АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

                                       Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-11814/2018

город Вологда

25 декабря 2018 года

 

         Резолютивная часть решения объявлена 17  декабря 2018 года 

         Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2018 года 

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Барк» (ОГРН 

<

***>) к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка №04-01-11/351-2013,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 21.09.2018, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 22.12.2017,  

 

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Барк» (далее – истец, ООО «Барк») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (далее – ответчик, Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка №04-01-11/351-2013 от 01.10.2013, а именно изложить приложения №№ 2, 3, 4, 4/1, 5, 6 договора аренды лесного участка от 01.10.2013 № 04-01-11/351-2013  в следующей редакции:

 

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013 

 

Характеристика лесного участка и его насаждений

 

Характеристика лесного участка

Общая площадь – всего, га

В том числе лесные земли, га

покрытые лесной растительностью

из них: лесные

культуры

не покрытые лесной растительностью

из них несомкнувшиеся лесные культуры

Итого

1

2

3

4

5

6

9774,0

9424,3

494,0

199,1

26,4

9623,4

в том числе нелесные земли, га

пашни

сенокосы

дороги, просеки

пастбища, луга

воды

усадьбы

болота

прочие земли

Всего

7

8

9

10

11

12

12

14

15

0,0

85,7

34,4

0,0

5,4

0,0

21,9

3,2

150,6

 

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое

назначение

лесов

Участковое лесничество,

№№ кварталов

Преобла- дающая порода

Площадь га

______

Запас древесины тыс.кбм

В т.ч. по группам возраста древостоя, га/тыс.куб.м.

  

молодняки

средневозраст ные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные

Нюксенское кварталы №№23-24,31;

Нюксенское сельское к-з им.Коминтерна кварталы №№ 2-3,10ч

СОСНА

160

49.43

0

0,00

0

0,00

0

0,00

160

49.43

ЕЛЬ

468.1

83.6

219

12.78

6.3

1.31

5.9

0.94

236.9

68.57

БЕРЕЗА

835.8

183.61

77.6

1.6

8.5

0.71

17.2

2.41

732.5

178.89

ОСИНА

98.4

27.77

0.4

0.01

0

0,00

0

0,00

98

27.76

ОЛЬХА СЕРАЯ

19.5

3.31

0

0,00

0

0,00

11.7

1.4

7.8

1.91

Итого 

1581.8

347.72

297

14.39

14.8

2.02

34.8

4.75

1235.2

326.56

Эксплуатационные

Городищенское кварталы №№12,20,34;

Дмитриевское кварталы №№33,53,72;

Нюксенское кварталы №№21,24ч,30,31ч,42,44,45,50;

Нюксенское сельское к-з им.Коминтерна кварталы №№ 10ч,25,28,38,41,44

СОСНА

437.2

65.02

3.7

0.19

12.9

0.94

140.8

16.36

279.8

47.53

ЕЛЬ

1686.2

221.02

665.6

28.85

101

10.15

25.2

4.32

894.4

177.7

БЕРЕЗА

4413.8

802.59

268

5.27

724

69.03

91.3

15.51

3330.5

712.78

ОСИНА

1258.2

248.81

162.3

2.08

192.5

16.45

29.1

3.45

874.3

226.83

ОЛЬХА СЕРАЯ

47.1

10.74

0

0,00

0

0,00

0

0,00

47.1

10.74

Итого 

7842.5

1348.18

1099.6

36.39

1030.4

96.57

286.4

39.64

5426.1

1175.58

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Средний возраст

Бонитет

Полно- та

Средний запас, куб.м./га

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Береза

4Б2Ос3Е1С+Олс

78

1,9

0,65

136

136

264

Эксплуатационные

Береза

5Б2Ос2Е1С+

Ив+Олс

76

2,5

0,68

94

138

217

 

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013

 

Цели и объёмы использования лесов на арендуемом лесном участке

 

Целевое назначение лесов

Хозяйство

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объёмы использования лесов 

1

2

3

4

5

Вид использования заготовка древесины

с 1 января 2019 года по 31 декабря 2061 года

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Выборочные рубки

Защитные

Хвойное

10,0

тыс.м?

