АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-31803/2024

12 апреля 2025 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 07.04.2025

Полный текст решения изготовлен 11.04.2025

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Величко Д.Д., рассмотрев исковое заявление Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, г.Маркс (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал – Плюс», г.Маркс (ОГРН 

<

***>; 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии:

лица, участвующие в деле не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал – Плюс», о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества №14 от 01.11.2013 за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 в размере 444 269,64 руб., пени за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды муниципального имущества № 14 от 1 ноября 2013 года в размере 18 447, 07 руб. за период с 11 марта 2024 года по 10 августа 2024 года, задолженности по договору аренды муниципального имущества № 1 от 1 января 2014 года в размере 2 910 руб., за период с 1 февраля 2024 года по 31 июля 2024 года, пени за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды муниципального имущества № 1 от 1 января 2014 года в размере 120, 84 руб. за период с 11 марта 2024 года по 10 августа 2024 года.

Суд установил неявку лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

Исследовав письменные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал-Плюс» (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 14 от 01.11.2013 года о передаче во временное возмездное пользование (аренду) муниципального имущества в составе: водопроводные сети общей протяженностью 65 561, п.м., расположенные на территории города Маркса Саратовской области.

Договор аренды заключен на срок 11 (одиннадцать) месяцев (п. 1.2. Договора).

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.10.2014 к договору аренды муниципального имущества № 14 от 01.11.2013 стороны пришли к соглашению о продлении срока действия, вышеуказанного договора на 11 месяцев с момента подписания данного соглашения, т.е. на срок до 31.12.2015.

Договор аренды № 14 от 01.11.2013 является действующим, возобновленным на тех же условиях, заключенным на неопределенный срок, что подтверждается решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.12.2015 по делу № А57-20141/2015.

На основании распоряжения администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 478-р от 19.07.2019 «Об утверждении реестра муниципального имущества Марксовского муниципального района» муниципальное имущество в составе: водопроводные сети общей протяженностью 65 561,0 п.м, расположенные на территории города Маркса Саратовской области, составляет имущество казны Марксовского муниципального района Саратовской области.

В соответствии с п. 3.1. и п. 3.2. договора аренды, арендная плата  уплачивается  арендатором равными частями ежемесячно в размере 74 044 руб.  94 коп. не позднее 10-го числа текущего месяца.

Спорный период внесения арендатором арендной платы по договору аренды муниципального имущества № 14 от 01.11.2013 определен с 01.02.2024 по 31.07.2024,  задолженность в размере 444 269,64 руб.

Ответчиком наличие задолженности в заявленном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен. Расчет истца судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов дела, по договору аренды муниципального имущества № 1 от 01.01.2014 администрацией Марксовского муниципального района передано Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал - Плюс» во временное возмездное пользование муниципальное имущество: сооружение водозаборной скважины, расположенное в 

<

...>, для использования в целях сбора, очистки и распределения воды, удаления сточных вод, отходов и аналогичной деятельности.

Ответчиком наличие задолженности в заявленном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен. Расчет истца судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Ответчиком обязательства по договорам аренды муниципального имущества № 14 от 01.11.2013, № 1 от 01.01.2014 исполнялись ненадлежащим образом.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиком наличие задолженности в заявленном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен. Расчет истца судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец надлежащее исполнение обязательств подтвердил представленными в дело доказательствами.

Ответчик факт наличия задолженности не опроверг, доказательств оплаты задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 14 от 01.11.2013 за период с 01.02.2024 по 31.07.2024,  задолженность в размере 444 269,64 руб. в суд не представил.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных к нему требований и доказательства в обоснование своих доводов.

Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий.

В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с положениями пункта 31 статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, отсутствие письменного отзыва на иск, содержащего возражения на заявленные требования по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, в отсутствие сведений обосновывающих невозможность их представления по каким-либо не зависящим от ответчика уважительным причинам в суд первой инстанции, обязывает суд рассматривать спор по имеющимся в деле доказательствам и лишает ответчика права в последующем ссылаться на не представленные в суд первой инстанции доказательства.

Оценив имеющийся в материалах дела расчет задолженности, суд находит его верным. Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами.

