ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г.Москва

02.03.2020                                                                    Дело № А40-27900/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 25.02.2020

Постановление в полном объеме изготовлено 02.03.2020

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего – судьи Аталиковой З.А.

судей Красновой С.В. и Федуловой Л.В.

при участии в заседании:

от ИП ФИО1 – лично, паспорт

от ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России – ФИО2 по доверенности от 01.11.2019 № 141/1/7/3615 –исх 

от Управления Росреестра по Москве – не явился, извещен

от ТУ Росимущества в городе Москве – не явился, извещен

от Минобороны России – не явился, извещен

от ФИО3 – не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании  25.02.2020  кассационную жалобу Федерального государственного казанного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ответчика)

на решение Арбитражного суда города Москвы от 16.08.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2019 по делу № А40-27900/2019

по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казанному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации,

третье лицо: ФИО3

о признании отсутствующим права собственности и об обязании исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ИП ФИО1 или истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра по Москве), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее – ТУ Росимущества в городе Москве), Министерству обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), Федеральному государственному казанному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее -  ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России) о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России на помещение, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Чертаново Южное, ул. Академика Янгеля, д. 3, пом. I, площадью 271 кв. м, кадастровый номер 77:05:0008007:6798; об обязании Управления Росреестра по Москве исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости: помещение, находящееся по адресу: г. Москва, р-н Чертаново Южное, ул. Академика Янгеля, д. 3, пом. I, площадью 271 кв. м, кадастровый номер 77:05:0008007:6798. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.08.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2019, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование кассационной жалобы ответчик ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывает на возникновение права федеральной собственности 03.12.2002 (на основании распоряжения Минимущества РФ от 03.12.2002 № 4142-р), ранее, чем у истца (24.12.2014), а также ссылается на незаконное изъятие имущества у Минобороны РФ Росимуществом.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства Управление Росреестра по Москве, ТУ Росимущества в городе Москве, Минобороны России, ФИО3 явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей этих лиц.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети «Интернет».

В заседании суда кассационной инстанции представитель ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России поддержал доводы кассационной жалобы, ИП ФИО1 возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам отзыва.

 Изучив материалы дела, выслушав представителя ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, ИП ФИО1, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

 Как следует из материалов дела и установлено судами, ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>, этаж 1, помещение I, комнаты с 1 по 12, 14, 14а, площадью 141 кв. м, кадастровый номер 77:05:0008007:11328, на основании договора купли-продажи имущества от 24.12.2014 № 1-Д .

В соответствии с прилагаемой выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости право собственности на указанный объект основано на непрерывной цепочке переходов права собственности начиная с 01.08.2007.

Судами также установлено, что нежилое помещение по адресу: 

<

...>, этаж 1, помещение I, комнаты 13, с 15 по 25, площадью 128,1 кв. м, кадастровый номер 77:05:0008007:11329, принадлежит на праве собственности с 29.02.2008 ФИО3 (третье лицо).

В соответствии с выпиской из ЕГРН № 99/2019/243129900 26.06.2018 на помещение, находящееся по адресу: г. Москва, р-н Чертаново Южное, ул. Академика Янгеля, д. 3, пом. I, площадью 271 кв. м, кадастровый номер 77:05:0008007:6798, было зарегистрировано право федеральной собственности, а 23.07.2018 было зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

В обоснование исковых требований истцом было указано, что никаких действий по объединению помещений с кадастровыми номерами 77:05:0008007:11328 и 77:05:0008007:11329 в одно, с кадастровым номером 77:05:0008007:6798, не совершалось, в равной степени ни ФИО1, ни ФИО3 не совершалось никаких сделок по отчуждению данных помещений в федеральную собственность, сведения о таких сделках в ЕГРН отсутствуют.

При рассмотрении дела по существу судами установлено, что первичное право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: 

<

...>, этаж 1, помещение I - комнаты с 1 по 14, 14а, с 15 по 25; помещение III - комнаты 1, 2, с 4 по 6, 6а, 66, с 8 по 39, 39а, с 40 по 45, 45а, 456, с 46 по 51, 51а, общей площадью 792,4 кв. м, было зарегистрировано: 30.06.2006, условный номер: 77-77-05/001/2006-789, субъект права: Российская Федерация; документы основания: Распоряжение от 30.03.2006 № 596-р Федерального агентства по управлению имуществом; Выписка из реестра федерального имущества по состоянию на 10.10.2006

