АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ     

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-38332/2019

г. Краснодар

18 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2020 года. Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2020 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308231508400032)к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307231520000027)

к ФИО3

третьи лица: публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью «Металл-Снаб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитут), установленное на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0107010:261, расположенного по адресу: г. Новороссийск, Приморский округ, район с. Кирилловка, принадлежащем истцу, ФИО1, на праве собственности, изменив право ограниченного пользования площадью 120 кв. м, с координатами характерных точек границ: X 448437.80 – У 1279678.96; X 448434.58 – У 1279628.11; X 4484426.70 – У 127965.69; X 448430.06 – 1279649.69 на сервитут площадью 14,471 кв. м, с координатами характерных точек границ X 448499.920 - У 1279615.890; X 448502.598 – У 1279618.984; X 448500.008 – У 1279621.338; X 448497.273 – У 1279618.215; X 448499.920 – 1279615.890,

координаты границ сервитута установленного по решению Приморского районного суда от 11.05.2017, для проезда к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0107010:228;

№

точек

Длины

линий

м.

координата X

координата Y

1

2

3

4

1

30.28 4.50 30.46 4.50

448430.06 448437.80 448434.58 448426.70 448430.06

1279649.69 1279678.96 1279682.11 1279652.69 1279649.69

Площадь: 120.56 кв.м. Периметр: 69.74 м.

координаты границ сервитута установленного по решению арбитражного суда, для проезда к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0107010:241;

№ точек

Длины

линий

м.

координата X

координата Y

5

6

7

8

9

10

5

13.26 15.92 6.00 12.79 6.15 7.95

448349.85 448350.22 448341.69 448337.48 448344.27 448344.04 448349.85

1279555.18

1279568.43  

1279581.87

1279577.59

1279566.75

1279560.60

1279555.18

Площадь: 142.09 кв. м. Периметр: 62.07 м.

координаты альтернативного варианта проезда к земельному участку с кадастровым номером  23:47:0107010:228.

№

точек

Длины

линий

м.

координата X

координата Y

8

7

11

12

13

14

15

16

8

6.00

7.73 93.31 57.23 6.09 57.02 97.37 12.70

448337.48 448341.69 448337.70 448357.48 448370.05 448365.33 448353.01 448331.41 448337.48

1279577.59 1279581.87 1279588.49 1279679.67 1279735.50 1279739.35 1279683.68 1279588.74 1279577.59

Площадь: 906.63 кв.м. Периметр: 337,43 м,

при участии в заседании истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, представителя третьего лица ФИО6, установил следующее.

 

В Арбитражный суд Краснодарского края обратился индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ФИО1) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ФИО2) ФИО3 (далее – ФИО3) об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитут), установленное на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0107010:261, расположенного по адресу: г. Новороссийск, Приморский округ, район с. Кирилловка, принадлежащем истцу, ФИО1, на праве собственности, изменив право ограниченного пользования площадью 120 кв. м, с координатами характерных точек границ: X 448437.80 – У 1279678.96; X 448434.58 – У 1279628.11; X 4484426.70 – У 127965.69; X 448430.06 – 1279649.69 на сервитут площадью 14,471 кв. м, с координатами характерных точек границ X 448499.920 - У 1279615.890; X 448502.598 – У 1279618.984; X 448500.008 – У 1279621.338; X 448497.273 – У 1279618.215; X 448499.920 – 1279615.890,

координаты границ сервитута установленного по решению Приморского районного суда от 11.05.2017, для проезда к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0107010:228;

№

точек

Длины

линий

м.

координата X

координата Y

1

2

3

4

1

30.28 4.50 30.46 4.50

448430.06 448437.80 448434.58 448426.70 448430.06

1279649.69 1279678.96 1279682.11 1279652.69 1279649.69

Площадь: 120.56 кв. м. Периметр: 69.74 м.

координаты границ сервитута установленного по решению Арбитражного суда, для проезда к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0107010:241;

№ точек

Длины

линий

м.

координата X

координата Y

5

6

7

8

9

10

5

13.26 15.92 6.00 12.79 6.15 7.95

448349.85 448350.22 448341.69 448337.48 448344.27 448344.04 448349.85

1279555.18

1279568.43  

1279581.87

1279577.59

1279566.75

1279560.60

1279555.18

Площадь: 142.09 кв. м. Периметр: 62.07 м, (с учетом уточнения исковых требований).

Представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель банка настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 17.02.2020 до 14 часов 05 минут. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Приморского районного суда города Новороссийска от 11.05.2017 по делу № 2-159/2017 по иску ФИО7 к ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0107010:261, установлен сервитут (в определенных координатах) для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0107010:228.

12 января 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0107010:228 зарегистрировано право собственности ФИО2 (ответчика) (запись о государственной регистрации № 23:47:0107010:228-23/021/2018-4).

