Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79213/2025

24 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2025 года.  

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи С.И. Логинова,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.М. Ягодиной,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (190031, Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д. 12, лит. А; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к федеральному казенному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова федерального дорожного агентства» (199004, Санкт-Петербург, лн. 4-я В.О., д. 9, лит. А; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

о взыскании задолженности, неустойки, при участии: от Компании представителя ФИО1 (доверенность от 16.04.2025), от Учреждения представителя ФИО2 (доверенность от 11.08.2025), 

установил:

акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга» (далее – Компания) обратилось в Невский районный суд города Санкт- Петербурга (далее – районный суд) с исковым заявлением о взыскании с ФИО3 31 157 руб. 61 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.12.20219 по 30.11.2022, 17 956 руб. 93 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 17.05.2024.  

Определением районного суда от 27.06.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего - федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова федерального дорожного агентства» (Учреждение), в связи с чем дело передано по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд); впоследствии делу присвоен номер А56-79213/2025.  

В обоснование заявленных требований Компания ссылается на ненадлежащее исполнение Учреждением обязательства по оплате стоимости потребленной в соответствующий период тепловой энергии.  

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Учреждение указывает, что не является надлежащим ответчиком, ссылается на истечение срока исковой давности.  

В судебном заседании представитель Компании поддержал заявленные требования, представитель Учреждения возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве.  

Представитель Компании также ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для подготовки правовой позиции с учетом возражений ответчика.  

В соответствии с положениями части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.  

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, самостоятельно решает вопрос об отложении слушания дела, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований АПК РФ.  

Учитывая, что возражения ответчика представлены в материалы дела 13.10.2025, арбитражный суд полагает, что у истца имелся достаточный период времени для ознакомления с материалами дела и представления соответствующей правовой позиции.  

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не усмотрел оснований для удовлетворения соответствующего ходатайства истца.  

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.  

Из представленной в материалы дела документов следует, что жилое помещение № 4 с кадастровым номером 78:12:0007161:2697, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. В (далее - Помещение), с 31.12.2003 находилось в собственности физического лица.  

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 07.05.2003 № 990-ра «О строительстве первой очереди кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга на участке от Приозерского шоссе до автомобильной дороги «Россия» правопредшественнику Учреждению предложено в установленном порядке решить имущественно-правовые вопросы с лицами, имеющими вещные и обязательственные права, в том числе, в отношении Помещения, обеспечить расселение граждан, просиживающих в жилых домах, попадающих в полосу строительства и санитарно-защитную зону кольцевой автомобильной дороги, после чего разрешено приступить к строительству первой очереди кольцевой автомобильной дороги на участке от Приозерского шоссе, до автомобильной дороги «Россия» в границах Санкт-Петербурга.  

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 05.10.2004 № 112-рп «О мерах по реализации распоряжений Администрации Санкт-Петербурга от 08.08.2002 № 1415-ра и от 07.05.2003 № 990-ра» администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга и администрации Невского района Санкт-Петербурга предписано, в том числе принять в установленном порядке квартиры, приобретенные Учреждением, в собственность Санкт-Петербурга и обеспечить государственную регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на них.  

На основании заключенного между правопредшественником Учреждения (покупатель) и ФИО3 (продавец) договора купли-продажи от 29.11.2004 № Н 7/4-37 Помещение приобретено правопредшественником Учреждением.  

Указывая на то, что пунктом 6.2 распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 07.05.2003 № 990-ра «О строительстве первой очереди кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга на участке от Приозерского шоссе до автомобильной дороги «Россия» обязанность по содержанию Помещения  

до передачи в установленном порядке эксплуатирующим организациям возложена на Учреждения, и ссылаясь на ненадлежащее исполнение Учреждением обязательства по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии, Компания обратилась в суд с соответствующим иском.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу положений пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).  

При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).  

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ).  

Частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в том числе при прекращении заключенных в соответствии  

с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ (пункт 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ).  

В соответствии с положениями части 2 стати 157.2 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.  

Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу (часть 3 статьи 157.2 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными  

Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.  

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 ЖК РФ уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного частью 3 статьи 157.2 ЖК РФ уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (пункт 2 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).  

