АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1497/2025

г. Владивосток

04 июня 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена22 мая 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Желтенко Ю.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002) 

к Черниговскому муниципальному округу Приморского края в лице администрации Черниговского муниципального округа Приморского края(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 14.11.2023) 

о взыскании 8 425 руб. 32 коп. (с учетом принятых уточнений), 

стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще,

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго»(далее – КГУП «Примтеплоэнерго», истец) обратилось в суд с иском к Черниговскому муниципальному округу Приморского края в лице Администрации Черниговского муниципального округа (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 30 387 руб. 78 коп., из которых:29 539 руб. 98 коп. – основной долг за оказанную в период с ноября 2021 года по октябрь 2024 года услугу по теплоснабжению жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: пгт. Сибирцево, ул. Строительная, д. 25, кв. 106, и 847 руб. 80 коп. – пеня за период с 12.12.2024 по 21.01.2025, а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 29 539 руб. 98 коп. за период с 22.01.2025 и до момента его оплаты, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), не препятствует рассмотрению иска по существу в их отсутствие.

Через канцелярию суда в электронном виде посредством системы «Мой Арбитр» от истца поступили возражения на отзыв ответчика и ходатайство об уточнении исковых требований с учетом доводов ответчика о частичной заселенности спорного помещения, согласно которому истец просит взыскать с ответчика в пользу истца 8 425 рублей 32 копеек, из которых: 7 856 рублей90 копеек задолженности за оказанные услуги и 568 рублей 42 копейки пени; взыскать с ответчика в пользу истца пеню за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 7 856 рублей 90 копеек за период с 23.05.2025 и до момента его оплаты, исходя из требований части 14 статьи 155 ЖК РФ, которые приобщены к материалам дела.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ рассмотрел и принял заявленные уточнения.

Судом установлено, что в настоящее судебное заседание отложено рассмотрение ходатайства ответчика об истребовании доказательства – акта о подключении объекта к сетям теплоснабжения. 

Суд в порядке статьи 66 АПК РФ не нашел правовых оснований для его удовлетворения поскольку в материалы дела представлены договоры найма и адресные справки н спорные помещения, а факт подачи тепловой энергии в жилое помещение подтверждается постановлениями на начало отопительного сезона.

В ранее представленных отзывах на исковое заявление ответчик указал, что, как следует из выписки из реестра муниципального имущества Черниговского муниципального округа от 07.02.2025 года, квартира, расположенная по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Строительная, д. 25, кв. 106, является муниципальной собственностью.

Вышеуказанный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 07.02.2025 года № КУВИ-001/2025-34535837, дата государственной регистрации права собственности -03.08.2021 года.

14.09.2021 между Администрацией Черниговского района (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор № 37 найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. По условиям данного договора Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Строительная, д. 25, кв. 106, для временного проживания с правом оформления регистрации по месту жительства. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член ее семьи - ФИО2 (дочь). Срок действия договора составляет 5 лет, то есть с 14.09.2021 по 13.09.2026.

Из справки начальника ОВМ ОМВД России «Черниговский» № 440 от 08.04.2025 года следует, что ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Строительная, д. 25, кв. 106 в период с 17.06.2022 по 24.12.2023.

Между тем, как усматривается из свидетельств о смерти Ш-ВС № 532867 и Ш-ВС № 532869, ФИО1, ФИО2 умерли 24.12.2023.

По договору № 16 найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенному 14.11.2024 между Администрацией Черниговского муниципального округа (Наймодатель) с ФИО3 (Наниматель), жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Строительная, д. 25, кв. 106, передавалась за плату Нанимателю во владение и пользование для временного проживания с правом оформления регистрации по месту жительства. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член ее семьи – ФИО4 (сын). Срок действия договора с 01.11.2024 по 31.10.2029.

Как следует из справки начальника ОВМ ОМВД России «Черниговский»№ 440 от 08.04.2025, ФИО3, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по месту пребывания адресу: Приморский край, Черниговский район,пгт. Сибирцево, ул. Строительная, д. 25, кв. 106 с 25.12.2024 по 31.10.2029.

Таким образом, спорное жилое помещение оставалось незаселенным в период с 24.12.2023 по 14.11.2024.

Ответчик полагал, что, помимо этого, по требованиям за период с 11.12.2021 по 30.01.2022 истцом пропущен срок исковой данности, а также подлежит уточнению ответчик – надлежащим ответчиком по настоящему делу полагал муниципальное образование Черниговский муниципальный округ Приморского края в лице Администрации Черниговского муниципального округа.

Дополнительных документов и ходатайств не поступило.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Черниговского муниципального округа Приморского края.

КГУП «Примтеплоэнерго», ввиду отсутствия управляющей компании, в период с ноября 2021 года по октябрь 2024 года являлось исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: пгт. Сибирцево, ул. Строительная, д. 25, кв. 106 и имеющей кадастровый номер 25:22:000000:3831.

Право собственности Ответчика на жилое помещение возникло 03.08.2021, что ранее спорного периода, и подтверждается выпиской из ЕГРН г.№ КУВИ-001/2024-233186541.

