Решение от 29 февраля 2024 г. по делу № А40-245762/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-245762/23-180-1986
29 февраля 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 29 февраля 2024 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГИПРОСВЯЗЬ" (123298, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: <***>)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТСТРОЙ" (119019, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ, СИВЦЕВ ВРАЖЕК ПЕР., Д. 3, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩ. 1/П КОМНАТА 33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2021, ИНН: <***>)

О взыскании 956 987 руб. 23 коп. задолженности по договору аренды № ГС-348/22 от 30.08.2022.

В судебное заседание явились:

От истца – неявка, извещен.

От ответчика – неявка, извещен.



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 956 987 руб. 23 коп. задолженности по договору аренды № ГС-348/22 от 30.08.2022.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует их материалов дела, между ООО «Монолитстрой» (Арендатор) и ПАО «ГИПРОСВЯЗЬ» (Арендодатель) «30» августа 2022 года был заключен Договор № ГС-348/22 аренды нежилых помещений для использования под офис со сроком окончания действия договора 31 июля 2023 года.

Согласно условиям Договора, Истец предоставил Ответчику во временное пользование нежилые помещения (№№ 1122, 1122а, 1123, 1124, 1129, 1129а общей площадью 113,7 кв. м. на период с 01.09.2022 по 31.07.2023), расположенные по адресу: <...>, а Ответчик обязался своевременно уплачивать за него арендную плату.

Указанные нежилые помещения принадлежат Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия АА № 003545 от 13.04.1999 г., выданным Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец по Акту приема-передачи «01» сентября 2022 года передал Ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения, являющиеся предметом Договора.

В соответствии с п. 4.4. Договора арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно путем безналичного перечисления причитающихся к оплате денежных средств на расчетный счет Арендодателя на основании соответствующих счетов, выставляемых Арендодателем. Арендная плата за следующий месяц вносится Арендатором не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца.

Истец ссылается на то, что Ответчик в нарушение условий Договора до настоящего времени не исполнил обязанность по внесению арендной платы в размере 956 987 руб. 23 коп., включая НДС (20%), а именно:

148 333,02 руб. - долг за январь 2023 года;

148 333,02 руб. - долг за февраль 2023 года;

148 333,02 руб. - долг за март 2023 года;

148 333,02 руб. - долг за апрель 2023 года;

148 333,02 руб. - долг за май 2023 года;

148 333,02 руб. - долг за июнь 2023 года;

66 989,11 руб. – долг за июль 2023 года

Истец письмом с уведомлением 08.09.2023 (далее - Письмо) направил Ответчику претензию исх. № 01/02/05-1903 от 31.08.2023 с требованием о погашении задолженности по Договору, однако денежные средства до настоящего времени не оплачены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТСТРОЙ" (119019, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ, СИВЦЕВ ВРАЖЕК ПЕР., Д. 3, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩ. 1/П КОМНАТА 33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2021, ИНН: <***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГИПРОСВЯЗЬ" (123298, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: <***>) 956 987 руб. 23 коп. задолженности по договору аренды № ГС-348/22 от 30.08.2022, а также 22 140 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья: Ламонова Т.А.