Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-122863/2023

10 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Коноваленко Я.А.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Левданским А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

истец: Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Центр физической культуры, спорта и здоровья Красносельского района" (198329, 

<

...>, литер А, ОГРН: 

<

***>),  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Русал" (198206, г.Санкт- Петербург, ш. Петергофское, д. 45, кв. 887, ОГРН: 

<

***>)  

третье лицо: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга о взыскании денежных средств,  

при участии от истца ФИО1 (доверенность от 27.12.2024), от ответчика ФИО2 (доверенность от 03.02.2025), 

установил:

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр физической культуры, спорта и здоровья Красносельского района» (далее – Учреждение) обратилось  

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русал» (далее – Общество) о взыскании 

3 499 760 руб. 67 коп. неосновательного обогащения, составляющего затраты Учреждения на возмещение стоимости коммунальных услуг за период с января по июль 2023 года,  

424 555 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга с 01.01.2023 по 19.02.2024, с последующим их начислением до момента фактического исполнения обязательства, начиная с 19.02.2024.  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.03.2024 иск удовлетворен.  

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции Учреждение заявило об уточнении размера исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами, просило взыскать с Общества 357 495 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга с 10.03.2023 по 19.02.2024, с последующим их начислением начиная с 20.02.2024 и до момента фактического исполнения обязательства. Уточнение принято апелляционным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2024 решение от 15.03.2024 изменено, иск удовлетворен в пределах уточненных исковых требований полностью.  

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.12.2024 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены; дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда.  

При новом рассмотрении дела определением от 3.06.2025 Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.  

Истец, уточнив в порядке статьи 49 АПК РФ размер исковых требований, просит взыскать с ответчика 3 668 113 руб. 28 коп. долга с 19.12.2022 по 26.09.2023,  

1 239 753 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга с 10.03.2023 по 23.05.2025, с последующим их начислением по дату фактического исполнения обязательства.  

Ответчик в отзыве указал на отсутствие правовых оснований для взыскания денежных средств.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования; представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве.  

Представитель третьего лица надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела, между Учреждением (заказчиком) и Обществом (подрядчиком) заключен контракт от 07.11.2022 № 66/22-СИЦ (далее – Контракт), по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту (с усилением) конструкций здания Учреждения, расположенного по адресу: 198239, Санкт- Петербург, улица Здоровцева, дом 8, литера А, – по цене 76 126 780 руб. в срок с даты передачи объекта подрядчику, которая должна состояться не позднее 19.12.2022 (в редакции соглашения от 10.11.2022 к Контракту), до 15.08.2023.  

В силу пункта 4.2.14 Контракта (в редакции соглашения от 10.11.2022 к Контракту) подрядчик обязан производить оплату предоставленных коммунальных услуг: электроэнергии, водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии в горячей воде в соответствии с выставленными заказчиком счетами на коммунальные услуги по тарифам потребителя, утвержденным действующим законодательством.  

Согласно пункту 5.8 Контракта выполнение работ предусмотрено в режиме действующего графика работы Учреждения, поэтапно по согласованию с заказчиком. Подрядчик обязан до начала производства работ разработать календарный план работ. Календарный план должен быть согласован с заказчиком и представителем технического надзора. Подрядчик обязан предоставить краткую пояснительную записку с указанием показателей, необходимых для проведения расчета возмещения затрат на оплату коммунальных услуг.  

В соответствии с актом передачи объекта для выполнения работ от 19.12.2022 на время проведения ремонта в эксплуатацию подрядчику переданы: здание с внутренними инженерными сетями, инженерное оборудование, территория с наружными сетями, зелеными насаждениями, газонами и пешеходными хонами, выложенными брусчаткой, асфальтированными подъездными дорогами и стоянками автомобилей, распашными автоматическими воротами (т.д. 1 л.д. 38).  

Работы по Контракту выполнены Обществом и приняты Учреждением без претензий.  

Учреждением 31.07.2023 составлен акт снятия показаний приборов учета холодного водоснабжения и электроснабжения, от подписания которого Общество отказалось.  

