Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-106153/17

125-817 

16 августа 2017 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2017 г.

Арбитражный суд в составе: 

Судьи: Смысловой Л.А. (единолично) 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рантье В» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес 109548, 

<

...>, кабинет 4) к Обществу с ограниченной ответственностью «Фродус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153009, Ивановский район, дер. Жуково, стр. 40А, литер. А, помещение 8) о взыскании 3 094 700 руб. 33 коп. из них:

- 1 519 341 основной долг, 870 613 руб. 20 коп. пени. По договору №72-14/15 от 01.08.2014., №01/10-11 от 01.12.2010г., 698 134 руб. 98 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами по договору №01/09 от 15.02.2009г. и договору №01/10 от 15.01.2010 по состоянию на 02.06.2017г., проценты за пользование чужими денежными средствами в отношении задолженности по договору №01/09 от 15.02.2009 и №01/10 от 15.01.2010 за период с 03.06.2016 по дату погашения задолженности, исходя из учетной ставки банковского процента действующей в соответствующие периоды. 

в заседании приняли участие: 

от ответчика: не явился, извещен

от истца: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Рантье В» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Фродус» о взыскании 3 094 700 руб. 33 коп. из них: 1 519 341 основной долг, 870 613 руб. 20 коп. пени. По договору №72-14/15 от 01.08.2014., №01/10-11 от 01.12.2010г., 698 134 руб. 98 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами по договору №01/09 от 15.02.2009г. и договору №01/10 от 15.01.2010 по состоянию на 02.06.2017г., проценты за пользование чужими денежными средствами в отношении задолженности по договору №01/09 от 15.02.2009 и №01/10 от 15.01.2010 за период с 03.06.2016 по дату погашения задолженности, исходя из учетной ставки банковского процента действующей в соответствующие периоды. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явились, ответчик отзыв на иск, в соответствии со ст. 131 АПК РФ, не представил. Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

03 сентября 2015 года общим собрание участников ООО «Фродус» было принято решение о реорганизации ООО «Фордус» в форме присоединения к нему ООО «Гипроэлектросеть», ООО «СК-Проект». 

Между истцом- Обществом с ограниченной ответственностью «Рантье В» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СК-Проект» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 72-14/15 от 01.08.2014, согласно которому Арендодатель передает Арендатору по передаточному акту во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>. Д.3, стр.1, общей площадью 23,2 кв.м.

Размер арендной платы за помещение устанавливается в п.3.1 договора который составляет 17 500 рублей 49 копеек за 1 кв.м. в год.

Арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя в порядке предоплаты до 10 числа каждого месяца. 

Согласно п.3.7 договора, арендная плата включает в себя расходы Арендодателя по канализации, абонентской плате за использование телефонных номеров, водоснабжению, аренде земли. 

Согласно п.3.8 договора междугородние телефонные соединения и иные расходы по телефонизации и телефонным соединениям, не входящие в абонентскую плату, а также потребление интернет трафика в пределах, предоставленных провайдером лимитов, а также сверхлимитное потребление, оплачивает Арендатором. Стоимость потребленной в офисе электроэнергии не включена в арендную плату, рассчитывается пропорционально занимаемой Арендатором площади. 

По соглашению сторон 31 марта 2015 года договор был расторгнут, однако ответчиком условия договора надлежащим образом не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в размере 132 522 руб. 72 коп. за период декабрь 2014 по март 2015г. 

Так же между истцом Обществом с ограниченной ответственностью «Рантье В» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Гипроэлектросеть» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 01/09 от 15.02.2009 г., согласно которому Арендодатель передает Арендатору по передаточному акту во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 70 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Ежемесячная арендная плата составляет 105 649 рублей 60 копеек, в том числе НДС 18%. Стоимость за 1 кв.м. составляет 1 509,28 рублей. 

Согласно п.2.3 договора арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя в порядке предоплаты до 10 числа каждого месяца. 

Арендодателем обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи части здания в аренду и актом приема-передачи части здания из аренды. 

Однако Арендатором надлежащим образом обязательства по договору не исполнены, арендная плата внесена не в полном объеме. Задолженность составила 70 20 руб. 80 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. 

Между истцом Обществом с ограниченной ответственностью «Рантье В» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Гипроэлектросеть» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 01/10 от 15.01.2010 г., согласно которому Арендодатель передает Арендатору по передаточному акту во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 70 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Ежемесячная арендная плата составляет 105 649 рублей 60 копеек, в том числе НДС 18%. Стоимость за 1 кв.м. составляет 1 509,28 рублей. 

