241/2023-197158(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  

16 октября 2023 года А46-9480/2022  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Теплогенерирующий комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания на ФИО5» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,  

в судебном заседании приняли участие: от истца – ФИО2, по доверенности от 01.04.2022, № 31/1; от ответчика – представитель не явился 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (далее –  истец, ООО «ТГКом») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на  ФИО5» (далее, УК на ФИО5», ответчик) о взыскании задолженности.  

Данное исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечена Региональная энергетическая  комиссия Омской области.  

Общество с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (далее –  ООО «ТГКом», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с уточнённым в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на  ФИО5» (далее, УК на ФИО5», ответчик) о взыскании задолженности:  

- за период апрель-август 2021 в размере 351 247, 84 руб.;  

- за период май-декабрь 2022 года, корректировка за 2022 год в размере 762 208, 11  руб.  

Обосновывая предоставленный в материалы дела расчёт, истец считает, что  обязательства должны быть исполнены в объёме показаний ОДПУ и с учётом стоимости  потерь.  

Истец требования в судебном заседании поддержал в полном объёме с учётом  уточнений.  

Ответчик возражал против удовлетворения требования по основаниям, изложенным в  отзыве, указав, что задолженности перед истцом не имеет. В материалы дела ответчиком  представлен расчёт, который полагает, что его обязательства по оплате в течение всего  искового периода равны нормативному начислению.  

Выслушав представителей истца, ответчика и изучив представленные доказательства,  суд установил следующие обстоятельства.  

Между ООО «ТГКом» (энергоснабжающая организация) и ООО «УК на ФИО5»  заключен договор теплоснабжения от 01.01.2019 № 106018.  

В соответствии с условиями договора ООО «ТГКом» обязывалось поставить тепловую  энергию и теплоноситель (далее – коммунальный ресурс), потребляемые при содержании  общего имущества (далее – ГВС ОДН) в многоквартирном доме, в отношении которого  ответчик осуществляет управление, а ответчик обязывался оплачивать принятый  коммунальный ресурс, потери в тепловых сетях, иные расходы ООО "ТГКом", связанные с  исполнением договора, а так же соблюдать режим потребления коммунального ресурса,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  коммунального ресурса (пункт 1.1).  

Распределение договорного количества тепловой энергии в течение года и перечень  отапливаемых объектов абонента с указанием адресов, наружных объёмов и тепловых  нагрузок определены в приложениях № 1 и № 2 к договору. Порядок учёта и определения  объёма коммунального ресурса определён разделом 4 договора.  

Расчётным периодом оплаты по договору является календарный месяц (пункт 5.1).  ООО «ТГКом» в срок до 15 числа месяца, следующего за расчётным периодом,  подготавливает платёжные документы на оплату коммунального ресурса на ОДН (пункт  5.2), которые должны быть оплачены в срок до 25 числа месяца, следующего за расчётным  месяцем (пункт 5.4).  

Как указывает истец, в рамках исполнения договора ООО «ТГКом» за периоды с мая  по октябрь 2019 года и с мая по октябрь 2020 года и в июне 2021 надлежащим образом  исполнило обязательства по поставке коммунального ресурса. Истцом объём обязательств  ответчика определён исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта  тепловой энергии (далее - ОДПУ).  

Размер задолженности по расчёту истца по оплате поставленной тепловой энергии по  договору теплоснабжения от 01.01.2019 № 106018 за период с апреля по август 2021 года  составляет 351 247, 84 руб., за период май-декабрь 2022 года, корректировка за 2022 года  762 208, 11 руб. (с учётом уточнений на 07.09.2023).  

Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность. 

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности явилось  основанием для предъявления истцом настоящего иска.  

Суд находит исковые требования ООО «ТГКом» подлежащими частичному  удовлетворению, исходя из следующего.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться  в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их  судебной защиты (статья 12 ГК РФ).  

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные  или нарушенные права.  

Согласно пункту 1 статьи 2 АПК РФ и пункту 1 статьи 1 ГК РФ основной задачей  судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых  прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную  экономическую деятельность.  

Эффективная судебная защита возможна тогда, когда избранный истцом способ  защиты нарушенного права направлен на реальное восстановление нарушенного  материального права или защиту законного интереса. Выбор способа защиты нарушенного  права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению  нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В противном  случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.  

Следовательно, лицо, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должно указать,  какие его права и каким образом нарушены, а также самостоятельно избрать  

предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. В свою очередь, способы  защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими  конкретное правоотношение.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому  гарантируется судебная защита его прав и свобод.  

Гарантируя государственную, в том числе судебную, защиту прав и свобод человека и  гражданина, Конституция Российской Федерации одновременно закрепляет право каждого  защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).  

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство  осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.  

По положениям статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия  сторон.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании  представленных доказательств.  

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как  на основание своих требований и возражений.  

Как следует из материалов дела, ООО «ТГКом» является теплоснабжающей  организацией для многоквартирного дома, в отношении которого ООО «УК на ФИО5»  является управляющей организацией.  

В силу статей 539, 542, 544 ГК РФ обязательственное правоотношение по договору  энергоснабжения состоит из двух основных встречных обязательств, определяющих тип  этого договора: обязательства энергоснабжающей организации передавать абоненту  (потребителю) через присоединённую сеть энергию надлежащего качества, а также  обязательства абонента оплачивать такую энергию, соблюдая установленный режим её  потребления и следя за исправностью используемых приборов учёта.  

Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать  абоненту энергию через присоединённую сеть в количестве, предусмотренном договором  энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество  поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии  определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В случае, когда подача абоненту через присоединённую сеть тепловой энергии и  горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг  гражданам, проживающим в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного  законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ). В этом случае в силу прямого  указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в  действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные  правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.  

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по  показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела, ООО «ТГКом» является теплоснабжающей  организацией для упомянутых многоквартирных домов.  

При таких обстоятельствах отношения сторон регулируются положениями Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №  354 (далее - Правила № 354), и Правилами обязательными при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утверждёнными постановлением Правительства  Российской Федерации от 14 февраля 2012 № 124 (далее - Правила № 124).  

При выборе собственниками помещений в МКД способа управления управляющая  организация, последняя несёт ответственность перед ними за предоставление коммунальных  услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО),  поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных  услуг в МКД.  

