АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, 

<

...>

Тел. 

<

***> Факс 

<

***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А72-3501/2025

г. Ульяновск

29 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 декабря 2025 года В полном объеме решение изготовлено 29 декабря 2025 года

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Тронькиной О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик

«Новое поколение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск

к Муниципальному автономному учреждению «Агентство городских инициатив»

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск о взыскании 2 084 816 руб. 63 коп.,

по встречному иску

Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив»

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик

«Новое поколение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 1 777 877 руб. 92 коп.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета

спора:

- Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области

(ИНН: 

<

***>);

- Администрация города Ульяновска (ИНН: 

<

***>);

- Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области (ИНН:

<

***>); - ООО «ЭкоЛидер» (ОГРН: 

<

***>);

при участии в судебном заседании:

от истца – до и после перерыва – ФИО2, удостоверение, доверенность;

от ответчика – до и после перерыва – ФИО3, удостоверение, доверенность; от иных лиц, участвующих в деле – явка представителей не обеспечена, извещены о

времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с положениями

статьи 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте

Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru;

УСТАНОВИЛ:

26.03.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в Арбитражный суд

Ульяновской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной

ответственностью «Специализированный застройщик «Новое поколение» к Муниципальному автономному учреждению «Агентство городских инициатив», в котором просят суд:

1) Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение» отсрочку от уплаты государственной пошлины.

2) Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) 1 097 177 рублей 64 копейки, из которых:

- аванс в размере 846 455 рублей по Договору № 01-23/04 от 18.04.2023,

- неустойка за нарушение сроков выполнения работ в размере 102 505 руб. 70 коп. за период с 17.08.2023 по 18.04.2024,

- проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 148 216 руб. 94 коп. за период с 19.04.2024 по 24.03.2025.

3) Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) проценты в порядке ст.395 ГК РФ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 25.03.2025 по день фактического погашения обязательства в сумме 846 455 руб.

4) Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) 987 638 рублей 99 копеек, из которых:

- аванс в размере 761 947 рублей 68 копеек по Договору № 02-23/04 от 18.04.2023,

- неустойка за нарушение сроков выполнения работ в размере 92 271 руб. 87 коп. за период с 17.08.2023 по 18.04.2024,

- проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 133 419 руб. 44 коп. за период с 19.04.2024 по 24.03.2025.

5) Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) проценты в порядке ст.395 ГК РФ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 25.03.2025 по день фактического погашения обязательства в сумме 761 947 рублей 68 копеек.

Определением суда от 02.04.2025 указанное исковое заявление оставлено без движения в связи с нарушением процессуальных требований, предусмотренных законодательством.

Обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, устранены истцом 09.04.2025.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.04.2025 исковое заявление принято к производству; назначено предварительное судебное заседание.

22.05.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, в котором просят суд изложить заявленные требования в следующей редакции:

1) Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) 1 097 177 рублей 64 копейки, из которых:

- аванс в размере 846 455 рублей по Договору № 01-23/04 от 18.04.2023,

- неустойка за нарушение сроков выполнения работ в размере 102 505 руб. 70 коп. за период с 17.08.2023 по 18.04.2024,

- проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 148 216 руб. 94 коп. за период с 19.04.2024 по 24.03.2025.

2) Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) проценты в порядке ст.395 ГК РФ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 25.03.2025 по день фактического погашения обязательства в сумме 846 455 руб.

3) Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) 987 638 рублей 99 копеек, из которых:

- аванс в размере 761 947 рублей 68 копеек по Договору № 02-23/04 от 18.04.2023,

- неустойка за нарушение сроков выполнения работ в размере 92 271 руб. 87 коп. за период с 17.08.2023 по 18.04.2024,

- проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 133 419 руб. 44 коп. за период с 19.04.2024 по 24.03.2025.

4) Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) проценты в порядке ст.395 ГК РФ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 25.03.2025 по день фактического погашения обязательства в сумме 761 947 рублей 68 копеек.

5) Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) 87 545 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате госпошлины.

26.05.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца поступили дополнительные пояснения № 1 (л.д.18,19, т.1); поддерживают исковые требования в полном объеме.

В предварительном судебном заседании 26.05.2025 представитель ответчика заявила ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и об истребовании документов и сведений, в котором просит суд:

1. Привлечь к участию в деле № А72-3501/2025 третье лицо Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, находящееся по адресу: 432000. 

<

...>, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне Ответчика.

