Решение от 3 июля 2018 г. по делу № А11-2770/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А11-2770/2018
г. Владимир
3 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2018.

Полный текст решения изготовлен 03.07.2018.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" (600017, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Овла" (600027, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 44 870 руб.92 коп.; при участии: от истца ФИО2- по доверенности от 28.09.2017 (сроком действия на 1 год), от ответчика ФИО3- директор, (в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 20.06.2018 объявлялся перерыв до 10 час.15 мин. 27.06.2018), установил.

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Овла" о взыскании задолженности в сумме 38 143 руб.30 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в сумме 6 727 руб.62 коп.

Ответчик в отзыве на исковое заявление с требованиями истца не согласился, указав, что между ООО "Овла" и Управляющей организацией ООО "МУП ЖРЭП" заключен договор на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 18 по ул. Соколова-Соколенка от 15.01.2010 № 612/3 и на его письма о капитальном ремонте были даны ответы, что они не являются частью общего имущества дома и все ремонтные работы проводит за свой счет. Пояснил, что на сегодняшний день тариф по г.Владимиру составляет 6 руб. 50 коп. за 1 кв.м.; площадь помещения ответчика – 139,7 кв.м.; за месяц – 908 руб.05 коп., следовательно за год – 10 896 руб. 60 коп.; за три года (2015-2017) сумма составила 32 689 руб.80 коп. Заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

В судебном заседании 27.06.2018 представитель истца уточнил исковые требования и просил суд взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 38 143 руб.30 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 6 293 руб.58 коп. (заявление без даты и номера).

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение истцом заявленных требований.

Спор рассматривается исходя из уточненных требований.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании Закона Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области и постановления Губернатора Владимирской области от 15.04.2013 № 427 "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" истец является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области.

ООО "Овла" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 139,7 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>.

По данным истца, за ответчиком числится задолженность в сумме 38 143 руб.30 коп. по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по октябрь 2017 года, начислены пени в сумме 6 293 руб.58 коп. за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2014 по 20.12.2017.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные документы, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Губернатора Владимирской области от 28.04.2017 № 378 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017-2019 годы" определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области в размере 6 рубле й 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Из содержания статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что взносы на капитальный ремонт уплачиваются в фонд капитального ремонта, т.е. такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и формируют фонд капитального ремонта.

В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Фонд осуществляет следующие функции: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда; открытие на свое имя специальных счетов и совершении операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали региональный оператор в качестве владельца специального счета (региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета).

Обязанность по уплате взносов на проведение капитального ремонта предусмотрена законом для собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от субъекта права, его статуса, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Представленными в материалы дела документами подтверждается и ответчиком не оспорено, что ООО "Овла" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 139,7 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>. Поскольку собственниками МКД, расположенного по адресу <...> решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, администрация г.Владимира приняла решение о формирования фонда капитального ремонта в отношении названного дома на счете регионального оператора (постановление от 25.04.2014 № 1530).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в соответствии с выбранным собственниками способом формирования фонда капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Статьей 1 Закона Владимирской области от 06 ноября 2013 года № 121-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области" установлен двух месячный срок для возникновения обязанности у собственника. Поскольку региональная программа была опубликована в полном объеме 25 января 2014 года в газете "Владимирские ведомости", то соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений многоквартирных домов с 1 апреля 2014 года.

Таким образом, обязанность по уплате ежемесячных взносов возникла у ответчика как собственника помещений с апреля 2014 года.

17.11.2017 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность и пени за просрочку оплаты взносов, которая осталась без ответа и удовлетворения.

В соответствии со статьями 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пеней.

С иском в суд НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" обратилась 01.03.2018.

Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности до апреля 2015 года заявлены с пропуском срока исковой давности.

ООО "Овла" не представило в суд доказательств полной оплаты стоимости взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по октябрь 2017 года. В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 28 149 руб.55 коп. за период с апреля 2015 года по октябрь 2017 года. В остальной части требований о взыскании задолженности суд отказывает.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено материалами дела, ответчик свои обязательства по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт не исполнил в установленные законом сроки, в связи с чем, истец правомерно начислил ответчику пени.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт нарушения обязательств по своевременной и полной оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения за период с 11.05.2014 по 20.12.2017 (с учетом применения срока исковой давности) подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Расчет пеней, начисленных исходя из сумм ежемесячных платежей, количества дней просрочки и 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, судом проверен, ответчиком не оспорен. Доказательства уплаты пеней суду не представлены.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании начисленных пеней, с учетом которого подлежат взысканию пени за период с 11.05.2015 по 20.12.2017 в сумме 3 254 руб.59 коп. В удовлетворении требования о взыскании пеней в оставшейся части суд отказывает.

Таким образом, с учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по октябрь 2017 года в сумме 28 149 руб.55 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 3 254 руб.59 коп. В остальной части (долг в сумме 9 993 руб.75 коп., пени в сумме 3 038 руб.99 коп.) исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Овла" в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" долг в сумме 28 149 руб.55 коп., пени в сумме 3 254 руб.59 коп., а также 1 413 руб.43 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В.В.Романова