АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

22 апреля 2025 года

Дело № А33-13674/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 08 апреля 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 22 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Сергеевой А.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БК-Эксперт» (ИНН 5433960105, ОГРН 1165476193520, дата регистрации - 17.11.2016, адрес: 630007, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Спартака, д. 8/4, офис 6)

к обществу с ограниченной ответственностью «Монолитстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 29.03.1993, адрес: 660077, 

<

...>, помещ. 266)

о взыскании задолженности, неустойки, почтовых расходов,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: ФИО1 (адрес: 630073, 

<

...>), 

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности № 15-2025 от 01.01.2025.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой О.С., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «БК-Эксперт» (далее – истец; ООО «БК-Эксперт») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Монолитстрой» (далее – ответчик; ООО «Монолитстрой») о взыскании задолженности в размере 228 193,37 руб., неустойки в размере 62 162,74 руб. и по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, расходов по отправке претензии в размере 80,40 руб. 

Определением от 17.06.2024 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства. 

Определением от 19.08.2024 судом назначено судебное заседание по делу без перехода к рассмотрению по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен ФИО1.

Определением от 18.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 17.02.2024 судебное заседание отложено на 08.04.2025.

Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Ранее от истца поступило уточнение исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика задолженность по возврату гарантийного удержания в рамках Договора № WRIP19.04-001 от 30.04.2019 в размере 144 622,72 руб., задолженность по уплате неустойки в рамках Договора № WRIP19.04-001 от 30.04.2019 в размере 68 623,48 руб. по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, задолженность по возврату гарантийного удержания в рамках Договора № WRIP19.04-03 от 30.04.2019 в размере 144 504,52 руб., задолженность по уплате неустойки в рамках Договора № № WRIP19.04-03 от 30.04.2019 в размере 68 566,45 руб. по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.

От ответчика 07.04.2025 поступил отзыв на уточнение к иску, который приобщен судом к материалам дела.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, озвучил доводы, изложенные в отзыве, заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв, после окончания которого лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Монолитстрой» (генподрядчиком) и ООО «БК-Эксперт» (субподрядчиком) заключен договор от 30.04.2019 № WRIP19.04-001 (далее – договор), в соответствии 2.1 (в редакции протокола разногласий к договору от 30.04.2019) которого субподрядчик обязан собственными силами, материалами и средствами либо силами, материалами и средствами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, графиком производства работ выполнить работы, указанные в п. 1.2 настоящего договора, сдать результаты работ генподрядчику, а генподрядчик обязуется принять результат работ субподрядчика и оплатить его в порядке и на условиях настоящего договора.

Как следует из пункта 3.1 договора (в редакции протокола разногласий от 30.04.2019) цена настоящего договора определяется согласно смете-спецификации (Приложение № 1), утвержденной Генподрядчиком и являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет: 3 540 000 руб., в том числе НДС 20 % - 590 руб., при условии согласования генподрядчиком, не открывающихся створок, на 1 этаже и изделиях, выходящих на балконы. При этом стоимость одного квадратного метра изделий из ПВХ с комплектацией и с учетом работ и материалов по установке (монтажу) изделия не изменяется и составляет 6 433 руб., в т.ч. НДС-20% и исчисляется из следующих цен в три этапа: 

- стоимость 1 кв.м. по I этапу работ: монтаж изделий и устройство монтажного шва - 4 974 руб., в т.ч. НДС-20%, общая стоимость 2 736 000 -руб., в т.ч. НДС-20%;

- стоимость 1 кв.м. по II этапу работ: установка внутренней комплектации (откосы, подоконники, уголки) - 1 109 руб., в т.ч. НДС-20%, общая стоимость 610 000 руб., в т.ч. НДС- 20%;

- стоимость 1 кв.м. по III этапу работ установка и регулировка фурнитуры - 350 руб., в т.ч. НДС-20%, общая стоимость 193 000 руб., в т.ч. НДС-20%. 

Пунктом 4.1 договора (в редакции протокола разногласий к договору от 30.04.2019) установлено, что начальный и конечный сроки выполнения работ, а также сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки) согласовываются сторонами и фиксируются в графике производства работ (приложение № 2 к настоящему договору). Начальный срок выполнения работ: 01.07.2019. Конечный срок выполнения работ: 31.12.2019.  

В случае если своевременное выполнение субподрядчиком работ невозможно в связи с невыполнением генподрядчиком пунктов 6.1, 6.2, 6.3, 6.6, 6.7 или в связи с наступлением условий, при которых производство работ согласно СНиП не допускается, дата окончания работ по настоящему договору переносится на количество дней просрочки или на количество дней, когда производство работ не допускается. В таких случаях субподрядчик освобождается от ответственности за просрочку выполнения работ.