2. Запросить у Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области всю переписку с ООО «Новое поколение», все представленные на утверждение проекты, результаты общественных слушаний (если они были отменены, с указанием причин), результаты внесения изменений в бизнес-план ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение» (ИНН

<

***>) (до 27.02.2025 ООО «Новое поколение»), связанные с реализацией масштабных инвестиционных проектов: жилищного строительства «Жилищный комплекс «Новое поколение» в Засвияжском районе и жилищного строительства «Жилой квартал «Событие» в Заволжском районе г. Ульяновска.

Определением от 26.05.2025 удовлетворено ходатайство представителя ответчика о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечено

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области; принято к рассмотрению ходатайство представителя ответчика об истребовании у Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области сведений и документов по рассматриваемым договорам; Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в порядке ч. 4 ст. 66 АПК РФ предложено представить документы и сведения, указанные в ходатайстве; удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований; предварительное судебное заседание отложено по ходатайству представителя ответчика.

19.06.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца поступили дополнительные пояснения № 2 (л. д.80-83, т.1); поддерживают исковые требования в полном объеме.

19.06.2025, посредством канцелярии, в суд от третьего лица поступило дополнение, во исполнение определения суда от 26.05.2025; указывают, что представляют имеющуюся информацию на CD-дисках в количестве 3-х штук; также указывают, что не располагают сведениями по договорам от 18.04.2023 № 01-23/04 и № 02-23/04 (л.д.84-87, т.1).

20.06.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно доказательств отправки в адрес третьего лица искового заявления и дополнительных пояснений.

Определением от 23.06.2025 на основании части 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд признал возможным завершить подготовку дела в данном предварительном судебном заседании и определил назначить рассмотрение дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции; принято к рассмотрению ходатайство представителя ответчика о приобщении к материалам дела скриншотов переписки и дорожных карт реализации проектов.

28.07.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца поступили возражения относительно ходатайства ответчика о приобщении к материалам дела скриншотов переписки и документов, поименованных «Дорожная карта», поскольку являются недопустимыми доказательствами; просит суд оставить без удовлетворения заявленное ходатайство.

29.07.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца поступило ходатайство о привлечении Администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 432017, 

<

...>) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

31.07.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление (л.д.105-111, т.1); просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

04.08.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца поступило ходатайство о привлечении УФНС России по Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 432000, 

<

...>) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

04.08.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца поступили дополнительные пояснения № 3 (л.д.114-117,т.1); исковые требования поддерживает в полном объеме.

Определением суда от 04.08.2025 к участию в деле, по ходатайству истца, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация города Ульяновска и Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области.

12.08.2025, посредством канцелярии, в Арбитражный суд Ульяновской области от Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» поступило

встречное исковое заявление к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новое поколение» о взыскании 1 777 877 руб. 92 коп. – задолженности по договору № 02-23/04 от 18.04.2023 (л.д.128-136, т.1)

Определением суда от 12.08.2025 удовлетворено ходатайство Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» об отсрочке уплаты государственной пошлины; заявителю представлена отсрочка от уплаты государственной пошлины на срок не более чем на 6 месяцев; встречное исковое заявление Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

28.08.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от истца поступил отзыв на встречное исковое заявление (л.д.63-67, т.2); полагает, что оснований для удовлетворения встречного искового заявление не имеется.

04.09.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от третьего лица УФНС России по Ульяновской области поступили письменные пояснения; указывают, что подтвердить факт реальности взаимоотношений между ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) и МАУ "АГИ" (ИНН 

<

***>) исходя из анализа бухгалтерской и налоговой отчетности указанных лиц не представляется возможным, поскольку налоговым органом первичные документы по спорной сделке не запрашивались, какие-либо контрольные мероприятия, в том числе выездные налоговые проверки, в отношении указанных лиц за спорный период не проводились; УФНС России по Ульяновской области просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие своего представителя (л.д.68-70, т.2).

В судебном заседании 09.09.2025 представителем Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» представлены дополнительные пояснения по делу с приложением документов (л.д.71-92, т.2).

11.09.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от третьего лица Администрации города Ульяновска поступило ходатайство о приобщении к материалам дела градостроительных планов земельных участков (л.д.97, т.2).

В продолженном после перерыва судебном заседании 12.09.2025 представителем Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» представлены дополнительные пояснения по делу (л.д.123-126, т.2).

17.09.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение» поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, в котором просят суд:

1. Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) 1 189 197 рублей 73 копейки, из которых:

- аванс в размере 846 455 рублей по Договору № 01-23/04 от 18.04.2023, - неустойка за нарушение сроков выполнения работ в размере 102 505 руб. 70 коп. за период с 17.08.2023 по 18.04.2024,

- проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 240 237 руб. 03 коп. за период с 19.04.2024 по 14.10.2025.

2. Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) проценты в 3 порядке ст.395 ГК РФ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 15.10.2025 по день фактического погашения обязательства в сумме 846 455 руб.

3. Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью

«Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) 1 070 472 рубля 10 копеек, из которых:

- аванс в размере 761 947 рублей 68 копеек по Договору № 02-23/04 от 18.04.2023,

- неустойка за нарушение сроков выполнения работ в размере 92 271 руб. 87 коп. за период с 17.08.2023 по 18.04.2024,

- проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 216 252 руб. 55 коп. за период с 19.04.2024 по 14.10.2025.

4. Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) проценты в порядке ст.395 ГК РФ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 15.10.2025 по день фактического погашения обязательства в сумме 761 947 рублей 68 копеек.

5. Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик» «Новое поколение» (ИНН 

<

***>) 87 545 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате госпошлины.

17.09.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение» поступили дополнительные пояснения (л.д.138-141, т.2), в котором просят суд исковое заявление ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение» удовлетворить, а встречное исковое заявление МАУ «Агентство городских инициатив» оставить без удовлетворения.

06.10.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение» поступил дополнительные пояснения (л.д.142-147, т.2).

В судебном заседании 14.10.2025 представителем Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» представлены в материалы дела дополнительные пояснения по делу (л.д.1-12, т.3).

Согласно определения о перерыве в судебном заседании от 14.10.2025 судом ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено.

В судебном заседании 24.10.2025 суд оставил без удовлетворения ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела скриншотов переписки сторон, поскольку из представленных документов не представляется возможным идентифицировать лиц, участвующих в переписке, а также не представляется возможным с полной уверенностью утверждать, что в переписка касается правоотношений сторон по настоящему спору.

Определением суда от 24.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЭкоЛидер».

12.11.2025, посредством системы web-сервис «Мой арбитр», в суд от ООО «СЗ «Новое Поколение» поступили дополнительные пояснения.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статей 65, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных пояснений с приложением дополнительных документов.

Представитель истца оставил на усмотрение суда разрешение ходатайства представителя ответчика о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статей 65, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал; дал пояснения по существу спора, изложенные в представленных письменных дополнительных пояснениях; ответил на вопросы суда.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал; дал пояснения относительно озвученных представителем ответчика доводов.

Стороны озвучили позиции относительно доводов оппонентов.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16.12.2025 до 10 час. 30 мин. (местное время, МСК + 1 час), о чем вынесено протокольное определение.

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: www.ulyanovsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено 16.12.2025.

В судебном заседании после перерыва участники судебного заседания дополнений не имели; ранее изложенные позиции поддержали; ответили на вопросы суда.

Иные лица, участвующие в деле, как до так и после перерыва, явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом по правилам ст.123 АПК РФ.

При данных обстоятельствах суд считает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, извещенными о проведении предварительного судебного заседания, таким образом, спор в предварительном судебном заседании рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, а встречное исковое заявление оставить без удовлетворения.

При этом, суд исходит из следующего.

18.04.2023 между автономным учреждением «Агентство городских инициатив», от имени и в интересах города Ульяновска, (в дальнейшем Исполнителем) и Обществом с ограниченной ответственностью «Новое поколение» (в дальнейшем заказчик) был заключен договор № 01-23/04, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется в установленный Договором срок на основании технического задания, требований действующего законодательства выполнить разработку проекта внесения изменений в генеральный план города, проекта внесения изменений правил землепользования и застройки, проекта внесения изменений в проект планировки территории и проекта межевания территории Засвияжского района муниципального образования «город Ульяновск» применительно к территории, расположенной в элементе планировочной структуры, ограниченном улицами проспект Хо Ши Мина, ФИО4, ФИО5 (кадастровые кварталы 73:24:031213, 73:24:000000:2804), (далее - Проект), а также обеспечить согласование и утверждение Проекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, Ульяновской области. (пункт 1.1 договора)

Согласно п. 1.2 договора Исполнитель обязуется выполнить указанные в п. 1.1. Договора работы в течение 120 календарных дней с момента подписания настоящего Договора, в том числе: обеспечить разработку Проекта в срок не позднее 40 календарных дней с даты заключения Договора.