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные  кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы,  осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения в соответствии с  правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с РСО, осуществляющими  холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение,  отопление (часть 12 статьи 161 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные  и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в  многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также  предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по  управлению многоквартирными домами.  

Собственниками помещений в указанных МКД на основании приобщённых к  материалам дела протоколов общих собраний собственников помещений был выбран способ  управления домом в виде управления управляющей организацией, в качестве управляющей  организации выбран ответчик, в спорный период дома находились под его управлением, что  в силу положений статьи 161 ЖК РФ включало в себя необходимость обеспечить  постоянную готовность инженерных систем многоквартирного дома (части 1 и 2.2), а также  обязанность заключить договоры в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества многоквартирного дома (часть 12). Эти обстоятельства  ответчиком не оспариваются.  

Жилищное законодательство в правоотношении между продавцом - РСО и  покупателем - абонентом, приобретающим холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, тепловую энергию вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных  услуг, который, с одной стороны, приобретает у РСО перечисленные коммунальные  ресурсы, а, с другой стороны, оказывает проживающим в МКД гражданам коммунальные  услуги, оплачивая при этом поставленные РСО коммунальные ресурсы.  

То есть по общему правилу именно исполнитель коммунальных услуг является  обязанным лицом по оплате всего объёма коммунального ресурса, приобретённого в целях  оказания коммунальных услуг и содержания общего имущества МКД.  

Из данного правила есть исключения, в частности, статьёй 157.2 ЖК РФ  предусмотрена возможность перехода на "прямые" договоры, в рамках которых  коммунальные услуги предоставляются собственникам жилых и нежилых помещений в  МКД непосредственно РСО, исполнитель коммунальных услуг лишь приобретает  коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества МКД.  

При этом ООО «УК на ФИО5» продолжает управлять многоквартирными домами  по следующим адресам в г. Омске: ФИО3, 8, ул. Гражданская, д.1, ул. 22-го Партсьезда,  94; Багратиона 9а; 21 Амурская, 6а; Багратиона,1; 21-я Амурская, 8; 21 Амурская, 2;  Багратиона, 5; ул. 22-го Партсьезда, 13; ул. 22-го Партсьезда, д.7; ул.22-го Партсьезда, д.5;  Багратиона, 4;, Авангардная, 3; Багратиона, 12; 22 Партсьезда, 9; 22 Партсьезда, 12; 22  Партсьезда, 15; Багратиона, 8; 22 Партсьезда, 5; 22 Партсьезда, 7; 22 Партсьезда, 6а;  Авангардная, 5; Багратиона, 3; 22 Партсьезда, 1; 22 Партсьезда, 3; ул. 22-го Партсьезда, д.11;  21-я Амурская, 66; ул. 21-я Амурская, д.6б; ул. 21 Амурская, 6; ул. ФИО5, д.47; ул.  Партсьезда, 94; ул. ФИО5, 57; ул. ФИО5, д.61; ул. ФИО5, 59; ул. ФИО4, 91;  ул. ФИО4, д.97; ул. 2-я Барнаульская, д.11; ул.2-я Барнаульская, д.11б; ул.  Багратиона. Д 88; ул.2-я Барнаульская, д.11в; ул. Алтайская, д.33; ул. ФИО4, д.104/1;  ул. 4-я ФИО4, д.113; ул. 4-я ФИО4, д.115; ул. ФИО3, д.8; ул. 1-я  Барнаульская, д.11а; ул. 1-я Барнаульская, д.160; ул. Багратиона, 11; ул. Багратиона, 11б; ул.  ФИО4, д.87; ул. ФИО4, д.93; ул. ФИО4, д.95; ул. Багратиона, 86, что в  силу положений статьи 161 ЖК РФ включает в себя необходимость обеспечить постоянную  готовность инженерных систем многоквартирного дома (части 1 и 2.2), а также обязанность  заключить договоры в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании  общего имущества многоквартирного дома (часть 12).  

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома было  принято решение о заключении договора теплоснабжения непосредственно с  теплоснабжающей организацией ООО «ТГКом» в порядке, установленном статьёй 157.2 ЖК  РФ (пункт 4 повестки собрания). Заключен договор от 01.08.2018 № 872218.  

Вместе с тем, в рамках настоящего дела следует учитывать особенности приготовления  такого коммунального ресурса как горячая вода, для чего следует установить, оборудован ли  спорный МКД приборами учёта, позволяющими исчислять весь объём ресурса,  поступающего в дом, поскольку от этого зависит применение определённого подпункта  пунктов 21 или 21(1) Правил № 124, где содержатся отвечающие ситуации формулы.  

В материалы дела представлены документы, подтверждающие факт оборудования  ОДПУ тепловой энергии МКД по ул. ФИО4, д97;ФИО4, 91; ФИО5, 61; ул.  ФИО5, 57; ул. ФИО5, 47; ул. Гражданская. Д.1; ул. Багратиона, д.5; ул. Багратиона.  Д.4; ул. Багратиона, д.1; ул. Авангардная, д.5; ул. Авангардная, д.3; ул. 22-го Партсьезда,  д.94; ул. 22-го Партсьезда, д.13; ул. 21-я Амурская, д.8; ул. 21-я Амурская, д.6а; ул. 21-я  Амурская, д.2 в г. Омске. При этом, ОДПУ ГВС вышеуказанный многоквартирный дом не  оборудован.  

В пункте 6 статьи 31 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении  и водоотведении" предусмотрено, что при приготовлении горячей воды с использованием  нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирном доме,  тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) не устанавливается, плата за потреблённую  горячую воду рассчитывается в порядке, определённом Правительством Российской  Федерации.  

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в  действующей в спорный период редакции) размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по  показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов),  утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в  

порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с частями 2, 12, 15 статьи 161, частью 2 статьи 162 ЖК РФ, пунктом 13  Правил N 354, пунктом 17 Правил N 124 с момента выбора способа управления МКД путём  заключения договора с управляющей организацией, создания товарищества собственников  жилья, жилищного кооператива либо иного специализированного потребительского  кооператива последние становятся исполнителями коммунальных услуг и обязаны  заключить договоры на приобретение (поставку) всего объёма коммунальных ресурсов до  ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации) как с целью  предоставления коммунальной услуги собственникам помещений, так и с целью содержания  общего имущества. Ресурсоснабжающая организация осуществляет лишь поставку  коммунального ресурса (определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.09.2017  N 305-ЭС17-3797).  