Датой фактического завершения выполнения обязательств субподрядчика по настоящему договору будет считаться дата подписания сторонами акта об определении итогового объема выполненных работ (Приложение № 7), а в части исполнения субподрядчиком гарантийных обязательств - дата окончания гарантийного срока, указанного в пункте договора (пункт 4.4 договора).

Согласно пункту 7.1 договора субподрядчик в период выполнения работ по договору ежемесячно за текущий отчетный период (календарный месяц) подготавливает акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 в двух экземплярах, справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в трех экземплярах и до 25 числа отчетного месяца согласовывает в службе технического надзора генподрядчика, и до 28 числа отчетного месяца предоставляет в производственный отдел генподрядчика для их рассмотрения и согласования.

Генподрядчик в течение 5 рабочих дней с момента получения от субподрядчика документов, указанных в пункте 7.1, 7.5 настоящего договора, рассматривает, подписывает представленные документы или направляет субподрядчику обоснованный отказ в принятии представленных на рассмотрение документов (пункт 7.8 договора).

В соответствии с пунктом 7.9 договора субподрядчик, завершив выполнение всех работ по договору (с учетом дополнительных соглашений - при их наличии), обязан с соблюдением требований пунктов 7.1 - 7.2 договора предоставить генподрядчику для рассмотрения одновременно следующие документы:

а) акты выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в отношении всех выполненных объемов работ по договору, которые ранее не были предъявлены и утверждены генподрядчиком;

б) акт об определении итогового объема выполненных работ в двух экземплярах, соответствующий следующим требованиям: 

- составлен по форме, определенной в приложении № 7 к договору;

- согласован с начальником строительства, управляющим проектом генподрядчика на предмет соответствия сведений, указанных в рассматриваемом акте, фактическим объемам выполненных субподрядчиком работ;

- подписан руководителем субподрядчика.

Подписание сторонами акта об определении итогового объема выполненных работ является одним из обязательных оснований (условий) для возврата гарантийного удержания.

Как указано в пункте 8.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 30.04.2019) оплата субподрядчиком стоимости работ по договору осуществляется в следующем порядке:

- аванс в размере 30% от цены договора - в сумме 1 062 000 руб. (в т.ч. НДС - 20%, 177 000 руб.), Генподрядчик перечисляет на расчетный счет субподрядчика до начала выполнения работ.

- оставшаяся сумма вносится заказчиком поэтапно, по ходу выполнения работ, в течение 45 календарных дней с момента подписания сторонами актов КС-2, справок КС-3 с учетом положений пункте 7.8 настоящего договора. При этом сумма по акту приемки выполненных работ, подлежащая оплате, уменьшается на сумму ранее выплаченного заказчиком аванса пропорционально стоимости выполненных работ по соответствующему этапу в соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

Датой исполнения генподрядчиком обязанности по оплате выполняемых/выполненных субподрядчиком работ по договорам считается:

- в случае осуществления расчетов денежными средствами - дата перечисления денежных средств с расчетного счета генподрядчика на расчетный счет субподрядчика или расчетный счет аккредитованного поставщика;

- в случае осуществления расчетов объектами долевого строительства - дата, указанная в соглашении о переводе долга (ст. 391 ГК РФ), о прекращении обязательств зачетом (ст. 410 ГК РФ) либо ином соглашении Сторон, не противоречащем действующему законодательству РФ (пункт 8.2 договора).

В силу пункта 8.3 договора стороны фиксируют фактически выполненные за месяц объемы работ и их стоимость, подлежащую оплате, посредством подписания генподрядчиком и субподрядчиком актов выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в соответствии с порядком, указанным в разделе 7 настоящего договора.

Генподрядчик осуществляет оплату субподрядчику стоимости выполненных им работ на основании актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-З за вычетом суммы гарантийного удержания в размере 7% (семь процентов) от полной стоимости работ и затрат в течение 45 дней с даты подписания генподрядчиком акта выполненных работ по форме КС-2, если иной срок не согласован сторонами в связи с оплатой иными способами, предусмотренными действующим законодательством и согласованными сторонами. (пункт 8.4 договора в редакции протокола разногласий от 30.04.2019). 

Согласно пункту 8.5 договора в случае осуществления расчетов по настоящему договору денежными средствами субподрядчик предоставляет генподрядчику счета на оплату платежей по договору с учетом суммы гарантийного удержания.

В соответствии с пунктом 8.6 договора (в редакции протокола разногласий к договору от 30.04.2019) гарантийное удержание выплачивается генподрядчиком субподрядчику при условии соблюдения пункта 8.10 договора в следующем порядке:

- 20% от суммы гарантийного удержания - в течение 3 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию;

- 20% от суммы гарантийного удержания - в течение 6 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию;

- 60% от суммы гарантийного удержания - в течение 12 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию.

При этом если срок ввода объекта в эксплуатацию наступит позднее 31.12.2019, то срок возврата гарантийного удержания считается от указанной даты. 