Пунктом 1.3. стороны предусмотрели, что работа считается выполненной надлежащим образом и в полном объеме только после утверждения Проекта уполномоченным органом и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно договору исполнитель обязуется: выполнить и сдать результат работы надлежащего качества в соответствии с действующими нормативными актами РФ в установленный срок (пункт 2.1.1); передать Заказчику Проект на бумажном носителе в количестве экземпляров, требуемом администрацией г. Ульяновска, а также дополнительный экземпляр для Заказчика, а также в электронном виде в соответствии с

действующими требованиями (пункт 2.1.4); осуществить сбор всех исходных данных, необходимых для подготовки Проекта (пункт 2.1.7); обеспечить согласование Проекта со всеми уполномоченными лицами и органами, обеспечить рассмотрение Проекта на общественных обсуждениях и его утверждение уполномоченным органом в установленном действующим законодательством порядке (пункт 2.1.8).

Согласно договору заказчик в праве: отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению условий Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указанному в п. 1.2. Договора, становится невозможным (пункт 2.2.1.3); в случае если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Исполнителю разумный срок для устранения недостатков. При неисполнении Исполнителем в назначенный срок этого требования Заказчик вправе по своему усмотрению: - отказаться от исполнения Договора; - устранить недостатки своими силами, с отнесением расходов на Исполнителя; - поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Исполнителя, а также потребовать возмещения убытков (пункт 2.2.1.4).

Согласно договору заказчик обязан предоставлять по запросу необходимую исходную и справочную документацию в адрес исполнителя, необходимую для исполнения настоящего Договора в пределах своей компетенции, в том числе комплект геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических изысканий (пункт 2.3.3).

Пунктом 3.1. договора стороны предусмотрели, что стоимость работ по настоящему Договору устанавливается по соглашению сторон и составляет: 4 423 928 рублей 22 коп., в том числе НДС 20% 737 321 рубль 37 коп.

В соответствии с п.3.4. договора предусмотрено перечисление аванса Исполнителю в 846 455 руб. 00 коп.

Контрагенты в п.3.7. договора предусмотрели, что оплата за выполненные работы производится в следующем порядке:

- В течение 10 (десяти) рабочих дней на основании подписанного обеими Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ в размере 2 044 270 руб. 00 коп. (пункт 3.7.1)

- Оставшаяся сумма в размере 1 533 203 руб. 22 коп., оплачивается в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента получения положительного решения по внесению изменений в проект планировки территории и проекта межевания территории Заволжского района муниципального образования «город Ульяновск» (пункт 3.7.2)

Согласно пункту 4.1 договора при завершении работ Исполнитель извещает Заказчика об окончании работ и предоставляет Заказчику следующие документы:

- Акт сдачи-приемки выполненных работ, составленный надлежащим образом в двух экземплярах, подписанный со стороны Исполнителя;

- Комплект проекта планировки территории и проекта межевания территории;

- Счет на оплату работы по договору в двух экземплярах, подписанных со стороны Исполнителя.

В соответствии с п. 4.2 договора приемка работ осуществляется Заказчиком по качеству и объемам, указанным в Приложении № 1 в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения от Исполнителя документов, предусмотренных пунктом 4.1. Договора. Работы считаются выполненными и принятыми Заказчиком с момента подписания обеими сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.

Общество с ограниченной ответственностью «Новое поколение» исполнило обязательства по оплате аванса, что подтверждается платежным поручением № 155 от 12.05.2023 на сумму 846 455 руб., которое представлено истцом в материалы дела

В соответствии с договором, конечный срок сдачи работ Обществу с ограниченной ответственностью «Новое поколение» является 16 августа 2023 года, однако работы в установленный срок не были выполнены.

Так же, 18.04.2023 между Муниципальным автономным учреждением «Агентство городских инициатив», от имени и в интересах города Ульяновска, (в дальнейшем Исполнителем) и ООО «Новое поколение» (в дальнейшем заказчик) был заключен Договор № 02-23/04, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется в установленный Договором срок на основании технического задания, требований действующего законодательства выполнить разработку проекта внесения изменений в генеральный план города, проекта внесения изменений правил землепользования и застройки, проекта внесения изменений в проект планировки территории и проекта межевания территории Заволжского района муниципального образования «город Ульяновск» применительно к территории, расположенной в элементе планировочной структуры, ограниченном улицами проспект Ленинского Комсомола, проспект Зырина (кадастровый квартал73:24:021001) (далее - Проект), а также обеспечить согласование и утверждение Проекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, Ульяновской области. (пункт 1.1)

Согласно п. 1.2 договора Исполнитель обязуется выполнить указанные в п. 1.1. Договора работы в течении 120 (ста двадцати) календарных дней с момента подписания настоящего Договора, в том числе: обеспечить разработку Проекта в срок не позднее 40 календарных дней с даты заключения Договора.

