Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь

10.09.2018                                                                  Дело №А50-17681/2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 03.09.2018. Полный текст решения изготовлен 10.09.2018.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пастуховой И.В., секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Форест» (618591, 

<

...>, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614006, 

<

...>, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 21.12.2010 №558

при участии: 

от истца: ФИО2, директор, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт;

от ответчика: ФИО3, дов-ть от 12.07.2018 №СЭД-30-01-10-145, паспорт;

 

общество с ограниченной ответственностью «Форест» обратилось в Арбитражный суд Пермского края к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края с требованиями о внесении изменении в договор аренды лесного участка от 21.12.2010 №558, просит изложить, пункт 2 договора в следующей редакции: «Лесной участок площадью 14079 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет: категорию земель: земли лесного фонда; кадастрового номера: 59:25:0590106:1054; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 3434-2015-05 местоположение: Пермский край, Красновишерский муниципальный район, Вайское лесничество, Акчимское участковое лесничества кварталы (выделы) №№141 (1-17), 155 (1-14), 166 (1-22), 169 (1-11), 180 (1-18), 183 (1-11), 184 (1-27), 188 (1-21), 194 (1-17), 195 (1-11), 196 (1-7), 197 (1-19), 201 (1-13), 202 (1-27), 207 (1-19), 208 (1-18), 209 (1-38), 210 (1-43), 211 (1-25), 212 (1-16), 213 (1-14), 218 (1-17), 219 (1-29), 220 (1-23), 221 (1-12), 222 (1-11), 225 (1-10), 226 (1-27), 227 (1-13), 228 (1-14);  изложить пункт 4 договора в следующей редакции: «Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины. Ежегодный допустимый объем заготовки древесины по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях на лесном участке - 5,0 тыс. куб.м, в том числе по хвойному хозяйству — 5,0 куб.м, по мягколиственному хозяйству -0,0 тыс. куб.м; объем рубок лесных насаждений на лесных участках предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры - 0,090 тыс. куб.м, в том числе по хвойному хозяйству - 0,080 тыс. куб.м, по мягколиственному хозяйству - 0,010 тыс. куб.м»; изложить пункт 7 договора в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема, заготовки древесины при сплошной рубке в спелых и перестойных лесных насаждениях, составляет 634 750 рублей 00 копеек (шестьсот тридцать четыре тысячи семьсот пятьдесят рублей 00 копеек) в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310». (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ протокольным определением от 03.09.2018)

В судебном заседании истец на иске настаивал. Заявленные требования обоснованы тем, что после заключения договора аренды имело место существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, являющееся основанием для изменения договора. 

Ответчик иск признал в полном объеме, представил отзыв.

Поскольку стороны выразили согласие на рассмотрение дела по существу, судом в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ было завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание суда первой инстанции.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

21.12.2010 между Агентством по природопользованию Пермского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Форест» (арендатором), по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 29, 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании прокола о результатах аукциона от 07.12.2010 №8 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности общей площадью 14079 га с местоположением – Пермский край, Красновишерское муниципальный район, Вайское лесничество, Акчимское участковое лесничество, кварталы: 141, 155, 166, 169, 180, 183, 184, 188, 194-197, 201, 202, 207-213, 218-222, 225-228 (п.2 договора). Схема расположения, границы и характеристика лесного участка (приложения № 1 и 2 к договору). Срок действия договора – с 21.12.2010 по 20.12.2034 включительно (п.21 договора).

При заключении договора пункт 4 договора изложен в редакции: «Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 8,9 тыс.м?, в том числе 6,6 тыс. м? по хвойному хозяйству. Точный среднегодовой объем использования лесов определяется Проектом освоения лесов».

Пункт 7 договора изложен в редакции: «Арендная плата по настоящему договору составляет 623 025-00 (шестьсот двадцать три тысячи двадцать пять рублей) в год.

Государственная регистрация договора аренды произведена регистрирующим органом в установленном законом порядке.

