФИО2 вручена претензия № 1/1 от 05.09.2023 о погашении задолженности по арендной плате в размере 524 999,80 руб., с требованием приведения ремонтного бокса в первоначальный вид и осуществлении монтажа ограждения осмотровой канавы (досмотровой ямы) ремонтного бокса.

Также между ООО «ТКК» и ООО «Нов Стил» 05.09.2023 заключено Соглашение об урегулировании расчетов по претензии № 1/1 от 05.09.2023 по договору аренды № РТ21-1597 от 12.05.2023 в соответствии с которым стороны договорились с 15.09.2023 расторгнуть договор аренды № РТ21-1597 от 03.02.2023 и согласовали то, что задолженность размере 524 999,80 руб. будет погашена ООО «Нов Стил» в полном объеме в срок до 15.10.2023, а ООО «ТКК» имеет право до момента погашения задолженности удерживать движимое имущество, принадлежащее ООО «Нов Стил» и находящееся в Объекте аренды. Также в Соглашении стороны прописали, что ООО «Нов Стил» в срок до 15.09.2023 силами своих сотрудников и за счет собственных средств и материалов обязано привести Объект аренды в исходное положение и произвести монтаж ограждения осмотровой канавы (досмотровой ямы) ремонтного бокса.

ООО «Нов Стил» нарушило принятые на себя обязательства, Объект аренды в исходное положение не приведено, монтажные работы ограждения осмотровой канавы (досмотровой ямы) ремонтного бокса не осуществило.

Между ООО «ТКК» и ООО «Гровэкс Карго» 25.09.2023 заключено Соглашение об уступке права (требования) (цессии), согласно которому ООО «ТКК» передало ООО «Гровэкс Карго» право требования по договору аренды № РТ21-1597 от 03.02.2023.

В адрес ООО «Нов Стил» 07.11.2023 направлено Уведомление об уступке права требования № 20-1 от 26.09.2023.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей Истец 05.09.2023 направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении имеющейся задолженности и пеней, с указанием на то, что в случае ее неисполнения Общество обратится в арбитражный суд с иском о взыскании указанной задолженности и пеней.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению  совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог или обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком арендуемым имуществом в спорный период.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика за пользование спорным имуществом за период 01.01.2023 по 05.09.2023, имеется задолженность по оплате арендных платежей в сумме 524 999,80 руб. Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

В силу статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку размер и сроки внесения арендных платежей определены сторонами в договоре, доказательств надлежащего исполнения обязательств в указанной части ответчиком не представлено, требование истца о взыскании задолженности в размере         524 999,80 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком, предусмотренных договором сроков внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора истом начислены пени в размере 362 249,86 руб. за период с 16.10.2023 по 01.03.2024, а также неустойку исходя из 0,5% за каждый день просрочки, начиная с 02.03.2024 по день фактической оплаты

Факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела.

Произведенный истцом расчет пеней проверен судом и признан верным, размер пеней за период с 16.10.2023 по 01.03.2024 составляет 362 249,86 руб. Доказательств объективной невозможности исполнения обязательства по оплате в установленный срок ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании пеней в размере 362 249,86 руб. подлежащими удовлетворению.

Также  подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки исходя из 0,5% за каждый день просрочки, начиная с 02.03.2024 по день фактической оплаты.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при цене иска 887 249,66 руб. составляет 20 745,00 руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 20 745,00 руб.  и по неимущественному требованию 6000,00 руб.

Соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Поскольку истец отказался от  неимущественного требования о передаче ООО «Гровэкс Карго» права на реализацию удерживаемого движимого имущества, принадлежавшее ООО «Нов Стил», суд принимает отказ от иска в этой части, прекращает производство по делу по данному требованию и в соответствии со статьёй 333.40 возвращает истцу  из федерального бюджета  государственную пошлину в размере 6000,00 руб., уплаченную по платежному поручению №296 от 13.03.2024.

Судом установлено, что при подготовке  резолютивной части решения допущены опечатки (описки), а именно не указано на прекращение производства по делу в части и на возврат государственной пошлины в связи с отказом истца от неимущественного требования.

Поскольку данные опечатки (описки) являются явными, суд в соответствии со статьёй 179 АПК РФ полагает возможным их исправить, указав в резолютивной части на прекращение производства по делу в части требования о передаче права на реализацию удерживаемого движимого имущества, на возврат истцу  государственной пошлины в размере 6000,00 руб. и на выдачу справки на возврат государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Нов Стил» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гровэкс Карго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  887 249,66 руб., в том числе: 524 999,80  руб. задолженности, 362 249,86 руб. неустойки за период с 16.10.2023 по 01.03.2024, а также неустойку исходя из 0,5% за каждый день просрочки, начиная с 02.03.2024 по день фактической оплаты и 20 745,00 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Производство по делу в части требования о передаче права на реализацию удерживаемого движимого имущества прекратить.

Исполнительный лист выдать после вступления решения  в законную силу на основании заявления взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Гровэкс Карго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  из федерального бюджета госдуарственную пошлину в размере 6000,00 руб., уплаченную по платежному поручению №296 от 13.03.2024.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения  в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья

А.Е. Федорова