Решение от 2 декабря 2021 г. по делу № А40-159335/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-159335/21-37-1093
г. Москва
02 декабря 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2021 года


Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗАГРОСНАБ" (107031, МОСКВА ГОРОД, ДМИТРОВКА Б. УЛИЦА, 32, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 5147746450528, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2014, ИНН: 7707850990)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИСТЕРИЯ" (107996, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ДМИТРОВКА Б., 32, СТР.1, , ОГРН: 1127746573635, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2012, ИНН: 7707781400)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 30.04.2019 № КА-15 за период с 13.05.2019 по 31.03.2020 в размере 3 224 317 руб. 95 коп.


При участии:

от истца – Григорьева А.Г. по доверенности от 24.11.2021;

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Союзагроснаб» (ООО «Союзагроснаб», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мистерия» (ООО «Мистерия», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 30.04.2019 № КА-15 за период с 13.05.2019 по 31.03.2020 в размере 3 224 317 руб. 95 коп.

Иск мотивирован не исполнением ответчиком обязательств по указанному договору аренды в части оплаты арендных платежей.

Истец поддержал заявленные требования, представил дополнительные доказательства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв на иск не представил, в связи с чем, спор рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 30.04.2019г. между ООО «Союзагроснаб» (Арендодатель) и ООО «Мистерия» (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения №КА-15, в соответствии с которым Арендодатель обязан передать, а Арендатор принять в аренду нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: г.Москва, ул. Большая Дмитровка, д.32, стр.1, общей площадью 197,5 кв.м., перечень которых определен в п. 1.5 Договора.

В соответствии с п. 2.2.2. Договора арендатор (Ответчик) принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

В соответствии с п.4.2 Договора арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца.

В соответствии с пп.4.1.1, 4.1.2 Договора размер арендной платы помещений 2-ого этажа №№ 10, 15, 31, 33, 34, 35 общей площадью 27,7 кв.м составляет 15 000,00 руб. за один квадратный метр арендуемого помещения в год, а помещений 2-ого этажа №№ 11, 12, 13, 14 общей площадью 169,8 кв.м составляет 19 000,00 руб. за один квадратный метр арендуемого помещения в год. НДС не облагается в связи с тем, что Арендодатель применяет УСН. В состав арендной платы включены все коммунальные и эксплуатационные расходы, связанные с эксплуатацией Помещений.

Нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. Большая Дмитровка, д.32, стр.1, общей площадью 197,5 кв.м, были переданы Истцом Ответчику 13 мая 2019г., что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от 13.05.2019г.

Вместе с тем, в нарушение условий Договора Ответчик не уплатил арендную плату за период с 13 мая 2019г. по 31 марта 2020г. По состоянию на 26 июля 2021г. размер задолженности Ответчика по внесению арендных платежей по Договору аренды нежилого помещения №КА-15 от 30.04.2019г. составляет 3 224 317,95 руб.

Истец 21 июня 2021г. направил ответчику Претензию от 15.06.2021г. с требованием о погашении образовавшейся задолженности по Договору аренды нежилого помещения №КА-15 от 30.04.2019г. в размере 3 224 317,95 руб. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты, заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 224 317 руб. 95 коп. подлежат удовлетворению.

Госпошлина в размере 39 122 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307-310, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИСТЕРИЯ" (107996, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ДМИТРОВКА Б., 32, СТР.1, ОГРН:

1127746573635, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2012, ИНН: 7707781400) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗАГРОСНАБ" (107031, МОСКВА ГОРОД, ДМИТРОВКА Б. УЛИЦА, 32, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 5147746450528, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2014, ИНН: 7707850990) долг 3 224 317 (три миллиона двести двадцать четыре тысячи триста семнадцать) руб. 95 коп., а также 39 122 (тридцать девять тысяч сто двадцать два) руб. 00 коп. госпошлину.


Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Ю.А. Скачкова