0,81

Мягколиственное

17,0

тыс.м?

1,94

Итого 

27,0

тыс.м?

2,75

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

23,0

тыс.м?

3,82

Мягколиственное

151,0

тыс.м?

29,33

Итого 

174,0

тыс.м?

33,15

2. Выборочные рубки  при уходе за лесами

Защитные

Хвойное

6,2

тыс.м?

0,10

Мягколиственное

0,0

тыс.м?

0,0

Итого 

6,2

тыс.м?

0,10

Эксплуатационные

Хвойное

10,6

тыс.м?

0,08

Мягколиственное

0

тыс.м?

0

Итого 

10,6

тыс.м?

0,8

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего

Защитные

Хвойное

16,2

тыс.м?

0,91

Мягколиственное

17,0

тыс.м?

1,94

Итого 

33,2

тыс.м?

2,85

Эксплуатационные

Хвойное

33,6

тыс.м?

3,90

Мягколиственное

151,0

тыс.м?

29,33

Итого 

184,6

тыс.м?

33,23

с 1 января 2062 года по 30 сентября 2062 года

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Выборочные рубки

Защитные

Хвойное

7,5

тыс.м?

0,61

Мягколиственное

12,7

тыс.м?

1,45

Итого 

20,2

тыс.м?

2,06

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

17,2

тыс.м?

2,86

Мягколиственное

112,9

тыс.м?

21,94

Итого 

130,1

тыс.м?

24,79

2. Выборочные рубки  при уходе за лесами

Защитные

Хвойное

4,6

тыс.м?

0,07

Мягколиственное

0

тыс.м?

0

Итого 

4,6

тыс.м?

0,07

Эксплуатационные

Хвойное

7,9

тыс.м?

0,06

Мягколиственное

-

тыс.м?

-

Итого 

7,9

тыс.м?

0,06

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего

Защитные

Хвойное

12,1

тыс.м?

0,68

Мягколиственное

12,7

тыс.м?

1,45

Итого 

24,8

тыс.м?

2,17

Эксплуатационные

Хвойное

25,1

тыс.м?

2,92

Мягколиственное

112,9

тыс.м?

21,94

Итого 

138,1

тыс.м?

24,85

 

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013 

Сроки внесения арендной платы

Срок проплаты платежа

Арендная плата, рублей копеек

Установлено по договору аренды

в том числе:

Федеральный бюджет (минимальный размер)

Бюджет Вологодской области  (превышающий минимальный размер)

10.02.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.03.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.04.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.05.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.06.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.07.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.08.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.09.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.10.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.11.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.12.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

Итого в год:

5 751 129,60

1 996 920,00

3 754 209,60

 

Реквизиты:

1.      Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>  КПП 352501001        ОКТМО 19 636 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001

2.      Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>  КПП 352501001        ОКТМО 19 636 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001

 

Приложение № 4/1

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013

 

Сроки внесения арендной платы на 2019 год

 

Срок проплаты платежа

Арендная плата, рублей копеек

Установлено по договору аренды

в том числе:

Федеральный бюджет (минимальный размер)

Бюджет Вологодской области  (превышающий минимальный размер)

10.02.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.03.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.04.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.05.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.06.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.07.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.08.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.09.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.10.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.11.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.12.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

Итого в год:

5 751 129,60

1 996 920,00

3 754 209,60

 

Реквизиты:

3.      Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>  КПП 352501001        ОКТМО 19 636 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001

4.      Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>  КПП 352501001        ОКТМО 19 636 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013

 

АКТ

Приема-передачи лесного участка в аренду

№2

Арендодатель, Департамент лесного комплекса Вологодской области, в лице заместителя начальника Департамента ФИО4, действующего на основании доверенности от 09 января 2018 года №1, именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Барк», в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, составили настоящий Акт о том, что на основании Договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для осуществления заготовки древесины лесной участок:

Вологодская область,  Нюксенский муниципальный район,

Нюксенское лесничество,

Городищенское участковое лесничество, кварталы №№ 12,20,34;

Дмитриевское участковое лесничество, кварталы №№ 33,53,72;

Нюксенское участковое лесничество, кварталы №№ 21,23,24,30,31,42,44,45,50;

Нюксенское сельское участковое лесничество, колхоз им. Коминтерна, кварталы №№ 2,3,10,25,28,38,41,44

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 2192-2013-06

 

Характеристика лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

Общая площадь – всего, га

В том числе лесные земли, га

покрытые лесной растительностью

из них: лесные

культуры

не покрытые лесной растительностью

из них несомкнувшиеся лесные культуры

Итого

1

2

3

4

5

6

9774,0

9424,3

494,0

199,1

26,4

9623,4

в том числе нелесные земли, га

пашни

сенокосы

дороги, просеки

пастбища, луга

воды

усадьбы

болота

прочие земли

Всего

7

8

9

10

11

12

12

14

15

0,0

85,7

34,4

0,0

5,4

0,0

21,9

3,2

150,6

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Средний возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас, куб.м./га

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Береза

4Б2Ос3Е1С+Олс

78

1,9

0,65

136

136

264

Эксплуатационные

Береза

5Б2Ос2Е1С+

Ив+Олс

76

2,5

0,68

94

138

217

 

Продолжение приложение № 5

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013 

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое

назначение

лесов

Участковое лесничество,

№№ кварталов

Преобла- дающая порода

Площадь га

______

Запас древесины тыс.кбм

В т.ч. по группам возраста древостоя, га/тыс.куб.м.

  

молодняки

средневозраст ные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные

Нюксенское кварталы №№23-24,31;

Нюксенское сельское к-з им.Коминтерна кварталы №№ 2-3,10ч

СОСНА

160

49.43

0

0,00

0

0,00

0

0,00

160

49.43

ЕЛЬ

468.1

83.6

219

12.78

6.3

1.31

5.9

0.94

236.9

68.57

БЕРЕЗА

835.8

183.61

77.6

1.6

8.5

0.71

17.2

2.41

732.5

178.89

ОСИНА

98.4

27.77

0.4

0.01

0

0,00

0

0,00

98

27.76

ОЛЬХА СЕРАЯ

19.5

3.31

0

0,00

0

0,00

11.7

1.4

7.8

1.91

Итого 

1581.8

347.72

297

14.39

14.8

2.02

34.8

4.75

1235.2

326.56

Эксплуатационные

Городищенское кварталы №№12,20,34;

Дмитриевское кварталы №№33,53,72;

Нюксенское кварталы №№21,24ч,30,31ч,42,44,45,50;

Нюксенское сельское к-з им.Коминтерна кварталы №№ 10ч,25,28,38,41,44

СОСНА

437.2

65.02

3.7

0.19

12.9

0.94

140.8

16.36

279.8

47.53

ЕЛЬ

1686.2

221.02

665.6

28.85

101

10.15

25.2

4.32

894.4

177.7

БЕРЕЗА

4413.8

802.59

268

5.27

724

69.03

91.3

15.51

3330.5

712.78

ОСИНА

1258.2

248.81

162.3

2.08

192.5

16.45

29.1

3.45

874.3

226.83

ОЛЬХА СЕРАЯ

47.1

10.74

0

0,00

0

0,00

0

0,00

47.1

10.74

Итого

7842.5

1348.18

1099.6

36.39

1030.4

96.57

286.4

39.64

5426.1

1175.58

 

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013

 

Объемы работ по охране, защите и воспроизводству лесов

на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Вилы мероприятий

Единицы измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные, эксплуатационные

Предупредительные:

- установка и размещение аншлагов с информацией о мерах безопасности в лесах

шт.