В соответствии с договором исполнитель обязан: выполнить и сдать результат работы надлежащего качества в соответствии с действующими нормативными актами РФ в установленный срок (пункт 2.1.1); согласовать с Заказчиком результаты выполненных работ (пункт 2.1.3); передать Заказчику Проект на бумажном носителе в количестве экземпляров, требуемом администрацией г. Ульяновска, а также дополнительный экземпляр для Заказчика, а также в электронном виде в соответствии с действующими требованиями (пункт 2.1.4); осуществить сбор всех исходных данных, необходимых для подготовки Проекта (пункт 2.1.7); обеспечить согласование Проекта со всеми уполномоченными лицами и органами, обеспечить рассмотрение Проекта на общественных обсуждениях и его утверждение уполномоченным органом в установленном действующим законодательством порядке (пункт 2.1.8).

Согласно договору, заказчик в праве: отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению условий Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указанному в п. 1.2. Договора, становится невозможным (пункт 2.2.1.3); в случае если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Исполнителю разумный срок для устранения недостатков. При неисполнении Исполнителем в назначенный срок этого требования Заказчик вправе по своему усмотрению: - отказаться от исполнения Договора; - устранить недостатки своими силами, с отнесением расходов на Исполнителя; - поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Исполнителя, а также потребовать возмещения убытков (пункт 2.2.1.4).

В соответствии с п. 2.3.3 договора, заказчик обязан предоставлять по запросу необходимую исходную и справочную документацию в адрес исполнителя, необходимую для исполнения настоящего Договора в пределах своей компетенции, в том числе комплект геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических изысканий.

Согласно пункту 3.1 договора, стоимость работ устанавливается по соглашению сторон и составляет: 2 539 825 рублей 60 коп., в том числе НДС 20% 423 304 рубля 27 коп.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено перечисление аванса Исполнителю в 761 947рублей 68 коп.

В соответствии с п. 3.7.1 договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней на основании подписанного обеими Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ в размере

1 015 930 руб. 24 коп.

Согласно пункту 3.7.2 договора, оставшаяся сумма в размере 761 947 рублей 68 коп., оплачивается в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента получения положительного решения по внесению изменений в проект планировки территории и проекта межевания территории Заволжского района муниципального образования «город Ульяновск».

Пунктом 4.1 договора стороны предусмотрели, что при завершении работ Исполнитель извещает Заказчика об окончании работ и предоставляет Заказчику следующие документы:

- Акт сдачи-приемки выполненных работ, составленный надлежащим образом в двух экземплярах, подписанный со стороны Исполнителя;

- Комплект проекта планировки территории и проекта межевания территории;

- Счет на оплату работы по договору в двух экземплярах, подписанных со стороны Исполнителя.

В соответствии с п. 4.2 договора, приемка работ осуществляется Заказчиком по качеству и объемам, указанным в Приложении № 1 в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения от Исполнителя документов, предусмотренных пунктом 4.1. Договора. Работы считаются выполненными и принятыми Заказчиком с момента подписания обеими сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.

Согласно пункту 5.3 договора, за нарушения Исполнителем сроков окончания работы, Исполнитель вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договора, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договорам срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты неустойки, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью «Новое поколение» исполнило обязательства по оплате аванса, что подтверждается платежным поручением № 156 от 12.05.2023 на сумму 761 947,68 рублей, которое представил в материалы дела.

В соответствии с договором, конечный срок сдачи работ Обществу с ограниченной ответственностью «Новое поколение» является 16 августа 2023 года, однако работы в установленный срок не были выполнены.

12 января 2024 г. Общество с ограниченной ответственностью «Новое поколение» направило в адрес Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» претензию, где указало на нарушение сроков выполнения работ по Договорам № 01-23/04 и № 02-23/04 от 18.04.2023.

18 марта 2024 г. Общество с ограниченной ответственностью «Новое поколение» направило в адрес Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» претензию, которой уведомил о расторжении Договоров № 01-23/04 и № 02-23/04 от 18.04.2023 в одностороннем порядке, а также необходимости возврата авансовых платежей в размере 846 455 руб. и 761 947,68 руб.

18 апреля 2024 г. в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Новое поколение» от Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» поступили ответы на претензии, которыми МАУ «Агентство городских инициатив» просило заключить дополнительные соглашения к договорам о продлении сроков выполнения работ.