Дополнительным соглашением от 12.12.2011 №1 стороны изложили пункт 4 в следующей редакции: «Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с объемами использования лесов в соответствии с Проектом освоения лесов и Приложениями 1 и 2 к дополнительному соглашению от 12.12.2011 №1 к настоящему договору». Дополнительное соглашение зарегистрировано в регистрирующем органе в установленном законом порядке.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 05.07.2011 №53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 №121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 22.06.2012 №41 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Министерство природных ресурсов Пермского края и Министерство лесного хозяйства Пермского края преобразованы в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

Дополнительным соглашением от 27.12.2012 №2 к договору, стороны уточнили местонахождение переданного в аренду лесного участка; также указав размер аренной платы на 2012, 2013 года. (л.д.41-42) Дополнительное соглашение зарегистрировано в регистрирующем органе в установленном законом порядке.

10.05.2018 истец направил ответчику письмо с просьбой внести изменения в договор аренды в связи с проведением таксации лесов на арендованном земельном участке, в ответ на которое, ответчик сообщил о возможности изменения договора только в судебном порядке.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Согласно ст.74.1 Лесного кодекса Российской Федерации  изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Заявленные истцом требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, в этой связи возникший спор подлежит урегулированию судом. 

В соответствии со ст.70.1 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков. В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесных участков. Проектная документация лесного участка утверждается решением органа государственной власти, органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по предоставлению в пользование лесного участка в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что 22.05.2015 приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края №СЭД-30-01-02-623 утверждены и введены в действие материалы таксации лесов на лесном участке, предоставленном обществу с ограниченной ответственностью «Форест» по договору аренды лесного участка от 21.12.2010 №558.

На основании указанных материалов таксации Пермским филиалом ФГУП «Рослесинфорг» в 2015 году подготовлен Проект освоения лесов, содержащий сведения о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесного участка для заготовки древесины, переданного ООО «Форест» по договору аренды лесного участка от 21.12.2010 №558. Заключение №01-2015/483 экспертной комиссии по проведению государственной экспертизы проекта освоения лесов утверждено приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 25.09.2015 №СЭД-30-01-02-1274.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца об изменении количественных и качественных характеристик  арендованного лесного участка по сравнению с такими характеристиками, существовавшими на момент заключения договора. В связи с чем, договор аренды подлежит изменению на основании ст.74.1 Лесного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

Так как удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца на  изменение договорных обязательств, которое не оспаривается ответчиком  по основаниям возникновения или по содержанию, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку решение  по делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных  с истцом юридических интересов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.  

Изменить договор аренды лесного участка от 21.12.2010 №558, пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 14079 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет: категорию земель: земли лесного фонда; кадастрового номера: 59:25:0590106:1054; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 3434-2015-05 местоположение: Пермский край, Красновишерский муниципальный район, Вайское лесничество, Акчимское участковое лесничества кварталы (выделы) №№141 (1-17), 155 (1-14), 166 (1-22), 169 (1-11), 180 (1-18), 183 (1-11), 184 (1-27), 188 (1-21), 194 (1-17), 195 (1-11), 196 (1-7), 197 (1-19), 201 (1-13), 202 (1-27), 207 (1-19), 208 (1-18), 209 (1-38), 210 (1-43), 211 (1-25), 212 (1-16), 213 (1-14), 218 (1-17), 219 (1-29), 220 (1-23), 221 (1-12), 222 (1-11), 225 (1-10), 226 (1-27), 227 (1-13), 228 (1-14)»;

пункт 4 договора изложить в следующей редакции:

«4. «Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины. Ежегодный допустимый объем заготовки древесины по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях на лесном участке - 5,0 тыс. куб.м, в том числе по хвойному хозяйству — 5,0 тыс. куб.м, по мягколиственному хозяйству -0,0 тыс. куб.м; объем рубок лесных насаждений на лесных участках предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры - 0,090 тыс. куб.м, в том числе по хвойному хозяйству - 0,080 тыс. куб.м, по мягколиственному хозяйству - 0,010 тыс. куб.м»;

пункт 7 договора изложить в следующей редакции: 

«7. Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема, заготовки древесины при сплошной рубке в спелых и перестойных лесных насаждениях, составляет 634 750 рублей 00 копеек (шестьсот тридцать четыре тысячи семьсот пятьдесят рублей 00 копеек) в год.

Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310.

 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                                 Елизарова И.В.