1

2 квартал

- благоустройство мест отдыха

шт.

1

2 квартал

- строительство дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

-

на весь период

- реконструкция дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

-

на весь период

- устройство противопожарных водоемов

шт

-

2 квартал

- устройство подъездов к источникам п/п водоснабжения

шт

-

2 квартал

Ограничительные:

- устройство мин.полос

км.

0,8

2 квартал

- прочистка и обновление мин.полос

км.

1,6

2 квартал

Мероприятия по борьбе с пожарами:

 

 

- организация пунктов сосредоточения п/п оборудования и инвентаря

шт

1

до начала пожароопасного сезона

- укомплектование п/п оборудованием и инвентарем

комп.

согласно нормативам

Лесовосстановительные мероприятия

Защитные, эксплуатационные

Лесовосстановительные мероприятия на землях, входящих в состав фонда лесовосстановления на момент передачи участка в аренду

га

86,35

Лесовосстановительные мероприятия на лесосеках сплошных рубок предстоящего периода, в том числе:

- естественное восстановление

га

га

174,0

162,0

апрель-ноябрь

- комбинированное восстановление

га

5,0

апрель-июнь (апрель-июнь, август-сентябрь при создании лесных культур с ЗКС)

- искусственное восстановление

(создание лесных культур)

га

7,0

Обработка почвы под лесовосстановление

га

12,0

апрель-ноябрь

Уход за лесными культурами

28,0

апрель-октябрь

Уход за лесами

Защитные, эксплуатационные

Осветления, прочистки

Га

15

В соответствии с Правилами ухода за лесами, утвержденных приказом МПР от 22 ноября 2017 года № 626

Указанные работы по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке Арендатор осуществляет в пределах календарного года.

Объемы лесохозяйственных и лесовосстановительных работ устанавливаются в соответствии с Проектом освоения лесов. В случае несоответствия объемов работ, установленных настоящим Приложением, Проекту освоения лесов принимать объемы данных работ, установленные Проектом.

            В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал. 

         Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление, считает, что изменение характеристик лесного участка в результате проведения лесоустройства не является существенным изменением обстоятельств.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Департамент (арендодатель) и ООО «Барк» (арендатор) заключили договор аренды лесного участка № 04-01-11/351-2103 от 01.10.2013, согласно пункту 1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее - лесной участок).

Пунктом 2 договора предусмотрено, что лесной участок площадью 9774 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору расположен: Вологодская область, Нюксенский муниципальный район, Нюксенское лесничество, Нюксенское участковое лесничество кварталы №№21,23,24,30,31,42,44,45,50; Дмитриевское участковое лесничество кварталы №№33,53,72; Городищенское участковое лесничество кварталы №№ 12,20,34; Нюксенское сельское участковое лесничество, колхоз им.Коминтерна, кварталы №№ 2,3,10,25,28,38,41,44.

На основании пункта 3 договора границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка согласно приложению № 1, плане лесного участка согласно приложению № 7. Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2.  

В силу пункта 4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3. 

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 01.10.2013 (приложение № 5 к договору), подписанному сторонами.

Срок действия договора аренды установлен в пункте 27 договора с 01.10.2013 до 01.10.2062.  

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.

Размер и порядок внесения арендной платы установлен в разделе 2 договора. 

В обоснование заявленных требований о внесении изменений в договор аренды лесного участка Общество указало следующее. Характеристика участка лесного фонда, включенная в договор аренды, определена по результатам лесоустройства лесного фонда в Нюксенском районе Вологодской области, которые проходили по государственным лесам (лесам, расположенным на землях лесного фонда) – в 2003 году, по сельским лесам (лесам, ранее находившихся на землях сельскохозяйственного назначения) – в 1986 году. Межревизионный период составил по государственным лесам – 13 лет, по сельским лесам- 30 лет. Таким образом, по мнению истца, при передаче лесного участка в аренду характеристика лесных насаждений являлась устаревшей и не соответствующей действительности. В 2016 году Общество на территории арендованного лесного участка выполнило комплекс лесоустроительных работ, включающих натурную таксацию – обследование и изменение таксационных характеристик лесных насаждений. 

