АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7028/2021

г. Архангельск

10 октября 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кузьминой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ястребовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Сети» (ОГРН 

<

***>; адрес: 164901, г. Новодвинск, Архангельская область, ул. Солнечная, дом 13, корп.1)

к администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 164900, г. Новодвинск, Архангельская область, ул. Фронтовых бригад, дом 6, корп.1)

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «ЗГ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 164900, 

<

...>),

о взыскании 145 489 руб. 27 коп.,

в отсутствие участвующих в деле лиц (их представителей), надлежащим образом извещенных судом о времени и месте проведения судебного заседания,

установил:

акционерное общество «Сети» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» (далее – ответчик) о взыскании 145 489 руб. 27 коп. задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, принадлежащего ответчику в период с апреля по декабрь 2020 года, право взыскания которой приобретено истцом у общества с ограниченной ответственностью «ЗГ» на основании договора переуступки права требования от 08.04.2021 №44.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 25.06.2021 к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЗГ» (далее – третье лицо).

Участвующие в деле лица согласно уведомлениям о вручении почтовой корреспонденции надлежащим образом извещены судом о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей не обеспечили, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в связи с чем, и на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

16.08.2021 посредством использования сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» обществом с ограниченной ответственностью «ЗГ» с сопроводительным письмом от 14.08.2021 №б/н представлены расчеты долга за период с апреля по декабрь 2020 года, договоры управления многоквартирными домами, распоряжение администрации МО «Город Новодвинск» об установлении размера платы.

17.08.2021 посредством использования сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» истцом представлены письменные пояснения, согласно которым истец указывает на то, что от ответчика поступило мировое соглашение, с которым истец не согласился только в части сроков погашения долга, предложенных ответчиком, в связи с чем, мировое соглашение сторонами спора подписано не было.

15.09.2021 от истца посредством использования сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором истец сообщил, что задолженность ответчиком не оплачена, мировое соглашение между сторонами не подписано.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности с учетом положения статьи 71 АПК РФ суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме, при этом руководствуется следующим.

16.04.2020 обществом с ограниченной ответственностью «ЗГ» (исполнитель) и городским округом Архангельской области «Город Новодвинск» (собственник) заключен ряд контрактов на управление многоквартирными домами, в соответствии с пунктом 1.1 которого исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности,  а собственник обязуется принять соответствующие работы и услуги и оплатить их.

Работы и услуги выполняются и оказываются в отношении следующих многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> д.23улица Пионерская, д.23.

В соответствии с пунктами 2.1 контрактов управление многоквартирным домом осуществляется исполнителем на основании постановления администрации муниципального образования «Город Новодвинск» от 16.04.2020 №245-па, в Приложении №2 которого приведен перечень оказываемых услуги и выполняемых работ.

Согласно пунктам 5.1 контрактов размер платы за оказываемые услуги устанавливается в соответствии с Приложением №3 к постановлению администрации муниципального образования «Город Новодвинск» от 16.04.2020 №245-па, расчет производится  исходя из объема потребления коммунальной услуги, определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии - по нормативу потребления.

В соответствии с пунктами 5.6 контрактов собственник ежемесячно производит оплату услуг в срок до 26 – го числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг.

Во исполнение взятых на себя обязательств исполнитель период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года обществом с ограниченной ответственностью «ЗГ» как управляющей компанией оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в которых имеются незаселенные жилые помещения, составляющие муниципальный жилищный фонд.

Согласно представленным в материалы дела актам оказанных в спорный исковой период услуг последние оказаны на сумму 145 489 руб. 27 коп.

Собственником обязательства по контрактам не выполнены, услуги и работы, оказанные исполнителем за период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года не оплачены.

08.04.2021 третьим лицом (управляющая компания) и истцом (ресурсоснабжающая организация) заключен договор переуступки права требования №44, в соответствии с пунктом 1.1 которого управляющая компания уступает, а ресурсонабжающая компания принимает право требования платежей за оказанные услуги по содержанию незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда,  принадлежащих администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск». Передаваемые права требования отражены в Приложении №1 к договору. Общая сумма передаваемых прав требования составляет 432 077 руб. 82 коп.

Письмом от 28.04.2020 №16/666 истец обратился к ответчику с досудебной претензией, в которой сообщил о состоявшееся переуступке прав требования задолженности по содержанию незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда  от общества с ограниченной ответственностью «ЗГ» к истцу и попросил погасить имеющуюся у ответчика задолженность за оказанные услуги.

В ответе от 13.05.2021 №13-2/519 ответчик не отрицая факт неоплаты услуг сослался на недостаточность средств местного бюджета для исполнения обязательств.

В связи с отсутствием добровольного погашения со стороны ответчика долга истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В ходе рассмотрения дела в суде сторонами принимались попытки урегулировать спор мирным путем, ответчик гарантировал оплату истцу услуг до 31.03.2022, однако, истец не согласился с датой исполнения обязательств по оплате, в связи с чем, мировое соглашение подписано сторонами не было.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 210  ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из приведенных выше положений следует, что именно собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 2.3 части 2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что в период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года третье лицо, будучи управляющей организацией многоквартирных домов, оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества, задолженность по оплате стоимости которых составила 145 489 руб. 27 коп.

Оказанные услуги представляют собой длящиеся регулярные виды деятельности, не имеющие овеществленного результата. Основная направленность такой деятельности напрямую связана с поддержанием в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома.

Размер платы не зависит от фактического объема услуг, оказанных в конкретный период времени, что обусловлено особенностями осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным.

Ответчик, как собственник помещений, плату за содержание и ремонт общего имущества не вносил. 

Ответчиком не представлено мотивированных возражений по существу спора.

В соответствии свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с положениями статей 382, 384 АПК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. 

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно разъяснениям, данным постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 №54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» в пункте 1, по смыслу пункта 1 статьи 382, пункта 1 статьи 389.1, ГК РФ уступка требования производится на основании договора, заключенного первоначальным кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием) (далее - договор, на основании которого производится уступка).

При изложенных обстоятельствах, новым кредитором по отношению к ответчику является истец, который приобрел право требования долга на основании договора переуступки права требования  от 08.04.2021 №44, соответствующего закону.

Ответчик не представил в суд доказательств существования объективных обстоятельств, препятствующих ему исполнить контракты. Вступление во взаимоотношения сторон контракта нового кредитора не является основанием освобождения ответчика от взятых на себя обязательств по исполнению контрактов. В перечисленных выше контрактах отсутствует положение, которым стороны предусмотрели бы невозможность передачи права требования уплаты денежных средств за поставленный товар иному лицу. Договор переуступки права требования ответчиком не оспорен.

На момент рассмотрения судом дела ответчиком не представлено доказательств погашения долга по контрактам в полном объеме. Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг ставит его в преимущественное положение по отношению к другим собственникам, исполнившим свои обязательства по оплате.

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 145 489 руб. 27 коп.

Расходы истца по государственной пошлине в силу части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Сети» (ОГРН 

<

***>) 145 489 руб. 27 коп. долга, а также 5365 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

          Судья

          Н.А. Кузьмина