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых  постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, степень  благоустройства многоквартирного дома или жилого дома - это качественная характеристика  многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом  внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям  коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких  внутридомовых инженерных систем.  

Горячее водоснабжение представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по  централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам  в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а  также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме  (подпункт "б" пункта 4 Правил № 354).  

Жилищное законодательство в правоотношении между продавцом -  энергоснабжающей (ресурсоснабжающей) организацией и покупателем - абонентом,  приобретающим холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию  вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной  стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные  ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в МКД гражданам коммунальные  услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение и отопление. Соответственно, такой исполнитель оплачивает  поставленные ресурсоснабжающей организацией коммунальные ресурсы.  

Из положений Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и  водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) и Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О  теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) следует, что, по сути, существует четыре  способа организации ГВС: подача горячей воды через централизованную систему ГВС по  открытой и закрытой системам, снабжение горячей водой путём её приготовления либо  ресурсоснабжающей организацией, либо непосредственно исполнителем коммунальных  услуг с использованием внутридомового оборудования.  

В пункте 12 статьи 2 Закона N 416-ФЗ дано понятие нецентрализованной системы ГВС  как сооружений и устройств, в том числе ИТП, с использованием которых приготовление  горячей воды осуществляется самостоятельно за счёт приобретения отдельных компонентов  - холодной воды и тепловой энергии.  

В силу прямого указания пункта 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления  коммунальных услуг потребителям определяются с учётом названных Правил и иных  нормативных правовых актов Российской Федерации.  

Правилами N 354 установлен порядок расчёта платы за коммунальные услуги по  горячему водоснабжению в многоквартирных домах, в том числе и при отсутствии  

централизованного горячего водоснабжения.  

Разделом VII приложения N 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчёта размера  платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную потребителю за расчётный период  в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые  нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.  

Между тем, пунктом 6 статьи 31 Закона N 416-ФЗ предусмотрено, что при  приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего  водоснабжения, в том числе в МКД, тариф на горячую воду (ГВС) в соответствии с  настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду  рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.  

Такой порядок установлен Правилами N 354, согласно которым расчёт размера платы  за коммунальную услугу по ГВС производится с учётом пунктов 40 и 54 Правил N 354 и  формул, содержащихся в приложении N 2 к указанным Правилам, что также следует из  правовой позиции, последовательно изложенной в определениях Верховного Суда  Российской Федерации от 08.09.2017 № 305-ЭС17- 3797, от 22.05.2018 № 309-ЭС18-545, от  10.02.2021 № 309-ЭС20-23178, от 20.07.2019 № 309-ЭС19-2341, от 10.02.2021 № ЭС20- 23178, который предполагает определение объёма тепловой энергии с использованием  норматива на подогрев даже при оборудовании МКД ОДПУ тепловой энергии.  

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по  отоплению и (или) ГВС, произведённой и предоставленной исполнителем потребителю при  отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения,  вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.  

Абзацем первым пункта 54 Правил N 354 установлено, что в случае самостоятельного  производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС (при  отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с  использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников  помещений в МКД, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу  осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов),  использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по  отоплению и (или) ГВС (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и  тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.  

Учитывая отсутствие чёткого правового регулирования относительно перехода на  "прямые" договоры собственниками жилых помещений в МКД, где отсутствует  централизованное ГВС, и коммунальная услуга по ГВС производится и предоставляется с  использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее  в состав общего имущества собственников помещений в МКД, целесообразно в такого рода  случаях исходить из реально сложившихся правоотношений сторон.  

Принято во внимание, что фактически ответчику предъявлена только та часть ресурса,  которая приходится на содержание общего имущества МКД.  

Между тем данное обстоятельство не изменяет порядок определения объёма ресурса,  отпущенного в целях ГВС с использованием нецентрализованных систем ГВС.  

В силу прямого указания пункта 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления  коммунальных услуг потребителям определяются с учётом названных правил и иных  нормативных правовых актов Российской Федерации.  

Приведённые законоположения в их системном истолковании в судебной практике  рассматриваются в отношении периода до 2022 года как исключающие возложение на  управляющую организацию (равно иное лицо из числа указанных в пунктах 2 и 3 части 2  статьи 161 ЖК РФ, в управлении которого находится МКД) в отношениях с  ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в  большем объёме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае  

получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов  напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей  организации.  

Изложенное, в частности, означает, что объём коммунального ресурса, подлежащего  оплате исполнителем, должен определяться в том же порядке, что и объём коммунальной  услуги, оплачиваемой конечными потребителями (приложение N 2 к Правилам N 354).  Применительно к коммунальной услуге по ГВС указанными правилами предусмотрен  различный порядок определения подлежащего оплате объёма в зависимости от того,  производится ли соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга)  самостоятельно исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего  имущества собственников помещений в МКД (раздел IV приложения N 2 к Правилам N 354),  либо приобретается исполнителем у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо  преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным  потребителям (разделы I, VII приложения N 2 к Правилам N 354).  

Абзацем первым пункта 54 Правил № 354 определено, что в случае самостоятельного  производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему  водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего  водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества  собственников помещений в МКД, расчёт размера платы для потребителей за такую  коммунальную услугу осуществляется исполнителем, исходя из объёма коммунального  ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчётного периода при производстве  коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее -  использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на  использованный при производстве коммунальный ресурс.  

Согласно абзацу пятому пункта 54 Правил № 354 размер платы потребителя за  коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного  горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20.1 приложения   № 2 к названным Правилам как сумма 2 составляющих:  

• произведение объема потребленной потребителем горячей воды,  приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;  

• произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного  для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему  водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс.  

Объем (количество) коммунального ресурса определяется, исходя из удельного  расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях  предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном  объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении  и на общедомовые нужды.  

При этом формула 20 приложения № 2 к Правилам № 354 применяется для  определения объема (количества) коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги по ГВС для жилого или нежилого помещений МКД.  

Объем же тепловой энергии, использованной на подогрев холодной воды в целях ГВС  на СОИ в МКД определяется в соответствии с формулой 20.2 согласно пункту 22(1) раздела  IV «Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему  водоснабжению, предоставленную за расчётный период потребителю в жилом помещении  (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в  многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему  водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего  водоснабжения)» Приложения № 2 к Правилам № 354 (пункт 22 раздела IV приложения N 2  к Правилам N 354).  

