308/2023-118537(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ  

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11361/2023

14 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-11361/2023 

 по иску общества с ограниченной ответственностью «Сантехмен»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

 к ответчику - государственному автономному учреждению здравоохранения  Республики Коми «Воркутинская стоматологическая поликлиника» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

 о взыскании долга,  без вызова сторон,  установил: 

 общество с ограниченной ответственностью «Сантехмен» (далее – 

ООО «Сантехмен», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым  заявлением к государственному автономному учреждению здравоохранения Республики  Коми «Воркутинская стоматологическая поликлиника» (далее – ГАУЗ РК «Воркутинская  стоматологическая поликлиника», ответчик) о взыскании 410 424 руб. 36 коп.  задолженности.  

Определением суда от 13.09.2023 исковое заявление принято с указанием на  рассмотрение дела в упрощенном порядке.  

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела арбитражным  судом.  

Обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного  производства, не выявлено. С учетом изложенного, на основании части 5 статьи 228 АПК  РФ суд рассматривает дело по правилам главы 29 АПК РФ без вызова сторон по  имеющимся в деле документам.  

31.10.2023 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена  резолютивная часть решения по настоящему делу, в соответствии с которой исковые  требования ООО «Сантехмен» удовлетворены.  

07.11.2023 от ГАУЗ РК «Воркутинская стоматологическая поликлиника»  поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу № А29-11361/2023.  

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в  деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд  составляет мотивированное решение.  

Поскольку заявление ответчика об изготовлении мотивированного решения  поступило в суд после вынесения решения по делу в установленный законом срок, суд  изготавливает мотивированное решение по делу № А29-11361/2023.  

Ответчик в отзыве просил перейти к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

Наличие у ответчика возражений относительно рассмотрения дела в порядке  упрощенного производства не является основанием для перехода к рассмотрению  настоящего дела по общим правилам искового производства. Обстоятельств,  свидетельствующих о невозможности рассмотрения настоящего спора в порядке  упрощенного производства судом не установлено.  

С учетом изложенного, суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ,  отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил  следующее.  

Между ООО «Сантехмен» (исполнителем) и ГАУЗ РК «Воркутинская  стоматологическая поликлиника» (заказчиком) заключены договоры на выполнение работ  и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  

 № С-8/С от 01.11.2022, № С-22/С от 01.01.2022 (далее – договоры), в соответствии с  пунктом 2.1 которого исполнитель по заданию заказчика в течение согласованного срока  за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению домом,  оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего  имущества в доме, обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций и  другого оборудования, входящих в состав общего имущества в доме, к предоставлению  коммунальных услуг собственникам и иным пользователям жилых и нежилых помещений  в доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей  управления домом, а заказчик, как пользователь нежилого помещения в доме, площадью  956,5 кв.м (договор № С-8/С от 01.11.2022), 906, 1 кв.м. (договор № С-22/С от 01.01.2022),  обязуется оплачивать работы и услуги в порядке и на условиях, предусмотренных  договором.  

В соответствии с пунктом 5.1.2. договора № С-8/С от 01.11.2022 размер платы за  содержание жилого помещения по состоянию на дату заключения договора составляет  сумму в размере 28, 65 руб. за один квадратный метр общей площади нежилого  помещения заказчика.  

В соответствии с пунктом 5.1.2. договора № С-22/С от 01.01.2022 размер платы за  содержание жилого помещения по состоянию на дату заключения настоящего договора  составляет сумму в размере 28, 99 руб. за один квадратный метр общей площади  нежилого помещения заказчика.  

Пунктом 5.2.2. договора определено, что плата за работы и услуги,  предусмотренная разделом 5.1. договора, вносится заказчиком за счет бюджетных средств  до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и  платежных документов, составляемых исполнителем или его представителем (агентом) по  расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате заказчику до десятого числа месяца,  следующего за расчетным.  

Договор № С-8/С от 01.11.2022 выступает в силу с момента подписания и  действует по 31 декабря 2022 года, а в части расчетов до полного исполнения сторонами  своих денежных обязательств по нему. Действие договора распространяется на  правоотношения сторон, возникшие с 01 ноября 2022 года (пункт 6.1. договора).  

Договор № С-22/С от 01.01.2022 выступает в силу с момента подписания и  действует по 31 октября 2022 года, а в части расчетов до полного исполнения сторонами  своих денежных обязательств по нему. Действие договора распространяется на  правоотношения сторон, возникшие с 01 января 2022 года (пункт 6.1. договора).  

По расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных  услуг в отношении помещений, пользователем которых он являлся в спорный период  времени, составила 410 424 руб. 36 коп.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему  услуг, в том числе после направления ему претензии, послужило ООО «Сантехмен»  основанием для обращения за судебной защитой.  

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги  (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а  заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Порядок оплаты оказанных услуг по договору возмездного оказания услуг  установлен статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с  которой заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые  указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим  имуществом.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве  общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве  общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника  помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного  помещения.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  

потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые  коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на  основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в  котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация,  получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими  организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в  соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер  платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а  при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг  гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению  собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее  возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества  всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.  

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном  законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее  статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по  предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за  коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция  содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310- КГ14-8259.  

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным  лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого  указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего  имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне  зависимости от их фактического пользования.  

Из материалов дела следует, и ответчиком не оспаривается, что помещения,  расположенные по адресам: 

<

...>,  

ул. Ленинградская, д. 43А, в спорный период времени находились в пользовании  ответчика.  

Ответчиком доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный  период не представлены.  

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  

собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными  лицами помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и  коммунальные услуги.  

Расчет исковых требований соответствует обстоятельствам дела, ответчик не  представил доказательства в подтверждение ошибочности расчета истца.  

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты  задолженности, с ГАУЗ РК «Воркутинская стоматологическая поликлиника» в пользу  ООО «Сантехмен» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг  по содержанию и ремонту общего имущества МКД в заявленном размере.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 227-229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства отказать.  

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с государственного автономного учреждения здравоохранения  Республики Коми «Воркутинская стоматологическая поликлиника» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сантехмен»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 410 424 руб. 36 коп. задолженности за  выполненные работы и предоставленные услуги по договору № С-8/С от 01.11.2022.  

 Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя. 

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о  составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня  размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  

(в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/). 

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей  жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати  дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

Судья Д.В. Никитина