Д Е В Я Т Ы Й  А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й  А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й

С У Д

_________________________________________________________________________

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12  веб-сайт: http://9aas.arbitr.ru, электронная почта: info@mail.9aac.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-15974/2017-ГК

Дело № А40-224950/16

г. Москва

04 июля 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2017 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 04 июля 2017 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи И.С. Лящевского,

судей Г.С. Александровой, О.В. Савенкова, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

ООО «МСКБВ» и ЗАО УК «РВМ КАПИТАЛ»на решение Арбитражного суда г. Москвы 

от 21.03.2017 г. по делу № А40-224950/16, 

принятое судьей Яниной Е.Н. (шифр судьи 60-1004) по иску ООО «МСКБВ»к ЗАО УК «РВМ КАПИТАЛ»об истребовании из незаконного владения имущества

при участии в судебном заседании представителей: от истца:           ФИО2 по доверенности от 07.07.2016,

от ответчика:   ФИО3 по доверенности от 16.01.2017,

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику об истребовании из незаконного владения ЗАО УК «РВМ КАПИТАЛ» в пользу ООО «МСКБВ» имущество согласно иску, а именно:

1

Диван кожаный 2-х местный RELLA, цвет бежевый, инв.№00000031

шт.

1

2

Диван кожаный 2-х местный   RELLA , цвет бежевый инв.№00000003

шт.

1

3

Диван кожаный, раздвижной, Шеффилд ЗТМ, цвет бежевый,

шт.

1

4

душевая кабина NAUTICO 9818, инв.№00000069

шт.

1

5

ИБП АРС Smart-UPSRТ 3000 УА (313), инв.№00000009

шт.

1

6

ИБП АРС Smart-UPS RТ 5000 УА КМ 230У (311), инв.№00000008

шт.

1

7

КофемашинаJURAImpressa Х89 С1азыс ЕУ 13664, инв.№00000050

шт.

1

8

Кресло венге DICO/А, кожа, цвет бежевый, инв.№00000034

шт.

1

9

Кресло венгеDIСО/А, кожа, цвет бежевый, инв.№00000033

шт.

1

10

Кресло венге DICO/В, кожа, цвет бежевый, инв.№00000043

шт.

1

11

Кресло венге, DICO/В, кожа, цвет бежевый, инв.№00000042

шт.

1

12

Кресло венге, DIСО/В, кожа, цвет бежевый, инв.№00000041

шт.

1

13

Кресло венге, DIСО/В, кожа, цвет бежевый, инв.№00000040

шт.

1

14

Кресло венге, DIСО/В, кожа, цвет бежевый, инв.№00000039

шт.

1

15

Кресло венге, DIСО/В, кожа, цвет бежевый, инв.№00000038

шт.

1

16

Кресло венге, DIСO/В, кожа, цвет бежевый, инв.№00000037

шт.

1

17

Кресло венге, DIСО/В, кожа, цвет бежевый, инв.№00000036

шт.

1

18

Кресло венге, DIСО/В, кожа, цвет бежевый, инв.№00000044

шт.

1

19

Кресло венге, DIСО/В,. кожа ,цвет бежевый, инв.№00000035

шт.

1

20

Кресло венге, DIСО/В, кожа, цвет бежевый, инв.№00000045

шт.

1

21

Кресло вращающееся мод. 175/71 хромир ножки, кож., ткань, Wikihahn, инв.№00000012

шт.

1

22

Кресло для руководителя BLITZA, DONATI, кожа бежевая/Орех/Полированный алюминий, инв.№00000046

шт.

1

23

Кресло для руководителя BLITZA/А, DONATI, кожа бежевая/Орех/Полированный алюминий инв.№00000047

шт.

1

24

Кресло Редфорд КРС RесТm, кожа, цвет бежевый инв.№00000018

шт.

1

25

Кресло Редфорд КРС RесТm, кожа, цвет бежевый инв.№00000019

шт.

1

26

Монитор IВМ 1U 17 Flat Panel Consol Kit инв.№00000006

шт.

1

27

МоноблокАрр1еiМас 27-inch: 3.4GHz Quad-core Inte.№00000056

шт.

1

28

Моноблок НР23" ТS ENVY 23-d004er(1920x1080) Тouch, инв.№00000053

шт.

1

29

Моноблок НР27" Omni 27-1200еr   (1920x1080) 17-37708, инв.№00000055

шт.

1

30

Ноутбук Lеnоуо N1 В2ТRТ,ТТ530 i5 3210M 2.5(3)/4096/, инв.№00000001

шт.

1

31

Светильник подвесной 1623010А COPERNICO SYSTEM SOS инв..№00000064

шт.

1

32

Светильник подвесной 1653010A EMPPIRIСO SYSTEM, инв.№00000067

шт.

1

33

Светильник подвесной 1653010А EMPPIRICO SYSTEM, инв.№00000068

шт.

1

34

Светильникподвесной PLANA PLUS S140 DIM alimentatинв.№00000065

шт.

1

35

Светильник подвесной PLANA PLUS S140 DIМ alimentat, инв.№00000066

шт.

