Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-71175/2019

25 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  25 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Военно-охотничье общество - Общероссийская спортивная общественная организация (адрес:  Россия 197101, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования «Выборгский муниципальный район» Ленинградской области (место нахождения: Россия 188800, Выборг, Ленинградская обл., Крепостная ул. 35, ОГРН:  1054700191391);

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; Управление Росреестра по ЛО (адрес:  Россия 191311, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, ул. Смольного 3; Россия 197198, Санкт-Петербург, Блохина, 8/А, ОГРН:  1037843045734)

о признании права собственности на здания с кадастровыми номерами 47:01:0903001:55, 47:01:0903001:56 и 47:01:0903001:59

при участии

от истца: ФИО3 (представитель по доверенности от 15.07.2019)

от ответчика: ФИО4 (представитель по доверенности от 28.12.2018)

установил:

Военно-охотничье общество - Общероссийская спортивная общественная организация обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на здания с кадастровыми номерами 47:01:0903001:55, 47:01:0903001:56 и 47:01:0903001:59. 

Определением суда от 19.08.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание, привлечено к участию в деле Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Представитель Администрации в судебном заседании 08.10.2019 приобщил в материалы дела отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании представитель Общества поддержал исковые требования. Представитель Администрации возражал против исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

На основании решения исполнительного комитета Ленинградского областного Совета депутатов трудящихся от 22.05.1959 № 11 распоряжением Совета Министров РСФСР от 07.07.1959 № 3934-Р принято предложение Леноблисполкома об отводе Окружному Совету Всеармейского военно-охотничьего общества под строительство охотстанции 0,12 га земли Гослесфонда (леса I группы Озерское лесничество Лесогорского лесхоза).

По акту сдачи-приема от 21.07.1970 Совету военно-охотничьего общества МО СССР ЛенВО переданы два одноэтажных дома: здание бывшей казармы общей площадью 497 куб.м, полезной площадью 120 кв.м и жилой дом с холодной пристройкой общей площадью 229 куб.м, полезной площадью 88 кв.м.

По акту от 15.09.1975, утвержденному председателем Центрального Совета ВОО ВС СССР, приняты работы по строительству трехкомнатного сборно-щитового дома площадью 59,15 кв.м на базе «Мелководная», данный дом принят в эксплуатацию.

Как указывает Общество, оно является правопреемником Общесоюзного общественного объединения «Военно-охотничье общество Вооруженных Сил СССР», что установлено решением Арбитражного суда города Москвы от 19.07.2007 по делу  № А40-10497/07-74-36.

Дом с холодной пристройкой, одноэтажный, площадью 51,6 кв. м, год ввода в эксплуатацию - 1959, с кадастровым номером 47:01:0903001:55;

Дом егеря одноэтажный, площадью 109,0 кв. м, год ввода в эксплуатацию -1970, с кадастровым номером 47:01:0903001:56;

-Нежилое здание, одноэтажное, площадью 52,9 кв. м, год ввода в эксплуатацию - 1975, с кадастровым номером 47:01:0903001:59, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 47:01:0908001:110, площадью 1200 кв. м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенный вид: под базу рыбака.

В 2015 году истец обратился с заявлением в Выборгский отдел Управления Росреестра за государственной регистрацией ранее возникшего права собственности на здания рыболовной базы.

В мае 2015 года истцу отказано в регистрации права на здания из-за отсутствия сведений о регистрации права на земельный участок под зданиями.

После чего истец обратился с заявлением на государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В ноябре 2015 года истцу было отказано в регистрации права на земельный участок.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. Согласно пункту 1 названной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания пункта 1 статьи 218 названного Кодекса следует, что недвижимое имущество может служить объектом права, если оно создано на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для сооружения капитального строения, с соблюдением градостроительных норм и правил, получением необходимых разрешений и согласований, принято в эксплуатацию в надлежащей форме.

С учетом требований статьи 65 АПК РФ в рамках настоящего дела истец должен доказать как факт создания спорных объектов недвижимого имущества с соблюдением закона и иных правовых актов, так и факт перехода прав на спорные объекты к Обществу от лица, которым данные объекты были созданы.

В соответствии с пунктами 11,12 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2009 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Истцом не представлены доказательства передачи ему спорного имущества в установленном порядке.

Из решения Леноблисполкома от 22.05.89 следует, что предоставление земельного участка Окружному Совету под строительство охотстанции предполагалось во временное пользование, в распоряжении СовМина РСФСР от 07.07.59 вид права не указан.

При таких обстоятельствах не представляется возможным сделать вывод, что указанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка под строительство объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что в отношении объекта с ранее присвоенным инвентарным номером 15111 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте с кад.№47:01:09030001:59 и с кад.№47:01:0908001:676, с инв. номером 15110 - с кад.№47:01:0903001:55 и с кад.№47:01:0908001:675, с инв. номером 15112 - с кад.№47:01:0903001:56 и с кад.№47:01:0908001:674, место нахождения объектов согласно сведениям ЕГРН различно. При этом исходя из структуры кадастровых номеров объектов заявленные в иске сооружения не могут быть расположены на земельном участке с кад.№47:01:0908001:110.

Характеристики спорных объектов, поставленных на кадастровый учет в 2012, не соответствует характеристикам объектов, поименованных в акте сдачи -приема казарменно-жилищного фонда, коммунальных сооружений, оборудования от 21.07.1970 и акте приемки законченного строительства сборно-щитового трехкомнатного дома, площади объектов разнятся, согласно акту от 21.07.1970 переданные дома имеет рубленные деревянные стены, а согласно кадастровым паспортам стены домов сборно-щитовые.

Из направленной директору Лесогорского лесхоза схемы расположения участка под строительство охотстанции следует, что на испрашиваемом земельном участке предполагалось строительство одного жилого дома.

Таким образом, истец не доказал, что спорные объекты недвижимости созданы или приобретены за счет его средств, либо переданы ему в собственность в установленном порядке от государственных, общественных или иных организаций.

Учитывая названные обстоятельства, а также то, что Общество не является ни собственником, ни владельцем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, на котором расположены постройки, то суд признает, что обстоятельств, служащих основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, Общество не доказало.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в своей совокупности и взаимосвязи, а также доводы сторон по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.