В обозначенном пункте указано, что размер платы за коммунальную услугу по  

горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном  доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по  формуле 20.2:  

Родн=Vодн×Тхв+qкр×Vодн×Ткр, гвi гвi v гвi

где: 

Vодн - объем горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые  

гвi

нужды в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение,  определяется:  

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле  12, предусмотренной настоящим приложением;  

при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - исходя из  норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые  нужды;  

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подаваемой  в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и  горячему водоснабжению, - по формуле 11.2, предусмотренной настоящим приложением.  

 По утверждению управляющей компании, поскольку в настоящем случае в спорном  МКД имеется общедомовой прибор учёта холодной воды в расчётах следует применять  формулу 11.2 приложения № 2 Правил № 354. В свою очередь, формула 11.2:  

однNVодн.1=Vодн.1×гв гвi i одн однN +Nхв гв

предполагает использование такой составляющей, как Nодн- норматив потребления  

гв

горячей воды в целях СОИ в МКД. 

Такие нормативы утверждены приказом Региональной энергетической комиссии  Омской области от 31.05.2017 № 63/27 «Об утверждении нормативов потребления холодной  (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме на территории Омской области», из содержания которого следует,  что для МКД с нецентрализованной системой ГВС норматив потребления горячей воды в  целях СОИ в МКД не установлен.  

Тарифы в отношении потребителей истца утверждены Приказом РЭК Омской области  от 19.12.2018 № 625/91.  

Таким образом, по смыслу пункта 54 Правил N 354, в случае, когда для производства  коммунального ресурса (горячей воды), приготовляемого исполнителем самостоятельно на  оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, с  использованием других коммунальных ресурсов (тепловой энергии, холодной воды), расчёт  исполнителя коммунальной услуги с соответствующими ресурсоснабжающими  организациями должен осуществляться исходя из объёма тепловой энергии и холодной  воды, использованных исполнителем при производстве горячей воды.  

Соответственно, расчёт истца причитающейся ему стоимости тепловой энергии,  используемой управляющей компанией как исполнителем коммунальной услуги только на  подогрев воды на ИТП в целях приготовления горячей воды, исходя из показания ОДПУ  тепловой энергии за период 2019-2021 годы, противоречит упомянутой формуле приложения  N 2 к Правилам N 354.  

Сказанное соответствует правовым позициям Верховного Суда Российской Федерации,  содержащимся в определениях от 16.05.2019 N 305-ЭС19-1381, от 29.07.2019 N 309-ЭС19- 2341, а также письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Российской Федерации от 22.03.2017 N 9268-ОО/04.  

Приведённые законоположения в их системном истолковании в судебной практике  рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию (равно иное  лицо из числа указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ, в управлении которого  находится МКД) в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по  оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы  подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг  указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество  управляющей организации.  

Поскольку применительно к случаю, когда коммунальный ресурс приготавливается с  использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников  помещений в МКД, жилищное законодательство, вопреки мнению общества, также не  содержит указания на возможность возложения на управляющую организацию -  исполнителя в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате  коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы  подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг  указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество  управляющей организации, объем подлежащего оплате ресурсоснабжающей организации  коммунального ресурса подлежит определению в соответствии с разделом IV приложения N  2 к Правилам N 354.  

Процесс самостоятельного производства коммунальных услуг, предусмотренный  пунктом 54 Правил N 354, осуществляется посредством эксплуатации автономной  котельной, входящей в состав общего имущества собственников помещений в МКД, с  использованием коммунальных ресурсов, поставляемых ресурсоснабжающей организацией.  

В МКД с нецентрализованной системой ГВС, управляемом в порядке,  предусмотренном пунктами 2 и 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ, коммунальная услуга по ГВС  может быть предоставлена только исполнителем, как лицом, обеспечивающим постоянную  готовность внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу  собственников помещений в МКД, с помощью которого приготавливается горячая вода, и  имеющим возможность возмещения расходов на его эксплуатацию (подпункт 2 части 1,  подпункт 1 части 2 статьи 154, части 1, 9.1, 9.2, 9.3 статьи 156, части 2.2, 2.3, 16 статьи 161  ЖК РФ, абзац седьмой пункта 2, подпункт "б" пункта 4, пункт 13, подпункт "а" пункта 32  Правил N 354).  

При этом теплоснабжающая организация, поставляющая в подобный МКД  коммунальный ресурс "тепловая энергия", не соответствует признакам организации,  осуществляющей горячее водоснабжение МКД (пункт 16 статьи 2, часть 1 статьи 13 Закона  N 416-ФЗ), в связи с чем, у нее отсутствует обязанность по заключению с собственниками  помещений в МКД договора горячего водоснабжения (статья 426 ГК РФ, часть 3, 4 статьи 13  Закона N 416-ФЗ).  

По общему правилу указанные обстоятельства исключают возможность приобретения  теплоснабжающей организацией статуса исполнителя, предоставляющего коммунальную  услугу по ГВС в порядке реализации положений статьи 157.2 ЖК РФ.  

Схожая позиция приведена в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.01.2019 N 1324-ОО/06 "О переходе  теплоснабжающей организации на прямые договоры с потребителями для предоставления  потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению".  

Вместе с тем в качестве исключения из данного правила допустима ситуация, при  которой функции исполнителя, оказывающего коммунальную услугу по ГВС, все же могут  

перейти к теплоснабжающей организации применительно к положениям статьи 157.2 ЖК  РФ, но для этого требуется наличие сложного юридического состава, заключающегося в  совокупности следующих юридических фактов:  

1) собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение,  предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, о переходе на прямые договоры с  РСО;  

2) указанные собственники приняли решение, предусмотренное пунктом 3 части 2  статьи 44 ЖК РФ, о передаче оборудования, находящегося в их общей собственности, с  помощью которого приготавливается горячая вода, в эксплуатацию и на обслуживание  теплоснабжающей организации;  

3) теплоснабжающая организация добровольно (пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 9,  статья 421 ГК РФ) совершила подобную сделку с лицом, уполномоченным собственниками  помещений в МКД (пункт 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ), и приняла на себя обязанности по  эксплуатации и обслуживанию соответствующего общедомового имущества.  