1

36

Сервер IВМ х3550 М4,CPU1x Xeon Е5-2620 2.0GHz/32Gb, инв.№00000010

шт.

1

37

Сервер 1ВМ х3550 М4,CPU1х Хеоn Е5-2620 2.0ОН2/32ОЬ, инв.№00000007

шт.

1

38

Стойка-ресепшен из искусств.камня с декорат.подсветкой, инв.№00000011

шт.

1

39

Стол для переговоров, ВЕNЕ, 3600/1200/740, инв.№00000022

шт.

1

40

Стол для руководителя, ВЕNЕ, 1800/900/740, инв.№00000023

шт.

1

41

Стол для руководителя, ВЕNЕ, 1800/900/740 соединение шкаф, инв.№00000024

шт.

1

42

Телевизор Samsung UE-46ЕS6307 (3D1920* 1080.2* 10Вт), ннв.№00000013

шт.

1

43

Телевизор Samsung UЕ-46ЕS6307 (301920*1080.2*10Вт), инв.№00000014

шт.

1

44

Телевизор Samsung UЕ-55ЕS8007 (1920* 1080.2* 10Вт), инв.№00000015

шт.

1

45

Тумба мобильная, ВЕNЕ, 430/600/580, инв.№00000025

шт.

1

46

УльтрабукSamsung NР900Х4С-А02 15" (1600*900) Inte, инв.№00000051

шт.

1

47

УльтрабукSansung NР900Х4С-А02RU, инв.№00000060

шт.

1

48

Шкаф IВМ 82 42U Standart Rack, инв.№00000005

шт.

1

49

Шкаф Sideboard 1650/545/580, инв.№00000026

шт.

1

50

Шкаф ВЕNЕ с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1137, инв.№00000049 \

шт.

1

51

Шкаф ВЕNЕ с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1137, инв.№00000048

шт.

1

52

Шкаф ВЕNЕ с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1527, инв.№00000030

шт.

1

53

Шкаф ВЕNЕ с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1527, инв.№00000029

шт.

1

54

Шкаф ВЕNЕ с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1527, инв.№00000028

шт.

1

55

Шкаф ВЕNЕ с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1527, инв.№00000027

шт.

1

56

Шкаф-купе комбинир.высокий "Vitо" 269*44*189, инв.№00000063

шт.

1

57

Холодильник Bosch KIL 24 А 51 учет.№ тмц 058/373/19.08.13

шт.

1

58

Сейф SAFETRONICS NTR 22VE учет.№ тмц 074/407.1/15.10.13, тмц 74/407.2/15.10.13,

шт.

2

59

Сейф VALBERG ASM-120Т/2 учет.№ тмц 079/410/18.10.13

шт.

1

60

Терминал абоненсткий в комплекте Сis 18В2230 IР учет.№ тмц 046/370/11.09.13

шт.

1

61

ноутбук NB НР 17 -j001еr Е0Z65ЕА учет.№ тмц 060/366/26.08.13

шт.

1

62

Печь СВЧ Воsch НМТ 840 421 учет.№ тмц 052/374/16.08.14

шт.

1

63

Монитор Samsung S24В350ТL учет.№ тмц 039/430 от 28.06.13

шт.

1

64

МФУ НР LaserJetРго М1536dnf RU р/с/s/f, А4, 12006 учет.№ тмц 016.1/11.03.13, тмц 016.2/11.03.13, тмц 016.3/11.03.13

шт.

3

65

Приемник абонентский IР-ТV SТВ Cisсо ISВ2200 учет.№ тмц 014/218.1/05.03.13, тмц 014/218.2/05.03.13, тмц 014/218,3/05.03.13

шт.

3

66

Кресло для посетителей SILLA. кожа, ножки хром,цвет бежевый учет.№ тмц 009/234.1/14.02.13, тмц 009/234.2/14.02.13, тмц

шт.

6

67

Тумба мобильная ВЕNЕ 430/600/538 учет.Яягмц 003/235.1/25.01.13, тмц 003/235.2/25.01.13, тмц 003/235.3/25.01.13, тмц 003/235.4/25.01.13, тмц 003/235.5/25.01.13, тмц 003/235.6/25.01.13

шт.

6

68

Шкаф ВЕNЕ с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1137 учет.№ тмц 003/233.1/25.01.13, тмц 003/233.2/25.01.13, тмц 003/233.3/25.01.13

шт.

3

69

Шкаф ВЕNЕ с раздвижными дверцами нижний 1600/445/795 учет.№ тмц 003/229.1/25.01.13, тмц 003/229.2/25.01.13, тмц 003/229.3/25.01.13

шт.

3

70

Шкаф ВЕNE с раздвижными дверцами нижний 1400/445/795 учет.№ тмц 003/228.1/25.01.13, тмц 003/228.2/25.01.13

шт.

2

71

Шкаф ВЕNЕ с раздвижными дверцами верхний 1600/445/1092 учет.№ тмц 003/227.1 /25.01.13, тмц 003/227.2/25.01.13, тмц 003/227.3/25.01.13

шт.