Суд обращает внимание, что 27.02.2025 ООО «Новое поколение» изменило наименование на ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение».

Поскольку Муниципальное автономное учреждение «Агентство городских инициатив» не возвратило истцу авансы по договорам № 01-23/04 и № 02-23/04 от 18.04.2023, последний обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований по договору № 01-23/04 от 18.04.2023, указал, что без внесения изменения в Генеральный план и правила землепользования и застройки невозможно было разработать утвердить проект планировки территории и проект межевания территории.

Согласно пояснений ответчика, подготовленный Муниципальным автономным учреждением «Агентство городских инициатив» проект внесения изменений в генеральный план города Ульяновска был передан истцу, представлен истцом в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области до уведомления о расторжении договора, прошел все необходимые процедуры для его утверждения и не был утвержден по независящим от ответчика обстоятельствам.

Ответчик считает, что выплаченный аванс по договору № 01-23/04 от 18.04.2023 полностью отработан.

Что касается исковых требований, возникших из правоотношений сторон по договору № 02-23/04 от 18.04.2023, ответчик указал, что согласно Постановления администрации города Ульяновска № 591 от 17.02.2016 «Об утверждении положения о порядке разработки документации по планировки территории в муниципальном образовании «город Ульяновск» проект планировки территории выполняется на основании технического задания Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска.

Техническое задание на разработку проекта внесения изменений в проект планировки территории утверждено главой города Ульяновска 28.09.2023.

Ответчик указал, что изыскания истец представил ответчику только 18.10.2023, таким образом, именно с 18.10.2023 следует считать срок для выполнения работ в 120 календарных дней.

Как следует из представленных в материалы дела документов к 30.01.2024 проекты планировки территории и межевания территории ответчиком были выполнены и представлены в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, т.е. по мнению ответчика, без нарушения срока.

Однако, письмом от 07.03.2024 Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области были указаны недочеты и проекты отправлены на доработку.

Ответчик указывает, что им проведены работы по доработке проекта по устранению недочетов, доработанный проект был передан истцу и им принят, что подтверждается письмом истца от 13.08.2024 за исх. № 73 -24/23662 в Администрацию города Ульяновска Управление архитектуры и градостроительства.

Распоряжением Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 05.12.2024 № 3906-ОД проекты были утверждены.

Таким образом, по мнению Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив», обязательства ответчика по договору 02-23/04 от 18.04.2023 выполнены в полном объеме.

13.01.2025 ответчик в адрес истца направил акт № 00ГУ-000001 об оказании услуг и счет на оставшуюся сумму в размере 1 777 877 руб. 92 коп. (л.д.56, 57, т.2)

Однако истец отказался от подписания акта и возвратил акт с документацией в адрес Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив».

С учетом изложенного, ответчик возражает против удовлетворения требований истца и согласно встречного искового заявления просит взыскать с

ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение» задолженность по договору № 02-23/04 от 18.04.2023 задолженность в размере 1 777 877 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Исходя из системного толкования договоров подряда, положений статей 711, 720 ГК РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно пункту 1 статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 715 ГК РФ).

На основании статьи 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 2.2.1.3 вышеуказанных договоров заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если исполнитель не приступает своевременно к исполнению условий договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указанному в п.1.2. Договора, становится невозможным.

Реализуя право на односторонний отказ от договора, ООО «Новое поколение» направило 18.03.2024 в адрес МАУ «Агентство городских инициатив» уведомление об одностороннем отказе заказчика от договоров, поскольку на день направления такого уведомления результат работ, представляющий для Заказчика потребительскую ценность, не был достигнут.

Так, договором № 01-23/04 от 18.04.2023 стороны предусмотрели, что исполнитель должен выполнить:

- разработку проекта внесения изменений в генеральный план города, проекта внесения изменений правил землепользования и застройки, проекта внесения изменений в проект планировки территории и проекта межевания территории Засвияжского района муниципального образования «город Ульяновск» применительно к территории, расположенной в элементе планировочной структуры, ограниченном улицами проспект Хо Ши Мина, ФИО4, ФИО5 (кадастровые кварталы 73:24:031213, 73:24:000000:2804), (далее - Проект),

- обеспечить согласование и утверждение Проекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, Ульяновской области.

Ответчик утверждает, что в полном объеме работы не могут быть по указанному договору по независящим от него причинам.