Согласно п.2.3 договора арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя в порядке предоплаты до 10 числа каждого месяца.

01 июня 2010 года сторонами подписано Дополнительное соглашение №1, согласно которому стороны пришли к соглашению изменить размер арендной платы с 01.06.2010 которая составила 70 000 рублей, в том числе НДС 18% в месяц. 

Арендодателем обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи части здания в аренду и актом приема-передачи части здания из аренды. 

Однако Арендатором надлежащим образом обязательства по договору не исполнены, арендная плата внесена не в полном объеме. Задолженность составила 983 897 руб. 60 коп. за период январь-ноябрь 2010 года. 

Между истцом Обществом с ограниченной ответственностью «Рантье В» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Гипроэлектросеть» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 01/10-11 от 01.12.2010 г., согласно которому Арендодатель передает Арендатору по передаточному акту во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>., расположенного на цокольном этаже здания, включающем в себя комнаты №№ 5,6,7,10,11,12,13,14,15,16 общей площадью 79 кв.м. 

В соответствии с п.2.1 договора передача помещений производится по акту приема-передачи, который подписывается сторонами е позднее 01 декабря 2010 года и является неотъемлемой частью договора. 

Согласно п. 3.1 договора арендная плата устанавливается в размере 70 000 рублей 97 копеек. 

Арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя в порядке предоплаты до 10 числа каждого месяца. 

01 апреля 2011 года сторонами подписано Дополнительное соглашение №1 согласно которому стороны пришли к соглашению изменить п.1.1 договора в части объема передаваемых в аренду помещений, а именно часть помещения №6 (общей площадью 6,8 кв.м.). 

Арендодателем обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи части здания в аренду и актом приема-передачи части здания из аренды. 

Однако Арендатором надлежащим образом обязательства по договору не исполнены, арендная плата внесена не в полном объеме. Задолженность составила 327 600 руб. за период декабрь 2010 по октябрь 2011 года. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. 

В соответствии с ч. 3 ст. 131 АПК РФ, отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате в заявленном размере установлено в судебном заседании, документально подтверждено, в том числе актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 30.09.2015, ответчиком не оспорено и им не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств. Поэтому требование истца о взыскании задолженности по договорам аренды в общем размере 1 519 341 руб. 13 коп. признано судом правомерным и подлежащим удовлетворению, на основании ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

В соответствии с п. 5.2 договора №72-14/15 от 01.08.2014 и №01/10-11 от 01.12.2010, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется неустойка в виде пени 0,1% от суммы задолженности. 

Учитывая просрочку исполнения обязательств, истец правомерно, на основании п. 5.2 договоров начислил ответчику пени за несвоевременную уплату долга за период, согласно приложенному расчету в размере 870 613 руб.20 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Поэтому требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере. Заявления от ответчика о применении ст. 333 ГК РФ не поступило (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81).

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Истец правомерно, на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами по договорам №01/09 от 15.02.2009 и №01/10 от 15.01.2010 в связи с несвоевременным внесением арендной платы по состоянию на 02.06.2017 в общем размере 698 134 руб. 98 коп., согласно приложенному расчету. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Поскольку из материалов дела усматривается просрочка в оплате арендной плате, суд считает начисление процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 332, 395, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 49, 65, 71, 75, 102, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фродус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153009, Ивановский район, дер. Жуково, стр. 40А, литер. А, помещение 8) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рантье В» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес 109548, 

<

...>, кабинет 4) 3 094 700 руб. 33 коп. из них:1 519 341 - основной долг, 870 613 руб. 20 коп. - пени. по договору №72-14/15 от 01.08.2014., №01/10-11 от 01.12.2010г., 698 134 руб. 98 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами по договору №01/09 от 15.02.2009г. и договору №01/10 от 15.01.2010 по состоянию на 02.06.2017г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фродус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153009, Ивановский район, дер. Жуково, стр. 40А, литер. А, помещение 8) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рантье В» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес 109548, 

<

...>, кабинет 4) проценты за пользование чужими денежными средствами в отношении задолженности по договору №01/09 от 15.02.2009 и №01/10 от 15.01.2010 в размере 1 054 218,4 за период с 03.06.2016 по дату погашения задолженности, исходя из учетной ставки банковского процента действующей в соответствующие периоды. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фродус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 38 440 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья:                                                                             Смыслова Л.А.