3

72

Шкаф ВЕNЕ с раздвижными дверцами верхний 1400/445/1092 учет.№ тмц 003/226.1/25.01.13, тмц 003/226.2/25.01.13

шт.

2

73

Стол ВЕNЕ на колонне круглый 900/900/734 учет.№ тмц 003/225/25.01.13

шт.

1

74

Кресло вращающееся обивка, HAWORTH, GMGH, DЕ59299, D3963Р учет.№ тмц 003/222.1/25.01.13. тмц 003/222.2/25.01.13, тмц 003/222.3/25.01.13, тмц 003/222.4/25.01.13, тмц 003/222.5/25.01.13

шт.

5

75

Кресло ВЕNЕ, для конференций, обивка ткань учет.№ тмц 003/223/25.01.13

шт.

1

76

Стол прямоугольный ВЕNЕ 1400/800/734 учет.№ тмц 003/23 1/25.01.13

шт.

1

77

Стол прямоугольный ВЕNE 1600/800/734; учет.№ тмц 003/232.1/25.01.13. тмц 003/232.2/25.01.13, тмц 003/232.3/25.01.13, тмц 003/232.4/25.01.13, тмц 003/232.5/25.01.13

шт.

5

Решением суда иск удовлетворен частично,  истребовано из чужого незаконного владения следующее имущество:

1. Диван кожаный 2-х местный, цвет бежевый в кол-ве 1 шт.;

2. Кресло, вращающееся, кожа, цвет бежевый, на деревянной основе венге, на колесах в кол-ве 10 шт. (фото 1);

3. Монитор в кол-ве 2 шт. (фото 2);

4. Светильник из 2 частей (из переговорной) 1 шт. (светильник находится в разобранном виде, комплектность и рабочее состояние не проверялось);

5. Светильник подвесной в кол-ве 2 шт., светильник находится в офисном помещении на 21 этаже   здания (бывший офис ООО «МСКБВ»);

6. Светильник подвесной в кол-ве 1 шт. (фото 3);

7. Сервер IBMх 3550 М4 в кол-ве 2 шт.;

8. Стойка-ресепшен из искусственного камня с декоративной подсветкой 1 шт. (стойка – ресепшен находится в разобранном виде, столешница стойки сломана);

9. Стол для переговоров 1 шт. (фото 4);

10. Крышка от стола на колонне круглый 1 шт. (счет столов производился по крышкам от столов, комплектность не установлена);

11. Крышка от стола + составные части – в кол-ве 9 шт. (счет столов производился по крышкам от столов, комплектность не установлена, фото 5;

12. Телевизор Samsung 2 шт. рабочее состояние техники не проверялось;

13. Шкаф бежевый в кол-ве 14 шт. (шкафы разного размера, частично разобраны, фото 6-9);

14. Шкаф-купе встроенный с зеркальными раздвижными дверцами шт. 1 (шкаф находится в помещении на 21 этаже здания (бывший офис ООО «МСКБВ»);

15. Сейф SafetronicsNTR 22 VEв кол-ве 2 шт.;

16. Сей ValbergASM-120T/2 в кол-ве 1 шт.;

17. Печь свч 1 шт (рабочее состояние техники не проверялось);

18. Многофункциональное устройство 3 шт. (рабочее состояние техники не проверялось, фото 10-12);

19. Кресло кожа, ножки хром, цвет бежевый в колв-е 5 шт. (фото 13);

20. Кресло вращающееся с большой спинкой, цвет коричневый в кол-ве 1 шт, фото 15;, кресло вращающееся, тканевая обивка на колесах, 5 шт., фото 16.

В остальной части иска отказано.

На указанный судебный акт сторонами поданы апелляционные жалобы, в которых заявители просят  судебный акт  отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалоб заявители ссылаются на нарушение норм материального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представители заявителей доводы апелляционных жалоб поддержали, против доводов жалоб процессуального оппонента возражали. Представитель истца представил письменную правовую позицию по апелляционной жалобе ответчика, в которой просил ее оставить без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего. 

Согласно материалам дела, 10 августа 2012г. между ЗАО УК «РВМ Капитал» Д.У. ЗПИФ недвижимости «РВМ Мегаполис» (арендодателем) и ответчиком (арендатором)      был заключен Договор аренды нежилых помещений, расположенных на 21 и подвальном этажах отдельно стоящего здания по адресу: 

<

...> для размещения административного персонала. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 14 января 2013 года, о чем в ЕГРП сделана запись 77-77-11/156/2012-549.

Помещение принадлежит владельцам инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости «РВМ Мегаполис» под управлением истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 06 марта 2014 г., номер бланка 77-АР 124110, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 77-77- 11/002/2014-681.

Помещения переданы в аренду ответчику по акту приема-передачи о 08.11.2012г.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.08.2015, по делу № А40-115525/15, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2015г. по иску закрытого акционерного общества (ЗАО) Управляющая компания "РВМ Капитал" к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Международное специализированное конструкторское бюро вагоностроения" взыскана задолженность по арендной плате в размере 10484564 руб. 03 коп., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 1651081 руб. 08 коп., признан прекратившим с 01.05.2015г. договор аренды нежилых помещений, расположенных по вышеуказанному адресу. 

