Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Пермь

 «21» марта 2019 г.                                               Дело № А50-37002/2018

Резолютивная часть решения объявлена «14» марта 2019 г.

Полный текст решения изготовлен «21» марта 2019 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,        при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                       Чирковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Актив» (614097, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; конкурсный управляющий ФИО1, 614095, 

<

...>) 

к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации города Перми (614000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третье лицо: муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (614066, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 83 445 руб. 86 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 28.12.2018 г. № 03-К.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 04.12.2018 г. № СЭД-059-01-44/2-30.

от третьего лица: не явились.

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ООО «Управляющая компания «АКТИВ» обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Администрации города Перми о взыскании 620 904 руб. 59 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию на нужды отопления за период с 01.10.2015 г. по 30.04.2016 г., 145 136 руб. 44 коп. пени за период с 10.05.2016 г. по 01.12.2018 г. по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с последующим начислением по день фактической оплаты долга. 

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в части задолженности до 66 219 руб. 43 коп., в части пени до 17 226 руб. 43 коп. за период с 10.06.2016г. по 14.03.2019г. с последующим начислением по день фактической оплаты долга. Заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Уменьшение размера исковых требований судом рассмотрено и принято в порядке ст. 49, 159 АПК РФ.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, письменный отзыв на исковое заявление не представил, арифметическую составляющую расчета задолженности и пени не оспаривает.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явилось, письменных пояснений по иску не представило.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и ответчика, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению в сиду следующих обстоятельств.

ООО «Управляющая компания «АКТИВ» в период с 01.10.2015 г. по 30.04.2016 г. осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в Кировском районе города Перми на основании договоров управления, заключенных по результатам открытого конкурса (л.д. 20-43).

Часть помещений в многоквартирных домах (ул. Вольская 4-1, 3,6, ул. Онежская, 5-4, ул. Уржумская, 5- 2,4) принадлежит муниципальному образованию «Город Пермь» и в спорный период являлись пустующими, что последним не оспаривается. 

В период с 01.10.2015 г. по 30.04.2016 г. истцом в указанные многоквартирные дома поставлена тепловая энергия на нужды отопления, которая по спорным помещениям не оплачена, в результате чего образовалась задолженность в размере 66 219 руб. 43 коп. 

Факт оказания услуг ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе договором теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) № 14-0999 от 09.02.2016 г. с ПАО «Т Плюс», решением арбитражного суда от 06.10.2016 г. по делу № А50-19933/2016 о взыскании с истца в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по оплате тепловой энергии за период с января по май 2016 г. Возражений по количеству, качеству и стоимости оказанных услуг ответчик также не заявил.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 19). Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт), коммунальные услуги, оказанные в течение спорного периода на нужды принадлежащих ответчику помещений, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещений в силу закона. 

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено. 

На момент судебного заседания задолженность за оказанные в период с 01.10.2015 г. по 30.04.2016 г. услуги отопления составляет 66 219 руб. 43 коп., указанная сумма ответчиком прямо не оспорена и не оплачена.

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил ответчику пени за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 17 226 руб. 43 коп. пени за период с 10.06.2016г. по 14.03.2019г. согласно представленного расчета.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Размер подлежащей взысканию пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ). 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты пени, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, судом не установлено. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком согласно п. 1 - 2 ст. 401 ГК РФ не представлено.

Требование истца о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения обязательства, соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

 В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При этом при рассмотрении спора в суде публично-правовое образование участвует в лице представляющих его уполномоченных органов местного самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной стороной по настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляют функции судебного представительства соответствующего муниципального образования.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ, заявленные суммы подлежит взысканию с Муниципального образования город Пермь в лице Администрации города Перми  за счет казны Муниципального образования город Пермь.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере – 83 445 руб. 86 коп. (66219,43+17226,43).

Поскольку истцу при обращении в суд была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, требования удовлетворены, но ответчик – Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации города Перми от уплаты государственной пошлины освобожден на основании ст.333.37 НК РФ, государственная пошлина по иску в доход федерального бюджета взысканию не подлежит.    

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны  муниципального образования «Город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Актив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 83 445 (восемьдесят три тысячи четыреста сорок пять) руб. 86 коп., из которых: задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2015г. по апрель 2016г. в сумме 66 219 (шестьдесят шесть тысяч двести девятнадцать) руб. 43 коп., пени за период с 10.06.2016г. по 14.03.2019г. в сумме 17 226 (семнадцать тысяч двести двадцать шесть) руб. 43 коп.   

Продолжить начисление пеней по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 15.03.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства на сумму 66 219 руб. 43 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                            Н.Н. Фомина