АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                                           Дело № А32-18530/2021

Резолютивная часть решения объявлена 08.09.2021 года.

Полный текст решения изготовлен 13.09.2021 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе  судьи Савина Р.Ю.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению 

истец: администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

ответчик: ООО «Агро Лайн Хит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

третье лицо: конкурсный управляющий ФИО1 

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:188 от 07.09.2012 № 4400007141 за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 39 957,26 руб., пени за период 27.08.2020 по 09.11.2020 в размере 3 062,62 руб….,

при участии в заседании:

от истца: не явились, извещены, 

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Агро Лайн Хит» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:188 от 07.09.2012 № 4400007141 за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 39 957,26 руб., пени за период 27.08.2020 по 09.11.2020 в размере 3 062,62 руб.

Требования мотивированы уклонением ответчика от осуществления арендных платежей.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте уведомлены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Ответчик отзыв не представил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 07.09.2012 № 4400007141 (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 23:44:0801001:188 площадью       13 916 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, от железнодорожного подъездного пути ОАО «Кропоткинский машиностроительный завод» до территории ООО «Агро Лайн Хит», для эксплуатации железнодорожного подъездного пути и воздушной линии электропередачи (п.1.1 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Согласно пункту 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа начала каждого квартала.

Договор действует до 26.07.2061 года (п. 8.2 договора).

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере     39 957,26 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 16.11.2020 № 200-6090/20-17 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в 10-дневный срок после получения претензии, представить платёжные документы, подтверждающие оплату задолженности.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации и п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) ЗК РФ, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлен договор аренды от 07.09.2012                                   № 4400007141, акт приёма-передачи земельного участка, расчет суммы задолженности по арендной плате, согласно которому задолженность составила 39 957,26 руб. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.12.2018 по делу       № А32-52299/2018 принято к производству заявление о признании ООО «Агро Лайн Хит» несостоятельным (банкротом).

Из положений пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» следует, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 указанного Закона. 

Для целей квалификации платежа в качестве текущего определяющим фактором служит момент возникновения денежного обязательства.

В силу статьи 5 Закона № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Как указал Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"», текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

Соответственно, задолженность по арендной плате за период 01.10.2020 по 31.12.2020 является текущими платежами.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также имеется требование истца о взыскании пени за период 27.08.2020 по 09.11.2020 в размере 3 062,62 руб., рассчитанной на основании п. 6.2 договора аренды, согласно которому в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным. 

Контрасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Поскольку требования истца удовлетворены, то государственную пошлину в размере 5 209 руб.  необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Агро Лайн Хит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 07.09.2012                 № 4400007141 в размере 39 957,26 руб., пеню в размере 3 062,62 руб.

Взыскать с ООО «Агро Лайн Хит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Р.Ю. Савин