АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12103/2017

13 ноября 2017 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  

о  взыскании задолженности, неустойки

без вызова сторон, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее – ООО «ЖЭУ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», ответчик) и к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – администрация МО ГО «Воркута», ответчик) о взыскании 2 670 460 руб. 30 коп., составляющих сумму задолженности по 59 договорам управления многоквартирных домов в отношении жилых помещений за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2017 года (2 625 518 руб. 52 коп.) и суммы пеней за просрочку исполнения денежного обязательства, начисленной  за период с 15 апреля 2017 года по 30 июня 2017 года (44 941 руб. 48 коп.), с начислением пени за период с 01 июля 2017 года по день рассмотрения дела в суде.

Определением арбитражного суда от 01.09.2017 по делу № А29-9404/2017 выделены в отдельное производство требования ООО «ЖЭУ»  о взыскании с УГХиБ администрации МО ГО «Воркута»  74 531 руб. 04 коп. задолженности  по оплате работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/1, за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2017 года по договору от 22 декабря 2014 года № ЖЭУ-2014/59, а также суммы пеней за период с 15 апреля 2017 года по 30 июня 2017 года с начислением по день рассмотрения дела в суде судом с присвоением выделенному делу номера А29-12103/2017.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.09.2017  исковое заявление принято с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства; о возбуждении производства по делу стороны извещены в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

12.10.2017 в Арбитражный суд Республики Коми от ООО «ЖЭУ» поступило заявление от 29.09.2017 № 1-5-2747 об уточнении  размера исковых требований, заявленных в рамках дела № А29-12103/2017, в котором  истец просит  взыскать с УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» за счет  средств казны МО ГО «Воркута» 74 531 руб. 04 коп. задолженности  по оплате работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/1, за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2017 года по договору от 22 декабря 2014 года № ЖЭУ-2014/59, 1 210 руб. 71 коп. пени, начисленной за период с 15.04.2017 по 30.06.2017, а также пени, начисленную  за период с 01.07.2017 по день рассмотрения дела в суде.

Определением арбитражного суда от 17.10.2017  заявление ООО «ЖЭУ» удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик  в отзыве на исковое заявление от 09.10.2017 № 179 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что  в адрес ответчика неоднократно поступали претензии граждан, проживающих в спорном многоквартирном доме, по качеству обслуживания многоквартирного  дома в связи с чем на истце лежит обязанность по перерасчету размера платы на  коммунальную услугу  в сторону уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от такой оплаты.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» направлен ответ на запрос арбитражного суда от 14.09.2017 № 5588, согласно которому  объекты  недвижимого имущества (квартиры №№ 1, 2, 9, 14, 18, 23,  27, 29, 31, 35, 41, 43, 51, 53, 57, 58, 62, 63, 65), расположенные по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/1, за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута»; объект недвижимого имущества (квартира № 20), расположенная по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/1, в период с 01.01.2017 по 31.03.2017 не являлся собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

Кроме того Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми представлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении спорных квартир.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 данной статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

01.11.2017 на основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, согласно которой исковые требования удовлетворены частично: с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу ООО «ЖЭУ» взыскано 71 405 руб. 46 коп. задолженности  по оплате работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/1, за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2017 года по договору от 22 декабря 2014 года № ЖЭУ-2014/59, 5 860 руб. 75 коп. неустойки, начисленной за период с 01.05.2017 по 01.11.2017; в удовлетворении исковых требований в  остальной части отказано; с ООО «ЖЭУ» в доход федерального бюджета взыскано 125 руб. государственной пошлины.

08.11.2017 от ООО «ЖЭУ» поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу № А29-12103/2017.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

22.12.2014 между  ООО «ЖЭУ» (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома (поименованные в приложении № 1) в лице начальника  УГХИБ Администрации МО ГО «Воркута» на основании протокола конкурса от 10.12.2014 № 28 заключен договор № ЖЭУ-2014/59 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/1.

В соответствии с пунктом 1.1. договора от 22.12.2014 № ЖЭУ-2014/59 управляющая организация по заданию собственников  помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществить деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – потребителям) в порядке, установленном в разделе 4.1. договора;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.2. договора.