В случае «заморозки» строительства объекта или при иных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что строительство объекта не будет завершено в планируемые сроки, гарантийное удержание возвращается по требованию субподрядчика в течение 3 рабочих дней с момента получения генподрядчиком.

Согласно пункту 8.8 договора (в редакции протокола разногласий к договору от 30.04.2019) генподрядчик осуществляет оплату субподрядчику стоимости выполненных им работ на основании актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-З за вычетом суммы гарантийного удержания в размере 7% от полной стоимости работ и затрат в течение 45 дней с даты подписания генподрядчиком акта выполненных работ по форме КС-2, если иной срок не согласован сторонами в связи с оплатой иными способами, предусмотренными действующим законодательством и согласованными сторонами. 

В пункте 11.1 договора указано, что субподрядчик гарантирует качество:

- выполненных работ, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, в течение гарантийного срока, который составляет 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию;

- технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, в течение гарантийного срока, который составляет 3 года с даты ввода объекта в эксплуатацию.

Если в указанный период обнаружатся недостатки или дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, субподрядчик обязан их устранить за свой счет в сроки, согласованные с генподрядчиком в соответствующем акте. В этом случае гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков/дефектов.

В силу пункта 13.7 договора при несоблюдении генподрядчиком предусмотренных настоящим договором сроков оплаты генподрядчик уплачивает субподрядчику неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В случае просрочки генподрядчиком оплаты выполненных работ субподрядчик также вправе приостановить выполнение текущих работ до момента полной оплаты всех ранее выполненных по договору работ, направив соответствующее уведомление в адрес генподрядчика. 

Между сторонами подписано дополнительное соглашение от 25.08.2020 к договору, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению уменьшить общую стоимость по договору на сумму 96 601,94 руб., в связи с изменением объема работ. Стороны согласовали пункт 3.1 договора, в следующей редакции:

Цена настоящего договора составляет 3 443 398,06 руб., в том числе НДС 20% 573 899,68 руб.

При этом стоимость исчисляется из следующих цен в 4 этапа:

- стоимость 1 этапа работ, изготовление и доставка изделий, составляет 2 233 200 руб., в том числе НДС 20%;

- стоимость 2 этапа работ, монтаж изделий и устройство монтажного шва, составляет 459 261,11 руб., в том числе НДС 20%;

- стоимость 3 этапа работ, установка внутренней комплектации (Откосы, подоконники, внутренние уголки), составляет 558 436,95 руб., в том числе НДС 20%;

- стоимость 4 этапа работ, установка и регулировка фурнитуры, составляет 192 500 руб., в том числе НДС 20%.

В пункте 2 названного соглашения указано, что перерасчет стоимости произведен, согласно фактически выполненных работ, на основании подписанных сторонами, актов выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Оплата которых производится согласно пунктам 8.1, 8.4, 8.6, 8.8.

В подтверждение выполнения работ по договору от 30.04.2019 № WRIP19.04-001 в материалы дела представлены акты по форме КС-2 от 11.11.2019 № 1, от 21.11.2019 № 2, от 06.12.2019 № 3, от 06.12.2019 № 4, от 06.12.2019 № 5, от 06.12.2019 № 6, от 06.12.2019 № 7, от 09.12.2019 № 11, от 13.01.2020 № 18, от 25.06.2020 № 29, от 16.07.2020 № 35, справки по форме КС-3, а также акт об определении итогового объема выполненных работ от 25.08.2020, в соответствии с которым при определении итогового объема выполненных субподрядчиком работ сторонами установлено, что работы выполнены в меньше объеме, чем заявлено в договоре. Цена выполненных работ по договору составила: 3 443 398,06 руб., включая НДС в размере 573 899,68 руб., согласно утвержденным генподрядчиком справкам о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. В пункте 3 указано, что настоящий акт свидетельствует о том, что субподрядчик выполнил работы по договору в объеме, порученном ему генподрядчиком и определенном в справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Генподрядчик не имеет к субподрядчику претензий по объему выполненных работ по договору.

Между ООО «Монолитстрой» (генподрядчиком) и ООО «БК-Эксперт» (субподрядчиком) заключен договор от 30.04.2019 № WRIP19.04-003 (далее – договор), в соответствии 2.1 (в редакции протокола разногласий к договору от 30.04.2019) которого субподрядчик обязан собственными силами, материалами и средствами либо силами, материалами и средствами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, графиком производства работ выполнить работы, указанные в п. 1.2 настоящего договора, сдать результаты работ генподрядчику, а генподрядчик обязуется принять результат работ субподрядчика и оплатить его в порядке и на условиях настоящего договора. 

