Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

г. Пермь                                                                                         

18 сентября 2018г.                                                       Дело № А50 –11876/2018

          Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2018г. Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2018г.

Арбитражный суд Пермского края в составе:

судьи Белокрыловой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок «Юбилейный» (614010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчикам: 1. Обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (614039, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

                            2. Обществу с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), 

<

...>

Третье лицо - Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации города Перми

об обязании исполнять требования законодательства по содержанию транзитных участков инженерных сетей

          В судебном заседании приняли участие:

Истец – ФИО2, по доверенности от 16.08.2018г., предъявлен паспорт

Ответчики: 1. ООО «ПСК» – ФИО3, по доверенности от 27.12.2017г., предъявлен паспорт

                     2. ООО «Новогор – Прикамье» - ФИО4, по доверенности от 13.04.2016г., предъявлен паспорт 

Третье лицо – не явилось, извещено надлежащим образом 

          Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок «Юбилейный» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением с учетом ходатайства об уточнении требований – просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» исполнять требования законодательства Российской Федерации в части эксплуатации и  содержания транзитных трубопроводов в подвале жилого дома по адресу: 

<

...>, в том числе за свой счет, в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести ремонтно-восстановительные работы:

1.                      Транзитный трубопровод (подача, циркуляция) отопления на жилые дома по ул.ФИО5,15, 13, 11 Ду 150 мм – по подвалу дома протяженностью 68 п.м каждый, восстановить изоляцию, установить компенсаторы.

2.                      Транзитный трубопровод ГВС (подача, циркуляция) на жилые дома по ул.ФИО5,15, 13, 11:

          Подача: Ду 150 мм, стальная, протяженность 70 п.м произвести замену аварийного участка трубопровода (20 п.м), остальной участок (50 п.м) окрасить, установить тепловую изоляцию.

          Циркуляция: Ду 90 мм из полипропилена не армированного, протяженность 70 п.м установить тепловую изоляцию на весь участок трубы, установить компенсаторы, кронштейны (опоры) для устранения провисов трубопровода.

3.                      Транзитный трубопровод отопления (подача, циркуляция) на жилые дома по пр.Парковый,2, 2а. Трубопровод Ду 100 мм, протяженностью 62 п.м каждый, восстановить тепловую изоляцию (15 п.м), установить компенсаторы. 

4.                      Транзитный трубопровод ГВС (подача, циркуляция) на жилые дома по пр.Парковый,2, 2а. Трубопровод Ду 80 мм (подача) 50 мм (циркуляция), протяженностью 62 п.м.

5. Транзитный трубопровод ХВС на жилые дома по пр.Парковый, 2, 2а. Трубопровод Ду 100 мм из стальной трубы, протяженностью 62 п.м, окрасить, восстановить изоляцию, устранить следы незначительной коррозии. 

6.                      Транзитный трубопровод ХВС на жилые дома по ул.ФИО5,15, 13, 11, Ду 100 мм, стальной трубопровод, протяженностью 70 п.м (20 п.м заменены на стальной трубопровод). Заменить 50 п.м трубопровода, заизолировать 70 п.м трубопровода.

          В отношении требований ко второму ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

          Ходатайство судом было принято на основании ст.49 АПК РФ.

Ответчик – ООО «ПСК» предъявленные требования не признал по мотивам, изложенным в письменном отзыве, ссылаясь на отсутствие у ООО «ПСК» права собственности на транзитный участок трубопровода теплоснабжения, ГВС и ХВС, проходящего по подвалу жилых домов по ул.ФИО5,11,13,15,17.

          Кроме того, ответчик указывает на то, что поскольку в силу п.5,6 ст.8 Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией, а гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение в жилые дома по ул.ФИО5,11,13,15,17 является ООО «Новогор - Прикамье», на ООО «ПСК» не может быть возложена обязанность по содержанию и обслуживанию сетей холодного водоснабжения. 

          Ответчик - ООО «Новогор – Прикамье» предъявленные требования не признал по мотивам, изложенным в письменном отзыве (вход. от 08.08.2018г.), ссылаясь на то, что правом собственности на указанные участки сетей не обладает. Ссылаясь на то, что сети холодного водоснабжения до наружной стены жилого дома № 17 по ул.ФИО5 до жилых домов № 2,4,6,8 по проспекту Парковый находятся в зоне балансовой ответственности ООО «ПСК», ответчик указывает об использовании ООО «ПСК» данных сетей при осуществлении производственной деятельности с использованием сетей, проходящих транзитом по подвалам, в том числе до жилых домов № 17,15,13,11 по ул.ФИО5, жилых домов 2,2а,4,6,8 по проспекту Парковый, то есть последовательно между собой соединены от ЦТП через указанные жилые дома.

          Третье лицо в ходе судебного заседания 06.06.2018г. поддержало позицию истца.    

          Исследовав материалы дела, и заслушав пояснения сторон,  арбитражный суд установил следующее.

          Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок «Юбилейный» осуществляет управление  многоквартирным домом № 17 по ул. ФИО5 в г.Перми, что подтверждается протоколом  внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.12.2015г. 

