﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-31020/2018

Дело № А72-4943/2017

г. Казань

28 сентября 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.В.,

судей Баширова Э.Г., Гильмутдинова В.Р.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Максима» Батраева Дмитрия Геннадьевича

на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 11.05.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2021

по делу № А72-4943/2017

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоХолдинг-Н» о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований участников строительства, предъявленному в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Максима»,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.05.2017 возбуждено производство по делу № А72-4943/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Максима» (далее  должник, ООО «Максима»).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.10.2019 общество «Максима» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим должника утвержден Батраев Д.Г.; при банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закон о банкротстве).

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 26.10.2019 № 197.

20.03.2020 в арбитражный суд поступило заявление общества «ЭнергоХолдинг-Н» о включении в реестр требований должника требования о передаче жилых помещений (квартир) с условными номерами: 222 (ориентировочной общей площадью 34,69 кв. м), 602 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 603 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 641 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м), 739 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м), 837 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м), 896 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 897 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 984 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м), 1033 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м), 505 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 491 (ориентировочной общей площадью 27,22 кв. м), 578 (ориентировочной общей площадью 31,08 кв. м), 652 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 651 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 676 (ориентировочной общей площадью 31,08 кв. м), 638 (ориентировочной общей площадью 27,22 кв. м), 750 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 774 (ориентировочной общей площадью 31,08 кв. м), 834 (ориентировочной общей площадью 27,22 кв. м), 957 (ориентировочной общей площадью 34,69 кв. м), 935 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м), 946 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м) в доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.05.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2021, требования общества «ЭнергоХолдинг-Н» о передаче жилых помещений с указанием на их оплату в сумме 17 491 363,34 руб. включены в реестр требований участников строительства должника.

Не согласившись с принятыми по спору судебными актами, конкурсный управляющий должником Батраев Д.Г. обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой, указывая на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, просит определение суда первой инстанции от 11.05.2021 и постановление апелляционного суда от 06.07.2021 отменить, принять новый судебный акт об отказе обществу «ЭнергоХолдинг-Н» во включении в реестр требований о передаче жилых помещений либо включить соответствующие требования как оплаченные в сумме 16 691 363,34 руб.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Поволжского округа и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ) кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции находит их подлежащими отмене в силу следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 06.10.2016 между обществом «Максима» (застройщик) и обществом «ЭнергоХолдинг-Н» (участник долевого строительства) был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер 73:24:040811:1388, по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская, и передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется на условиях настоящего договора оплатить цену договора. 

Объектом долевого строительства по указанному договору выступают квартиры с условными номерами: 222 (ориентировочной общей площадью 34,69 кв. м), 602 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 603 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 641 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м), 739 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м), 837 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м), 896 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 897 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 984 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м), 1033 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м).

Согласно пункту 2.2 договора срок ввода Застройщиком объекта долевого строительства в эксплуатацию  до 30.06.2017.

Цена договора (объектов долевого строительства) составляет 10 998 000 руб., которые подлежат оплате участником долевого строительства в течение трех дней с момента государственной регистрации договора.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30.06.2017.

12.01.2017 между обществом «Максима» (застройщик) и обществом «ЭнергоХолдинг-Н» (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер 73:24:040811:1388, по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская, и передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется на условиях настоящего договора оплатить цену договора. 

Объектом долевого строительства по указанному договору выступают квартиры с условными номерами: 505 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 491 (ориентировочной общей площадью 27,22 кв. м), 578 (ориентировочной общей площадью 31,08 кв. м), 652 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 651 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 676 (ориентировочной общей площадью 31,08 кв. м), 638 (ориентировочной общей площадью 27,22 кв. м), 750 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м), 774 (ориентировочной общей площадью 31,08 кв. м), 834 (ориентировочной общей площадью 27,22 кв. м), 957 (ориентировочной общей площадью 34,69 кв. м), 935 (ориентировочной общей площадью 34,93 кв. м), 946 (ориентировочной общей площадью 30,96 кв. м)

Согласно пункту 2.2 договора срок ввода Застройщиком объекта долевого строительства в эксплуатацию  до 30.06.2017.

Цена договора (объектов долевого строительства) составляет 13 180 000 руб., которые подлежат оплате участником долевого строительства в течение трех дней с момента государственной регистрации договора.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 23.01.2017.

В связи с тем, что многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию, квартиры не переданы Участнику долевого строительства, Застройщик – общество «Максима», признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства, 26.02.2020 (согласно квитанции о направлении почтовой корреспонденции) общество «ЭнергоХолдинг-Н» обратилось к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (заявления от 25.02.2019).

Уведомлением от 19.03.2020 № 693-МА-УР конкурсным управляющим должника было отказано обществу «ЭнергоХолдинг-Н» во включении требования в реестр о передаче жилых помещений.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения общества в суд с настоящим заявлением (требованием).

В подтверждение факта исполнения принятых на себя по условиям указанных договоров долевого участия в строительстве (от 26.04.2016) обязательств заявителями в материалы дела были представлены:

заключенный между должником и обществом «ЭнергоХолдинг-Н» (Сетевая организация) договор от 18.07.2012 № 09/12-ТП об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям общества «ЭнергоХолдинг-Н», размер оплаты по которому составляет 24 987 661,92 руб.,

акт от 30.11.2017 № 365, согласно которому оказание услуг по договору от 18.07.2012 № 09/12-ТП об осуществлении технологического присоединения составило 70 %, на сумму 17 491 363,34 руб.,

подписанный 30.11.2017 между должником и обществом «ЭнергоХолдинг-Н» акт о зачете взаимной задолженности (должника перед обществом «ЭнергоХолдинг-Н» по договору от 18.07.2012 № 09/12-ТП об осуществлении технологического присоединения, общества «ЭнергоХолдинг-Н» перед должником по договорам долевого участия в строительстве от 06.10.2016, 12.01.2017) на сумму 16 691 363,34 руб.,

заявление общества «ЭнергоХолдинг-Н» от 13.12.2017 о зачете взаимных требований юридических лиц (должника перед обществом «ЭнергоХолдинг-Н» по договору от 18.07.2012 № 09/12-ТП об осуществлении технологического присоединения, общества «ЭнергоХолдинг-Н» перед должником по договорам долевого участия в строительстве от 06.10.2016, 12.01.2017) на сумму 7 486 636,66 руб.

