Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

25 мая  2020 года                                                                           Дело №А41-4803/2020 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ООО "ИТКОЛ-СЕРВЕИНГ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ЕВРОПЛАСТ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ИТКОЛ-СЕРВЕИНГ" обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "ЕВРОПЛАСТ" о взыскании задолженности по Договору №ВТ/19/00071 от 15.03.2019 г. за период с 01.04.2019 г. по 31.07.2019 г. в размере 43 664,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области дело, в соответствии со ст. 227 АПК РФ, принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, судом установлен срок не более пятнадцати дней со дня вынесения указанного определения для представления доказательств и отзыва на исковое заявление ответчиком.

Лица, участвующие в деле, о рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Исковое заявление и прилагаемые к нему документы, в порядке ч. 2 ст. 228 АПК РФ, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

В срок, установленный судом, от ответчика поступил Отзыв на исковое заявление, согласно которому Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 15.08.2019 г. между ООО "ИТКОЛ-СЕРВЕИНГ" (Арендодатель) и ООО "ЕВРОПЛАСТ" (Арендатор), был заключен договор №ВТ/19/00071 от 15.03.2019 г. аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное пользование нежилые помещения, указанные в п. 1.1 Договора

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает  в пользование следующие нежилые помещения:

- нежилые помещения, расположенные по адресу: Московская область, Воскресенский муниципальный район, г.п. Хорлово, 

<

...> зд. 1, стр. 17 на втором этаже, № 27,28,29,30 общей площадью 65,9 кв.м.;

- нежилые помещения, расположенные по адресу: Московская область, Воскресенский муниципальный район, г.п. Хорлово, 

<

...> зд. 1, стр. 1 на втором этаже, № 93 общей площадью 10,5 кв.м.;

Полномочия Истца на заключения указанного Договора предусмотрены Агентским договором №29 от 29.02.2008 г., заключенным Истцом  с ОАО "Воскресенск-Техноткань", являющимся собственником нежилых помещений, что подтверждается выписками ЕГРН от 23.12.2019 г. и от 22.11.2017 г. на указанные нежилые помещения.

01.04.2019 г. г. между Арендодателем и Арендатором был подписан Акт приема-передачи.

Как установлено пунктами 1.1, 2.3.1, 2.3.3 Договора, Ответчик принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и другие платежи, в соответствии с условиями Договора.

Согласно п. 3.7 Договора платежи по Договору осуществляются ежемесячно с даты передачи Арендатору Помещения, определяемой по акту приема-передачи Помещения. Первый платеж арендной платы за Помещение Арендатор обязан произвести не позднее 3 банковских дней с даты подписания Договора в размере, пропорциональном количеству дней, оставшихся до окончания текущего календарного месяца.

Согласно п. 3.1 Договора, арендная плата состоит из двух составляющих – постоянной и переменной.

Согласно п. 3.2 Договора, постоянная составляющая арендной платы за 1 кв.м. в год указана в Таблице, представленной в Договоре.

В соответствии с п. 3.3 Договора, оплата постоянной составляющей арендной платы по Договору производится Арендатором в течении 5 банковских дней с момента получения счета, но не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В нарушение условий Договора Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате постоянной арендной платы за период с 01.04.2019 г. по 31.07.2019 г. в размере 43 664,94 руб. 

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием - оплатить указанные денежные средства. 

Уклонение ответчика от оплаты данной задолженности и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды,  принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, представил доказательства оплаты  долга  платежными поручениями №47 от 04 апреля 2019г., № 51 от 05.04.2019 г., №55 от 08.04.2019 г., №57 от 18.04.2019 г., №58 от 19.04.2019 г. на сумму 29993 руб.24 коп.

Учитывая произведенную ответчиком, оплату в размере 29 993 руб.24 коп, а также оплату, согласно акту сверки, в размере 16 689 руб. 35 коп., а также, учитывая, что по договору аренды № ВТ/18/00101 от 17.12.18г., задолженности по арендным платежам не имеется, что следует из соглашения о расторжении договора аренды № ВТ/18/00101 от 17.12.18г, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности ответчика по договору №ВТ/19/00071 от 15.03.2019 г

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом в материалы дела документально обоснованных доказательств наличия задолженности не представлено.

Таким образом, ответчиком полностью исполнены возложенные обязанности по внесению арендной платы, тогда как рассматриваемое требование истца является необоснованным и удовлетворению судом не подлежат.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на истца

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                              Н.В. Плотникова