Решение от 8 ноября 2023 г. по делу № А21-7046/2023

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград дело № А21-7046/2023

«08» ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.11.2023.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Надежкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев иск ООО «УК Народная» (ОГРН <***>)

к Администрации Багратионовского муниципального округа (ОГРН <***>)

о взыскании,

при участии: по протоколу;



установил:

ООО «УК Народная» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации о взыскании 5 025 руб. 93 коп. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и 1 207 руб. 35 коп. пени (по уточнению от 08.11.2023).

Ответчик иск не признал, заявил ходатайства об уменьшении пени и расходов по госпошлине.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Истец является управляющей организацией дома по адресу: <...>.

Квартира № 11 в этом доме находится в собственности Багратионовского округа.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению управляющей компании платы за жилищные услуги в период с 01.10.2020 по 18.03.2023 послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из материалов дела видно, что в исковой период квартира № 11 не была заселена. Таким образом, именно ответчик в силу закона обязан внести плату за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Статус истца, как управляющей организации, подтвержден сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

Порядок начислений судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании долга в размере 5 025 руб. 93 коп.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Учитывая, что ответчик оплату своевременно не внес, истец правомерно начислил ему пени в размере 1 207 руб. 35 коп.

Довод ответчика о необходимости применения при расчете неустойки ставки 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ суд отклоняет.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 332 ГК РФ и пунктом 61 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер законной неустойки не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено.

В рассматриваемой ситуации расчет неустойки произведен истцом исходя из законно установленных ставок пени статьей 155 ЖК РФ.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения законно установленной неустойки суд не усматривает.

Расходы истца по уплате госпошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и снижаются по его ходатайству.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации Багратионовского муниципального округа (ОГРН <***>) в пользу ООО «УК Народная» (ОГРН <***>) задолженность 5 025 руб. 93 коп., пени 1 207 руб. 35 коп., расходы по госпошлине 500 руб.

Возвратить ООО «УК Народная» из федерального бюджета госпошлину 1 500 руб. по платежному поручению от 07.06.2023 № 39.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья М.Н. Надежкина