Однако, доказательств того, что частично выполненные работы Муниципальным автономным учреждением «Агентство городских инициатив» имеют для истца потребительскую ценность в материалы дела не представлено.

В материалы не были представлены и доказательства, свидетельствующие о том, что Исполнитель предупреждал Заказчика о невозможности исполнения обязательств по договору в установленные сроки, направлял в адрес Заказчика сообщения о необходимости внесения изменений в договор относительно сроков исполнения обязательств.

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая пункт 2.2.1.3 Договора № 01-23/04 от 18.04.2023, пункт 1 статьи 450.1 ГК РФ, указанный договор считается расторгнутым.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение» в части взыскания с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» аванса в размере 846 455 руб. следует удовлетворить.

Согласно пункту 5.3 договора № 01-23/04 от 18.04.2023 за нарушения Исполнителем сроков окончания работы, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договора, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договорам срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты неустойки, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно расчета истца размер неустойки за период с 17.08.2023 (дата исполнения обязательств по договору) по 18.04.2024 (дата расторжения договора) составляет 102 505 руб. 70 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет истца судом проверен и признан не нарушающим прав и законных интересов ответчика.

Ответчик расчет неустойки не оспорил.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2024 по 14.10.2025 в размере 240 237 руб. 03 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с 15.10.2025 по день фактического погашения обязательства в сумме

846 455 руб. (по договору № 01-23/04 от 18.04.2023).

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой

ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен.

Муниципальным автономным учреждением «Агентство городских инициатив» расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорен.

В связи с чем, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2024 по 14.10.2025 в размере 240 237 руб. 03 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с 15.10.2025 по день фактического погашения обязательства в сумме 846 455 руб. (по договору № 01-23/04 от 18.04.2023).

Что касается обязательств сторон по договору № 02-23/04 от 18.04.2023, то следует отметить следующее:

Пунктом 2.3.1. договора стороны предусмотрели, что заказчик обязан оказывать содействие исполнителю в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором.

Пунктом 2.3.3. Договора установлена обязанность Заказчика предоставлять по запросу необходимую исходную и справочную документацию в адрес исполнителя, необходимую для исполнения настоящего договора в пределах своей компетенции, в том числе комплект геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических изысканий.

По условиям договора исполнитель обязан осуществить сбор всех исходных данных, необходимых для подготовки Проекта (п. 2.1.7. Договора).

Доводы МАУ «Агентство городских инициатив» о переносе сроков выполнения работ ввиду непредоставления ООО «Новое поколение» необходимой исходной документации подлежит отклонению в силу следующего.

Пунктом 9.1. Договора установлено, что договор вступают в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами обязательств по договору, но не позднее 31.12.2023.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 43 постановления Пленума ВС РФ N 49 условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Из буквального значения условий договора (п. 2.1.7., п. 2.3.3.) следует, что обязанность у ООО «Новое поколение» по предоставлению МАУ «Агентство городских инициатив» комплекта исходных данных, включая комплект геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических изысканий возникает после запроса таких документов, также на Исполнителе лежит обязанность самостоятельно осуществить сбор всех исходных данных, необходимых для подготовки Проекта.

Ответчик указал, что ООО «Новое поколение» передало исполнителю техническое задание лишь 18.10.2023, доказательств того, исполнитель обращался к заказчику с

требованием предоставить те или иные документы для надлежащего исполнения обязательств по данного договору, в материалы дела не представлено.

Не представлены и доказательства, свидетельствующие о том, что Исполнитель предупреждал Заказчика о невозможности исполнения обязательств по договору в установленные сроки, направлял в адрес Заказчика сообщения о необходимости внесения изменений в договор относительно сроков исполнения обязательств.

Кроме того, согласно п. 1.2. Договора № 02-23/04 от 18.04.2023 обязанности Исполнителя выполнить работы в установленный срок, сторонами была обусловлена самим фактом подписания договоров, а не предоставления каких-либо документов со стороны Истца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно пункту 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, при досрочном прекращении договорных отношений сторон необходимо соотнести объем встречных представлений, произведенных сторонами, определить сальдо встречных обязательств.

С даты получения МАУ «Агентство городских инициатив» отказа ООО «Новое поколение» от исполнения договора у Исполнителя прекратились вытекающие из договора обязательства по выполнению работ по разработке и утверждении внесения изменений проекта планировки и межевания территории.

Следовательно, сальдо встречных обязательств должно быть определено на дату прекращения действия договора – 18.03.2024.

