АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14376/2016

г. Ярославль

23 октября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена «17» октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен «23» октября 2017 года 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Администрации сельского поселения Петровское  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>), Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ГеоНеруд" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третье лицо: Публичное акционерное общество "ГеоНеруд"

о взыскании 270167,19 руб. и расторжении договора аренды земельного участка № 48/05 от 01.01.2005,

при участии:

от истцов – не явились,

от ответчика – не явился,

от третьего лица – не явился,

установил:

Администрация сельского поселения Петровское обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ГеоНеруд" о взыскании 191984,45 рублей долга за период с 23.07.2014 по 21.09.2014, 78182,74 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.07.2014  по 19.09.2016 по договору аренды земельного участка от 01.01.2005 № 48/05, и о расторжении этого договора аренды.

        К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Публичное акционерное общество "ГеоНеруд".

Определением от 06.03.2017 к участию в деле в качестве соистца привлечено Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области.

В ходе рассмотрения дела представитель обоих истцов отказался от требования о   расторжении договора аренды, неоднократно уточнял размер исковых требований, в итоге просил взыскать с ответчика 192045,13 рублей долга за период с 22.07.2014 по 13.05.2016, 56396,81 рублей процентов за период с 22.07.2014 по 13.05.2016.

В судебное заседание, проведенное с перерывом, представители  сторон и третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Отзывы по существу спора ответчик и третье лицо не представили.

Дело, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, рассматривается в отсутствие представителей  сторон и третьего лица. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

         Между Комитетом по управлению  муниципальным имуществом Ростовского муниципального округа (арендодатель) и  ООО «Нерудпоставка» (арендатор) 01.01.2015 заключен договор № 48/05 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок площадью 211435 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Любилковский сельский округ, для  разработки песчано-гравийного месторождения.

         Договор заключен на  срок 3 года,  земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

        Согласно пункту  3.3. договора оплата арендной платы  производится равными платежами, в последний день месяца, за который начисляется арендная плата.

         Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы  в установленный договором срок начисляются пени  (проценты)  в соответствии с действующим гражданским законодательством.

         Соглашением № 62-10 от 04.05.2010 и дополнительным соглашением №  10-10  от 04.05.2010 стороны  договора договорились об уменьшении площади арендуемого земельного участка  до 76000,00 кв.м.. в соглашении указан кадастровым номер земельного участка  76:13:041001:138.

         Дополнительным соглашением № 13-11 от 28.01.2011 стороны продлили срок действия договора   до 28.01.2014, а дополнительным соглашением  № 121-13 от 29.072013 – до 12.07.2023.

        01 июня 2013 года между ООО «Нерудпоставка» и ответчиком заключен договор № 101 передачи прав и обязанностей на земельные участки, согласно которому права и обязанности арендатора  по договору аренды  от 01.01.2005 № 48/05 переданы ответчику.

         Определением Арбитражного суда Ярославской области от 21.07.2014 принято к производству заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

          Решением по указанному делу от  07.10.2014 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

          Оценивая материалы дела и доводы истцов, суд исходит из следующего.

          Согласно пункту 1 статьи 2 и части первой статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

 Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 76:13:041001:138 предоставлен ответчику  из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

С 01.01.2017 абзацы 3, 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ  "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" действуют в следующей редакции "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется - органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (абзац 3); - органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом" (абзац 4).

Таким образом, на момент рассмотрения спора судом полномочным лицом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся на территории Ростовского муниципального района, является администрация муниципального района в лице уполномоченного органа - Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области.

Таким образом, Администрация сельского поселения Петровское не является надлежащим истцом по делу.

         В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

        Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из расчета цены иска следует, что к взысканию предъявлены 192045,13 рублей долга за период с 22.07.2014 по 13.05.2016, 56396,81 рублей процентов за период с 22.07.2014 по 13.05.2016.

Контррасчет задолженности и процентов либо доказательства оплаты спорной  ответчик не представил. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63  "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" указано, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, применительно к рассматриваемому делу взыскиваемая сумма задолженности является текущими платежами ответчика.

При этом из представленного истцом расчета цены иска следует, что проценты за пользование  чужими денежными средствами начислены не только на задолженность, возникшую после 21.07.2014, но и на задолженность, возникшую до этого момента, то есть не являющуюся текущей.

Согласно расчету суда, сумма процентов на текущую задолженность  ответчика   за период с 01.08.2014 по 13.05.2016 (при сохранении сумм и периодов  просрочки, указанных в расчете истца) составляет 29548,52 рублей, что меньше предъявленного к взысканию.

При таких обстоятельствах исковые требования Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме, требования о взыскании процентов  - в сумме 29548,52 рублей, в остальной части исковые требования данного истца следует оставить без рассмотрения.

Отказ обоих истцов от требований о расторжении договора аренды  не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в соответствии со статей 49 АПК РФ принимается судом.

Руководствуясь статьями 110, 148,149, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от исковых требований в части расторжения договора  № 48/05 от 01.01.2015, производство по делу в данной части прекратить.

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ГеоНеруд" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в пользу  Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 221593,65 рублей, в том числе 192045,13 рублей долга, 29548,52 рублей процентов. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

          Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в остальной части оставить без рассмотрения.

          В удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Петровское  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ГеоНеруд" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в доход федерального бюджета 7108,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                                        Марусин В.А.