Учреждение 31.10.2023 обратилось к Обществу с претензией № 1151, потребовав возместить затраты на оплату коммунальных услуг по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями с декабря 2022 года по июль 2023 года, которые Учреждением оплачивались и перевыставлялись Обществу.  

Неурегулирование спора в досудебном порядке послужило основанием для обращения Учреждения в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно части 2 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

На основании пунктов 2 и 3 статьи 747 ГК РФ заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги; оплата предоставленных заказчиком услуг, указанных в пункте 2 данной статьи, осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.  

Исходя из пунктов 1 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).  

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.  

Если правила, содержащиеся в части первой названной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.  

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что из буквального содержания Контракта следует, что Общество обязано возмещать затраты истца только на тепловую энергию в горячей воде.  

Учреждение указало, что договор, предусматривающий поставку ресурсоснабжающей организацией в здание тепловой энергии, именуется как «договор на поставку тепловой энергии в горячей воде № 28830.040.1». С учетом особенности системы теплоснабжения здания (отбор горячей воды (теплоносителя) производится прямо из тепловой сети) данный договор предусматривает поставку тепловой энергии в  

горячей воде как для целей горячего водоснабжения здания, так и для целей его отопления.  

В описании объекта закупки (пункт 4.21) содержится обязанность подрядчика по возмещению заказчику затрат на оплату тепловой энергии.  

Учитывая, что в соответствии с актом передачи объекта для выполнения работ от 19.12.2022 ответчику передано здание с внутренними инженерными сетями в составе в систем и сетей горячего водоснабжения, теплоснабжения, в том числе водяного и электрического плинтуса, вентиляции и кондиционирования, а также предусмотрена его обязанность производить оплату коммунальных услуг включая тепловую энергию в горячей воде, которая поступает в здание как в целях горячего водоснабжения, так и с целью отопления здания, доводы Общества об отсутствии оснований для оплаты отопления подлежат отклонению, как не основанные на материалах дела и условиях заключенного контракта. Воздухо-опорная конструкция является частью здания, которое передано Обществу.  

Из содержания Контракта не следует, что какая-то часть здания или его инженерных сетей осталась во владении и пользовании Учреждения и истец обеспечивает их содержание.  

 Объем потребления коммунальных ресурсов определен истцом на основании данных, представленных ресурсоснабжающими организациями. Размер затрат определен на основании этих данных. Из условий Контракта не следует, что порядок определения размера затрат определяется каким-либо иным расчетным методом, или в ином порядке.  

 Доводы ответчика о том, что сотрудники истца весь спорный период находились в здании, и соответственно также являлись потребителями коммунальных услуг, подлежат отклонению в части.  

Представитель Учреждения указал, что «08 декабря 2022 года истец заключил Договор аренды № 303/13 с ООО «Проект на Доблести». Срок действия договора по 04.06.2023 года включительно.  

В связи с тем, что истцу было мало места для размещения своих работников, истец 06.12.2022 года № 1130 направил письмо заместителю главы администрации Красносельского района Санкт-Петербурга с просьбой рассмотреть возможность и оказать содействие в выделении рабочих кабинетов в здании администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, для размещения: директора, заместителя директора по спортивно-массовой работе, заместителя директора по административно-хозяйственной работе, отдела кадров и общих вопросов, отдела спортивно - массовой работы с населением, отдела спортивно - массовой работы и отдела закупок с 25.12.2022 года до завершения работ.  

25 декабря 2022 года был заключен Договор безвозмездного пользования № 6 между Государственным бюджетным учреждением спортивная школа Красносельского района Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Центр физической культуры, спорта и здоровья Красносельского района». Предметом данного договора является предоставление в безвозмездное пользование объекта нежилого фонда Государственного бюджетного учреждения спортивной школы Красносельского района Санкт-Петербурга для использования с целью размещения администрации Истца. Договор заключался на срок с 25 декабря 2022 года по 31 января 2023 года.  

31 января 2023 года истец заключил Договор аренды нежилого помещения № 44-23 с ООО «Фабрика «Грим» Союз Театральных Деятелей Российской Федерации» для размещения администрации истца. Срок действия договора с 01.02.2023 года по 31.07.2023 года.  