В вышеуказанном помещении осталась офисная мебель, компьютерная техника, серверы, принадлежащие ООО «МСКБВ», что зафиксировано в Акте опечатывания помещения от 03.03.2015г.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правом истребования имущества из чужого незаконного владения обладает только собственник, либо лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предусмотренный ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику или иному законному владельцу именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.

В настоящее время ООО «МСКБВ» находится в процедуре банкротства, в его отношении открыта процедура конкурсного производства, что подтверждается решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2016г. по делу № А40-186930/15-124-150Б, конкурсным управляющим ООО «МСКБВ» утвержден ФИО4.

09.09.2016г. истцом в адрес ответчика было направлено требование (претензия) о возврате имущества из чужого незаконного владения (исх. № 07-01 от 07.09.2016г.), которое получено ответчиком 25.10.2016г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (прилагается), добровольно не удовлетворено, ответа ответчика на претензию истец не получал.

Предъявление конкурсным управляющим настоящего иска о виндикации направлено на возврат спорного имущества в конкурсную массу должника - ООО «МСКБВ» с целью удовлетворения требований его кредиторов.

По виндикационному иску документы, подтверждающие право собственности (или иное вещное право) истца на спорный объект, являются доказательствами основания заявленного требования, бремя представления которых в безусловном порядке, в силу прямого указания ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложено на истца.

В суде первой инстанции истцом были представлена первичная документация, в обосновании заявленных исковых требований, а именно:

Договор №АС-99/2012 от 01.11.2012 г. на поставку оборудования согласно прилагаемой спецификации №4; акт о приеме-передаче объекта основных средств моноблока HP27”Omni 27-1200er (1920 x 1080) i7-3770S, инвентарную карточку №00000055 от 15.04.2013 г., товарную накладную № 50 от 15.04.2013 г.; договор № АС-99/2012 от 01.11.2012 г. на поставку оборудования согласно спецификации №2, акт о приеме-передаче на ноутбук LenovoN1B2TRT, TT530 i5 3210M 2.5(3)/4096/; инвентарную карточку № 00000001 от 26.11.2014 г., договор № 02/09 от 11.09.2012 на поставу бытовой техники, офисной мебели и аксессуаров, согласно спецификации № 1 к договору; договор №9/09 от 10.09.2012 г. на выполнение комплекса строительно-монтажных и отделочных работ на объекте, расположенном по адресу: Москва, ул. Маши ФИО5 дом 34 блок 1 офис № 12103; акт №035 от 31.03.2013 г. на светильник подвесной 1623010А COPERNICOSOSPENSION; инвентарная карточка № 00000064 от 31.03.2013 г.; договор № 02/09 от 11.09.2012 г. на выполнение работ на объекте ул. маши ФИО5 д.34, этаж 1 помещение 12103; спецификации № 13 от 06.12.2012 г., договор № 9/09 от 10.09.2012 г. на выполнение комплекса строительно-монтажных и отделочных работ, в помещении поа деру: Москва. Ул. Маши ФИО5 д.34, блок 1 офис 12103; акт № 038 от 31.03.2013 г. на светильник подвесной 1653010А EMPPIRICOSYSTEMSOS, инвентарная карточка ;00000067 от 31.03.2013, договор № 02/09 от 11.09.2012 г. на поставку оборудования, бытовой    техники,    офисной    мебели    и    аксессуаров,    согласно    спецификации    №    13    от 06.12.2012 г., акт о приеме-передачи объекта основных средств № 039 от 31.03.2013 г. на светильник подвесной 1653010А EMPPIRICOSYSTEMSOS; инвентарная карточка №00000068 от 31.03.2013 г.; договор № 02/09 от 11.09.2012 на поставку строительных и отдельных материалов, оборудования и бытовой техники, офисной мебели и аксессуаров согласно спецификации №13 от 06.12.2012 г.; договор № 9/09 от 10.09.2012 г. на выполнение комплекса строительно-монтажных и отделочных работ, акт о приеме-передачи объекта основных средств № 036 от 31.03.2013 г. на светильник подвесной PLANAPLUSS140DIMalimentat; инвентарная карточка №00000065 от 31.03.2013 г.; договор № 02/09 от 11.09.2012 г. со спецификацией № 13 от 06.12.2012 г., договор № 9/09 от 10.09.2012 г. с актом №037 от 31.03.2013 г. на светильник подвесной PLANAPLUSS140DIMalimentat, инвентарная карточка №00000066 от 31.03.2013 г., договор № АС-99/2012 от 01.11.2012 г. со спецификацией № 1 к договору, актом о приеме-передачи объекта основных средств № 028 от 28.02.2013 г. на Сервер IBMx3550 M4, CPU1xXeonE5-2620 2.0GHz/32Gb, Инвентарная карточка № 00000010 от 28.02.2013 г.; договор   №   АС-99/2012   от   01.11.2012   г.   с   учетом   спецификации   №   1   актом   №   027   от 28.02.2013 г. на сервер IBMx3550 M4, CPU1xXeonE5-2620 2.0GHz/32Gb; инвентарная карточка 0000007 от 28.02.2013, договор подряда № 16 от 27.11.2012 г., спецификация изделий (приложение № 1 к договору подряда № 16 от 27.11.2012 г.); дополнительное соглашение № 1 от 24.01.2013 г., спецификация изделий (приложение к дополнительному соглашению от 24.01.2013 г.); акт № 002 от 23.01.2013 г. на стойку-ресепшен из искусственного камня с декоративной подсветкой;  инвентарная  карточка  №  0000011  от  23.01.2013  г.,  договор  №  00794   от 01.11.2012 г., спецификация № 1 к договору от 01.11.2012 г., предложение ООО «БЕНЕ РУС»; дополнительное соглашение № 1 от 07.11.2012 г., акт №004 от 25.01.2013 г. на стол для переговоров 3600/1200/740; инвентарная карточка № 00000022 от 25.01.2013 г.; договор № 00794-12 от 01.11.2012 г., спецификация № 1 от 01.11.2012 г., предложение ООО «БЕНЕ РУС»; дополнительное соглашение №1 от 07.11.2012; акт №005 от 25.01.2013 стол для руководителя 1800/900/740; инвентарная карточка №00000023 от 25.01.2013; договор поставки №ЗП_12_03431 от 19.11.2012, спецификация к договору №ЗП_12_03431 от 19.11.2012 г. среди которых поставка на кресло венге кожа DICO/B в количестве 11 шт., акт о приеме-передаче групп объектов основных средств №021 от 14.02.2013 г на кресло венге кожа DICO/B (инвентарные номера 00000035, 00000036, 00000037, 00000038, 00000039, 00000040, 00000042, 00000043, 00000044, 00000045).; инвентарная карточка № 00000037 от 14.02.2013 г. на кресло венге кожа DICO/B; акт о приеме-передаче групп объектов основных средств № 021 от 14.02.2013 г. с инвентарной карточкой 00000036 от 14.02.2013 г. на кресло венге кожа DICO/B; инвентарная карточка № 00000044 от 14.02.2013 г. на кресло венге кожа DICO/B; инвентарная карточка № 00000035 от 14.02.2013 г. на кресло венге кожа DICO/B; инвентарная карточка №00000045 от 14.02.2013 г. на кресло венге кожа DICO/B; договор поставки от 01.11.2012 г. № 00794/-12 на поставку и монтаж мебели и иных предметов интерьера, предложение ООО «Бене Рус» (приложение № 1 к договору); дополнительное соглашение № 1 от 07.11.2012 г., акт о приеме-передаче объекта основных средств; 013 от 25.01.2013 г. на кресло вращающееся 175/71 хромированная кожа; инвентарная карточка № 00000012 от 25.01.2013г. на кресло вращающееся 175/71 хромированная кожа; акт о приеме-передаче групп объектов основных средств № 022 от 14.02.2013 г. на кресло руководителя инв. №00000046, 00000047; инвентарная карточка № 00000046 от 14.02.2013 г. на кресло для руководителя BLITZ/A; инвентарная карточка № 00000047 от 14.02.2013 г. на кресло для руководителя BLITZ/A; договор купли-продажи № 183Б от 29.12.2012 г. на приобретение мебели, предметов интерьера, ,бланк-заказ № 35-12-1836 от 29.12.2012 г. на кресло Реклайнер «Редфорд» в