В силу пунктов 4.1.1., 4.1.3. договора от 22.12.2014 № ЖЭУ-2014/59, перечень выполняемых управляющей организацией работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества приведен в приложениях № 11 и № 12 к данному договору. 

 Сдача – приемка выполненных работ, оказанных услуг удостоверяется актами выполненных работ, оказанных услуг, подписанными управляющей организацией и уполномоченным лицом, принимающим работы.

В случае не подписания акта уполномоченным лицом без обоснованных причин в течение пяти рабочих дней со дня его направления уполномоченному лицу, акт выполненных работ, оказанных услуг подписывается управляющей организацией  в одностороннем порядке. Работы, услуги, удостоверенные односторонним актом в указанных случаях, считаются принятыми собственниками.

В силу пункта 5.1. договора цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3. договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.6. договора.  

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается соразмерно планово-договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в Приложениях №11 и №12, в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в МКД (пункт 6.1.1. договора).

Согласно пункту 6.1.2. договора плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения определяется ежемесячно исходя из размера платы, определенного в порядке, установленном в пункте 6.1.1. договора, и доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения. 

Размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определен в  приложении № 11-12  договора от 22.12.2014 № ЖЭУ-2014/59 и  составляет 22,48 руб. за один кв.м. площади помещений. 

Истец в спорный период с 01.01.2017 по 31.03.2017 осуществлял обслуживание многоквартирного дома и нёс затраты на содержание и текущий ремонт общего имущества дома.

На оплату выполненных по договору от 22.12.2014 № ЖЭУ-2014/59 услуг и работ истец выставил счета-фактуры:   от 31.01.2017 № 82, от 28.02.2017 № 161, от 31.03.2017 № 315.

Истцом  в материалы дела представлены сопроводительные письма от  09.03.2017 № 1-3-409, от 29.03.2017 № 1-3-649, от 24.04.2017 № 1-3-912,  свидетельствующие о получении ответчиком спорных счетов – факту согласно входящего штампа ответчика – 13.09.2017, 30.03.2017 и 25.04.2017 соответственно.

Ответчик оплату оказанных услуг и выполненных работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении МКД не произвел, в результате чего, по расчету истца, за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 образовалась задолженность в сумме 71 432 руб. 52 коп., исходя из площади незаселенных (пустующих) жилых помещений, и платы, установленной договором.

В претензии  от 29.05.2017 № 1-5-1431,  полученной ответчиком  согласно входящего штампа на претензии 29.05.2017,  истец предложил произвести оплату имеющейся задолженности за период с января 2017 года по март 2017 года, однако требования истца оставлены ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из части 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией. 

Как следует из искового заявления и представленного расчета истца, расчет задолженности по оплате оказанных услуг и выполненных работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен исходя из площадей жилых помещений (квартир №№ 1, 2, 9, 14, 18, 20, 23, 27, 29, 31, 35, 41, 43, 51, 53, 57, 58, 62, 63, 65), расположенных по адресу: Республика Коми, 

<

...> за период с 01.01.2017 по 31.03.2017.

Из материалов дела усматривается, что спорные пустующие (незаселенные) жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирном доме по адресу: Республика Коми, 

<

...>, в спорный период являлись муниципальной собственностью, и входили в состав  казны МО ГО «Воркута». 

Сведения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», отраженные в письме от 14.09.2017 № 5588, относительно  того, что квартира № 20, расположенная по адресу: 

<

...>, в период с 01.01.2017 по 31.03.2017 не являлась собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» арбитражным судом во внимание не принимаются, так как согласно  данным, представленным Федеральной службой  государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о переходе прав на данный объект недвижимости отсутствуют (уведомление  об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.09.2017 № 11/048/001/2017-38155).

Однако, при расчете задолженности истец за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 учитывает площадь квартиры № 58, расположенной по адресу: 

<

...>, в размере 49,9 кв.м.,  в то время как согласно данным, отраженным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, площадь данной квартиры составляет 49,5 кв.м.

