Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-186/2024

город Мурманск

3 апреля 2024 года

резолютивная часть решения объявлена 2 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола помощником судьи Зиновьевой Ю.В., при участии при участии от ММКУ «УКС» посредством веб-конференции ФИО1 (доверенность от 11.03.2024, диплом), рассмотрев в открытом заседании иск ММКУ «УКС» к ООО «Решение» о понуждении, 

 

установил:

Мурманское муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства» (183010, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Решение» (183052, 

<

...>, этаж 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о понуждении включить в состав общего имущества многоквартирного дома № 60 на проспекте Кольском в городе Мурманске подъемную платформу с вертикальным перемещением «Лифтрон-1200», установленную у входа во второй подъезд названного многоквартирного дома.

Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела, однако его представитель в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не поступил.

В судебном заседании 12.03.2024 представитель общества возражал против удовлетворения иска, представил документы в обоснование правовой позиции, заявил ходатайство об истребовании доказательств, которое было отклонено ввиду его несоответствия требованиям части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (ИНН 

<

***>), отклонено. Названное лицо являлось управляющей организацией дома на пр. Кольском, 60 до 30.06.2023, с 01.07.2023 на основании решения собственников многоквартирным домом управляет общество «Решение». Судебный акт не повлияет на права и обязанности общества «МУЖСК» по отношению к сторонам.

Представитель истца поддержала заявленное требование.

Согласно статье 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, решением Первомайского районного суда города Мурманска от 16.06.2022 (дело № 2-1354/2022) удовлетворен иск прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска, заявленный в интересах жительницы дома № 60 на пр. Кольском в г. Мурманске, на ММКУ «УКС» возложена обязанность приспособить общее имущество указанного многоквартирного дома с учетом потребностей инвалида, в течение трех месяцев привести установленную у входа во второй подъезд вертикальную платформу «Лифтрон-1200» в надлежащее техническое состояние, оградить ее от воздействия атмосферных осадков, передать управляющей организации комплект проектной документации, ключей, оборудования платформы.

Судебный акт исполнен управлением, о чем свидетельствует протокол технического освидетельствования подъемной платформы от 23.08.2023, составленный специалистом общества «Инженерный центр Лифтэксперт», актами приемки работ от 01.09.2023, от 12.09.2023.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме с 01.07.2023 управление домом осуществляет ответчик. Это обстоятельство не оспаривается, подтверждается общедоступной информацией в реестре лицензий на сайте Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области в сети интернет: http://gzhi.gov-murman.ru/activities/licensing/reestry/reestry/.

Письмом от 30.08.2023 истец уведомил прокуратуру Первомайского округа, общество «Решение» о готовности предъявить к приемке и освидетельствованию результат работ, передать управляющей организации ключи, проектную документацию и находящееся на объекте оборудование, предложил направить представителей для участия в работе комиссии 01.09.2023 в 15.00.

01.09.2023 составлен акт приемки работ, выполненных привлеченной истцом подрядной организацией для восстановления подъемной платформы. Общество «Решение» представителя для участия в работе комиссии и для приемки документов, ключей, оборудования, не направило. Представитель общества «МУЖСК» отказался принять подъемную платформу и документацию к ней, т.к. общество не является управляющей организацией.

11.09.2023 ответчику электронным письмом повторно направлено уведомление о необходимости принять подъемную платформу после ее восстановления, принять ключи, проектную документацию и находящееся на объекте оборудование, предложил направить представителей для участия в работе комиссии 12.09.2023 в 15.00.

Ответчик в очередной раз представителя для приемки результата работ не направил, поэтому 12.09.2023 управление с участием подрядчика составило акт приемки результата работ. При приемке осуществлялась видеосъемка, которая представлена истцом в материалы дела.

В связи с уклонением общества «Решение» от приемки подъемной платформы, включения ее в состав общего имущества собственников помещений в МКД, управление обратилось в суд.