По результатам лесоустроительных работ было установлено изменение основных показателей, характеризующих лесной фонд арендованного лесного участка, в том числе характеристика лесного участка и его насаждений, средние таксационные показатели насаждений лесного участка, цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке. Площадь лесных земель уменьшилась на 11,6 га, площадь защитных лесов и запас древесины увеличились на 49,8 га, площадь эксплуатационных лесов и запас древесины увеличились на 1461 га, изменились состав насаждений, средний возраст защитных и эксплуатационных лесов, бонитет леса, полнота, увеличился средний запас леса, среднегодовой объем изъятия древесины. 

Изменение качественных и количественных характеристик лесного участка не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы. 

Письмом от 12.03.2018 истец обратился в Департамент с заявлениями о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Ответчик 30.03.2018 направил в адрес истца отказ во внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Ссылаясь на то, что с момента заключения договора аренды лесного участка произошло существенное изменение обстоятельств, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Статья 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации определяет, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (часть 1). Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3).

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как указано в пункте 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На основании пункта 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Материалами дела подтверждается, что спорный договор аренды заключен по результатам торгов, поэтому может быть изменен только по решению суда.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, поскольку в результате проведения лесоустроительных работ было установлено изменение основных показателей, характеризующих лесной фонд арендованного лесного участка, в том числе характеристика лесного участка и его насаждений, средние таксационные показатели насаждений лесного участка, цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, площадь лесных земель уменьшилась, площадь защитных лесов и запас древесины увеличились, площадь эксплуатационных лесов и запас древесины увеличились, изменились состав насаждений, средний возраст защитных и эксплуатационных лесов, бонитет леса, полнота, увеличился средний запас леса, среднегодовой объем изъятия древесины, изменение объемов работ по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке, изменение показателей и сроков внесения арендной платы, что влечет существенное изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка.Сравнительный анализ изменений в приложения к договору аренды лесного участка с действующими приложениями к договору свидетельствует о том, что изменились существенные качественные и количественные показатели лесных насаждений.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

р е ш и л :

внести изменения в договор аренды лесного участка от 01.10.2013 № 04-01-11/351-2013 и изложить приложения №№ 2, 3, 4, 4/1, 5, 6 договора аренды лесного участка от 01.10.2013 № 04-01-11/351-2013  в следующей редакции:

 

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013 

 

Характеристика лесного участка и его насаждений

 

Характеристика лесного участка

Общая площадь – всего, га

В том числе лесные земли, га

покрытые лесной растительностью

из них: лесные

культуры

не покрытые лесной растительностью

из них несомкнувшиеся лесные культуры

Итого

1

2

3

4

5

6

9774,0

9424,3

494,0

199,1

26,4

9623,4

в том числе нелесные земли, га

пашни

сенокосы

дороги, просеки

пастбища, луга

воды

усадьбы

болота

прочие земли

Всего

7

8

9

10

11

12

12

14

15

0,0

85,7

34,4

0,0

5,4

0,0

21,9

3,2

150,6

 

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое

назначение

лесов

Участковое лесничество,

№№ кварталов

Преобла- дающая порода

Площадь га

______

Запас древесины тыс.кбм

В т.ч. по группам возраста древостоя, га/тыс.куб.м.

