Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й 

С У Д

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12 

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№09АП-54935/2018-ГК

Дело №А40-26117/18

г.Москва

20 ноября 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме 20 ноября 2018 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Веклича Б.С.,

судей: Гармаева Б.П., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества г.Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 17.09.2018 по делу №А40-26117/18, принятое судьей Сорокиным В.П.

по иску ООО «ИВКО-2000»

к Департаменту городского имущества города Москвы

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.02.2018;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 25.12.2017,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ИВКО-2000» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности в размере 3 500 346 руб. 11 коп. (с учетом уточнения требований в порядке ст.49 АПК РФ).

Решением суда от 17.09.2018 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истец в качестве управляющей компании выполняет работы по техническому обслуживанию и оказывает коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, жилые помещения в количестве 2 560,10 кв.м. (квартиры №№1, 3, 4, 6, 9, 10, 18, 21, 24, 28, 29, 37, 41, 43, 47, 49, 50, 52, 54, 55, 58, 63,64, 75, 78, 82). 

Перечисленные выше помещения в доме №8 по ул.Новозаводской являются собственностью Департамента городского имущества города Москвы, поэтому в соответствии с законом выполненные работы и оказанные услуги управляющей компанией подлежат оплате Департаментом городского имущества города Москвы, а также что договор с Департаментом городского имущества г.Москвы не заключался.

Оказание истцом эксплуатационных услуг по дому №8 осуществлялось согласно заключенным договоров с собственниками помещений.

Обязанность ответчика перед истцом по оплате стоимости потребленных коммунальных услуг возникла с июня 2016 года и по состоянию на август 2017 года составляет 3 500 346 руб. 11 коп., из них: техническое обслуживание - 1 824 966 руб. 65 коп., отопление - 1 113 487 руб. 73 коп., взносы на капитальный ремонт 561 891 руб. 72 коп.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что бремя содержания принадлежащего имущества лежит на Департаменте имущества города Москвы, расчет истцом выполнен верно, доказательств погашения ответчиком долга по оказанным коммунальным услугам не представлено.

Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы, что он не является собственником спорных помещений противоречит актам Правительства Москвы от 25.02.2011 №49-ПП, от 15.06.2012 № 272-ПП, от 20.02.2013 №99-ПП, судебным актам арбитражных судов и материалам дела, а также на акту от 29.04.2014 о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному котракту от 19.12.2001 №ДМЖ.01.ЗАО.00309 (реестровый номер №13-000043-5701-0081-00001-01) в редакции дополнительных соглашений от 12.12.2006 №1, от 01.07.2010 №2 на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции жилых кварталов №47 и №50 района Филевский парк в части жилой площади жилого дома по адресу 

<

...> (строительный адрес: 

<

...> вл.8/8, корпус 5-6). 

В силу п.1 Постановления Правительства Москвы от 25.02.2011 №49-ПП, Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент имущества города Москвы (Департамент городского имущества города Москвы) выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы. 

В п.2 Постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 №272-ПП «О мерах по совершенствованию содержания жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города Москвы или принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи, внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы и признании утратившими силу правовых актов города Москвы» отражено, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляет возмещение расходов на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) в отношении не распределенных жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в общежитиях), находящихся в собственности города Москвы, или жилых помещений переходящих (подлежащих передаче) в собственность города Москвы, возмещение которых не производилось до вступления в силу настоящего постановления (т.е. до 01.01.2013).

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13.11.2014 №664 полномочным собственником является только Департамент городского имущества города Москвы, на который возложены полномочия Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, касающиеся также жилых помещений города Москвы. 

Департамент городского имущества города Москвы, являясь представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы, в силу п.п.1, 33.3, 35 Положения о Департаменте, выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями. 

В силу положений п.1 ст.125 Гражданского кодекса РФ, Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе, в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.

Согласно п.п.1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 №23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации», интересы субъекта Российской Федерации - города Москвы в судах в отношении споров, касающихся всех полномочий собственника имущества (владения, пользования, распоряжения), следовательно, и содержания, оплаты и др., представляет в отношении нежилых помещений функциональный орган исполнительной власти города Москвы Департамент городского имущества города Москвы», который выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, соответственно, в силу норм ст.210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания принадлежащего имущества лежит на Департаменте городского имущества города Москвы.

Исходя из постановлениях Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 №64, от 12.04.2011 №16646/10, требования ст.46 Жилищного кодекса РФ распространяются на взаимоотношения юридических лиц, являющихся собственниками долей в общем помещении. 

Невыполнение собственником помещения обязательств по оплате услуг по содержанию дома не соответствует ст.ст.210, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.153,155 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с собственника жилого помещения за счет казны города Москвы в полном объеме. 

Правомерность предъявления исков данной категории к Департаменту городского имущества города Москвы подтверждена судебными актами арбитражных судов первой, апелляционной и кассационной инстанций. 

Довод заявителя апелляционной жалобы о не представлении истцом доказательств возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения и не доказанности обоснованности тарифов, противоречит материалам дела.

Вопреки мнению ответчика, истцом при расчете сумм, подлежащих уплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, правомерно применялись Постановления Правительства Москвы от 13.11.2014 №644-ПП, от 19.05.2015 №280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения». 

Ответчик контррасчет по сумме иска и доказательств несоблюдения истцом требований Постановлений Правительства Москвы от 13.11.2014 №644-ПП, от 19.05.2015  №280-ПП по применению тарифов, не представил. 

Противоречит также материалам дела утверждение ответчика о недоказанности истцом способа расчета компенсации по отоплению. 

В материалах дела имеется пояснение к исковым требованиям с подробнейшим объяснением начисления оплаты коммунальной услуги по отоплению многоквартирного дома, в том числе, и во встроенных нежилых помещений к нему, которые не оспорены ответчиком, и приняты судом при рассмотрении спора.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.176, 266-269, 271 АПК РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 17.09.2018 по делу №А40-26117/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:Б.С. Веклич

Судьи:Б.П. Гармаев

Т.Ю. Левина

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00