Как установлено пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 3 статьи 15 ЖК РФ порядок приспособления общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 ЖК РФ, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников (часть 41 статьи 36 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 № 649 утверждены Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 2 которых установлено, что доступность для инвалида жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивается посредством приспособления общего имущества в многоквартирном доме, с учетом его потребностей. Под приспособлением, в частности, понимается изменение и переоборудование общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, для обеспечения беспрепятственного доступа инвалида к жилому помещению.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Закон № 181-ФЗ) Правительство Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям…).

Постановлением Госстроя России от 16.07.2001 № 73 приняты и введены в действие с 01.09.2001 государственные строительные нормы и правила «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (СНиП 35-01-2001), предусматривающие необходимость дублирования лестниц пандусами, а при необходимости – другими средствами подъема (пункт 5.1.14).

Восстановление подъемной платформы выполнено истцом в целях обеспечения доступности многоквартирного дома для маломобильных групп населения.

В силу подпункта «б» пункта 1 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» состав общего имущества может быть определен как собственниками помещения в многоквартирном доме, так и органами государственной власти (в целях контроля за содержанием общего имущества).

Жилищное законодательство Российской Федерации не запрещает включать в состав общего имущества многоквартирного дома без проведения общего собрания собственников обоснованных с точки зрения необходимости обеспечения доступа в многоквартирный дом оборудования и устройств для инвалидов (пандусов, подъемных устройств и др.).

Федеральным законом от 01.12.2014 № 419-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов» статья 2 ЖК РФ дополнена частью 51, согласно которой органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах.

Довод ответчика о том, что включение в состав общего имущества подъемной платформы повлечет увеличение расходов управляющей организации на содержание общего имущества, не является основанием для отказа в удовлетворении иска. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома утверждается собственниками. При этом само по себе включение в состав общего имущества подъемной платформы не является основанием для изменения размера платы на содержание и ремонт общего имущества.

То обстоятельство, что лицо, в интересах которого была восстановлена подъемная платформа, умер, также не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку, как указано выше, конструкции и иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД.

Утверждение ответчика о несоответствии подъемной платформы требованиям пунктов 11.4.3, 11.4.4, 8.5.4.5 ГОСТ Р 55555-2013 опровергается представленными доказательствами, а том числе актом освидетельствования от 23.08.2023, актами приемки от 1 и 12 сентября 2023, видеозаписью процесса приемки подъемной платформы, фотографиями этого оборудования, выполненными 12.09.2023 и 29.02.2024.

Перечисленные доказательства свидетельствуют, что на посадочной площадке около подъемной платформы размещена пиктограмма «инвалид» (п.11.4.3), вблизи кнопки вызова размещены правила пользования, табличка с указанием изготовителя, серийного номера, года установки, грузоподъемности (п.11.4.4), платформа оборудована устройством двухсторонней переговорной связи с диспетчером (п.8.5.4.5).

Представленные ответчиком протоколы выявленных дефектов от 10 и 29.02.2024 свидетельствует не о несоответствии восстановленной истцом подъемной платформы установленным требованиям, а исключительно об отсутствии на протяжении длительного периода надлежащего содержания этой конструкции управляющей организацией (в т.ч. отсутствие договора со специализированной организацией для контроля, обслуживания и ремонта, снежный покров на платформе).

Принимая во внимание изложенное, суд считает неправомерным уклонение общества от включения в состав общего имущества многоквартирного дома подъемной платформы.

Иск следует удовлетворить. Десятидневный срок будет являться для общества достаточным для исполнения судебного акта.

На основании части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в бюджет с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 АПК РФ, суд 

 

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Решение» (ИНН 

<

***>) в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда, включить в состав общего имущества многоквартирного дома № 60 на проспекте Кольском в городе Мурманске подъемную платформу с вертикальным перемещением «Лифтрон-1200», учетный номер 0271, установленную у входа во второй подъезд названного многоквартирного дома.

Взыскать с ООО «Решение» (ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет 6000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                             В.В. Власов