  

молодняки

средневозраст ные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные

Нюксенское кварталы №№23-24,31;

Нюксенское сельское к-з им.Коминтерна кварталы №№ 2-3,10ч

СОСНА

160

49.43

0

0,00

0

0,00

0

0,00

160

49.43

ЕЛЬ

468.1

83.6

219

12.78

6.3

1.31

5.9

0.94

236.9

68.57

БЕРЕЗА

835.8

183.61

77.6

1.6

8.5

0.71

17.2

2.41

732.5

178.89

ОСИНА

98.4

27.77

0.4

0.01

0

0,00

0

0,00

98

27.76

ОЛЬХА СЕРАЯ

19.5

3.31

0

0,00

0

0,00

11.7

1.4

7.8

1.91

Итого 

1581.8

347.72

297

14.39

14.8

2.02

34.8

4.75

1235.2

326.56

Эксплуатационные

Городищенское кварталы №№12,20,34;

Дмитриевское кварталы №№33,53,72;

Нюксенское кварталы №№21,24ч,30,31ч,42,44,45,50;

Нюксенское сельское к-з им.Коминтерна кварталы №№ 10ч,25,28,38,41,44

СОСНА

437.2

65.02

3.7

0.19

12.9

0.94

140.8

16.36

279.8

47.53

ЕЛЬ

1686.2

221.02

665.6

28.85

101

10.15

25.2

4.32

894.4

177.7

БЕРЕЗА

4413.8

802.59

268

5.27

724

69.03

91.3

15.51

3330.5

712.78

ОСИНА

1258.2

248.81

162.3

2.08

192.5

16.45

29.1

3.45

874.3

226.83

ОЛЬХА СЕРАЯ

47.1

10.74

0

0,00

0

0,00

0

0,00

47.1

10.74

Итого 

7842.5

1348.18

1099.6

36.39

1030.4

96.57

286.4

39.64

5426.1

1175.58

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Средний возраст

Бонитет

Полно- та

Средний запас, куб.м./га

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Береза

4Б2Ос3Е1С+Олс

78

1,9

0,65

136

136

264

Эксплуатационные

Береза

5Б2Ос2Е1С+

Ив+Олс

76

2,5

0,68

94

138

217

 

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013

 

Цели и объёмы использования лесов на арендуемом лесном участке

 

Целевое назначение лесов

Хозяйство

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объёмы использования лесов 

1

2

3

4

5

Вид использования заготовка древесины

с 1 января 2019 года по 31 декабря 2061 года

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Выборочные рубки

Защитные

Хвойное

10,0

тыс.м?

0,81

Мягколиственное

17,0

тыс.м?

1,94

Итого 

27,0

тыс.м?

2,75

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

23,0

тыс.м?

3,82

Мягколиственное

151,0

тыс.м?

29,33

Итого 

174,0

тыс.м?

33,15

2. Выборочные рубки  при уходе за лесами

Защитные

Хвойное

6,2

тыс.м?

0,10

Мягколиственное

0,0

тыс.м?

0,0

Итого 

6,2

тыс.м?

0,10

Эксплуатационные

Хвойное

10,6

тыс.м?

0,08

Мягколиственное

0

тыс.м?

0

Итого 

10,6

тыс.м?

0,8

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего

Защитные

Хвойное

16,2

тыс.м?

0,91

Мягколиственное

17,0

тыс.м?

1,94

Итого 

33,2

тыс.м?

2,85

Эксплуатационные

Хвойное

33,6

тыс.м?

3,90

Мягколиственное

151,0

тыс.м?

29,33

Итого 

184,6

тыс.м?

33,23

с 1 января 2062 года по 30 сентября 2062 года

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Выборочные рубки

Защитные

Хвойное

7,5

тыс.м?

0,61

Мягколиственное

12,7

тыс.м?

1,45

Итого 

20,2

тыс.м?

2,06

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

17,2

тыс.м?

2,86

Мягколиственное

112,9

тыс.м?

21,94

Итого 

130,1

тыс.м?

24,79

2. Выборочные рубки  при уходе за лесами

Защитные

Хвойное

4,6

тыс.м?

0,07

Мягколиственное

0

тыс.м?

0

Итого 

4,6

тыс.м?

0,07

Эксплуатационные

Хвойное

7,9

тыс.м?

0,06

Мягколиственное

-

тыс.м?

-

Итого 

7,9

тыс.м?

0,06

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего

Защитные

Хвойное

12,1

тыс.м?