Как следует из пункта 3.1 (в редакции протокола разногласий от 30.04.2019) цена настоящего договора определяется согласно смете-спецификации (Приложение № 1), утвержденной Генподрядчиком и являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет: 3 540 000 руб., в том числе НДС 20 % - 590 руб., при условии согласования генподрядчиком, не открывающихся створок, на 1 этаже и изделиях, выходящих на балконы. При этом стоимость одного квадратного метра изделий из ПВХ с комплектацией и с учетом работ и материалов по установке (монтажу) изделия не изменяется и составляет 6 433 руб., в т.ч. НДС-20% и исчисляется из следующих цен в три этапа: 

- стоимость 1 кв.м. по I этапу работ: монтаж изделий и устройство монтажного шва - 4 974 руб., в т.ч. НДС-20%, общая стоимость 2 736 000 -руб., в т.ч. НДС-20%;

- стоимость 1 кв.м. по II этапу работ: установка внутренней комплектации (откосы, подоконники, уголки) - 1 109 руб., в т.ч. НДС-20%, общая стоимость 610 000 руб., в т.ч. НДС- 20%;

- стоимость 1 кв.м. по III этапу работ установка и регулировка фурнитуры - 350 руб., в т.ч. НДС-20%, общая стоимость 193 000 руб., в т.ч. НДС-20%. 

Пунктом 4.1 договора (в редакции протокола разногласий к договору от 30.04.2019) установлено, что начальный и конечный сроки выполнения работ, а также сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки) согласовываются сторонами и фиксируются в графике производства работ (приложение № 2 к настоящему договору). Начальный срок выполнения работ: 01.07.2019. Конечный срок выполнения работ: 31.12.2019.  

В случае если своевременное выполнение субподрядчиком работ невозможно в связи с невыполнением генподрядчиком пунктов 6.1, 6.2, 6.3, 6.6, 6.7 или в связи с наступлением условий, при которых производство работ согласно СНиП не допускается, дата окончания работ по настоящему договору переносится на количество дней просрочки или на количество дней, когда производство работ не допускается. В таких случаях субподрядчик освобождается от ответственности за просрочку выполнения работ.

Датой фактического завершения выполнения обязательств субподрядчика по настоящему договору будет являться дата подписания сторонами акта об определении итогового объема выполненных работ (приложение № 7), а в части исполнения субподрядчиком гарантийных обязательств - дата окончания гарантийного срока, указанного в пункте 11.1 настоящего договора (пункт 4.4 договора). 

Согласно пункту 7.1 договора субподрядчик в период выполнения работ по договору ежемесячно за текущий отчетный период (календарный месяц) подготавливает акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 в двух экземплярах, справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в трех экземплярах и до 25 числа отчетного месяца согласовывает их в службе технического надзора генподрядчика, и до 28 числа отчетного месяца предоставляет в производственно-технический отдел генподрядчика для их рассмотрения и согласования. В случае использования давальческих материалов одновременно с формами КС-2 и КС-3 предоставляется отчет давальца в двух экземплярах. 

Генподрядчик в течение 5 рабочих дней с момента получения от субподрядчика документов, указанных в пункте 7.1, 7.5 настоящего договора, рассматривает, подписывает представленные документы или направляет субподрядчику обоснованный отказ в принятии представленных на рассмотрение документов (пункт 7.8 договора).

В соответствии с пунктом 7.9 договора субподрядчик, завершив выполнение всех работ по договору (с учетом дополнительных соглашений - при их наличии), обязан с соблюдением требований п. 7.1 - 7.2 договора предоставить генподрядчику для рассмотрения одновременно следующие документы:

а) акты выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в отношении всех выполненных объемов работ по договору, которые ранее не были предъявлены и утверждены генподрядчиком;

б) акт об определении итогового объема выполненных работ в двух экземплярах, соответствующий следующим требованиям:

- составлен по форме, определенной в приложении № 7 к Договору;

- согласован с начальником строительства, управляющим проектом генподрядчика на предмет соответствия сведений, указанных в рассматриваемом акте, фактическим объемам выполненных субподрядчиком работ;

- подписан руководителем субподрядчика.

Подписание сторонами акта об определении итогового объема выполненных работ является одним из обязательных оснований (условий) для возврата гарантийного удержания. 

Как указано в пункте 8.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 30.04.2019) оплата субподрядчиком стоимости работ по договору осуществляется в следующем порядке:

- аванс в размере 30% от цены договора - в сумме 1 062 000 руб. (в т.ч. НДС - 20%, 177 000 руб.), генподрядчик перечисляет на расчетный счет субподрядчика до начала выполнения работ.

- оставшаяся сумма вносится заказчиком поэтапно, по ходу выполнения работ, в течение 45 календарных дней с момента подписания сторонами актов КС-2, справок КС-3 с учетом положений пункте 7.8 настоящего договора. При этом сумма по акту приемки выполненных работ, подлежащая оплате, уменьшается на сумму ранее выплаченного заказчиком аванса пропорционально стоимости выполненных работ по соответствующему этапу в соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

Датой исполнения генподрядчиком обязанности по оплате выполняемых/выполненных субподрядчиком работ по договорам считается:

- в случае осуществления расчетов денежными средствами - дата перечисления денежных средств с расчетного счета генподрядчика на расчетный счет субподрядчика или расчетный счет аккредитованного поставщика;

- в случае осуществления расчетов объектами долевого строительства - дата, указанная в соглашении о переводе долга (ст. 391 ГК РФ), о прекращении обязательств зачетом (ст. 410 ГК РФ) либо ином соглашении Сторон, не противоречащем действующему законодательству РФ (пункт 8.2 договора).

В силу пункта 8.3 договора стороны фиксируют фактически выполненные за месяц объемы работ и их стоимость, подлежащую оплате, посредством подписания генподрядчиком и субподрядчиком актов выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в соответствии с порядком, указанным в разделе 7 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 8.4 договора в редакции протокола разногласий от 30.04.2019) генподрядчик осуществляет оплату субподрядчику стоимости выполненных им работ на основании актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-З за вычетом суммы гарантийного удержания в размере 7% (семь процентов) от полной стоимости работ и затрат в течение 45 дней с даты подписания генподрядчиком акта выполненных работ по форме КС-2, если иной срок не согласован сторонами в связи с оплатой иными способами, предусмотренными действующим законодательством и согласованными сторонами.

Согласно пункту 8.5 договора в случае осуществления расчетов по настоящему договору денежными средствами субподрядчик предоставляет генподрядчику счета на оплату платежей по договору с учетом суммы гарантийного удержания.

В соответствии с пунктом 8.6 договора (в редакции протокола разногласий от 30.04.2019) гарантийное удержание выплачивается генподрядчиком субподрядчику при условии соблюдения пункта 8.10 договора в следующем порядке:

- 20% от суммы гарантийного удержания - в течение 3 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию;

- 20% от суммы гарантийного удержания - в течение 6 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию;

- 60% от суммы гарантийного удержания - в течение 12 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию.

При этом если срок ввода объекта в эксплуатацию наступит позднее 31.12.2019, то срок возврата гарантийного удержания считается от указанной даты. 

В случае «заморозки» строительства объекта или при иных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что строительство объекта не будет завершено в планируемые сроки, гарантийное удержание возвращается по требованию субподрядчика в течение 3 рабочих дней с момента получения генподрядчиком.

Согласно пункту 8.8 договора (в редакции протокола разногласий от 30.04.2019) генподрядчик осуществляет оплату субподрядчику стоимости выполненных им работ на основании актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-З за вычетом суммы гарантийного удержания в размере 7% от полной стоимости работ и затрат в течение 45 дней с даты подписания генподрядчиком акта выполненных работ по форме КС-2, если иной срок не согласован сторонами в связи с оплатой иными способами, предусмотренными действующим законодательством и согласованными сторонами. 

В пункте 11.1 договора указано, что субподрядчик гарантирует качество:

- выполненных работ, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, в течение гарантийного срока, который составляет 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию;

- технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, в течение гарантийного срока, который составляет 3 года с даты ввода объекта в эксплуатацию.

Если в указанный период обнаружатся недостатки или дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, субподрядчик обязан их устранить за свой счет в сроки, согласованные с генподрядчиком в соответствующем акте. В этом случае гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков/дефектов.

Пунктом 13.7 договора (в редакции протокола разногласий от 30.04.2019) предусмотрено, что при несоблюдении генподрядчиком предусмотренных настоящим договором сроков оплаты генподрядчик уплачивает субподрядчику неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В случае просрочки генподрядчиком оплаты выполненных работ субподрядчик также вправе приостановить выполнение текущих работ до момента полной оплаты всех ранее выполненных по договору работ, направив соответствующее уведомление в адрес генподрядчика. 

Между сторонами подписано дополнительное соглашение от 22.09.2020 к договору, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению уменьшить общую стоимость по договору № WRIP19.04-003, от 30.04.2019, на сумму 99 415,82 руб., в связи с изменением объема работ. Стороны согласовали пункт 3.1 Договора № WRIP19.04-003, в следующей редакции:  

Цена настоящего договора составляет 3 440 584,18 руб., в том числе НДС 20% 573 430,70 руб.

При этом стоимость исчисляется из следующих цен в 4 этапа:

- стоимость 1 этапа работ, изготовление и доставка изделий, составляет 2 233 200 рублей, в том числе НДС 20%;

- стоимость 2 этапа работ, монтаж изделий и устройство монтажного шва, составляет 459 352,81 рубля, в том числе НДС 20%;

- стоимость 3 этапа работ, установка внутренней комплектации (Откосы, подоконники, внутренние уголки), составляет 555 531,37 руб., в том числе НДС 20%;

- стоимость 4 этапа работ, установка и регулировка фурнитуры, составляет 192 500 рублей, в том числе НДС 20%. 