Следует учитывать, что отпадение любого элемента этого состава исключает  возможность продолжения существования договорной модели отношений, предусмотренной  статьей 157.2 ЖК РФ. В частности, при расторжении договора с теплоснабжающей  организацией (по соглашению сторон или суду, либо в результате допустимого  одностороннего отказа от его исполнения) обязанность по должному содержанию  общедомового имущества автоматически возвращается к управляющей организации,  которая вновь обретает статус исполнителя, предоставляющего коммунальную услугу по  ГВС.  

Наличие приведенных обстоятельств в ходе рассмотрения настоящего дела обществом  не подтверждено, и истец на них не ссылался (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 65 АПК РФ  

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда  Западно-Сибирского округа от 15.05.2023 № Ф04-1040/2023 по делу № А46-18358/2021 по  иску ООО «ТГКом».  

 Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального  хозяйства Российской Федерации, изложенным в письме от 22.03.2017 N 9268-ОО/04 "О  порядке определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению"  Правилами N 354 предусматривается, что в случае установления двухкомпонентных тарифов  на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду и компонента на тепловую  энергию для потребителей, размер платы за коммунальную услугу по горячему  водоснабжению определяется с применением компонента на холодную воду и компонента  на тепловую энергию к объемам (количеству) соответственно потребления горячей воды и  тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.  

В соответствии с изменениями, внесёнными в Правила установления и определения  нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных  ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные  постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила  N 306), норматив потребления коммунальной услуги по ГВС определяется путём  установления норматива потребления горячей воды в жилом помещении и норматива  расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей ГВС.  

Согласно пункту 7 Правил № 306 при выборе единицы измерения нормативов  потребления в отношении ГВС (горячей воды) используются следующие показатели: в  жилых помещениях - куб. м холодной воды на 1 человека и Гкал на подогрев 1 куб. м  холодной воды или куб. м горячей воды на 1 человека; на общедомовые нужды - куб. м  холодной воды и Гкал на подогрев 1 куб. м холодной воды на 1 кв. м общей площади  помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, или куб. м горячей воды на 1 кв.  м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. Данный  принцип обеспечивает справедливое распределение тепловой энергии на подогрев  

кубометра воды между всеми потребителями в зависимости от объёма потребления горячей  воды.  

Пункт 33 Правил N 306, входящий в раздел V "Определение нормативов потребления  коммунальных услуг в жилых помещениях с применением метода аналога",  предусматривает включение в выборку МКД, в которых отсутствует централизованное ГВС  и производство коммунальной услуги по ГВС осуществляется исполнителями  коммунальных услуг самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав  общего имущества собственников помещений в МКД, только, если МКД оборудованы  приборами учета, определяющими объём холодной воды, использованной для нужд горячего  водоснабжения, с непрерывным учётом за период работы таких приборов учёта в течение  всего срока снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта для целей  расчёта нормативов потребления коммунальных услуг.  

Следовательно, при определении указанного норматива учитываются и объёмы  тепловой энергии, израсходованной в связи с приготовлением горячей воды в соответствии с  пунктом 54 Правил N 354.  

В целях реализации положений Закона о теплоснабжении в части регулирования  деятельности и тарифов в сфере теплоснабжения Правительством Российской Федерации  принято постановление от 22.10.2012 N 1075, которым утверждены Основы ценообразования  в сфере теплоснабжения (далее - Основы ценообразования) и Правила регулирования цен  (тарифов) в сфере теплоснабжения.  

В соответствии с пунктом 22 Основ ценообразования тарифы устанавливаются на  основании необходимой валовой выручки, определённой для соответствующего  регулируемого вида деятельности, и расчётного объёма полезного отпуска  соответствующего вида продукции (услуг) на расчётный период регулирования,  определённого в соответствии со схемой теплоснабжения, а в случае отсутствия такой схемы  теплоснабжения - на основании программы комплексного развития систем коммунальной  инфраструктуры муниципального образования. Расчет цен (тарифов) осуществляется  органом регулирования в соответствии с методическими указаниями.  

Пунктом 22 Методических указаний по расчёту регулируемых цен (тарифов) в сфере  теплоснабжения, утверждённых приказом Федеральной службы по тарифам от 13.06.2013 N  760-э, фактический объём полезного отпуска тепловой энергии за предыдущие периоды (за  исключением объемов тепловой энергии, произведенной в режиме комбинированной  выработки электрической и тепловой энергии) регулирования определяется органом  регулирования с учетом представленных регулируемой организацией договоров поставки  тепловой энергии, оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя,  теплоснабжения, заключенных с потребителями, информации об объемах отпуска,  определенных по показаниям приборов учета тепловой энергии, теплоносителя,  утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг, а также выставленных  регулируемой организацией счетов на оплату тепловой энергии, теплоносителя, оказанных  услуг.  

В силу правовой позиции, приведенной в определении Верховного Суда Российской  Федерации от 22.05.2018 N 309-ЭС18-545, корреспондирующие друг другу положения  Правил N 354 и Правил N 124 подлежат толкованию как исключающие возложение на  субъекта, осуществляющего управление общим имуществом МКД - исполнителя  коммунальных услуг, в отношениях с РСО обязанностей по оплате коммунальных ресурсов  в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае  получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов  напрямую от РСО, минуя посредничество управляющей организации.  

В тексте пункта 54 Правил N 354 и в вышеприведенных формулах указаны величины  объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды  в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, и тарифа на коммунальный ресурс,  

при этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного  расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях  предоставления коммунальной услуги по ГВС, в объеме, равном объему горячей воды,  потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые  нужды.  

Учитывая пояснения к формуле 20 Правил N 354, для расчёта размера платы  применяется удельный расход коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в  соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом  норматив расхода коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления  коммунальной услуги по ГВС.  

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 22.03.2017 N 9268- ОО/04, оценивая применение пункта 54 Правил N 354, сообщил, что указанными Правилами  не предусмотрено применение в качестве коммунальной услуги тепловой энергии, что  соответствует положениям части 4 статьи 154 ЖК РФ. В связи с этим предусматривается  распределение тепловой энергии, используемой на подогрев воды для ГВС, в рамках  норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления  коммунальной услуги по ГВС. Данный принцип обеспечивает распределение тепловой  энергии на подогрев кубометра воды между всеми потребителями в зависимости от объема  потребления горячей воды.  