Муниципальным автономным учреждением «Агентство городских инициатив» не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что на дату расторжения договора, выполненные исполнителем работы по договору № 02-23/04 от 18.04.2023 имели для заказчика потребительскую ценность.

При этом лишь 13.01.2025 (то есть спустя более чем 10 месяц с момент расторжения договора) письмом МАУ «Агентство городских инициатив» направило в адрес ООО «Новое поколение» проекты планировки и межевания территории, а также распоряжение № 3906-ОД от 05.12.2024, которое, по мнению истца по встречному иску, свидетельствуют о надлежащем выполнении работ по договору № 02-23/04 от 18.04.2023.

Однако, поскольку к указанной дате (13.01.2025) договор уже был расторгнут, у ООО «Новое поколение» отсутствовали обязательства по приемке и оплате работ по акту, направленном после расторжения договора, на основании п. 2 ст. 453 ГК РФ.

Доказательств того, что между сторонами имелась какая-либо деловая переписка относительно работ, отраженных в договоре № 02-23/04 от 18.04.2023., после 18.03.2024 в материалы дела не представлено.

Муниципальным автономным учреждением «Агентство городских инициатив» в материалы дела не представлены пояснения в связи с чем, после расторжения договора

№ 02-23/04 от 18.04.2023, оно продолжал исполнять обязательства по договору.

Таким образом, выполнение работ после указанной даты, на что ссылался МАУ «Агентство городских инициатив», имело место вне рамок договора и в отсутствие обязательств, в связи с чем в силу положений пункта 4 статьи 1109 ГК РФ результат таких работ не порождает неосновательного обогащения ООО «Новое поколение» за счет Исполнителя и не возлагает на заказчика обязанность возместить стоимость данных работ.

Утверждение исполнителя о выполнении работ на 30.01.2024, подлежит отклонению поскольку на указанную дату результат работ в каком-либо объеме заказчику не передавался.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 711, пункту 2 статьи 746 ГК РФ, пункту 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

При этом подрядчик в силу статьи 65 АПК РФ должен представить документы, подтверждающие факт выполнения и сдачи заказчику результата работ на спорную сумму в соответствии с требованиями статей 720, 753 ГК РФ.

Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

С учетом изложенного, суд считает, что первоначальные исковые требования о взыскании аванса по договору № 02-23/04 от 18.04.2023 в размере 761 947 руб. 68 коп. следует удовлетворить.

Согласно пункту 5.3 договора № 02-23/04 от 18.04.2023 за нарушения Исполнителем сроков окончания работы, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договора, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договорам срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты неустойки, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Соглано расчета истца размер неустойки за период с 17.08.2023 (дата исполнения обязательств по договору) по 18.04.2024 (дата расторжения договора) составляет 92 271 руб. 87 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет истца судом проверен и признан не нарушающим прав и законных интересов ответчика.

Ответчик расчет неустойки не оспорил.

Кроме того, ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение» просит взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2024 по 14.10.2025 в размере 2 16 252 руб. 55 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с 15.10.2025 по день фактического погашения обязательства в сумме 761 947 руб. 68 коп. (по договору № 02-23/04 от 18.04.2023).

При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине с удовлетворенных требований возлагаются на ответчика.

С учетом вышеизложенных фактов, суд не находит оснований для удовлетворения встречного искового заявления о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «Новое поколение» в пользу Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» задолженности по договору № 02-23/04 от 18.04.2023 в размере 1 777 877 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине по встречному исковому заявлению взыскиваются с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив».

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новое поколение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>):

- 846 455 руб. 00 коп. – аванс по договору № 01-23/04 от 18.04.2023;

- 102 505 руб. 70 коп. - неустойку за период с 17.08.2023 по 18.04.2024 по договору № 01-23/04 от 18.04.2023,

- 240 237 руб. 03 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2024 по 14.10.2025, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с 15.10.2025 по день фактического погашения обязательства в сумме 846 455 руб. (по договору № 01-23/04 от 18.04.2023);

- 761 947 руб. 68 коп. - аванс по договору № 02-23/04 от 18.04.2023;

- 92 271 руб. 87 коп. - неустойку за период с 17.08.2023 по 18.04.2024 по договору № 02-23/04 от 18.04.2023;

- 216 252 руб. 55 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2024 по 14.10.2025, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с 15.10.2025 по день фактического погашения обязательства в сумме 761 947 руб. 68 коп. (по договору № 02-23/04 от 18.04.2023);

- 87 545 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Агентство городских инициатив» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 83 581 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья О.Ю. Тронькина

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи