АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-75/2021

г. Белгород

22 июня 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 15 марта 2021 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Танделовой З.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации Корочанского района (ИНН 3110002415, ОГРН1023101336422) к АО "ПерваяБашеннаяКомпания" (ИНН 7707387700, ОГРН 1177746646197) о взыскании 5 623,67 руб. основного долга и пени по договору аренды земельного участка от 26.02.2008, без вызова сторон, извещенных о рассмотрении  дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Белгородской области: http://belgorod.arbitr.ru, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации Корочанского района обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику АО "ПерваяБашеннаяКомпания" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 4 квартала 2017 г. по 24.07.2019 г. в размере 4005,01 руб., а также пени за период просрочки с 16.04.2017 по 24.07.2019 в размере 1618,66  руб. 

Определением суда от 20.01.2021 г. исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить отзыв на исковое заявление, документально обоснованные возражения. Кроме того, сторонам предоставлен срок для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление и копии платежных поручений подтверждающих оплату суммы долга, в том числе оплату предъявленных истцом суммы пени. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Резолютивная часть решения по делу вынесена судом 15.03.2021 года и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От Администрации Корочанского района поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела,  26 февраля 2008 года между администрацией муниципального района «Корочанский район» и ЗАО «Мобиком-Центр» был заключен договор аренды земельного участка, согласно условий которого, земельный участок общей площадью 100 кв.м с кадастровым номером 31:09:2503001:26, категории «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с. Заломное, с видом разрешенного использования - «для размещения наземных сооружений и инфраструктур спутниковой связи» был передан взыскателем должнику

01 июля 2009 года ЗАО «Мобиком-Центр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником реорганизованного предприятия стало ПАО «Мегафон» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Правопреемником ПАО «Мегафон» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) является АО «Первая Башенная Компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

В соответствии со ст. 58 ГК РФ переход прав и обязанностей от одного юридического лица к другому в процессе реорганизации предусматривается в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

Согласно п. 4.3. Договора арендатор обязан своевременно и в соответствии с договором вносить арендную плату.

Ответчик систематически не вносил арендную плату за пользование имуществом.

За период с 4 квартала 2017 г. по 24.07.2019 г. у Ответчика образовалось задолженность по арендной плате за земельный участок 31:09:2503001:26 в размере 4005,01 руб., а также пени за период просрочки с 16.04.2017 по 24.07.2019 в размере 1618,66 руб., начисляемая согласно п.2.4. Договора.

24 июля 2019 года между муниципальным районом «Корочанский район» Белгородской области и АО «Первая Башенная Компания» было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 26 февраля 2008 года.

Неисполнение в добровольном порядке требований претензии явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, который означает, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование в Российской Федерации земли является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление и платежные поручения, подтверждающие оплату заявленных истцом требований:  № 13655 от15.09.2017на сумму 124,45 рублей;  № 13636 от15.09.2017на сумму 244,96рублей; № 23629 от 16.10.2017на сумму 244,96рублей;  № 3171 от 15.01.2018 на сумму 244,80 рублей;  № 43536 от13.04.2018на сумму81,66рублей;  № 44136 от13.04.2018на сумму 81,65рублей;  № 44158 от13.04.2018на сумму81,65рублей; № 97994 от 16.07.2018на сумму81,65рублей;  № 97995 от16.07.2018на сумму81,65  рублей; № 97996 от16.07.2018на сумму81,66рублей;  № 151140от 15.10.2018 на сумму 244,96 рублей;  № 2006 от15.01.2019 на сумму 244,96 рублей; № 49507 от 15.04.2019 на сумму 244,95 рублей;  № 992191 от 15.07.2019 на сумму244,95 рублей;  № 21289 от25.02.2021на сумму1 005,02 рублей; № 21290 от25.02.2021на сумму1 874,74 рублей;  № 21291 от 25.02.2021на сумму 1 618,66 рублей. Общая сумма платежных поручений 6 827,33 руб.

При вышеназванных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик исполнил обязательства по оплату арендных платежей и начисленной суммы неустойки. 

При вышеперечисленных обстоятельствах, наличие задолженности перед истцом на стороне ответчика не нашло подтверждения, поэтому в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Администрации Корочанского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья                                                                                                                    З.М. Танделова