кол-ве 2 шт.; акт о приеме-передаче объекта основных средств № 016 от 11.02.2013; инвентарная карточка №00000018 от 11.02.2013 г. на кресло Редфорд КРС RecTm; инвентарная карточка № 00000019 от 11.02.2013 г. на кресло Редфорд КРС RecTm; договор №АС-99/2012 от 01.11.2012 г., спецификация № 4 (приложение № 4 к договору);акт о приеме-передаче объекта основных средств № 024 от 28.02.2013 г.; инвентарная карточка №00000006 от 28.02.2013 г. на Монитор IBM 1U 17 FlatConsoleKit; акт о приеме-передаче объекта основных средств № 051 от 15.04.2013 г. намоноблок AppleiMac 27-inch3.4GHzQuad-coreInte; инвентарная карточка № 00000056 от 15.04.2013г. на моноблокAppleiMac 27-inch 3.4GHzQuad-coreInte; товарная накладная № 50 от 15.04.2013 г., акт о приеме-передаче групп объектов основных средств № 049 от 15.04.2013 г., на моноблок H23”TSENV инвентарные номера 00000053, 00000054; инвентарные карточки №00000053 от 15.04.2013 на Моноблок Р23” ENVY 23-d004er (1920 x 1980) Touch товарная накладная № 50 от 15.04.2013 г., договор поставки №ЗП_12_03431 от 19.11.2012г., спецификация (приложение № 1 к договору), акт о приеме-передачи объекта основных средств № 018 от 14.02.2013 г.; инвентарная карточка № 00000031 от 14.02.2013 г. на диван 2-х местный RELLA; акт о приеме-передаче объекта основных средств №019 от 14.02.2013 г. на диван 2-х местный RELLA; инвентарная карточка учета № 00000032 от 14.02.203 г. на диван 2-х местный RELLA; договор купли-продажи № 004б от 18.01.2013 г. на поставку мебели; счет-заказ № 8-13-004б от 18.01.2013 г. на диван Шеффилд ЗАКР; акт о приеме-передаче основных средств № 053 от 11.03.2013 г., инвентарная карточка учета объекта № 00000017 от 11.03.2013 г., договор № 02/09 от 11.09.2012 г. на поставку строительных и отделочных материалов, оборудования и бытовой техники, офисной мебели и аксессуаров; спецификация № 10 от 17.01.2013 г. в том числе - душевая кабина NAUTICO 9818;договор № 9/09 от 10.09.2012 г.на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, акт о приема-передачи   объекта   основных   средств   №040   от   31.03.2013   г.   на   душевую   кабину NAUTICO 9818, инвентарная карточка № 00000069 от 31.03.2013 г. на душевую кабину NAUTICO 9818; договор № АС-99/2012 от 01.11.2012 г. приложение № 3 – спецификация № 3 на поставку ИБП АРС Smart-UPSRT 3000VA (3U), акт о приеме-передаче объекта основных средств № 026 от 28.02.2013 г. ИБП APCSmart-UPSRT 3000 VA (3U); инвентарная карточка учета объекта№ 00000009 от 28.02.2013 г., ИБП APCSmart-UPSRT 3000 VA (3U); акт о приеме-передаче объекта основных средств № 025 от 28.02.2013 г. на ИБП APCSmart-UPSRT5000 VARM 230V (3U); инвентарная карточка №0000008 от 28.02.2013 г. на ИБП APCSmart-UPSRT5000 VARM 230V (3U); договор поставки ДП/Р –68/13 от 18.03.2013 г., акт о приеме-передаче объекта № 047 от 09.04.2013 на кофемашинуJURAImpressaXS9 ClassicEU 13664, инвентарная карточка № 00000050 от 09.04.2013 г. на кофемашинуJURAImpressaXS9 ClassicEU 13664; акт о приме-передаче групп объектов основных средств № 020 от 14.02.2013 . на кресло венге кожа DICO/A инв.№ 00000033, 00000034; инвентарная карточка № 00000034 от 14.02.2013 г., инвентарная карточка № 00000033 от 14.02.2013 г.; акт о приеме-передаче групп объектов № 021 от 14.02.2013 г. на кресло венге кожа DICO/A инв.№№ 00000035, 00000036, 00000037, 00000038, 00000039, 00000040,00000041, 00000042, 00000043, 00000044, 00000045; инв.карточки №00000043 от 14.02.2013, № 00000042 от 14.02.2013 г., №00000041 от 14.02.2013; № 00000040 от 14.02.2013; №00000039 от 14.02.2013, №00000038 от 14.02.2013; договор №00794-12 от 01.11.2012 г., спецификация № 1 к договору №00794-12; предложение ООО «Бене Рус» ; дополнительное соглашение № 1 от 07.11.2012 г., № 014 от 25.01.2013 г. на шкаф с раздвижении дверцами нижний 1200/445/1527; инвентарная карточка № 00000030 от 25.01.2013 г. на шкаф с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1527; акт о приеме-передаче объекта основных средств № 011 от 25.01.2013г. на шкаф с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1527, инвентарная каточка учета объекта основных средств 3 00000029 от 25.01.2013 г. на шкаф с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1527; акт №012 от 25.01.2013 г о приеме-передаче объекта основных средств на шкаф с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1527, Инвентарная карточка учета №00000028 от 25.01.2013 г. на шкаф с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1527; акт №009 от 25.01.2013 . о приеме-передаче объекта основных средств на шкаф с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1527; инвентарная карточка учета № 00000027 от 25.01.2013 г. на шкаф с раздвижными дверцами нижний 1200/445/1527; акт о приеме-передаче объекта № 058 от 19.07.2013 г. на шкаф-купе высокий Vito 269*44*189 инвентарная карточка учета 300000063 от 19.07.2013г. на шкаф-купе комбинир.высокийVito 269*44*189; товарная накладная 514.822/1 от 19.06.2013 г.; договор купли-продажи № 1431407/1 от 19.02.2013 г. на приобретение сейфа мебельного для офиса, платежные поручение 3 739 от 16.10.2013 г.; договор № ЕХ137 от 08.11.2012 г.; счет на оплату №СТ00492880 от 09.08.2013 на печь свчBoschHMT 84 G 421; договор № АС-99/2012 от 01.11.2012 г. на приобретение товара согласно спецификациям № 4 (приложение № 4 к договору); счет № А00065 от 20.02.2013 г., договор о предоставлении телекоммуникационных услуг от 08.11.2012 г. № ЕХ137; товарная накладная приемник абонентский IP-TVSTBCiscoISB2200, без HDD|CISCO|; счет-фактура № 303-ЕХ137 приемник абонентский IP-TVSTBCiscoISB2200, без HDD|CISCO|.

