АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***> 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6116/2025

г. Архангельск

24 сентября 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Илинской А.Н.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163046, г. Архангельск, Архангельская область, ул. Свободы, дом 53)  

к Архангельскому областному отделению Всероссийской общественной организации ветеранов "Боевое братство" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Попова, дом 18 офис 6)  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)  

о взыскании 6 496 руб. 91 коп., при участии в судебном заседании: не явились, извещены; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением о взыскании с Архангельского областного отделения Всероссийской общественной организации ветеранов "Боевое братство" (далее – ответчик, Общественная организация)  

6496 руб. 91 коп., в том числе: 

- 3 220 руб. 69 коп. задолженности по договору № 47/2023 от 01.12.2022 за оказанные эксплуатационные и коммунальные услуги за ноябрь 2024 года;  

- 3 276 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.12.2022 по 29.12.2024, а также проценты от не выплаченной в срок суммы долга 3220 руб. 69 коп. в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, начиная с 29.04.2025 по день фактической оплаты долга.  

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 30.05.2025 принято к производству исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Партнер"; возбуждено производство по делу № А05-6116/2025 с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.  

Определением от 28.07.2025 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела 

 № А05-6116/2025 по общим правилам искового производства; дело назначено к  

рассмотрению в предварительном судебном заседании на 18.09.2025 в 14 час. 00 мин. с возможностью разрешения спора по существу в случае готовности дела к судебному разбирательству 18.09.2025 в 14 час. 05 мин., о чем стороны надлежащим образом извещены, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», в соответствии с частью 6 статьи 121, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

В соответствии с частями 1, 3 статьи 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству. Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.  

Принимая во внимание факт надлежащего извещения сторон о рассмотрении судом дела, отсутствие возражений сторон о проведении предварительного судебного заседания и рассмотрении дела по существу в судебном заседании 18.09.2025, а также разъяснения пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» (если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 АПК РФ), суд пришел к выводу о том, что дело подготовлено к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, открыл основное судебное заседание по делу и перешел к рассмотрению спора по существу.  

От истца поступили дополнительные пояснения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.  

От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации.  

От ответчика отзыв не поступил. 

Стороны надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о движении дела с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и сервиса «Картотека арбитражных дел», стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, и на основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в их отсутствие.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

25.11.2022 между истцом (исполнитель) и Департаментом муниципального имущества Администрации городского округа «Город Архангельск», действующим в интересах и от имени городского округа «Город Архангельск» (заказчик), заключен муниципальный контракт на оказание услуги по содержанию нежилого фонда, находящегося в собственности городского округа «Город Архангельск» № 58 (далее – контракт), в соответствии с пунктом 1.1 которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать услуги по содержанию нежилого фонда, находящегося в собственности городского округа «Город Архангельск», в том числе:  

оказание эксплуатационных услуг по нежилым зданиям, помещения в которых находятся в собственности городского округа «Город Архангельск», расположенным по адресам, указанным в Описании объекта закупки (Приложении № 2 к контракту); предоставление услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению,  

водоотведению, электроснабжению; осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей надлежащего содержания объекта на условиях, предусмотренных контрактом.  

Срок оказания услуг – с 01.12.2022 по 30.11.2024 (пункт 1.3 контракта). 

Согласно приложению № 2 к муниципальному контракту, в перечень объекта закупки вошло здание, расположенное в г. Архангельск, ул. Попова, д. 18.  

Как указано в приложении № 1 к контракту, муниципальные нежилые помещения общей площадью 52,8 м.кв. закреплены на праве аренды за АО ВООВ «Боевое братство» по договору аренды от 16.11.2011 г. № 136/11ОК.  

Во исполнение обязательств, полученных по муниципальным контрактам, между ООО "Партнер" (Управляющий) и Общественной организацией (пользователь) заключен договор № 47/2023 от 01 декабря 2022 года (далее – договор), предусматривающий оплату собственником расходов по содержанию здания (техническому обслуживанию, эксплуатации и текущему ремонту) пропорционально площади занимаемых помещений, а также расходов по предоставлению услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению в порядке и сроки, предусмотренные договором (п. 1.1 договора).  

Срок действия договора – с 01.12.2022 по 30.11.2024 (п. 9.4 договора). 

В соответствии с п. 7.1 договора оплата долевого участия пользователя в расходах по содержанию общего имущества здания производится ежемесячно на условиях 100% предоплаты до 15 числа текущего месяца путём перечисления денежных средств на расчётный счёт управляющего в банке, указанном в договоре.  