12 декабря 2022 года был заключен Договор безвозмездного пользования № 1 между Государственным бюджетным учреждением спортивная школа Красносельского района Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургским государственным бюджетным  

учреждением «Центр физической культуры, спорта и здоровья Красносельского района». Предметом данного договора является предоставление в безвозмездное пользование объекта нежилого фонда Государственного бюджетного учреждения спортивной школы Красносельского района Санкт-Петербурга для использования с целью реализации физкультурно-оздоровительных занятий по лыжным гонкам Истца. Договор заключался на срок с 12 декабря 2022 года по 31 мая 2023 года.  

19 декабря 2022 года был заключен Договор безвозмездного пользования № 3 между Государственным бюджетным учреждением «Подростково-молодежный центр «Лигово» и Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Центр физической культуры, спорта и здоровья Красносельского района». Предметом данного договора является предоставление в безвозмездное пользование объекта нежилого фонда Государственного бюджетного учреждения «Подростково-молодежный центр «Лигово», клуб «Факел» для использования с целью реализации физкультурно-оздоровительных занятий по шахматам Истца. Договор заключался на срок с 19 декабря 2022 года по 31 мая 2023 года.  

19 декабря 2022 года был заключен Договор безвозмездного пользования № 4 между Государственным бюджетным учреждением «Подростково-молодежный центр «Лигово» и Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Центр физической культуры, спорта и здоровья Красносельского района». Предметом данного договора является предоставление безвозмездное пользование объекта нежилого фонда Государственного бюджетного учреждения «Подростково-молодежный центр «Лигово», клуб «Берег» для использования с целью реализации физкультурно-оздоровительных занятий по Адаптивной физической культуре Истца. Договор заключался на срок с 19 декабря 2022 года по 31 мая 2023 года.  

19 декабря 2022 года был заключен Договор безвозмездного пользования № 5 между Государственным бюджетным учреждением «Подростково-молодежный центр «Лигово» и Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Центр физической культуры, спорта и здоровья Красносельского района». Предметом данного договора является предоставление в безвозмездное пользование объекта нежилого фонда Государственного бюджетного учреждения «Подростково-молодежный центр «Лигово», клуб «Юность» для использования с целью реализации физкультурно-оздоровительных занятий по волейболу Истца. Договор заключался на срок с 19 декабря 2022 года по 31 мая 2023 года. Также были заключены Дополнительные соглашения к Трудовым договорам инструкторами по спорту, в которых были прописаны изменения место работы на период 19.12.2022 года по 04.06.2023 года.  

Истец освободил здание полностью 25 декабря 2022 года». 

 Копии договоров, на которые ссылается истец, представлены в материалы дела. Оригиналы данных оговоров обозревались в судебном заседании 22.04.2025.  

 Отсутствие согласия собственника имущества на заключение таких договоров не свидетельствует об их ничтожности.  

 В силу пункта 1 статьи 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления является оспоримой.  

Ответчик не вправе оспаривать такую сделку. 

Возражения ответчика в части нахождения на объекте иных подрядчиков приняты истцом. Истец произвел расчет уточненных исковых требований исходя из доли ответчика при использовании коммунальных ресурсов.  

Расчет проверен судом и ответчиком по размеру не оспорен. 

Доказательства возмещения истцу расходов в размере 3 668 113 руб. 28 коп. в деле отсутствуют.  

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  

подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.  

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен судом и признан правильным. 

Основания для применения положений статьи 333 ГК РФ не установлены.  

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Платежными поручениями от 06.12.2023 № 5670894, от 27.02.2024 № 0763127 истцом уплачена государственная пошлина в размере 42 622 руб. Тогда как с учетом увеличения размера исковых требований уплате подлежало 47 539 руб.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 42 622 руб. подлежат возмещению ответчиком. Государственная пошлина в размере 4 917 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Русал" (ИНН 

<

***>) в пользу Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Центр физической культуры, спорта и здоровья Красносельского района" 3 668 113 руб. 28 коп. долга, 1 239 753 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга с 10.03.2023 по 23.05.2025, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые с 24.05.2025 по дату фактического исполнения основного обязательства в размере, предусмотренном пунктом  

1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, 42 622 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Коноваленко Я.А.