Определением Приморского районного суда города Новороссийска от 20.09.2018 в исполнительном производстве № 45574/18/23054-ИП изменен взыскатель (с ФИО7 на ФИО2).

В исковом заявлении предприниматель указал, что в настоящее время из-за установленного сервитута с координатами характерных точек границ: X 448437,80 - У 1279678,96; X 448434,58 - У 1279628,11; X 4484426,70 - У 127965,69; X 448430,06 -1279649,69 истец фактически несет убытки, что противоречит требованиям законодательства в части соблюдения баланса интересов сторон. Кроме того, из-за действий ответчика в настоящее время существует вероятность расторжения со стороны общества с ограниченной ответственностью «Металл-Снаб» договора аренды, при этом, в том числе, с истца будут взысканы уплаченные по договору денежные средства.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В пункте 6 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные статьями 274, 275 и 276 Гражданского кодекса для собственника такого земельного участка.

Согласно положениям статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П).

Истцом в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации не представлено относимых и допустимых доказательств неопровержимо свидетельствующих о необходимости установления сервитута (в заявленной редакции) с учетом ранее установленного по решению суда общей юрисдикции сервитута.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0107010:228 площадью 11 тыс. кв. м, расположенный по адресу: г. Новороссийск, с. Кирилловка, принадлежит ответчику на праве собственности.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.08.2007, вид разрешенного использования: «коммунально-складские и производственные предприятия V, IV и III класса вредности различного профиля, в т.ч. сельскохозяйственного назначения и автотранспортные».

Вместе с тем, 26.03.2009 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 23:47:0107010:261, площадью 11 тыс. кв. м, принадлежащий в настоящее время истцу и фактически препятствующий доступу к земельному участку ответчика (23:47:0107010:228).

Земельный участок ответчика не имеет самостоятельного выхода на земли общего пользования. Доказательства иного в материалах дела отсутствуют.

Согласно вступившему в законную силу решению Приморского районного суда города Новороссийска от 11.05.2017 наиболее рациональным способом доступа на земельный участок ответчика является выход на улицу 3-я Промышленная с. Кирилловка г. Новороссийска через земельный участок с кадастровым номером 23:47:0107010:261, принадлежащий на праве собственности истцу.

В ходе рассмотрения Приморским районным судом города Новороссийска искового заявления прежнего собственника земельного участка с кадастровым номером 23:47:0107010:228 ФИО7 к ФИО1 об установлении сервитута, была проведена судебная экспертиза.

Согласно результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизе от 20.03.2017 установлено, что доступ к земельному участку ФИО7 (в настоящее время – ФИО2, ответчика) осуществляется через земельный участок ФИО1, обеспечить доступ к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0107010:228 без обременения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0107010:261 невозможно.

Как было указано выше, определением Приморского районного суда города Новороссийска от 20.09.2018 заменен в исполнительном производстве № 45574/18/23054-ИП взыскатель ФИО7 на ФИО2.

Таким образом, к ответчику перешли все права и обязанности по указанному исполнительному производству, в том числе право пользования сервитутом.

Кроме того, ранее в рамках дела № А32-721/2019 ФИО1 обращалась в арбитражный суд иском о прекращении права бессрочного ограниченного пользования земельным участком (сервитута), установленного на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0107010:261 на основании пунктов 1 и 2 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.05.2019, оставленным без изменения постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа, в удовлетворении исковых требований отказано. Суды указали на отсутствие оснований для прекращения сервитута.

Предложенный в настоящее время истцом вариант изменения сервитута имеет неблагоприятные условия по сравнению с существующим способом доступа к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0107010:228.

Так, существующий заезд облагорожен ответчиком, покрыт щебнем, что позволяет беспрепятственно заезжать на участок ответчика большегрузному и легковому транспорту. В то же время, предложенный истцом вариант заезда не имеет оборудованной дороги, не имеет какого-либо дорожного полотна, покрыт растительностью, на протяжении пути имеются крупные камни, что препятствует проезду большегрузного и легкового транспорта. Также на границе земельных участков истца и ответчика имеется сильный уклон, что требует ландшафтных работ. Использование данного пути возможно только после обустройства дорожного полотна с серьезными финансовыми вложениями, в то время как оставление существующего заезда не понесет для сторон каких-либо новых расходов.

Ответчиком на своем земельном участке возведено строение, спроектированное с учетом существующего сервитута. 

Кроме того, в настоящем случае сервитут установлен решением суда.

Статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что Вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Действующий процессуальный закон не предусматривает отмену судом сервитута, установленного вступившим в законную силу решением суда по другому делу. В настоящем случае прекращение сервитута возможно исключительно путем отмены решения Приморского районного суда города Новороссийска от 11.05.2017, либо судом вышестоящей инстанции, либо судом, принявшим это решение, в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и только при наличии для этого правовых и фактических оснований.

В этой связи правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 71, 110, 123, 156, 163, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                          О.Б. Куликов