АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-29171/2022

 

г. Краснодар                                                                                          «12» сентября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2024 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 12.09.2024 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Миргородской О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Таланиной А.С., рассмотрев  в судебном заседании дело  по исковому заявлению

ЖСК «Авангард», г. Тихорецк

к ЖСК «Возрождение», г. Тихорецк

3-и лица:

1)      ФИО1, г. Тихорецк

2)      ФИО2, ст. Фастовецкая

3)      ФИО3, г. Тихорецк

о понуждении к исполнению обязательств,

при участии:

от истца представитель не явился,

от ответчика представитель не явился

от третьего лица представитель не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Авангард», г. Тихорецк обратилось в суд с иском к ЖСК «Возрождение», г. Тихорецк о понуждении к исполнению обязательств.

В судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим способом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителей сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

16.05.2022 решением арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-18360/2021 (резолютивная часть) ЖСК «АВАНГАРД» признан банкротом, введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

12.09.2019 Протоколом №63 общего собрания членов ЖСК «АВАНГАРД» рассмотрено два вопроса повестки дня:

1.      Принятие решения по «СОГЛАШЕНИЮ» о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в неразграниченной собственности, заключенный по результатам аукциона от 29.08.2016 №115 в отношении земельного участка с КН: 23:50:0102036:1398, площадью 7 261 кв.м., категория земель  - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием многоэтажные дома со встроенно-пристроенными на 1 этаже помещениями общественного назначения по адресу: 

<

...> в ЖСК «Возрождение».

2.      Принятие решения по «СОГЛАШЕНИЮ о передаче имущества» ЖСК «Авангард» в ЖСК «Возрождение», в т.ч. проектная документация, полученная на основании разрешения на строительство пятиэтажного девяносто пяти квартирного дома от 30.06.2017 №23-RU 23533113-111-2017 на земельном участке с КН: 23:50:0102036:1398, площадью 7 261 кв.м., по адресу: 

<

...>.

По первому вопросу проголосовало 16 членов «ЗА». Решение принято.

По второму вопросу проголосовало 15 членов «ЗА». Решение принято.

В результате 13.09.2019 между ЖСК «АВАНГАРД» в лице председателя ФИО5 с одной стороны и ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» в лице председателя ФИО6 и представителя по доверенности ФИО7 с другой стороны, заключено два соглашения:

- о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в неразграниченной собственности, заключенный по результатам аукциона от 29.08.2016 №115.

- о передаче имущества.

Оба соглашения носят формально безвозмездный характер, за исключением п. 3 о переходе имущества.

Согласно п. 3 Соглашения о переходе имущества от 13.09.2019 ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» принимает на себя обязательство по выплате долга перед исключенными членами ЖСК «АВАНГАРД» на сумму 934 323,69 руб., в том числе:

1.      ФИО1 - 80 000 руб.

2.      ФИО2 - 784 323,69 руб.

3.      ФИО3 - 70 000 руб.

Ответчик до настоящего времени обязательства, предусмотренные п. 3 Соглашения о переходе имущества от 13.09.2019 не выполнил. 

Нарушение носит односторонний характер. ЖСК «АВАНГАРД» самостоятельно долг перед ФИО1, ФИО2 и ФИО3 вернуть не может.

ФИО2 просудила долг в Тихорецкой городском суде к ЖСК «АВАНГАРД», затем обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ЖСК «АВАНГАРД» банкротом.

По мнению истца неисполнение обязательств со стороны ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» о погашении долгов ЖСК «АВАНГАРД» перед тремя членами кооператива привело к неблагоприятным последствиям для ЖСК «АВАНГАРД».

Данные обстоятельства послужили основаниям для обращения в суд.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, по соглашению от 13.09.2019 передано все имущество, находящееся на земельном участке с КН: 23:50:0102036:1398, включая недостроенное здание многоквартирного дома, а также проектная документация, полученная на основании разрешения на строительство пятиэтажного девяносто пяти квартирного дома от 30.06.2017 №23-RU 23533113-111-2017 на земельном участке с КН: 23:50:0102036:1398, площадью 7 261 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Истец обязательства выполнил, передав все имущество и документы ответчику. Однако, до настоящего времени ответчик обязательство о выплате не исполнил.