Факт подачи тепловой энергии в жилое помещение подтверждается постановлениями о начале отопительного сезона.

Задолженность за оказанные услуги, сложившаяся за общий период с ноября 2021 года по октябрь 2024 года включительно, составила 29 539 руб.98 коп. и на момент подачи искового заявления не оплачена.

В адрес администрации Черниговского муниципального округа Приморского края была направлена претензия № 1164-С от 27.11.2024 и счет на оплату. Выставленные счета не были оплачены.

Неисполнение ответчиком обязательств, а также отказ от урегулирования спора в досудебном порядке послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения данного дела с учетом доводов ответчика о заселенности жилого помещения в части спорного периода.

Исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, оценив доводы истца, возражения ответчика, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Возникшие правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилое помещение подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах и положениями § 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 2 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса.

Согласно статьям 30, 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации возможно в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса (часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ) – к таким случаям отнесено: принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; прекращение заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договоров на предоставление коммунальных услуг вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договоров ресурсоснабжения; заключение между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В спорном многоквартирном доме согласно общедоступным сведениям, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах ГИС ЖКХ и https://www.reformagkh.ru, в исковой период способ управления выбран не был.

При этом, в силу части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Пленум № 22), в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, оказывает ресурсоснабжающая организация.

Согласно абзацу 1 пункта 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 34 Пленума № 22 плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован.

Следовательно, обращение истца с иском к ответчику в отношении приведенного помещения является обоснованным, лицом, обязанным вносить плату за теплоснабжение помещений по данным адресам также является собственник (Администрация).

Факт нахождения спорного жилого помещения в собственности Черниговскому муниципальному округу Приморского края подтверждается выпиской из ЕГРН и реестра муниципального имущества и ответчиком не оспаривается (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ)

Судом установлено, что доводы отзыва ответчика о заселенности спорного помещения учтены истцом при уточнении исковых требований периоды, когда в помещении проживали граждане, исключены из расчета, спорный период составляет с 24.12.2023 по 14.11.2024, в который, согласно позиции ответчика, помещение заселено не было ввиду того дальнейшие возражения в данной части судом не рассматриваются.

Следовательно, на Черниговский муниципальный округ Приморского края в лице администрации Черниговского муниципального округа Приморского края, как на собственника жилого помещения, возложена обязанность оплачивать полученный коммунальный ресурс за спорный период.

Факт оказания истцом услуг, их объем и стоимость подтверждаются материалами дела, расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, указанные в нем цифровые данные подтверждены представленными в материалы дела документами, примененные нормативы и тарифы утверждены в установленном законом порядке.

Проверив уточненный расчет истца, суд признает его верным арифметически и по праву, контррасчет ответчиком не представлен, как и иные документально подтвержденные сведения об иных объемах потребления.

Доказательств оплаты спорной задолженности, в том числе после обращения истца в арбитражный суд, Администрацией не представлено.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности за период с 11.12.2021 по 30.01.2022 судом не рассматривается, поскольку, уточнив исковые требования, истец исключил данный период из расчета исковых требований.

Довод ответчика о необходимости уточнения ответчика судом отклоняется, так как согласно выписки из ЕГРЮЛ – юридическое лицо ИНН: 

<

***> имеет наименование администрация Черниговского муниципального округа Приморского края, что полностью соответствует наименованию ответчика, заявленного истцом, исковые требования предъявлены к Черниговскому муниципальному округу Приморского края в лице данного органа.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что уточненные требования истца о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 7 856 руб. 90 коп. за период с 24.12.2023 по 14.11.2024.

Помимо основного долга истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 568 руб. 42 коп. за период с 11.12.2024  по 22.05.2025, а также пени, начисленнойна сумму долга 7 856 руб. 90 коп., начиная с 23.05.2025 по день фактической оплаты задолженности, рассчитанные в соответствии с абзацем 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 9.4 статьи 15 Закона № 190-ФЗ предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в МКД и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, размер примененной при расчете ставки рефинансирования ЦБ РФ – 9,50% соответствует разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (вопрос № 3), а также положениям Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах», контррасчет ответчиком не представлен, ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца о взыскании пени в размере 568 руб. 42 коп. за период с 11.12.2024  по 22.05.2025 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование о взыскании пеней, начисленных на сумму долга 7 856 руб. 90 коп., начиная с 23.05.2025 по день фактической оплаты задолженности, рассчитанные в соответствии с абзацем 14 статьи 155 ЖК РФ, заявлено правомерно, с учетом доказанности факта просрочки исполнения обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса, исходя из пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расходы истца по уплате государственной пошлины по иску на основании положений статьи 110 АПК РФ относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Черниговского муниципального округа Приморского края в лице администрации Черниговского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>) задолженность за оказанные услуги по отоплению в размере 7 856 руб. 90 коп. за период с 24.12.2023 по 14.11.2024, пени в размере 568 руб. 42 коп. за период с 11.12.2024  по 22.05.2025, а также пени, начисленные на сумму долга 7 856 руб. 90 коп., начиная с 23.05.2025 по день фактической оплаты задолженности, рассчитанные в соответствии с абзацем 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 10 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                   Ю.В. Желтенко