Определением от 19.12.2016 г. судом был назначен совместный осмотр нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> на предмет установления наличия или отсутствия спорного имущества в данных помещениях с участием полномочных представителей сторон. Организацию осмотра было поручено ответчику и местом проведения осмотра определить адрес: 

<

...>.

По результатам совместного осмотра суду были представлены акт осмотра от 18.01.2017г. (каждый в своей редакции).

Согласно Актам описи имущества от 18.01.2017, в помещениях по адресу: 

<

...>, с учетом пояснений сторон, было установлено следующее имущество:

Диван кожаный 2-х местный, цвет бежевый в кол-ве 1 шт.; 

Кресло, вращающееся, кожа, цвет бежевый, на деревянной основе венге, на колесах в кол-ве 10 шт. (фото 1);

Монитор в кол-ве 2 шт. (фото 2);

Светильник из 2 частей (из переговорной) 1  шт. (светильник находится  в разобранном виде, комплектность и рабочее состояние не проверялось);

Светильник   подвесной   в   кол-ве   2   шт.,   светильник   находится   в   офисном помещении на 21 этаже здания (бывший офис ООО «МСКБВ»);

Светильник подвесной в кол-ве 1 шт. (фото 3);

Сервер IBMх 3550 М4 в кол-ве 2 шт.;

Стойка-ресепшен   из   искусственного   камня   с   декоративной   подсветкой   1 шт. (стойка – ресепшен находится в разобранном виде, столешница стойки сломана);

Стол для переговоров 1 шт. (фото 4);

Крышка от стола на колонне круглый 1 шт. (счет столов производился по крышкам от столов, комплектность не установлена);

Крышка    от    стола    +    составные    части    –    в    кол-ве    9    шт.    (счет    столов производился по крышкам от столов, комплектность не установлена, фото 5;

Телевизор Samsung 2 шт. рабочее состояние техники не проверялось;

Шкаф     бежевый    в     кол-ве    14    шт.    (шкафы    разного    размера,     частично разобраны, фото 6-9);

Шкаф-купе    встроенный    с    зеркальными    раздвижными    дверцами    шт.    1 (шкаф находится в помещении на 21 этаже здания (бывший офис ООО «МСКБВ»);

Сейф SafetronicsNTR 22 VE в кол-ве 2 шт.;

Сей ValbergASM-120T/2 в кол-ве 1 шт.;

Печь СВЧ 1 шт. (рабочее состояние техники не проверялось);

Многофункциональное   устройство   3   шт.   (рабочее   состояние   техники   не проверялось, фото 10-12);

Кресло кожа, ножки хром, цвет бежевый в кол-ве 5 шт. (фото 13);

Кресло вращающееся с большой спинкой, цвет коричневый в кол-ве 1 шт, фото 15;, кресло вращающееся, тканевая обивка на колесах, 5 шт., фото 16.

С учетом изложенного требования истца по заявленному основанию подлежат удовлетворению в части истребования из чужого незаконного владения следующего имущества:

21. Диван кожаный 2-х местный, цвет бежевый в кол-ве 1 шт.;

22. Кресло, вращающееся, кожа, цвет бежевый, на деревянной основе венге, на колесах в кол-ве 10 шт. (фото 1);

23. Монитор в кол-ве 2 шт. (фото 2);

24. Светильник из 2 частей (из переговорной) 1 шт. (светильник находится в разобранном виде, комплектность и рабочее состояние не проверялось);

25. Светильник подвесной в кол-ве 2 шт., светильник находится в офисном помещении на 21 этаже   здания (бывший офис ООО «МСКБВ»);

26. Светильник подвесной в кол-ве 1 шт. (фото 3);

27. Сервер IBMх 3550 М4 в кол-ве 2 шт.;

28. Стойка-ресепшен из искусственного камня с декоративной подсветкой 1 шт. (стойка – ресепшен находится в разобранном виде, столешница стойки сломана);

29. Стол для переговоров 1 шт. (фото 4);

30. Крышка от стола на колонне круглый 1 шт. (счет столов производился по крышкам от столов, комплектность не установлена);

31. Крышка от стола + составные части – в кол-ве 9 шт. (счет столов производился по крышкам от столов, комплектность не установлена, фото 5;

32. Телевизор Samsung 2 шт. рабочее состояние техники не проверялось;

33. Шкаф бежевый в кол-ве 14 шт. (шкафы разного размера, частично разобраны, фото 6-9);

34. Шкаф-купе встроенный с зеркальными раздвижными дверцами шт. 1 (шкаф находится в помещении на 21 этаже здания (бывший офис ООО «МСКБВ»);

35. Сейф SafetronicsNTR 22 VEв кол-ве 2 шт.;

36. Сей ValbergASM-120T/2 в кол-ве 1 шт.;

37. Печь свч 1 шт (рабочее состояние техники не проверялось);

38. Многофункциональное устройство 3 шт. (рабочее состояние техники не проверялось, фото 10-12);

39. Кресло кожа, ножки хром, цвет бежевый в колв-е 5 шт. (фото 13);

40. Кресло вращающееся с большой спинкой, цвет коричневый в кол-ве 1 шт, фото 15;, кресло вращающееся, тканевая обивка на колесах, 5 шт., фото 16.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к данному выводу, подробно изложены в судебном акте суда первой инстанции и оснований не согласиться с ними апелляционный суд не усматривает.