В связи с чем арбитражным судом произведен перерасчет задолженности по оплате оказанных услуг и выполненных работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома за спорный период времени, согласно которому общая площадь спорных квартир за один месяц составила 1 058,8  кв.м., соответственно, с учетом количества месяцев, за которые предъявлена к взысканию задолженность (с января 2017 года по март 2017 года), а также тарифа (22,48 руб. за 1 кв.м.), задолженность по оплате оказанных услуг и выполненных работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома за спорный период времени составила 71 405 руб. 46 коп. 

Согласно Приложению № 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета.

Пунктом 2 Постановления № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). 

МО ГО «Воркута»  как собственник указанных помещений в силу прямого указания  закона несет расходы на содержание и текущий ремонт, как самих помещений, так и общего имущества многоквартирного дома, где они расположены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение выполнения услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома истец представил договор управления многоквартирным домом  от 22.12.2014 № ЖЭУ-2014/59, счета – фактуры за спорный период времени, доказательства направления в адрес ответчика счетов – фактур.

Оказание услуг, выполнение работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом незаселенного муниципального жилья в спорный период ответчиком не оспаривается. 

Доводы ответчика относительно ненадлежащего оказания истцом спорных услуг арбитражным судом во внимание не принимаются, так как доказательства в обоснование данных доводов со стороны ответчика не представлены.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута». 

В соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 4 статьи 6 указанного Положения УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» осуществляет функции администрации МО ГО «Воркута» по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, а также заключает от имени муниципального образования договоры управления. 

При заключении договоров на управление многоквартирными домами, в которых собственником помещений выступает публично-правовое образование, и при рассмотрении гражданско-правовых споров в суде от имени публично- правового образования выступает главный распорядитель бюджетных средств. Указанная правовая позиция отражена в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23    «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации».

Как следует из содержания пунктов 1.4, 3.1.10. Положения об УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» (далее - Положение № 90), утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 28.10.2011 № 90, и пунктов 1.6, 3.1.9. Положения об УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» (далее - Положение № 636), утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 24.11.2014               № 636, Управление является главным распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и муниципальными правовыми актами городского округа «Воркута»; осуществляет полномочия по представлению интересов собственника – муниципального образования городского округа «Воркута» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности. Управление самостоятельно осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, имеет самостоятельный баланс и лицевые счета в финансовом управлении администрации МО ГО «Воркута», Управлении Федерального казначейства для хранения денежных средств и осуществлении всех видов расчетных, кредитных и кассовых операций; источником финансирования Управления являются средства бюджета городского округа «Воркута» (пункты 7.1, 7.2. Положения № 90, пункты 1.3, 1.8. Положения № 636). 

Таким образом, УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» является финансово-распорядительным органом (главным распорядителем) в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно- коммунальные услуги, а также выступает как представитель публично- правового образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, в том числе при заключении договоров управления. При таких обстоятельствах, следует признать, что уполномоченным представителем ответчика при рассмотрении настоящего дела в суде является УГХиБ администрации МО ГО «Воркута. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив доводы сторон и фактические обстоятельства дела, арбитражный суд удовлетворяет исковые требования ООО «ЖЭУ» о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице УГХиБ Администрации МО ГО «Воркута» за счет казны муниципального образования городского округа «Воркута» задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья, расположенного по адресу: 

<

...> , частично, в размере 71 405 руб. 46 коп. 

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика 1 210 руб. 71 коп. пени, начисленной за период с 15.04.2017 по 30.06.2017, а также пени, начисленной  за период с 01.07.2017 по день рассмотрения дела в суде.

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет исковых требований в данной части не представлен.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания с ответчика 5 860 руб. 75 коп. пени, начисленной за период с 01.05.2017 по 01.11.2017 (на дату вынесения судебного акта).

С учетом размера заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ООО «ЖЭУ» в доход федерального бюджета подлежит взысканию 125 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице 

Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 71 405 руб. 46 коп. задолженности  по оплате работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 32/1, за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2017 года по договору от 22 декабря 2014 года № ЖЭУ-2014/59, 5 860 руб. 75 коп. неустойки, начисленной за период с 01.05.2017 по 01.11.2017.

В удовлетворении исковых требований в  остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 125 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                      Н.В. Кокошина