АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень	Дело № А27-1886/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего			Иванова В.А.,

судей							Дубининой Т.Н.,

								Клат Е.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района на решение от 15.05.2017 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Ерохин А.В.) и постановление от 02.08.2017 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Павлюк Т.В., Сбитнев А.Ю., Скачкова О.А.) по делу № А27-1886/2017 по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» (650070, г. Кемерово, ул. Заузелковая, 2, кв. 302, ИНН 4205997094, ОГРН  1134200001671) к комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района (650099, г. Кемерово, ул. Совхозная, 1, корп. А, ИНН 4205153887, ОГРН 1084205006951) о взыскании денежных средств.

Суд установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» (далее – фонд, истец) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района (далее – комитет, ответчик) о взыскании 1 680 772,25 руб. задолженности по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 16.08.2016 № 10.12.128/1/04-20/40-16 (далее – договор) за период с 01.12.2014 по 31.12.2016 и 188 595,17 руб. пени.

Решением от 15.05.2017 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 02.08.2017 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены частично. С комитета в пользу фонда взыскано 1 546 310,47 руб. долга, 188 470,79 руб. пени. В остальной части исковые требования оставлены без рассмотрения.

С решением и постановлением судов не согласился комитет, в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт. 

В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что судом не дана оценка заключенному договору в части условия его действия с 2014 года. Со ссылкой на определение Верховного Суда Российской Федерации от 31.01.2017 по делу № 306-ЭС16-9493 указывает на то, что заключение договора на прошедший период противоречит общим принципам гражданского законодательства, не предусматривающим совершение действий в прошедшем времени. 

Фонд в отзыве на кассационную жалобу возражает против доводов заявителя, просит оставить судебные акты без изменения.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 АПК РФ законность судебных актов в обжалуемой части, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены. 

Как установлено судами, между комитетом (собственник) и фондом (региональный оператор) подписан договор, по условиям которого  собственник обязался в установленный Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) срок уплачивать на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в которых он является собственником помещений, согласно перечню помещений, прилагаемому к договору (приложение № 1).

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен в 3,90 руб. за 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в доме ежемесячно в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 (пункт 1.2 договора).

В пункте 6.1 договора согласовано, что договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.12.2014, и действует до исполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.

Поскольку ответчиком обязательства по договору за период с  01.12.2014 по 31.10.2016 не исполнены, требование претензии по погашению задолженности в размере 1 546 310,47 руб. оставлено без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

При рассмотрении возникшего спора суды обеих инстанций, руководствуясь положениями статей 210, 249 ГК РФ, 158, 169, 170 ЖК РФ, а также положениями договора, пришли к выводу о наличии у ответчика как собственника помещений в многоквартирных домах обязанности уплатить взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Выводы судов являются правомерными и соответствуют обстоятельствам дела.

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 ГК РФ, статьями 39, 153, 154, 158, 169 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 частьи 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора обязаны ежемесячно вносить в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивать пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В данном случае Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы утверждена постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 и опубликована 25.03.2014, что не оспаривается ответчиком.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на счет, открытый на имя регионального оператора, возникла у ответчика с 01.12.2014.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен в 3,90 руб. за 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в доме.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с 01.12.2014, установив факт наличия задолженности у ответчика по взносам на капитальный ремонт в спорный период в размере 1 546 310,47 руб. и отсутствие доказательств ее погашения, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили исковые требования в указанном размере.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не дана оценка заключенному договору в части условия его действия с 2014 года подлежат отклонению, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у ответчика в силу закона.  

Судом апелляционной инстанции правомерно отклонена ссылка ответчика на определение Верховного Суда Российской Федерации от 31.01.2017 по делу № 306-ЭС16-9493, поскольку оно принято по конкретному делу, фактические обстоятельства которого отличны от фактических обстоятельств настоящего дела.

При указанных обстоятельствах суд округа считает обжалуемые судебные акты принятыми при правильном применении норм права, содержащиеся в них выводы не противоречащими установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 15.05.2017 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 02.08.2017 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А27-1886/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий					В.А. Иванов

Судьи									Т.Н. Дубинина

										Е.В. Клат