В Определении Верховного Суда РФ от 10.02.2021 № 309-ЭС20-23178 по делу № А769748/2019, Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.02.2022 №  Ф04-1199/2020 по делу № А46-8748/2019, Постановлении Арбитражного суда Уральского  округа от 30.08.2021 № Ф09-4520/21 по делу № А60-61970/2020, постановлении  Арбитражного суда Уральского округа от 19.10.2020 № Ф09-5862/20 по делу № А769748/2019, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 30.11.2020 № Ф06- 65491/2020 по делу № А55-31444/2019, Постановлении Арбитражного суда Московского  округа от 26.08.2020 № Ф05-12811/2020 по делу № А41-91903/2019 отражено, что  независимо от наличия общедомового прибора учёта тепловой энергии в системе горячего  водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего  водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года  (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на  подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством  порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего  водоснабжения. При расчёте стоимости коммунального ресурса управляющая организация  обязана применять не фактический объём тепловой энергии, использованный на подогрев  воды по показаниям общедомового прибора учёта тепловой энергии, а норматив расхода  тепловой энергии на подогрев воды.  

Расчет теплоснабжающей организацией причитающейся ей стоимости тепловой  энергии, используемой на подогрев воды на ИТП в целях приготовления горячей воды,  исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, противоречит  упомянутой формуле Приложения N 2 к Правилам N 354.  

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской  Федерации от 20.07.2019 N 309-ЭС19-2341.  

Предлагаемое истцом применение показаний ОДПУ при наличии императивного  порядка определения объёма тепловой энергии, израсходованного при приготовлении  горячей воды, по сути, возлагает на исполнителя коммунальных услуг дополнительные  обязанности по оплате коммунальных ресурсов.  

Материалами дела установлено и истцом не оспорено, что в спорные МКД путём  использования внутридомовой системы МКД исполнитель производит приготовление  горячей воды с использованием холодной воды, подаваемой из централизованной системы  

водоснабжения и тепловой энергии.  

Возможность применения показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии  для определения размера оплаты со стороны исполнителя коммунальной услуги при  описанных обстоятельствах являлась предметом обсуждения на заседании Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Западно-Сибирского округа на тему:  «Актуальные вопросы, возникающие при рассмотрении дел о ресурсоснабжении и оказании  коммунальных услуг, а также капитальном ремонте многоквартирных домов», который  проводился в городе Тюмень 30.06.2022 – 01.07.2022. По итогам совещания выработана  позиция о применении при рассмотрении данной категории дела ранее провозглашенного  подхода о применении норматива на тепловую энергию, а не показаний ОДПУ во избежание  возложения на управляющую компанию обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в  большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае  получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов  напрямую от РСО, минуя посредничество управляющей организации.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что применение  предложенной ООО «ТГКом» формулы для определения количества коммунального  ресурса, использованного на приготовление горячей воды, в рассматриваемом случае  невозможно.  

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской  Федерации от 20.07.2019 N 309-ЭС19-2341, от 10.02.2021 N ЭС20-23178.  

С учётом использования при определении объёма тепловой энергии, поставленной в  спорный МКД для целей приготовления горячей воды, утверждённых нормативов на  тепловую энергию, ООО «УК на ФИО5» подлежит оплате:  

Апрель 2021 – 64 977, 12 руб.; Май 2021 – 64 977, 12 руб.; Июнь 2021 – 43 318, 14 руб.; Июль 2021 – 62 881, 08 руб.; Август 2021 – 58 688, 99 руб. Май 2022 – 57 736, 70 руб.; Июнь 2022 – 39 075, 69 руб.; Июль 2022 – 53 599, 31 руб.; Август 2022 – 60 472, 20 руб.; Сентябрь 2022 – 59 586, 62 руб.; Октябрь 2022 – 57 683, 19 руб.; Ноябрь 2022 – 57 683, 19; Декабрь 2022 – 61 280, 86 руб. 

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по оплате  поставленной тепловой энергии по договору теплоснабжения от 01.01.2019 № 106018 в  заявленный период подлежат частичному удовлетворению в пределах нормативного  потребления.  

Вместе с тем истец требования в судебном заседании поддержал в полном объёме с  учётом уточнений, в рамках которых заявлена к взысканию суммы корректировки за 2022  год в размере 315 090, 35 руб.  

В связи с принятием постановления Правительства Российской Федерации от 3  февраля 2022 года № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства  Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания  общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление № 92) был изменён  

порядок расчётов между ресурсоснабжающими организациями, управляющими  организациями и потребителями за поставленные коммунальные ресурсы.  

Данным Постановлением N 92 внесены изменения в Правила содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства  Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, Правила предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354,  Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г.  N 124. Указанное постановление вступило в силу с 1 сентября 2022 года.  

В частности, в соответствии с пунктом 29(2) Правил № 491 размер платы за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества  (далее - КР СОИ), определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей и объема  КР СОИ, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в том числе  в соответствии с формулой 20(2) приложения № 2 к Правилам № 354, с последующим  проведением перерасчета исходя из показаний ОДПУ.  

В соответствии с внесёнными изменениями Правила N 491 дополнены пунктом 29(3),  которым установлены случаи перерасчёта размера расходов на оплату коммунального  ресурса на содержание общего имущества (КР СОИ). Так, согласно подпункту "а" пункта  29(3) Правил N 491 указанный выше перерасчёт производится по истечении каждого  календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за КР СОИ,  в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.  

Постановлением № 92 также были внесены изменения в Правила № 124, направленные  на уточнение порядка расчетов за КР СОИ между ресурсоснабжающими организациями и  управляющими организациями, аналогичные тем, которые внесены в Правила № 491.  

Согласно новому подпункту "6(3)" пункта 22 Правил № 124 плата за КР СОИ  подлежит корректировке по истечении календарного года или при прекращении договора  ресурсоснабжения исходя из совокупного объема, который определяется как разница между  совокупным объемом КР СОИ, определенным исходя из показаний ОДПУ, и совокупным  объемом коммунальной услуги и коммунального ресурса, потреблённого в нежилых  помещениях в многоквартирном доме, подлежащим оплате потребителями за период  корректировки.  

Такая корректировка производится в течение I квартала года, следующего за  календарным годом, за который производится корректировка, а при прекращении  (расторжения) договора ресурсоснабжения - в течение одного месяца с даты прекращения  (расторжения) такого договора.  