          Как указывает истец, через подвал многоквартирного дома проходят два транзитных трубопровода (прямой  и циркуляционный).

          Также транзитный трубопровод ХВС, ГВС, идущий к жилым домам по адресам: пр. Парковый, 2, 2а. В отношении указанных сетей имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-17878/2012 от 27.12.2012 года, согласно которого ООО «Пермская сетевая компания» обязано содержать транзитные участки ГВС в технически исправном состоянии. 

          Как поясняет истец, фактически решение суда не исполняется и транзитные сети в настоящее время находятся в аварийном состоянии и подлежат замене.

Транзитный трубопровод теплоснабжения, ХВС, ГВС проходит через подвал жилого дома № 17 по ул.ФИО5 в г.Перми к жилым домам по ул.ФИО5,15,13,11, находящихся в управлении ООО «ЖилКомСтандарт».

Поставка горячей, холодной воды, отопления в дом № 17 по ул.ФИО5 в г. Перми осуществляется от ЦТП № 8, принадлежащего ответчику, через сети, проходящие транзитом по подвалу жилого дома (л.д.111, 112 оборот).

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что сети теплоснабжения, ХВС, ГВС, проходящие транзитом через подвал жилого дома № 17 по ул.ФИО5 в г. Перми находятся в аварийном состоянии, вследствие чего постоянно случаются порывы на этих сетях и происходит затопление подвала жилого дома, размывается основание фундамента дома, из-за постоянной влажности нарушаются санитарные нормы эксплуатации подвала и проживания жителей первых этажей. При порывах на транзитных инженерных сетях холодного водоснабжения, с помощью запорной арматуры истец вынужден перекрывать подачу холодной и горячей воды, вследствие чего без воды остаются также и жители трех соседних многоквартирных домов.

В целях определения состояния транзитных участков сетей, проходящих по подвалу жилого дома № 17 по ул.ФИО5, по установлению лиц, ответственных за их содержание, ООО «ЖЭУ «Юбилейный» обращалось в Администрацию Дзержинского района г.Перми.

 Как следует из письма Администрации Дзержинского района г. Перми исх.  № СЭД-07-01-50-662 от 26.07.2016г. (л.д.24) сети, проходящие транзитом через технические помещения жилых домов, являются неотъемлемой частью комплекса инженерных сетей, подающие в данные дома соответствующие ресурсы. Деление на участки в данном случае, по мнению администрации, недопустимо, внешние сети находятся в собственности ООО «ПСК» и техническое содержание транзитных трубопроводов должна осуществлять организация, чьи сети имеют непосредственное присоединение к транзитным сетям (ООО «ПСК»). ООО «ЖЭУ «Юбилейный» предложено обратиться в суд для понуждения ресурсоснабжающей организации к осуществлению содержания и ремонта транзитных трубопроводов.

Как поясняет истец, по результатам совещания, состоявшегося 08.08.2017г. в Администрации Дзержинского района г.Перми силами ООО «УК «ЖилКомСтандарт» был отремонтирован участок транзитной сети ХВС 19 пог.м в подвале жилого дома по ул. ФИО5,17. Оставшийся участок сети ХВС также находится в неудовлетворительном состоянии и подлежит замене.

Спорный участок инженерных сетей в состав общего имущества многоквартирного жилого дома № 17 по ул. ФИО5 в г. Перми не входит в соответствии с нормами п.2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. Инженерные сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему обеспечения холодной, горячей водой, отопления, но и системы за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Между ООО «ПСК» и ООО «ЖЭУ «Юбилейный» сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии для нужд отопления (договор №8-8383) и ГВС (№8-8383гв) в жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Считая, что транзитные участки инженерных сетей, проходящие через подвал жилого дома № 17 по ул. ФИО5 в г. Перми не могут рассматриваться как индивидуально обособленные объекты недвижимости и являются составной частью сетей, принадлежащих ответчику, который обязан нести бремя их содержания в технически исправном состоянии, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

          Арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

          В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. К общему имуществу относится также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

          В соответствии с п. 2, 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются: оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

          Пункт 8 Правил № 491 устанавливает, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

          По смыслу указанных норм права сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему водоснабжения, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме.

           Как следует из письма Администрации Дзержинского района г. Перми исх.  № СЭД-07-01-50-662 от 26.07.2016 г. сети, проходящие транзитом через технические помещения жилых домов, являются неотъемлемой частью комплекса инженерных сетей, подающие в данные дома соответствующие ресурсы. Деление на участки в данном случае недопустимо, внешние сети находятся в собственности ООО «ПСК» и техническое содержание транзитных трубопроводов должна осуществлять организация, чьи сети имеют непосредственное присоединение к транзитным сетям (ООО «ПСК»).

          Согласно ст.134 Гражданского кодекса Российской Федерации если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

          Трубопроводы, проложенные транзитом через помещения жилых домов и (или) объектов соцкультбыта, являются неотъемлемой частью тепловой сети на участке от центрального теплового пункта или тепловой камеры до конечных потребителей. Транзит с участков тепловых сетей до транзита и после являются сложным составным объектом, предназначенным для передачи ресурса от источника до потребителя, наиболее отдаленного от источника. Данные участки имеют друг к другу непосредственное присоединение и в случае их разделения – трубопровод перестает существовать как объект, предназначенный для транспортировки ресурса. 