Суд первой инстанции с учетом представленных в материалы дела доказательств, руководствуясь статьями 60, 201.1, 201.4 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ, статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита, пришел к выводу о наличии у общества «ЭнергоХолдинг-Н» статуса участника строительства, обусловленного заключенными между ним и должником договорами долевого участия в строительстве и о частичном исполнении им обязательств по ним (по оплате) в сумме 17 491 363,34 руб., о возникновении у должника обязанности по передаче обществу объектов долевого строительства по договорам участи в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 06.10.2016, 12.01.2017, в связи с чем признал требование общества «ЭнергоХолдинг-Н» обоснованным и включил его в реестр требований о передаче жилых помещений.

При этом суд исходил из того, что действовавшая на дату возбуждения в отношении должника дела о банкротстве (03.05.2017) редакция Закона о банкротстве, подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1, в перечень лиц, являющихся участниками строительства, также включала и юридических лиц, которые были исключены из понятия «участник строительства» Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ, положения которого вступили в силу со дня его официального опубликования (опубликован на официальном интернет портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru  27.06.2019, «Российская газета»  № 140 от 01.07.2019, «Собрание законодательства Российской Федерации»  01.07.2019 № 26) и начали свое действие с 27.06.2019 после возбуждения (03.05.2017) дела о банкротстве должника; согласно пункту 16 статьи 16 Закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции названного Федерального закона применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу данного Федерального закона, в связи с чем пришли к выводу об отсутствии оснований для невозможности отнесения заявителя к участникам строительства.

Апелляционный суд с выводами суда первой инстанции согласился.

Между тем, судами не было учтено следующее.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов.

Юридические лица, вступившие в правоотношения с застройщиком и преследующие цель извлечения прибыли от такой деятельности, в условиях банкротства не могут получить удовлетворение в одной очереди удовлетворения с гражданами.

Понятие «участник строительства» закреплено в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ были внесены существенные изменения в положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регламентирующие банкротство застройщиков.

В частности, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве из понятия участник строительства были исключены слова «юридическое лицо» и, как следствие, в настоящее время под участником строительства понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно пункту 16 статьи 16 Закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции названного Федерального закона применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу данного Федерального закона.

В свою очередь, пункт 17 статьи 16 Закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ указывает, что положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8.1, 201.8.2, 201.9, 201.10  201.14, 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2.1 в редакции названного Федерального закона применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу данного Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Однако суды не дали оценку возникшим правоотношениям с учетом переходных положений Закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ, при том, что сведения о начале расчетов с кредиторами третьей очереди в материалах дела отсутствуют, в связи с чем возбуждение производство по делу о банкротстве должника до вступления в силу Закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ не исключает возможность применения к данному делу положений Закона о банкротстве в редакции, исключившей из числа участников строительства юридических лиц.

При этом, отсутствие в пункте 17 статьи 16 Закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ упоминания пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, содержащей понятие участника строительства, само по себе не изменяет направленности намерений законодателя вывести в приоритет защиту социальных прав граждан над коммерческим интересом организаций в спорной области регулирования.

Положения пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве носят общий понятийный характер. Содержанием же соответствующие права наполняются через положения иных норм параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Так, законодатель, допуская распространение новой редакции на дела о банкротстве, возбужденные до вступления в силу Закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ, предусмотрел, что на такие дела распространяется действие пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8.1, 201.8.2, 201.9, 201.10  201.14, 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2.1 Закона о банкротстве. В частности, перечисленными нормами регулируются вопросы очередности удовлетворения требований кредиторов (статья 201.9 Закона о банкротстве), а также порядок удовлетворения требований участников строительства и расчетов с ними (статьи 201.10-201.14 Закона о банкротстве).

В пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее  постановление Пленума от 22.06.2012 № 35) разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), возникшие до возбуждения этого дела и которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

Таким образом, по смыслу приведенных разъяснений, с момента открытия конкурсного производства происходит трансформация неденежного требования о передаче имущества в денежное требование по возврату этим обществом оплаты, полученной по договору до возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019) в ситуации, когда требование носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений пункта 34 постановления Пленума от 22.06.2012 № 35 в рамках дела о несостоятельности застройщика подлежит трансформации в денежное.

Поскольку выводы судов основаны на неполной оценке и исследовании доказательств, и установлении всех фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения спора, правильной квалификации правоотношений сторон (требования общества «ЭнергоХолдинг-Н» к должнику), определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда подлежат отмене, обособленный спор  направлению на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, при котором суду необходимо учесть изложенное, дать оценку возникшим правоотношениям с учетом переходных положений Закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ и применительно к установленному определить очередность удовлетворения требования общества «ЭнергоХолдинг-Н» к должнику.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ульяновской области от 11.05.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2021 по делу № А72-4943/2017 отменить, обособленный спор направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья				Е.В. Богданова

Судьи								Э.Г. Баширов

									В.Р. Гильмутдинов