В соответствии с нормами ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы истца о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме подлежат отклонению, поскольку не нашли своего документального подтверждения с учетом акта описи имущества от 18.01.2017.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска подлежат отклонению, поскольку не нашли своего документального подтверждения с учетом акта описи имущества от 18.01.2017.

Довод Ответчика о том, что имущество ООО «МСКБВ» оказалось во владении ЗАО УК «РВМ Капитал» по воле Истца в связи с добровольным оставлением последним этого имущества в арендуемых помещениях после истечения срока аренды опровергается представленным в материалы дела Актом от 03.03.2015г. опечатывания помещения арендатора ООО «МСКБВ» на 21 этаже ДЦ «Домников» по адресу: 

<

...>.

Данный Акт опечатывания помещения подтверждает, что 03.03.2015г. по указанию Ответчика арендованное помещение было опечатано, дверные замки сменены, ключи от новых замков Истцу не переданы, доступ Истца в указанное помещение запрещен. В указанном помещении осталась офисная мебель, компьютерная техника, сервера и прочее имущество.

При таком положении, спорное имущество осталось в помещении по указанному адресу не по воле Истца, а вынужденно в связи с запретом Ответчика в допуске ООО «МСКБВ» в арендованное помещение. Начиная с 03 марта 2015 года ООО «МСКБВ» доступ в указанное помещение не имело, имущество вывезти не могло.

Согласно Акту от 03.03.2015г. за хранение имущества отвечает управляющая компания собственника помещения, т.е. Ответчик.

Согласно представленному Ответчиком уведомлению №311/06 от _03.06.2015г. об удержании имущества Ответчик подтверждает, что удерживает имущество, оставленное в арендованном помещении.

Начиная с 12.02.2015г. Истцом не производилось перемещение указанного имущества из помещения по вышеназванному адресу.

Представленные ответчиком разрешения на внос и вынос имущества не доказывают перемещение истребуемого имущества истцом в период с 12.02.2015г. по 03.03.2015г., так как представленные разрешения датированы 2013 и 2014 годами.

Согласно Договору залога № 1 12 февраля 2015 года ООО «МСКБВ» передало в залог ФИО6 имущество, поименованное в Приложении № 1 к Договору залога, в обеспечение надлежащего исполнения ООО «МСКБВ» всех обязательств по Договору займа №ПР-09/14/1 от 10.11.2014г. Перечень имущества, поименованного в Приложении № 1 к Договору залога № 1 от 12.02.2015г., соответствует перечню истребуемого имущества по настоящему иску.

Поименованное в Приложении № 1 к Договору залога имущество по условиям п. 2.1. Договора залога осталось у Залогодателя и находилось по адресу: 107078, 

<

...>, эт. 21, офис ООО «МСКБВ», № 12 ЮЗА.

В силу п. 7.1. Договора залога залог был учтен путем регистрации нотариусом уведомления о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, что подтверждается Свидетельством о регистрации уведомления о возникновении залога имущества движимого имущества от 13.02.2015г.

Согласно представленному договору залога № 1 и нотариального свидетельства о регистрации залога на дату 12.02.2015г. все истребуемое имущество находилось в помещении по адресу: 107078, 

<

...>, эт. 21, офис ООО «МСКБВ», № 12103А, и в дальнейшем вывозу со стороны Истца не подвергалось в связи с запретом в допуске в арендуемое помещение.

Договор аренды нежилых помещений от 10.08.2012г., заключенный между Истцом и Ответчиком, признан прекратившимся с 01.05.2015г. на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 26 августа 2015 года по делу №А40-115525/15-127-888, вступившего в законную силу 26.10.2015г. согласно Постановлению Девятого арбитражного апелляционного суда.

Ответчик ссылается на оставление имущества в арендованном помещении после прекращения договора аренды, т.е. после 01.05.2015г.

Однако Истец не имеет доступа к истребуемому имуществу уже с 03 марта 2015 года, что подтверждается вышеизложенным, по причине прямого запрета Ответчика.

Исходя из изложенного, довод о добровольном оставлении Истцом спорного имущества необоснованным. На дату 03.03.2015г. спорное имущество находилось в арендуемом помещении по адресу: 107078, 

<

...>, эт. 21, офис ООО «МСКБВ», № 12103А, вывоз имущества Истцом не осуществлялся.

Возражения заявителей, изложенные в апелляционных жалобах, апелляционным судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов апелляционного суда, чем тех, которые суд изложил в настоящем судебном акте. 

Доводы стороны, изложенные в отзыве (пояснениях) на апелляционную жалобу, признаются апелляционным судом обоснованными.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законный и обоснованный судебный акт. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов судебного акта суда первой инстанции и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21.03.2017 по делу №А40-224950/16 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Взыскать с ООО «МСКБВ»  в доход федерального бюджета 3000 (три тысячи) рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Председательствующий

судья                                                                   И.С. Лящевский 

судья                                                                     Г.С. Александрова           

 

судья                                                                     О.В. Савенков