В связи с тем, что подпункт "6(3)" пункта 22 Правил № 124, действующий на момент  проведения перерасчета, устанавливает, что перерасчет осуществляется по истечении именно  календарного года, то ООО "ТГКом" при проведении перерасчёта за ГВС ОДН в первом  квартале 2023 года использовало данные в отношении всего объёма тепловой энергии на  ГВС ОДН, потреблённого при использовании и содержании общего имущества в течение  всего 2022 года.  

Аналогичная позиция выражена и в письме Минстроя России от 22 февраля 2023 года   № 5220-ОГ/00, согласно которой установленный Постановлением № 92 порядок перерасчета  (подпункт "а" пункта 29(3) Правил № 491) учитывает весь объём коммунального ресурса на  содержание общего имущества, потреблённого при использовании и содержании общего  имущества в течение всего 2022 года.  

Суду представлен расчёт задолженности ответчика за 2022 год с учётом упомянутой  корректировки (без учёта стоимости потерь).  

Данный расчёт проверен ответчиком и с точки зрения математических вычислений и  принятых показаний прибора учёта нареканий у управляющей компании не вызвал.  Ответчик лишь указал, что, по его мнению, данная корректировка должна быть произведена  не ранее первого квартала 2024 года в отношении 2023 года.  

Суд отмечает, что периодом, за который осуществляется перерасчёт в соответствии с  подпунктом "а" пункта 29(3) Правил № 491, является календарный год, предшествующий I  кварталу года, в котором такой перерасчёт осуществляется. Никаких оговорок об ином  периоде, учитываемом при проведении перерасчета (в том числе в связи с датой вступления  в силу тех или иных нормативных правовых актов) действующее жилищное  законодательство не содержит.  

Подпункт "а" пункта 29(3) Правил № 491, действующий на момент проведения  перерасчёта, устанавливает, что перерасчет осуществляется по истечении именно  календарного года.  

Следовательно, по убеждению суда, в I квартале 2023 года при проведении  перерасчёта, предусмотренного подпунктом "а" пункта 29(3) Правил № 491, учитывается  объём коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего  имущества в течение всего 2022 года. Далее указанный перерасчет производится в I  квартале каждого года, а также при прекращении управления МКД лицом, осуществляющим  управление МКД, и при принятии на общем собрании собственников помещений в  соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ решения об определении размера расходов  граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату  КР СОИ.  

Таким образом, с учётом приведённых положений жилищного законодательства и  правовой позиции Минстроя России, в части оплаты за ГВС ОДН в отношениях между  управляющей организацией и потребителями прямо предусмотрен перерасчёт такой платы за  2022 год, исходя из показаний ОДПУ, который должен быть проведён, по убеждению суда,  в первом квартале 2023 года.  

В рассматриваемом случае неприменим принцип не придания обратной силы  правовому акту, ухудшающему положение участников правоотношений, в силу  следующего.  

Цель внесённых изменений – привести перечисленные правила в соответствие с  нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому перерасчёт в  законодательстве уже был предусмотрен с 2017 года, в то время как порядок такого  пересчета только должен был быть утверждён Правительством РФ.  

При этом, в настоящий момент согласно Жилищному кодексу РФ возможны варианты  начисления платы в зависимости от решения собственников или оборудования МКД  системами автоматического учёта. При наличии систем автоматического учёта расчёт  производится по показаниям таких систем. В остальных случаях, согласно внесенным  изменениям, по умолчанию начисление проводится по нормативу с перерасчётом по  показаниям общедомовых приборов учёта (ОДПУ). На общем собрании собственников  может быть принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание  общего имущества по среднемесячным показаниям с проведением перерасчёта, порядок  которого определён постановлением. Также общее собрание собственников может принять  решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества  по показаниям ОДПУ, в этом случае перерасчёт не потребуется.  

Таким образом, постановление не ухудшает существующее положение потребителей, а  направлено на защиту прав собственников и пользователей помещений в многоквартирных  домах, которые провели мероприятия по энергосбережению и экономно относятся к  расходованию коммунальных ресурсов. Если фактическое потребление ниже норматива,  переплата будет учтена при перерасчёте. И в последнем случае положение потребителей  улучшается, а не ухудшается нормами вышеприведенного Постановления Правительства  

РФ.  

Как указывает истец в связи с принятием постановления Правительства Российской  Федерации от 3 февраля 2022 года № 92 «О внесении изменений в некоторые акты  Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и  содержания общего имущества в многоквартирном доме" уточняется порядок расчётов  между ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями и  потребителями. Указанное Постановление вступило в силу с 01.09.2022.  

 Изменения внесены в постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая  2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила № 354), в  постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 "О  правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами"  (далее - Правила № 124) и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006  года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае  оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,  превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила № 491).  

В соответствии с новой редакцией приведённых правовых актов в случаях  производства коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества  многоквартирного дома, размер платы за ГВС ОДН определяется по формуле 20.2 пункта  22(1) приложения № 2 к Правилам № 354 с последующей корректировкой, исходя из  показаний коллективного (общедомового) прибора учёта (далее - ОДНУ) тепловой энергии в  соответствии с формулой пункта 2 приложения к Правилам № 491.  

Таким образом, по мнению истца, действующее законодательство предполагает  возможность перерасчёта платы за ГВС ОДН, исходя из показаний ОДПУ в отношениях  между управляющей организацией и потребителями.  

Такая корректировка производится в течение 1 квартала года, следующего за  календарным годом, за который производится корректировка, а при прекращении  (расторжении) договора ресурсоснабжения – в течение одного месяца с даты прекращения  (расторжения) такого договора.  

По убеждению истца, в связи с тем, что спорный период относится, в том числе, к 2022  году, то данные положения должны быть применены при рассмотрении настоящего дела в  указанной части в пользу расчета истца.  

В части расчета истца, включающего объем потерь от стены МКД до ПУ, суд  учитывает следующее.  

Пунктом 2 постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации  теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты  Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения  в Российской Федерации») (далее - Правила № 808)) установлены следующие понятия:  «граница балансовой принадлежности» - линия раздела тепловых сетей, источников  тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку  собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании;  «граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела элементов источников  тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку  ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением  сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии,  теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а  при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.  

Пунктом 8 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения  размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения  работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность» (далее - Правила № 491) установлено, что внешней границей, в том  числе тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено  законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома.  

