Решение от 13 августа 2021 г. по делу № А40-113985/2020

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИИЕ

Дело № А40-113985/20-1-448
г. Москва
13 августа 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13 , ОГРН: <***>), ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>) к ОАО "АВТОДОРМЕХБАЗА"СВАО (129281 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД СТАРОВАТУТИНСКИЙ 10 , ОГРН: <***>) о признании права собственности г. Москвы на самовольные постройки: помещения площадью 304,4 кв.м (1 эт., пом.I, комн. 20-39) здания, расположенного по адресу Москва, Староватутинский пр-д, д.10 стр.1; помещения площадью 101,8 кв.м (1 эт. пом. IV, комн.2-4, пом. VI, комн., 3,5) здания, расположенного по адресу Москва, Староватутинский пр-д, д.10 стр.6

третьи лица: УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ, ГОСИНСПЕКЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, МОСГОССТРОЙНАДЗОР

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 11.11.20, от ответчика – ФИО3 по дов. от 10.06.21

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений, заявлен о признании права собственности г. Москвы на самовольные постройки: помещения площадью 304,4 кв.м (1 эт., пом.I, комн. 20-39) здания, расположенного по адресу Москва, Староватутинский пр-д, д.10 стр.1; помещения площадью 101,8 кв.м (1 эт. пом. IV, комн.2-4, пом. VI, комн., 3,5) здания, расположенного по адресу Москва, Староватутинский пр-д, д.10 стр.6.

Требования заявлены со ссылками на ст.222 ГК РФ и основаны на том, что ответчиком без разрешительной документации возведены спорные строения.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик иск признал.

Извещенные третьи лица не явились.

Истец пояснил, что земельные участки, на которых расположены спорные строения, не входили в состав приватизированного имущества при преобразовании ответчика из государственного предприятия в АО. Ответчик подтвердил данные пояснения.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу

об удовлетворении иска.

Земельный участок с кадастровым номером 77:02:11003:008 площадью 0,3323 га на основании договора аренды от 11.10.2005 № М-02-511290 предоставлен ответчику сроком действия по 09.10,2010 для эксплуатации зданий под ремонт автомашин и механизмов. Согласно иску, договор имеет статус действующего. На земельном участке по указанному адресу расположено одноэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: Староватутинский проезд, вл. 10, стр.1 с кадастровым номером 77:02:0011003:1063 площадью 735,9 кв. м, используемое под административные цели и кафе. Право собственности на здание не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.06.20 объект принят на хозяйственный учет как бесхозяйный, площадь объекта составила - 735,9 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта ТБТИ от 13.03.1980 № 2 3372/21 по состоянию на 03.05.1995 площадь здания составляла 367,7 кв. м.

На часть здания площадью 367,7 кв. м с МП «Автодормехбаза» (правопредшественником ответчика) был оформлен контракт о закреплении на праве полного хозяйственного ведения от 14.12.1994 № 0-838/94 нежилых помещений, находящихся в собственности Москвы.

Актом Госинспекции по недвижимости от 23.01.2018 № 9023469 установлено, что в период 2004 года без надлежащего оформления разрешительной документации к зданию возведена пристройка.

Ответчиком данный факт не оспаривается.

На участке также расположено двухэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: Староватутинский проезд, вл. 10, стр. 6 с кадастровым номером 77:02:0011003:1043 площадью 371 кв. м, используемое под проходную. Часть здания с кадастровым номером 77:02:0011003:5212 площадью 262,8 кв.м оформлена в собственность ОАО «Автодормехбаза» СВАО» (запись в ЕГРН от 11.12.2006 № 77-77-12/015/2006-731).

Актом Госинспекции по недвижимости от 23.01.2018 № 9023469/1 установлено, что в 2004 году без надлежащего оформления разрешительной документации произведено строительство здания площадью 371 кв.м.

Ответчиком данное обстоятельство не оспорено.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что здание по адресу Москва, Староватутинский пр-д, д.10 стр.6 не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Аналогичный вывод сделан в экспертном заключении в отношении пристройки по адресу Москва, Староватутинский пр-д, д.10 стр.1.

Исковые требования в части площадей самовольно возведенных объектов уточнены истцом (площадь спорных пристроек уменьшена, исключены частично первоначально заявленные строения) с учетом части помещений, включенных в состав приватизируемого имущества, а также с учетом того, что
решением Бабушкинского районного суда от 11.11.20 строения 3, 5, 16 (объекты) некапитального строительства признаны бесхозяйным имуществом и переданы в собственность города Москвы.

Ответчиком правопритязаний на спорные пристройки не заявлено, равно как и возражений против признания на них права собственности города Москвы.

Принимая во внимание, что объекты возведены ответчиком в период его деятельности в качестве государственного предприятия без получения необходимых разрешений и созданы на государственном земельном участке, в отношении которого истец имеет право принять решение о строительстве и при этом строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении иска на основании ст. 222 ГК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на самовольные постройки:

- помещения площадью 304,4 кв.м (1 эт., пом.I, комн. 20-39) здания, расположенного по адресу Москва, Староватутинский пр-д, д.10 стр.1;

- помещения площадью 101,8 кв.м (1 эт. пом. IV, комн.2-4, пом. VI, комн., 3,5) здания, расположенного по адресу Москва, Староватутинский пр-д, д.10 стр.6

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья:

Е.В. Коновалова