В пункте 7.2 договора определено, что коммунальные услуги по отоплению пользователь оплачивает в следующем порядке: - первый период платежа – с 1-го по 18-ое число текущего месяца – промежуточный платёж в размере 35% от общей суммы месячной договорной величины теплопотребления; - второй период платежа – с 19-го по последнее число текущего месяца – промежуточный платёж в размере 50% от общей суммы месячной договорной величины теплопотребления; - третий период платежа – с 1-го по 10-ое число месяца, следующего за месяцем, в котором осуществляется поставка – окончательный расчёт за фактически потреблённые за период поставки ресурсы с учётом средств, ранее внесённых потребителем.  

В рамках данного договора ООО "Партнер" оказывал эксплуатационные и коммунальные услуги ответчику.  

Из прилагаемых актов, счетов и акта сверки следует, что задолженность по договору № 47/2023 от 01.12.2022 составляет 3 220 руб. 69 коп. и образовалась за ноябрь 2024 года.  

В адрес ответчика была направлена претензии с требованием погасить сумму долга и оплатить проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами.  

Неисполнение претензии в добровольном порядке, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением.  

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  

обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения  

обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

В силу статьи 210 того же кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Аналогичная обязанность предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).  

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

Несение расходов по содержанию общего имущества для каждого из собственников помещений - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения, так и самого дома в целом (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).  

Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в здании возложена на собственников нежилых помещений в нем.  

В рассматриваемом случае из материалов дела судом установлено, что Администрацией, как уполномоченным представителем собственника муниципального имущества, в спорный период и ранее путем проведения торгов в форме аукциона осуществлялся подбор организаций, которым поручалось оказание эксплуатационных услуг по нежилым зданиям, помещения в которых принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Архангельск».  

По результатам таких аукционов в 2022 году с ООО "Партнер" заключен муниципальный контракт № 58.  

В предмет указанных контрактов включено обслуживание здания по адресу ул. Попова д.18, в котором также имеются муниципальные помещения.  

Муниципальные нежилые помещения общей площадью 52,8 м.кв. по адресу 

ул. Попова д.18 закреплены на праве аренды за АО ВООВ «Боевое братство» по договору аренды от 16.11.2011 г. № 136/11ОК.  

ООО "Партнер" и Общественной организацией (пользователь) заключен договор  

 № 47/2023 от 01 декабря 2022 года, по которому ответчик обязуется оплачивать эксплуатационные и коммунальные услуги по содержанию нежилых помещений.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Факт оказания эксплуатационных и коммунальных услуг по содержанию нежилых помещений общего имущества здания подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривался.  

По расчету истца размер задолженности ответчика по оплате вышеуказанных услуг составляет 3 220 руб. 69 коп.  

Проверив вышеуказанный расчет, суд признает его обоснованным 

Мотивированных возражений относительно предъявленных требований, доказательств оплаты, контррасчет, ответчик суду не представил.  

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 220 руб. 69 коп. задолженности. 

Помимо требования о взыскании долга, истец просит взыскать с ответчика 3 276 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  

с 15.12.2022 по 29.12.2024, а также проценты с 29.04.2025 по день фактической оплаты долга.  

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Истцом представлен расчетов процентов на общую сумму 3 276 руб. 22 коп. за период с 15.12.2022 по 29.12.2024.  

При определении начальной даты начисления процентов, истец ориентировался на сроки исполнения обязательств, установленных п. 7.1 и п. 7.2 договора.  

Расчет истца проверен судом и признан верным. Ответчик расчет истца не оспаривает. Требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленной сумме.  

В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.  

Поскольку денежное обязательство на момент вынесения решения ответчиками не исполнено, истец имеет право на получение процентов с 29.04.2025, начисленные на сумму долга 3 220 руб. 69 коп., по день фактической оплаты суммы долга.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с Архангельского областного отделения Всероссийской общественной организации ветеранов "Боевое братство" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ИНН 

<

***>) 6 496 руб. 91 коп., в том числе: 3 220 руб. 69 коп. задолженности, 3 276 руб. 22 коп. процентов, проценты за пользование чужими денежными средствами от невыплаченной в срок суммы долга 3 220 руб. 69 коп. в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 29.04.2025 по день фактической оплаты долга, а также 10 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья О.А. Суханова