В пункте 2 договора указано, что перерасчет стоимости произведен, согласно фактически выполненных работ, на основании подписанных Сторонами, Актов выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Оплата которых производится, согласно п. 8.1, 8.4, 8.6, 8.8.

В подтверждение выполнения работ по договору от 30.04.2019 № WRIP19.04-003 в материалы дела представлены акты по форме КС-2 от 13.12.2019 № 8, от 16.12.2019 № 10, от 13.12.2019 № 9, от 23.12.2019 № 18, от 23.12.2019 № 19, от 20.01.2020 № 25, от 20.01.2020 № 23, от 20.01.2020 № 22, от 20.01.2020 № 21, от 20.01.2020 № 20, от 20.01.2020 № 24, от 28.07.2020 № 30, от 29.07.2020 № 32, от 25.08.2020 № 37, от 22.09.2020 № 39, справки по форме КС-3, а также акт об определении итогового объема выполненных работ от 22.09.2020, в соответствии с которым цена выполненных работ по договору составила: 3 440 584,18 руб., включая НДС в размере 573 430,70 руб., согласно утвержденным генподрядчиком справкам о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. В пункте 3 указано, что настоящий акт свидетельствует о том, что субподрядчик выполнил работы по договору в объеме, порученном ему генподрядчиком и определенном в справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Генподрядчик не имеет к субподрядчику претензий по объему выполненных работ по договору.

Многоквартирные жилые дома №№ 1, 2, 3, расположенные по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, жилмассив «Новалэнд», квартал №№ 42, 47 введены в эксплуатацию, что подтверждается представленным в материалы дела разрешением на ввод объектов в эксплуатацию от 23.06.2020 № RU24837001-22-2020. 

Истец обращался к ответчику с претензией от 07.03.2024 № /04 об оплате гарантийного удержания по договорам и неустойки. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате гарантийного удержания, истец обратился с иском к ООО «Монолитстрой» о взыскании задолженности по возврату гарантийного удержания в рамках договора № WRIP19.04-001 от 30.04.2019 в размере 144 622,72 руб., неустойки в рамках договора № WRIP19.04-001 от 30.04.2019 в размере 68 623,48 руб. и по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, задолженность по возврату гарантийного удержания в рамках договора № WRIP19.04-03 от 30.04.2019 в размере 144 504,52 руб., неустойки в рамках договора № WRIP19.04-03 от 30.04.2019 в размере 68 566,45 руб. и по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности (с учетом заявления об уточнении от 17.02.2025). 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности, а в случае признания расчета истца верным просил уменьшить сумму неустойки, начисленной за просрочку исполнения ответчиком обязательств.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство в Российской Федерации основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статьи 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Заключенные между сторонами договоры по своей правовой природе являются договорами подряда, правоотношения по которым регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

В силу пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Факт выполнения работ по договорам подтверждается представленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, КС-3. 

Кроме того, между сторонами подписаны акты об определении итогового объема выполненных работ по договорам:

акт об определении итогового объема выполненных работ от 25.08.2020 по договору от 30.04.2019 № WRIP19.04-01, в соответствии с которым при определения итогового объема выполненных субподрядчиком работ сторонами установлено, что работы выполнены в меньше объеме, чем заявлено в договоре. Цена выполненных работ по договору составила: 3 443 398,06 руб., включая НДС в размере 573 899,68 руб., согласно утвержденным генподрядчиком справкам о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. В пункте 3 указано, что настоящий акт свидетельствует о том, что субподрядчик выполнил работы по договору в объеме, порученном ему генподрядчиком и определенном в справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Генподрядчик не имеет к субподрядчику претензий по объему выполненных работ по договору;

акт об определении итогового объема выполненных работ от 22.09.2020 по договору от 30.04.2019 № WRIP19.04-03, в соответствии с которым цена выполненных работ по договору составила: 3 440 584,18 руб., включая НДС в размере 573 430,70 руб., согласно утвержденным генподрядчиком справкам о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. В пункте 3 указано, что настоящий акт свидетельствует о том, что субподрядчик выполнил работы по договору в объеме, порученном ему генподрядчиком и определенном в справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Генподрядчик не имеет к субподрядчику претензий по объему выполненных работ по договору. 

Ссылаясь на выполнение работ по договорам, наличие задолженности ответчика по оплате суммы гарантийного удержания, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании суммы гарантийного удержания по договорам от 30.04.2019 № WRIP19.04-001 в размере 144 622,72 руб., № WRIP19.04-03 в размере 144 504,52 руб. (уточнение требований от 17.02.2025).

