Решение от 19 октября 2017 г. по делу № А40-129553/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-129553/17-41-1205

19.10.2017

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 20.09.2017, дело по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ОГРН <***>) к АО ПСФ «Автотехстрой» (ОГРН <***>) о взыскании 516 651 руб. 77 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 516 651 руб. 77 коп. арендной платы, начисленной за период с 01.04.2016 по 28.02.2017 по договору аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта от 03.10.2002 № 09036/06.

В обоснование иска истец сослался на то, что в нарушение договора аренды арендная плата за период с 01.04.2016 по 28.02.2017 ответчиком не уплачена.

В судебное заседание не явились истец и ответчик, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик против иска не возразил, отзыв на исковое заявление не представил; дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд установил, что по договору аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта от 03.10.2002 № 09036/06, заключенному истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора, последнему предоставлен в аренду на время строительства (реконструкции) земельный участок по адресу: Нежегородский район, квартал улиц Белинского, Тверская, Студеная.

В соответствии с п. 2.1. срок договора установлен до 31.12.2004.

Согласно п. 4.6. договора арендодатель имеет право в случае установления новых базовых ставок арендной платы изменять размер арендной платы по договору, но не чаще 1 раза в год.

Согласно п. 4.24 арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, установленную договором. В случае изменения арендных ставок вносить арендную в новом размере со дня, указанного арендодателем в уведомлении.

В соответствии с разделом 5 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к договору ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал - не позднее 15-го ноября. П. 5.4 договора предусматривает, что в случае изменения в установленном законодательством порядке ставок арендной платы арендодатель направляет арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы. Указанные изменения являются обязательными для сторон и не могут рассматриваться как изменение условий договора в одностороннем порядке. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении.

По акту приема-передачи от 03.10.2002, подписанному обеими сторонами, участок передан арендатору.

Дополнительным соглашением от 04.08.2014 стороны установили, что арендатор вносит арендную плату с 03.07.2014 согласно приложению № 11 к договору.

Из искового заявления и прилагаемого к нему расчета следует, что арендная плата за период с 01.04.2016 по 28.02.2017 составила 516 651 руб. 77 коп., ответчиком арендная плата не уплачивалась. Претензия от 15.03.2017 № 326-05-02-6666/17, направленная ответчику по почте 25.03.2017, не исполнена.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку истец представил суду доказательства правомерности начисления ответчику арендной платы за период с 01.04.2016 по 28.02.2017 в размере 516 651 руб. 77 коп., в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, иск удовлетворяется судом в полном объеме.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с АО ПСФ «Автотехстрой» в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области 516 651 руб. 77 коп. арендной платы.

Взыскать с АО ПСФ «Автотехстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину 13 333 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Березова