1322/2023-155667(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

01 ноября 2023 года Дело № А33-24384/2023  

Красноярск 

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «24» октября 2023 года.  Мотивированное решение составлено «01» ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в  

порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества  

и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, пени, без вызова лиц, участвующих в деле, 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений  администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд  Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с  01.07.2018 по 21.11.2022 в размере 868,57 рублей, по пени в размере 171,23 рублей за период  с 10.02.2020 по 21.11.2022 по договору аренды земельного участка от 20.09.2013 № 2776.  

Определением от 29.08.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства.  

23.10.2023 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со  дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня  подачи апелляционной жалобы.  

25.10.2023 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о  составлении мотивированного решения по настоящему делу.  

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 24.10.2023.  

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о  составлении мотивированного решения не пропущен.  

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений  администрации г. Красноярска (истец, арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен  Код доступа к материалам дела -  

договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от  20.09.2018 № 2776, в редакции соглашения о присоединении от 23.12.2013 № 5834, согласно  которому, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях  аренды совместно с другими собственниками индивидуальных гаражей в составе  потребительского гаражно-строительного кооператива «Хутор», расположенного на этом  земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с  кадастровым номером 24:50:04 00 393:2294, находящийся по адресу: г. Красноярск,  Советский район, ул. СВЕТЛОГОРСКАЯ, 6, стр. 3, для использования в целях эксплуатации  индивидуальных гаражей в границах, указанных в кадастровом паспорте участка,  прилагаемой к договору аренды земельного участка от 20.09:2013 № 2776, общей площадью  1333 кв.м.  

Земельный участок передан по акту приема-передачи 21.11.2011. 

В соответствии с пунктом 2 соглашения о присоединении от 23.12.2013 № 5834, размер  арендной платы за участок составляет 57 руб. 03 коп. в квартал (расчет - в приложении). В  случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же  государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми  актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления,  размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего  правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендатора.  Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который  вносится плата (пункт 2 соглашения). Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный  счет (пункт 4 соглашения). Первый платеж по настоящему соглашению начисляется с  21.12.2011 по 31.12.2013 (пункт 7 соглашения). Арендная плата за первый подлежащий  оплате период в сумме 462 руб. 85 коп. вносится в течение 30 дней со дня подписания  соглашения (пункт 8 соглашения).  

За период с 01.07.2018 по 21.11.2022 у ответчика образовалась задолженность по  арендным платежам в размере 868 руб. 57 коп., что следует из представленного истцом  расчета.  

Пунктом 4.9. договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по  договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день  просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки,  процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени  перечисляются в порядке, предусмотренном п. 4.6 договора.  

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 171 руб. 23 коп. пени за  период с 10.02.2020 по 21.11.2022.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной  платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании  868 руб. 57 коп. задолженности по арендной плате, 171 руб. 23 коп. пени.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие  причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований,  указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из  договора аренды от 20.09.2018 № 2776 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель  обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

За период с 01.07.2018 по 21.11.2022 у ответчика образовалась задолженность по  арендным платежам в размере 868 руб. 57 коп., что следует из представленного истцом  расчета.  

Ответчик отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.  

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме  суду не представлены, требование истца о взыскании 868 руб. 57 коп. долга является  обоснованным и подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника,  поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими  способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об  уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 4.9. договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по  договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день  просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки,  процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени  перечисляются в порядке, предусмотренном п. 4.6 договора.  

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 171 руб. 23 коп. пени за  период с 10.02.2020 по 21.11.2022.  

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок,  определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное  обязательство.  

При проверке расчета суммы пени судом установлено, что расчет произведен без учета  постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении  моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на  основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022   № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами» на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и  граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Согласно подпункту 2 пункта 3  статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ на срок действия моратория в  

отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия,  предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего  Федерального закона.  

Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ к числу последствий  вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено  приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за  неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных  платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).  

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в  период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами  (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья  330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса  Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования,  возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2  пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности,  это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке  заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период  действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить  возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац  десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось  заявление о его банкротстве.  

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным  вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по  противодействию распространению на территории Российской Федерации новой  коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является  прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за  неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и  обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2  пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу  пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим  распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.  

То есть с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и  пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение  должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.  

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо,  на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в  отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о  банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его  моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и  его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3  настоящей статьи, не применяются.  

Доказательств того, что ответчик воспользовался правом на отказ от применения в  отношении него моратория, не представлено, Единый федеральный реестр сведений о  банкротстве информации об отказе от применения моратория в отношении ответчика не  содержит.  

Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения должника от  начисления финансовых санкций в виде пени в период с 01.04.2022 по 01.10.2022  включительно на задолженность, образовавшуюся до 01.04.2022.  

Исходя из положений пункта 3 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации,  согласно которым срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число  последнего месяца срока, с учетом периода действия Постановления № 497, неустойка,  проценты за пользование чужими денежными средствами, пени за просрочку уплаты налога  или сбора, а также иные финансовые санкции подлежат начислению с 02.10.2022.  

С учетом изложенного, а также условий договора, верный расчет пени необходимо  производить за периоды с 10.02.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.11.2022, который  составляет 136 руб. 46 коп.  

С учетом изложенного требования истца о взыскании пени подлежат частичному  удовлетворению в сумме 136 руб. 46 коп.  

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск  удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом частичного удовлетворения  исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета в размере 1 933 руб.  

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества  и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 868 руб. 57 коп. долга по арендным платежам за период с 01.07.2018 по  21.11.2022 и 136 руб. 46 коп. пени за период с 10.02.2020 по 21.11.2022 по договору аренды  от 20.09.2018 № 2776.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 933 руб.  государственной пошлины.  

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи  апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме  электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью  судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в  установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде  апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.  

Судья Д.С. Куликова