          Таким образом, учитывая то, что сети ООО «ПСК» образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, указанные сети должны рассматриваться как одна сложная вещь. 

          С учетом изложенного, транзитный участок сети отопления, ХВС, ГВС проходящий через жилой дом № 17 по ул. ФИО5 в г.Перми не может рассматриваться как индивидуальный обособленный объект недвижимости, а является составной частью наружных сетей, проложенных в канале теплосети, таким образом, лицом, ответственным за содержание транзитного участка сетей является ООО «ПСК».

          Учитывая, что нарушенное право истца подлежит судебной защите, истец вправе требовать от ответчика как ресурсоснабжающей организации исполнения его обязанности (статьи 11, 12 ГК РФ).

          Поскольку спорные сети находятся в аварийном состоянии, при этом спорные сети не входят в состав общедомового имущества, а являются транзитными, в связи с чем, обязанность по их содержанию и обслуживанию не может быть возложена на жильцов указанного многоквартирного жилого дома, а лежит на ответчике – ООО «ПСК» как на эксплуатирующей сети ресурсоснабжающей организации, в связи с чем, имеются достаточные основания для понуждения ООО «ПСК» к совершению действий, направленных на приведение транзитных участков сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения в надлежащее, технически исправное состояние.

          При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

          С учетом вышеизложенного, судом не принимаются доводы ООО «ПСК», приведенные в отзыве на иск, в том числе и позиция ответчика, что организацией, осуществляющей холодное водоснабжение в жилые дома по ул.ФИО5,11,13,15,17 является ООО «Новогор - Прикамье».

          Водоснабжение спорных жилых домов по ул.ФИО5 и проспект Парковый в г.Перми осуществляется посредством сетей холодного водоснабжения, проложенных в канале теплосети от ЦТП № 8 по ул.Подлесная,5а, принадлежащих ООО «ПСК». Поскольку сети холодного водоснабжения до наружной стены жилого дома № 17 по ул.ФИО5 до жилых домов № 2,4,6,8 по проспекту Парковый находятся в зоне балансовой ответственности ООО «ПСК», соответственно ООО «ПСК» использует сети при осуществлении производственной деятельности с использованием сетей, проходящих транзитом по подвалам, в том числе до жилых домов № 17, 15, 13, 11 по ул.ФИО5, жилых домов № 2, 2а, 4, 6, 8 по проспекту Парковый.    

Согласно п.4. ч.1 ст.150 АПК РФ принятый арбитражным судом отказ  от требований ко второму ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» является основанием для прекращения производства  в  указанной части. 

          В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины по иску подлежат взысканию с ответчика.

          Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

 

Р Е Ш И Л:

Требования удовлетворить.

     Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) исполнять требования законодательства Российской Федерации в части эксплуатации и содержания транзитных трубопроводов в подвале жилого дома по адресу: 

<

...>, в том числе за свой счет, в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести ремонтно-восстановительные работы:

1.     Транзитный трубопровод (подача, циркуляция) отопления на жилые 

дома по ул.ФИО5,15, 13, 11 Ду 150 мм – по подвалу дома протяженностью 68 п.м каждый, восстановить изоляцию, установить компенсаторы.

2.     Транзитный трубопровод ГВС (подача, циркуляция) на жилые дома по 

ул.ФИО5,15, 13, 11:

          Подача: Ду 150 мм, стальная, протяженность 70 п.м произвести замену аварийного участка трубопровода (20 п.м), остальной участок (50 п.м) окрасить, установить тепловую изоляцию.

          Циркуляция: Ду 90 мм из полипропилена не армированного, протяженность 70 п.м установить тепловую изоляцию на весь участок трубы, установить компенсаторы, кронштейны (опоры) для устранения провисов трубопровода.

3.       Транзитный трубопровод отопления (подача, циркуляция) на жилые дома по пр.Парковый,2, 2а. Трубопровод Ду 100 мм, протяженностью 62 п.м каждый, восстановить тепловую изоляцию (15 п.м), установить компенсаторы. 

4.     Транзитный трубопровод ГВС (подача, циркуляция) на жилые дома по 

пр.Парковый,2, 2а. Трубопровод Ду 80 мм (подача) 50 мм (циркуляция), протяженностью 62 п.м.

5.     Транзитный трубопровод ХВС на жилые дома по пр.Парковый,2, 2а. 

Трубопровод Ду 100 мм из стальной трубы, протяженностью 62 п.м, окрасить, восстановить изоляцию, устранить следы незначительной коррозии. 

6.      Транзитный трубопровод ХВС на жилые дома по ул.ФИО5,15, 13,

11, Ду 100 мм, стальной трубопровод, протяженностью 70 п.м (20 п.м заменены на стальной трубопровод). Заменить 50 п.м трубопровода, заизолировать 70 п.м трубопровода.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок «Юбилейный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

     Производство по делу в отношении требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» прекратить. 

     Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

               Судья                                                                         О.В. Белокрылова