Письмом от 27.09.2019 № 58-12/39962 Компания уведомила лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>, лит. В, об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения с 01.11.2019 и заключении соответствующих договоров с собственниками и пользователями помещений указанного многоквартирного дома.  

При таких обстоятельствах, в спорный период действовали договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенные на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации, одновременно со всеми собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме.  

Их содержания пункта 1 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 05.10.2004 № 112-рп «О мерах по реализации распоряжений Администрации Санкт-Петербурга от 08.08.2002 № 1415-ра и от 07.05.2003 № 990-ра» следует, что Правительством Санкт-Петербурга приято предложение правопредшественника Учреждения о приобретении и последующей передаче в собственность Санкт-Петербурга квартир, необходимых для расселения граждан, проживающих на основании договора социального найма в домах, попадающих в санитарно-защитную зону кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга.  

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи от 29.11.2004 № Н 7/4-37 следует, что Помещение приобретено правопредшественником Учреждением.  

Учитывая, что строительство кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга завершено, а доказательства, свидетельствующие о регистрации права собственности Санкт-Петербурга в отношении Помещения или передаче Помещения администрации Невского района Санкт-Петербурга в материалы дела не представлены, арбитражный суд приходит к выводу о том, что Помещение фактически находится в пользовании Учреждением, в связи с чем полагает, что Учреждение является надлежащим ответчиком по заявленному требованию.  

Незаинтересованность Учреждения в судьбе Помещения, отсутствие у него сведений об осуществлении расчетов на основании договора купли-продажи от 29.11.2004 № Н 7/4-37, бездействие Учреждения относительно передачи Помещения в собственность Санкт-Петербурга или регистрации соответствующих прав не может являться основанием для освобождения Учреждения от обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества.  

В соответствии с расчетом Компании задолженность Учреждения по оплате фактически потребленной в период с 01.12.2019 по 30.11.2022 тепловой энергии составляет 31 157 руб. 61 коп.  

При рассмотрении дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.  

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

По общему правилу срок исковой давности составляет три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, однако законом может быть установлено и иное (статья 196, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).  

Учитывая, что распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 07.05.2003 № 990-ра «О строительстве первой очереди кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга на участке от Приозерского шоссе до автомобильной дороги «Россия», Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 05.10.2004 № 112-рп «О мерах по реализации распоряжений Администрации Санкт-Петербурга от 08.08.2002 № 1415-ра и от 07.05.2003 № 990-ра» опубликованы в установленном порядке 22.05.2003 и 26.11.2004 соответственно, а ресурсоснабжающая организация узнала о нарушении своего права 11.01.2020, срок исковой давности по первому просроченному повременному платежу начал течь с 11.01.2020.  

В соответствии с разъяснениями пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ).  

Принимая во внимание, что ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим Компанией заявлено только 27.06.2025, а также учитывая предусмотренные пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», арбитражный суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.12.2019 по 31.05.2022.  

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 897 руб. 26 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.10.2022 по 30.11.2022.  

Документы, подтверждающие своевременную и полную оплату по выставленным Компанией счетам в соответствующей части, в материалы дела не представлены.  

При таких обстоятельствах, требование Компании о взыскании соответствующей задолженности подлежит удовлетворению.  

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку - денежную сумму (штраф, пени), определенную законом или договором.  

Неустойка на случай несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии потребляемой собственниками и иными законными владельцами помещений в многоквартирных домах и жилых домов, определена положениями части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением Учреждением обязательства по оплате фактически потребленной в период с 01.10.2022 по 30.11.2022 тепловой энергии с Учреждения в пользу Компании подлежит взысканию 982 руб. неустойки, рассчитанной по состоянию на 17.05.2024 с учетом определенного истцом периода начисления неустойки, положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».  

Основания для удовлетворения соответствующего требования в остальной части отсутствуют.  

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.  

Основания для уменьшения размера заявленной к взысканию неустойки в настоящем случае отсутствуют.  

С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ с Учреждения в пользу Компании подлежит взысканию 132 руб. 14коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

взыскать с Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова федерального дорожного агентства» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Топливно- 

энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>) 2 897 руб. 26 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, 982 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 17.05.2024, 132 руб. 14 коп. расходов по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья С.И. Логинов