Как следует из условий заключенных между сторонами договоров, в силу пункта 8.1 договоров (в редакции дополнительного соглашения от 30.04.2019 к договору) оплата субподрядчиком стоимости работ по договору осуществляется в следующем порядке:

- аванс в размере 30% от цены договора - в сумме 1 062 000 руб. (в т.ч. НДС - 20%, 177 000 руб.), Генподрядчик перечисляет на расчетный счет субподрядчика до начала выполнения работ.

- оставшаяся сумма вносится заказчиком поэтапно, по ходу выполнения работ, в течение 45 календарных дней с момента подписания сторонами актов КС-2, справок КС-3 с учетом положений пункте 7.8 настоящего договора. При этом сумма по акту приемки выполненных работ, подлежащая оплате, уменьшается на сумму ранее выплаченного заказчиком аванса пропорционально стоимости выполненных работ по соответствующему этапу в соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

Согласно пункту 8.8 договоров генподрядчик осуществляет оплату субподрядчику стоимости выполненных им работ на основании актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-З за вычетом суммы гарантийного удержания в размере 7% от полной стоимости работ и затрат в течение 45 дней с даты подписания генподрядчиком акта выполненных работ по форме КС-2, если иной срок не согласован сторонами в связи с оплатой иными способами, предусмотренными действующим законодательством и согласованными сторонами. 

Таким образом, условиями заключенного между сторонами договора предусмотрено, то оплата выполненных работ производится за вычетом суммы гарантийного удержания.

Согласно статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из указанного принципа следует право сторон по своему усмотрению определить порядок уплаты всей или части стоимости при ненаступлении какого-либо обстоятельства в течение определенного срока после передачи результата работ (например, оплата производится, если в гарантийный период не будут выявлены скрытые недостатки переданного объекта), что согласно сложившейся практике деловых отношений именуется гарантийным удержанием.

Такой порядок оплаты, с экономической точки зрения, выполняет обеспечительную функцию, является относительно распространенным в обороте и не противоречит пункту 2 статьи 746 ГК РФ (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2013 N 4030/13, определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2017 N 304-ЭС17-1977).

Гарантийное удержание представляет собой договорное условие о возможности удержания заказчиком части стоимости работ для покрытия возможных расходов, вызванных ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств в отношении качества работ. Поскольку гарантийное удержание законодательством не предусмотрено, то стороны при включении данного условия в договор должны согласовать размер, порядок удержания при оплате работ; в договоре также могут быть согласованы порядок и срок возврата гарантийного удержания.

Так, в соответствии с пунктом 8.6 договоров (в редакции протоколов разногласий от 30.04.2019) гарантийное удержание выплачивается генподрядчиком субподрядчику при условии соблюдения пункта 8.10 договора в следующем порядке:

- 20% от суммы гарантийного удержания - в течение 3 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию;

- 20% от суммы гарантийного удержания - в течение 6 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию;

- 60% от суммы гарантийного удержания - в течение 12 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию.

При этом если срок ввода объекта в эксплуатацию наступит позднее 31.12.2019, то срок возврата гарантийного удержания считается от указанной даты. 

В случае «заморозки» строительства объекта или при иных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что строительство объекта не будет завершено в планируемые сроки, гарантийное удержание возвращается по требованию субподрядчика в течение 3 рабочих дней с момента получения генподрядчиком.

Ссылаясь на указанные положений пункта 8.6 договоров в редакции протоколов разногласий от 30.04.2019, указывал, что в соответствии с условиями договора срок возврата гарантийного удержания следовало исчислять в течение 3, 6, 12 месяцев от даты, указанной в пункте 8.6 договора (31.12.2019), в связи с чем срок возврата суммы гарантийного удержания, по мнению ответчика, наступил 01.04.2020, 01.07.2020 и 01.01.2021. С учетом указанных обстоятельств, ответчик заявлял об истечении срока исковой давности 01.01.2024.

Из пояснений истца, изложенных в уточнении от 17.02.2025, следует, что истец согласен с позицией ответчика относительно размера и порядка гарантийного удержания, вместе с тем, истец возражал относительно наступления срока возврата гарантийного удержания 31.12.2019, полагая, что подобное толкование противоречит правовой природе гарантийного удержания, в связи с чем считал, что срок возврата гарантийного удержания следует исчислять с момента ввода объекта в эксплуатацию – 07.2020: 20 % - октябрь 2020 года, 20 % - январь 2021 года, 60 % - июль 2021 года. Указывая на то, что претензия была направлена ответчику 11.03.2024, срок возврата гарантийного удержания в размере 60 %, по мнению истца, не пропущен.