0,68

Мягколиственное

12,7

тыс.м?

1,45

Итого 

24,8

тыс.м?

2,17

Эксплуатационные

Хвойное

25,1

тыс.м?

2,92

Мягколиственное

112,9

тыс.м?

21,94

Итого 

138,1

тыс.м?

24,85

 

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013 

Сроки внесения арендной платы

Срок проплаты платежа

Арендная плата, рублей копеек

Установлено по договору аренды

в том числе:

Федеральный бюджет (минимальный размер)

Бюджет Вологодской области  (превышающий минимальный размер)

10.02.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.03.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.04.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.05.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.06.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.07.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.08.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.09.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.10.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.11.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.12.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

Итого в год:

5 751 129,60

1 996 920,00

3 754 209,60

 

Реквизиты:

5.      Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>  КПП 352501001        ОКТМО 19 636 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001

6.      Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>  КПП 352501001        ОКТМО 19 636 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001

 

Приложение № 4/1

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013

 

Сроки внесения арендной платы на 2019 год

 

Срок проплаты платежа

Арендная плата, рублей копеек

Установлено по договору аренды

в том числе:

Федеральный бюджет (минимальный размер)

Бюджет Вологодской области  (превышающий минимальный размер)

10.02.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.03.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.04.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.05.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.06.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.07.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.08.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.09.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.10.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.11.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

10.12.

575 112,96

199 692,00

375 420,96

Итого в год:

5 751 129,60

1 996 920,00

3 754 209,60

 

Реквизиты:

7.      Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>  КПП 352501001        ОКТМО 19 636 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001

8.      Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***>  КПП 352501001        ОКТМО 19 636 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013

 

АКТ

Приема-передачи лесного участка в аренду

№2

Арендодатель, Департамент лесного комплекса Вологодской области, в лице заместителя начальника Департамента ФИО4, действующего на основании доверенности от 09 января 2018 года №1, именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Барк», в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, составили настоящий Акт о том, что на основании Договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для осуществления заготовки древесины лесной участок:

Вологодская область,  Нюксенский муниципальный район,

Нюксенское лесничество,

Городищенское участковое лесничество, кварталы №№ 12,20,34;

Дмитриевское участковое лесничество, кварталы №№ 33,53,72;

Нюксенское участковое лесничество, кварталы №№ 21,23,24,30,31,42,44,45,50;

Нюксенское сельское участковое лесничество, колхоз им. Коминтерна, кварталы №№ 2,3,10,25,28,38,41,44

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 2192-2013-06

 

Характеристика лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

Общая площадь – всего, га

В том числе лесные земли, га

покрытые лесной растительностью

из них: лесные

культуры

не покрытые лесной растительностью

из них несомкнувшиеся лесные культуры

Итого

1

2

3

4

5

6

9774,0

9424,3

494,0

199,1

26,4

9623,4

в том числе нелесные земли, га

пашни

сенокосы

дороги, просеки

пастбища, луга

воды

усадьбы

болота

прочие земли

Всего

7

8

9

10

11

12

12

14

15

0,0

85,7

34,4

0,0

5,4

0,0

21,9

3,2

150,6

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Средний возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас, куб.м./га

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Береза

4Б2Ос3Е1С+Олс

78

1,9

0,65

136

136

264

Эксплуатационные

Береза

5Б2Ос2Е1С+

Ив+Олс

76

2,5

0,68

94

138

217

 

Продолжение приложение № 5

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013 

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое

назначение

лесов

Участковое лесничество,

№№ кварталов

Преобла- дающая порода

Площадь га

______

Запас древесины тыс.кбм

В т.ч. по группам возраста древостоя, га/тыс.куб.м.