При этом согласно этого же пункта границей эксплуатационной ответственности при  наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального  ресурса является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Следовательно, перенос границы эксплуатационной ответственности при установке  прибора учета не означает перенос границы балансовой принадлежности сетей и изменение  состава общего имущества (в том числе тепловых сетей). Если прибор учета установлен за  границей балансовой принадлежности сетей, то есть не на внешней стене дома, а смещен в  сторону участка сети, проходящего внутри помещения многоквартирного дома, то он не  фиксирует объем потерь в этом участке сети. Участок сети, находящийся внутри жилого  дома, входит в состав общего имущества. Потери коммунального ресурса в этом участке  оплачивает исполнитель коммунальных услуг.  

Таким образом, потери тепловой энергии и теплоносителя, возникающие на участке  тепловой сети между местом установки узла коммерческого учета и границей балансовой  принадлежности, подлежат оплате собственниками помещений в многоквартирном доме,  которые в силу части 1 статьи 39 ЖК РФ несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме.  

В обоснование величины потерь, учитываемой при расчете объемов тепловой энергии,  истцом представлены акты обследования участков теплосетей от границы разграничения  эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета в отношении спорных  МКД, пояснения к расчету потерь тепловой энергии и теплоносителя.  

Как следует из пункта 19 постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О  коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами  коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя») узлы учета оборудуются в месте,  максимально приближенном к границе балансовой принадлежности трубопроводов, с  учетом реальных возможностей на объекте.  

По общему правилу граница эксплуатационной ответственности сетей совпадает с  границей балансовой принадлежности (внешняя граница стены МКД), а потери ресурса на  участке внутренней сети между наружной стеной МКД и ОДПУ относятся на лицо,  осуществляющее управление общим имуществом МКД (исполнителя коммунальных услуг).  

Правилами № 124 установлен единый порядок определения объема ресурса,  поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях  предоставления коммунальных услуг, и потребляемого при СОИ в МКД.  

В силу положений пункта 40 Правил № 354 и пунктов 21, 21(1) Правил № 124 при  определении объема поставки дополнительное предъявление исполнителю к оплате  нормативных потерь ресурса законодательством не предусмотрено.  

В соответствии с правовой позицией, приведенной в определении Верховного Суда  Российской Федерации от 22.05.2018 № 309-ЭС18-545, корреспондирующие друг другу  положения Правил № 354 и 124 подлежат толкованию как исключающие возложение на  субъекта, осуществляющего управление общим имуществом МКД - исполнителя в  отношениях с РСО обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем  аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами -  пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от РСО, минуя  посредничество управляющей организации.  

Условия договоров, заключаемых между исполнителями и ресурсоснабжающими  организациями, не должны противоречить указанным правилам.  

Таким образом, оснований для начисления ответчику стоимости потерь ресурса,  возникающих на внутридомовых подвальных сетях спорных МКД, принадлежащих к  общедомовой системе отопления, не имеется.  

Указанные в Приложении № 2 многоквартирные дома не оборудованы общедомовыми  приборами учета ГВС.  

Приложением № 1 к договору распределено количество тепловой энергии в течение  года на ГВС ОДН в соответствии с утвержденным нормативом потребления коммунального  ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно  (равными объемами в течение года).  

В силу части 9.3 статьи 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового)  прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание  жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества  в многоквартирном доме.  

В определении Верховного Суда РФ от 10.02.2021 № 309-ЭС20-23178 по делу № А769748/2019, постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.02.2022 №  Ф04-1199/2020 по делу № А46-8748/2019 отражено, что независимо от наличия  общедомового прибора учёта тепловой энергии в системе горячего водоснабжения  многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения)  (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или  неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды,  определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам  расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения. При расчёте  стоимости коммунального ресурса управляющая организация обязана применять не  фактический объём тепловой энергии, использованный на подогрев воды по показаниям  общедомового прибора учёта тепловой энергии, а норматив расхода тепловой энергии на  подогрев воды.  

Приказом РЭК Омской области от 20.11.2017 № 288/69 утверждены нормативы  расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной  услуги по горячему водоснабжению.  

Указанные нормативы определены по формуле 23.1 Приложения № 1 к Правилам  установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов  потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №  306, и включают коэффициент, учитывающий потери тепла трубопроводами внутридомовых  инженерных систем горячего водоснабжения, которые начинаются после коллективного  (общедомового) прибора учета.  

Потери тепловой энергии на участках тепловых сетей, расположенных в технических  подвалах многоквартирных домов, до места соединения коллективного (общедомового)  прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического  обеспечения, входящей в многоквартирный дом, учитываются в составе тарифов на  тепловую энергию.  

Таким образом, в случае применения при расчете размера платы за коммунальную  услугу по горячему водоснабжению двухкомпонентных тарифов потери на указанных  участках тепловых сетей учитываются в составе компонента на тепловую энергию.  

Учитывая изложенное, оснований для возложения на ответчика бремени оплаты  величины потерь на участке от стены МКД до места установки ПУ – не имеется.  

По положениям статьи 101 АПК РФ Судебные расходы состоят из государственной  пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

С силу статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные  расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований.  

Допущенную при изготовлении решения опечатки в связи с не отображением в  резолютивной части решения суммы корректировки и допущенные вследствие этого  арифметические ошибки применительно к распределению сумм расходов по оплате  государственной пошлины, суд находит возможным исправить на основании части 3 статьи  179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации., вместо: «741 960, 21  руб.», читать: «1 057 050, 56 руб.»; вместо суммы: «447 117, 76 руб.», читать: «762 208, 11  руб.»; вместо суммы расходов по оплате государственной пошлины: «3 859, 7 руб.», указать:  «10 689, 94 руб.»; вместо суммы: «12 222, 5», читать: «12 222, 00».  

Дату изготовления резолютивной части решения на этом же основании суд находит  возможным исправить и вместо даты: 13.10.2023», читать : «09.10.2023».  

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на  ФИО5» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность по договору теплоснабжения № 106018 от 01.01.2019 за  период с апреля 2021 по декабрь 2022 года 1 057 050, 56 руб., из которых, 294 842, 45 руб. –  задолженность за период апрель-август 2021 года, 762 208, 11 руб. – задолженность за  период май-декабрь 2022 года, корректировка за 2022 года, а также 10 689, 00 расходов по  оплате государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на  ФИО5» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 12 222, 0 государственной пошлины в  федеральный бюджет.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке  апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в  полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в  порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа  (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления  в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда:  http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Л.Д. Ухова