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела документы, относительно толкования условий договора, суд с учетом ранее изложенного приходит к выводу, что исходя в пункте 8.6 договоров в редакции протоколов разногласий стороны пришли к соглашению, что гарантийное удержание выплачивается генподрядчиком субподрядчику при условии соблюдения пункта 8.10 договора в следующем порядке: 20% от суммы гарантийного удержания - в течение 3 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию; 20% от суммы гарантийного удержания - в течение 6 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию; 60% от суммы гарантийного удержания - в течение 12 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию. При этом если срок ввода объекта в эксплуатацию наступит позднее 31.12.2019, то срок возврата гарантийного удержания считается от указанной даты. 

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

При разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора, в том числе исходя из текста договора, предшествующих заключению договора переговоров, переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев, а также последующего поведения сторон договора (статья 431 ГК РФ), толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия. Пока не доказано иное, предполагается, что такой стороной было лицо, являющееся профессионалом в соответствующей сфере, требующей специальных познаний (например, банк по договору кредита, лизингодатель по договору лизинга, страховщик по договору страхования и т.п.). Данные разъяснения изложены в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах».

Принимая во внимание буквальное толкование условий договоров, протоколов разногласий, учитывая, что последние подписаны сторонами, которые свободны в заключении договора и согласовании условий договора, суд приходит к выводу о согласовании сторонами пунктов 8.6 договоров в предложенной субподрядчиком редакции, в соответствии с которым, в случае если срок ввода объекта в эксплуатацию наступит позднее 31.12.2019, то срок возврата гарантийного удержания считается от указанной даты. 

Поскольку из представленных в материалы дела документов следует, что разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдано 23.06.2020, то есть после 31.12.2019, суд признает обоснованными доводы ответчика относительно необходимости исчисления срока возврата гарантийного удержания не с даты ввода объекта в эксплуатацию, а с даты, согласованной сторонами в договорах.

При этом доводы истца относительно того, что истечение срока для возврата гарантийного удержания с 31.12.2019 является ошибочным и противоречащим правовой природе гарантийного удержания, судом отклоняются, поскольку включение в договор условия о способе обеспечения исполнения обязательств в виде гарантийного удержания, размере и сроках его возврата, определяется по усмотрению сторон с учетом принципа свободы договора. Суд также отмечает, что согласование сторонами даты, с которой подлежит исчислению срок возврата гарантийного удержания, в случае его наступления после даты ввода объекта в эксплуатацию, прав подрядчика не нарушает, поскольку в таком случае у заказчика возникает обязанность по оплате стоимости выполненных работ без учета суммы гарантийного удержания.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Установление в статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общего срока исковой давности в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса, а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота. 

Многоквартирные жилые дома №№ 1, 2, 3, расположенные по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, жилмассив «Новалэнд», квартал №№ 42, 47 введены в эксплуатацию в июне 2020 года, что подтверждается представленным в материалы дела разрешением на ввод объектов в эксплуатацию от 23.06.2020 № RU24837001-22-2020. 

Последние акты о приемке выполненных работ по договорам подписаны 25.08.2020 и 22.09.2020, соответственно срок оплаты по договору № WRIP19.04-001 наступил 09.10.2020 (25.08.2020 + 45 календарных дней), а по договору № WRIP19.04-003 – 06.11.2020 (22.09.2020 + 45 календарных дней). 

Как было отмечено ранее, срок возврата 60 % гарантийного удержания наступил 31.12.2020 (31.12.2019 + 12 месяцев).

Таким образом, истец был вправе обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании суммы гарантийного удержания в течении трех лет, то есть до 31.12.2023.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с настоящим иском в электронном виде посредством системы «Мой арбитр» 02.05.2024, то есть с пропуском срока исковой давности.

Согласно приложенным к исковому заявлению документам, истец обращался к ответчику с претензией от 07.03.2024. Вместе с тем, обращение истца с указанной претензией к ответчику не приостанавливает течение срока исковой давности, поскольку указанная претензия была направлена истцом за пределами установленного действующим законодательством трехлетнего срока на обращение с соответствующим иском в суд. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с требованиями о взыскании с ответчика суммы гарантийного удержания по договорам №№ WRIP19.04-001, WRIP19.04-003, в связи с чем требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в рамках договора № WRIP19.04-001 от 30.04.2019 в размере 68 623,48 руб. по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, неустойки в рамках договора № № WRIP19.04-03 от 30.04.2019 в размере 68 566,45 руб. по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности. 

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая вышеизложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании неустойки, начисленной на сумму гарантийного удержания.

Таким образом, суд оказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска с учетом уточнения на общую сумму 426 317,17 руб. составляет 11 526 руб.

Истцом при обращении с настоящим иском в суд уплачена госпошлина по платежному поручению от 25.04.2024 № 158 в размере 8 807 руб., на сумму 2 719 руб. судом фактически предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, судебные расходы по оплате госпошлины за рассмотрение настоящего иска относятся на истца, 2 719 руб. государственной пошлины подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БК-Эксперт» в доход федерального бюджета 2 719 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.Ю. Сергеева