Ответчиком произведенный расчет арендной не оспорен, иной расчет суммы задолженности по арендной плате не представлен, а также не представлены какие-либо пояснения, обоснования и доказательства того, что пользование спорным имуществом должны быть оплачены по иной цене.

Поскольку фактические обстоятельства передачи предметов аренды ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-Плюс», пользования им в спорный период подтверждены письменными доказательствами, обладающими признаками относимости и допустимости, достоверность которых ответчиком не опровергнута, то в силу названных законодательных норм исковые требования Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-Плюс» о взыскании суммы основного долга по договору аренды муниципального имущества № 14 от 01.11.2013 определен с  01.02.2024 по 31.07.2024,  задолженность в размере 444 269,64 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды муниципального имущества № 14 от 1 ноября 2013 года в размере 18 447, 07 руб. за период с 11 марта 2024 года по 10 августа 2024 года.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.2. договоров в случае не внесения «Арендатором»  платежей   в   сроки,  установленные   настоящим        договором,      начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения срока исполнения обязательств. «Арендатор» оплачивает пени в порядке, указанном в п.п.3.4 договора.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его верным 

Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату арендных платежей за спорный период в размере года в размере 18 447, 07 руб. являются обоснованными, а заявленный размер неустойки соразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Также по договору аренды муниципального имущества № 1 от 1 января 2014 года администрацией Марксовского муниципального района передано Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал - Плюс» во временное возмездное пользование муниципальное имущество: сооружение водозаборной скважины, расположенное в городе Марксе, улица Загородная роща, дом №51, для использования в целях сбора, очистки и распределения воды, удаления сточных вод, отходов и аналогичной деятельности.

Согласно пункту 3.3. договора аренды муниципального имущества № 1 от 1 января 2014 года арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно в размере 485 (четыреста восемьдесят пять) рублей 00 копеек в месяц (без НДС), не позднее 10-го числа текущего месяца.

Однако ответчик не вносил своевременно арендную плату по договору аренды муниципального имущества № 1 от 1 января 2014 года, в связи с чем, 19 августа 2024 года (исх. № 01-01-13/1811) в его адрес была направлена претензия об оплате задолженности по договору аренды муниципального имущества, требования которой в добровольном порядке ответчик не исполнил.

Задолженность ООО «Водоканал - Плюс» по оплате арендной платы по договору № 1 от 1 января 2014 года за период с 1 февраля 2024 года по 31 июля 2024 года составляет 2 910 (две тысячи девятьсот десять) рублей 00 копеек.

Расчет судом проверен и признан верным.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиком наличие задолженности в заявленном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен. Расчет истца судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Требования о взыскании арендной платы по договору № 1 от 1 января 2014 года за период с 1 февраля 2024 года по 31 июля 2024 года в размере 2 910 (две тысячи девятьсот десять) рублей 00 копеек. Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 4.2. договора № 1 от 1 января 2014 года предусмотрено, что в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня следующего после дня истечения срока исполнения обязательств.

Размер пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендной платы по договору № 1 от 1 января 2014 года за период с 11 марта 2024 года по 10 августа 2024 года составляет 120 (сто двадцать) рублей 84 копейки.

Расчет проверен и признан верным, а требования о взыскании пени -подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу.        

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям; судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-Плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Саратовская область, г.Маркс в пользу Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Саратовская область, г.Маркс, задолженность по договору аренды муниципального имущества № 14 от 1 ноября 2013 года за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 в размере 444 269,64 руб., пени за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды муниципального имущества № 14 от 1 ноября 2013 года в размере 18 447, 07 руб. за период с 11 марта 2024 года по 10 августа 2024 года, задолженности по договору аренды муниципального имущества № 1 от 1 января 2014 года в размере 2 910 руб., за период с 1 февраля 2024 года по 31 июля 2024 года, пени за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды муниципального имущества № 1 от 1 января 2014 года в размере 120, 84 руб. за период с 11 марта 2024 года по 10 августа 2024 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-Плюс», ИНН 

<

***> в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 28287 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения. 

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                         Е.В.Михайлова