Полагая, что указанными сделками нарушены права бывших членов ЖСК «Авангард» , конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением:

признать недействительным соглашение от 13.09.2019, подписанное между ЖСК «АВАНГАРД» в лице председателя ФИО5 с одной стороны и ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» в лице председателя ФИО6 и представителя по доверенности ФИО7 с другой стороны о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в неразграниченной собственности, заключенный по результатам аукциона от 29.08.2016 №115, 

признать недействительным соглашение от 13.09.2019, подписанное между ЖСК «АВАНГАРД» в лице председателя ФИО5 с одной стороны и ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» в лице председателя ФИО6 и представителя по доверенности ФИО7 с другой стороны о передаче имущества, признать недействительными сделки ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» по отчуждению помещений / квартир в пятиэтажном девяносто пяти квартирном доме по адресу: 

<

...>, 

применить последствие недействительности сделки в виде двусторонней реституции и возвратить истцу все полученное по оспариваемому соглашению, в том числе пятиэтажное здание девяносто пяти квартирного дома, расположенное по адресу 

<

...>, документацию и сопутствующее имущество.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22 ноября 2023 года по делу № А32-18360/2021-78/95-85-С В удовлетворении заявленных требований отказано.

Данное Определение вступило в законную силу.

В Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22 ноября 2023 года по делу № А32-18360/2021-78/95-85-С указано, что со стороны ФИО1, ФИО3, никаких претензий до настоящего времени ни к ЖСК «Возрождение», ни к ЖСК «Авангард» не предъявлялись.

На настоящий момент квартиры многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> находятся в собственности граждан.

А также, Определением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 10.04.2019 по делу №2-406/2019 утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ЖСК «АВАНГАРД», согласно которому ЖСК «АВАНГАРД» признает, что имеет задолженность перед ФИО2, которую обязалось выплатить, а ФИО2 отказалась от исковых требований к ЖСК «АВАНГАРД» в полном объеме, и добровольно вышла из ЖСК «АВАНГАРД».

В последующем, между участниками долевой собственности (бывшими членами ЖС «АВАНГАРД» и ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» 29.02.2020 заключено соглашение о передаче имущества, согласно которого все участники долевой собственности (бывшие члены ЖСК «АВАНГАРД») на момент составления соглашения являются членами ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ». В соглашении закреплены обязанности участников долевой собственности (членов ЖСК «АВАНГАРД») по передаче имущества ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ». Имущество, переданное участниками долевой собственности (членам ЖСК «АВАНГАРД») по настоящему соглашению в собственность ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» оценивается сторонами в сумме 9 763 769, 11 рублей, что подтверждается заключением аудиторской формы «АЭЛИТА» по отдельным материалам ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «АВАНГАРД» от 03.07.2019 №35-19. ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» взял обязательства принять новых членов ЖСК «АВАНГАРД» признанием внесенными ими взносов, что было выполнено.

На момент подписания соглашения о передаче имущества от 20.02.2020 члена ЖСК «АВАНГАРД» ФИО2 уже не было.

За членами ЖСК «АВАНГАРД» сохранились выбранные ими квартиры, при этом ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» после подписания договора передачи земельного участка правопреемником долгов ЖСК «АВАНГАРД» не является.

В последующем ФИО2 обращалась в Тихорецкий городской суд с иском к ЖСК «АВАНГАРД», ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» о взыскании оплаченного паевого взноса.

Заочным решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 17.08.2020 по делу №2-293/2020 ФИО2 было отказано ввиду того, что: - ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» взял обязательства принять членов ЖСК «АВАНГАРД» с их взносами, что было выполнено. На тот период члена ЖСК «АВАНГАРД» ФИО2 уже не было. За членами ЖСК «АВАНГАРД» сохранились выбранные ими квартиры, при этом ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» после подписания договора передачи земельного участка правоприемником долгов ЖСК «АВАНГАРД» не является.

ФИО2 добровольно вышла из ЖСК «АВАНГАРД» при подписании мирового соглашения с ЖСК «АВАНГРАРД», согласно которому ЖСК «АВАНГАРД» признал, что мест задолженность перед ФИО2, которое утверждено Тихорецким городским судом 10.04.2019 года к делу №2-406/2019.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном данным Кодексом.

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует, в частности, договорные и иные обязательства (пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения (подпункт 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Таким образом, обращаясь с заявленным иском, истец в первую очередь должен доказать наличие нарушенного права или законного интереса, а также то, что именно заявленный иск приведет к восстановлению его нарушенного права.

Если удовлетворение иска не приведет к защите законного интереса истца и восстановлению права (при их наличии), следует считать, что наличие права на заявленный в рамках данного конкретного дела иск у истца отсутствует.

Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов. Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. 

Вместе с тем истец в нарушение статьей 65 АПК РФ  не обосновал:   каким образом неисполнения ответчиком соглашения по выплате долга исключенным членам ЖСК «Авангард» нарушает права кооператива.

  Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.          

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              О.П. Миргородская