  

молодняки

средневозраст ные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные

Нюксенское кварталы №№23-24,31;

Нюксенское сельское к-з им.Коминтерна кварталы №№ 2-3,10ч

СОСНА

160

49.43

0

0,00

0

0,00

0

0,00

160

49.43

ЕЛЬ

468.1

83.6

219

12.78

6.3

1.31

5.9

0.94

236.9

68.57

БЕРЕЗА

835.8

183.61

77.6

1.6

8.5

0.71

17.2

2.41

732.5

178.89

ОСИНА

98.4

27.77

0.4

0.01

0

0,00

0

0,00

98

27.76

ОЛЬХА СЕРАЯ

19.5

3.31

0

0,00

0

0,00

11.7

1.4

7.8

1.91

Итого 

1581.8

347.72

297

14.39

14.8

2.02

34.8

4.75

1235.2

326.56

Эксплуатационные

Городищенское кварталы №№12,20,34;

Дмитриевское кварталы №№33,53,72;

Нюксенское кварталы №№21,24ч,30,31ч,42,44,45,50;

Нюксенское сельское к-з им.Коминтерна кварталы №№ 10ч,25,28,38,41,44

СОСНА

437.2

65.02

3.7

0.19

12.9

0.94

140.8

16.36

279.8

47.53

ЕЛЬ

1686.2

221.02

665.6

28.85

101

10.15

25.2

4.32

894.4

177.7

БЕРЕЗА

4413.8

802.59

268

5.27

724

69.03

91.3

15.51

3330.5

712.78

ОСИНА

1258.2

248.81

162.3

2.08

192.5

16.45

29.1

3.45

874.3

226.83

ОЛЬХА СЕРАЯ

47.1

10.74

0

0,00

0

0,00

0

0,00

47.1

10.74

Итого

7842.5

1348.18

1099.6

36.39

1030.4

96.57

286.4

39.64

5426.1

1175.58

 

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

от 01.10.2013 года  № 04-01-11/351-2013

 

Объемы работ по охране, защите и воспроизводству лесов

на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Вилы мероприятий

Единицы измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные, эксплуатационные

Предупредительные:

- установка и размещение аншлагов с информацией о мерах безопасности в лесах

шт.

1

2 квартал

- благоустройство мест отдыха

шт.

1

2 квартал

- строительство дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

-

на весь период

- реконструкция дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

-

на весь период

- устройство противопожарных водоемов

шт

-

2 квартал

- устройство подъездов к источникам п/п водоснабжения

шт

-

2 квартал

Ограничительные:

- устройство мин.полос

км.

0,8

2 квартал

- прочистка и обновление мин.полос

км.

1,6

2 квартал

Мероприятия по борьбе с пожарами:

 

 

- организация пунктов сосредоточения п/п оборудования и инвентаря

шт

1

до начала пожароопасного сезона

- укомплектование п/п оборудованием и инвентарем

комп.

согласно нормативам

Лесовосстановительные мероприятия

Защитные, эксплуатационные

Лесовосстановительные мероприятия на землях, входящих в состав фонда лесовосстановления на момент передачи участка в аренду

га

86,35

Лесовосстановительные мероприятия на лесосеках сплошных рубок предстоящего периода, в том числе:

- естественное восстановление

га

га

174,0

162,0

апрель-ноябрь

- комбинированное восстановление

га

5,0

апрель-июнь (апрель-июнь, август-сентябрь при создании лесных культур с ЗКС)

- искусственное восстановление

(создание лесных культур)

га

7,0

Обработка почвы под лесовосстановление

га

12,0

апрель-ноябрь

Уход за лесными культурами

28,0

апрель-октябрь

Уход за лесами

Защитные, эксплуатационные

Осветления, прочистки

Га

15

В соответствии с Правилами ухода за лесами, утвержденных приказом МПР от 22 ноября 2017 года № 626

Указанные работы по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке Арендатор осуществляет в пределах календарного года.

Объемы лесохозяйственных и лесовосстановительных работ устанавливаются в соответствии с Проектом освоения лесов. В случае несоответствия объемов работ, установленных настоящим Приложением, Проекту освоения лесов принимать объемы данных работ, установленные Проектом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                   О.И.Лукенюк