Одновременно 30.06.2006 в Единый государственный реестр недвижимости 30.10.2006 на основании Распоряжения от 30.03.2006 № 596-р Федерального агентства по управлению имуществом и акта приема-передачи от 14.09.2006, была внесена запись 77-77-05/001/2006-788 о государственной регистрации хозяйственного ведения ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» 

В отношении объекта с условным номером 77-77-05/001/2006-789 был зарегистрирован переход права собственности  от ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» к ФИО4 на основании договора купли-продажи от 12.03.2007 № 21А/2007  и далее из объекта с условным номером 77-77-05/001/2006-789 на основании заявления правообладателя ФИО4 были выделены части:

1) условный номер: 77-77-05/046/2007-617, характеристики объекта: 

<

...>, помещение I, комнаты с 1 по 12, 14, 14а общей площадью 141,0 кв. м (дело ПУД № 77-77-05/046/2007-617), указанный объект внесен в Государственный кадастр недвижимости 17.02.2014 с присвоением вышеуказанному объекту кадастрового номера 77:05:0008007:11328:

2) условный номер: 77-77-05/046/2007-621, характеристики объекта: 

<

...>, помещение I, комнаты 13, с 15 по 25 общей площадью 128,1 кв. м (дело ПУД № 77-77-05/046/2007-621), указанный объект внесен в Государственный кадастр недвижимости 17.02.2014 с присвоением вышеуказанному объекту кадастрового номера 77:05:0008007:11329.

При этом указанные объекты внесены в Государственный кадастр недвижимости в соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в объеме сведений, переданных Управлением в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра в составе информационного ресурса в электронном виде.

Судами установлено, что истец приобрел объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:05:0008007:11328, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 10.03.2015 .

При этом, 26.06.2018 на основании декларации об объекте недвижимости, относящемся к имуществу вооруженных сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций от 13.06.2018, в ЕГРН внесена запись № 77:05:0008007:6798-77/005/2018-1 о государственной регистрации права собственности Российской Федерации (дело ПУД № 77/002/235/2018-2503), впоследствии 23.07.2018 на основании акта приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от 10.07.2018 и приказа директора Департамента имущественных отношений министерства обороны Российской Федерации от 03.04.2018 № 780, зарегистрировано оперативное управление ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Суды в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы права, принимая во внимание разъяснения, приведенные в пункте 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установив, что помещение с кадастровым номером 77:05:0008007:6798 создано в результате технической ошибки (в соответствии с экспликацией и поэтажным планом существует только два помещения с кадастровыми номерами 77:05:0008007:11328 и 77:05:0008007:11329), а также учитывая, что регистрирующим органом оставлено без удовлетворения заявления истца об исправлении технической ошибки в ЕГРН и снятии объекта с кадастровым номером 77:05:0008007:6798 с кадастрового учета, с учетом обстоятельств данного конкретного дела, пришли к выводу об избрании истцом надлежащего способа защиты права и удовлетворению исковых требований, поскольку установили, что записи ЕГРН (в отношении права собственности истца и Российской Федерации, а также права оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России) осуществлены в отношении одного и того же объекта недвижимости, право собственности на который внесено в ЕГРН за истцом ранее и  на день государственной регистрации права собственности Российской Федерации 26.06.2018 в ЕГРН уже имелась запись о праве собственности истца от 10.03.2015).

Отклоняя доводы ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России (полностью аналогичные доводам апелляционной жалобы), суды принимая во внимание представленные Управлением Росреестра по Москве материалы регистрационных дел, исходили из того, что возникшее 03.12.2002 право федеральной собственности было прекращено 01.08.2007 в связи с продажей спорных помещений 12.03.2007 по результатам аукциона от 01.03.2007, на проведение которого было дано согласие Росимуществом распоряжением от 05.12.2006 № 4324-р.

Заявляя те же доводы в кассационной жалобе, ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России не учитывает полномочия суда кассационной инстанции, ограниченные нормами части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления обстоятельств, исследования доказательств и их оценки, и, по сути, заявляет доводы, направленные исключительно на иную оценку исследованных судами доказательств, что недопустимо при проверке законности судебных актов в порядке кассационного производства.

При таких обстоятельствах кассационная жалоба удовлетворена судом кассационной инстанции по заявленным в ней доводам быть не может.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 16.08.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2019 по делу № А40-27900/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий – судья                                              З.А. Аталикова

Судьи:  С.В. Краснова

  Л.В. Федулова