АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017г. № 10 решение принято путем подписания мотивированного решения)

Дело № А40-156366/23-133-830

г. Москва

23 октября  2023 года

Арбитражный суд в составе: 

судьи Е.В. Михайловой 

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ГЕОФИЗИКА-КОСМОС» (107497, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.06.2007, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНТЕР» (107497, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.04.2021г. по 30.04.2023г. в размере 38 475руб. 00коп.,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

АО «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ГЕОФИЗИКА-КОСМОС» обратилось в суд с иском к ООО «ИНТЕР» неосновательного обогащения в виде возмещения истцу внесенной платы за сброс сточных вод в централизованную систему водоотведения за период с апреля 2021г. по апрель 2023г. в размере 38 475руб. 00коп.

Определением от 31.07.2023г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Истец в обоснование требований указал, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в здании по адресу: 

<

...>, стоящем на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0002006:26, который является предметом аренды по договору от 14.06.2018г. № М-03-052519, система водоотведения проходит через указанный земельный участок, а применяемая ГУП «Мосводосток» формула учитывает сточные воды всех зданий (помещений), расположенных на участке, истец осуществляет оплату за сброс сточных вод за всех собственников зданий, расположенных на земельном участке, в результате чего на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде возмещения истцу расходов на внесение платы за сброс сточных вод пропорционально площади принадлежащего ответчику помещения в здании.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска, а именно: о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде возмещения истцу внесенной платы за сброс сточных вод в централизованную систему водоотведения за период с апреля 2021г. по август 2023г. в размере 46 886руб. 20коп.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворяет ходатайство истца, принимает к производству уточненные в указанной части исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что с предложением о заключении соглашения о порядке пользовании земельным участком истец к ответчику до настоящего времени не обращался, в адрес ответчика не направлялись счета на оплату, акты, либо иные документы, подтверждающие хозяйственные взаимоотношения сторон, в целях содержания в надлежащем техническом состоянии принадлежащих ответчику помещений, их инженерного и сантехнического оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, ответчиком заключен агентский договор от 01.08.2008г. № 4-08-АИ с ООО «Мега Трейд», указанным договором агенту поручено от своего имени, но за счет ответчика заключать необходимые договоры с организациями в целях обеспечения помещений электричеством, отоплением, водоснабжением и другие (п. 1.1.2 агентского договора), во исполнении обязательств по агентскому договору 10.10.2019г. между ООО «Мега Трейд» и АО «Мосводоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 2108670, истец не представил в материалы дела договор с ГУП «Мосводосток», в перечне приложений к исковому заявлению п. 11 указан «договор № 3965-16196 от 01.04.2015 г. с приложениями» (количество листов не указано), в материалах электронного дела на сайте Арбитражного суда города Москвы в карточке настоящего дела имеется файл с названием Договор с ГУП «Мосводосток», но в самом файле договор отсутствует, также копия данного договора не направлялась истцом в адрес ответчика, в исковом заявлении истец неверно указывает адресный ориентир земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002006:26: 

<

...>, в то время как адресный ориентир данного земельного участка: 

<

...>, на данном земельном участке распложены пять корпусов с кадастровыми номерами 77:03:0002006:1028, 77:03:0002006:1031, 77:03:0002006:1032, 77:03:0002006:1033, 77:03:0002009:2660, собственники помещений во всех пяти корпусах являются соарендаторами земельного участка, таким образом, для правильного расчета доли каждого собственника помещений в общем имуществе, необходимо учитывать площади всех расположенных на земельном участке строений и их этажность.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от 13.11.2015г. нежилое помещение площадью 42 849,2 кв.м с кадастровым номером 77:03:0002011:1738 по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности АО «Научно-производственное предприятие», о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 19.12.2007г. № 77-77-13/013/2007-958.

Согласно свидетельству Управления Федеральной регистрационной службы по Москве о государственной регистрации права от 06.11.2007г. нежилое помещение площадью 2 166,4 кв.м с условным номером 139276 по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ООО «Интер».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.02.2022г. № КУВИ-001/2022-20551224 в пределах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002006:26 площадью 58 568 +/- 25 кв.м по адресу: 

<

...>, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:03:0002006:1028, 77:03:0002006:1031, 77:03:0002006:1032, 77:03:0002006:1033, 77:03:0002009:2660.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.10.2022 № 99/2022/501151171, в здании с кадастровым номером 77:03:0002006:1033 площадью 66 248,4 кв.м по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, ул. Иркутская, д. 11, корп. 1, находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:03:0002006:2308, 77:03:0002006:2309, 77:03:0002006:2310, 77:03:0002006:2311, 77:03:0002006:2312, 77:03:0002006:2313, 77:03:0002006:2314, 77:03:0002006:2315, 77:03:0002006:2316, 77:03:0002006:2317, 77:03:0002006:2318, 77:03:0002006:2319, 77:03:0002006:2320, 77:03:0002006:2321, 77:03:0002006:2322, 77:03:0002006:2323, 77:03:0002006:2429, 77:03:0002006:2324, 77:03:0002006:2325, 77:03:0002006:2326, 77:03:0002006:2327, 77:03:0002006:2328, 77:03:0002006:2282, 77:03:0002006:2283, 77:03:0002006:2284, 77:03:0002006:2285, 77:03:0002006:2286, 77:03:0002006:2572, 77:03:0002006:2287, 77:03:0002006:2288, 77:03:0002006:2289, 77:03:0002006:2290, 77:03:0002006:2291, 77:03:0002006:2292, 77:03:0002006:2293, 77:03:0002006:2294, 77:03:0002006:2295, 77:03:0002006:2296, 77:03:0002006:2297, 77:03:0002006:2298, 77:03:0002006:2299, 77:03:0002006:2300, 77:03:0002006:2301, 77:03:0002006:2302, 77:03:0002006:2303, 77:03:0002006:2304, 77:03:0002006:2305, 77:03:0002006:2306, 77:03:0002006:2307, 77:03:0002011:1735, 77:03:0002011:1739, 77:03:0002011:1736, 77:03:0002011:1734, 77:03:0002011:1737, 77:03:0002011:1738.

Нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0002011:1734 площадью 2 166,4 кв.м по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности ООО «Интер», о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 16.08.2005г. № 77-77-03/025/2005-445.

Между Государственным предприятием города Москвы по эксплуатации московских водоотводящих систем «Мосводосток» (организация водопроводно-канализационного хозяйства» и ОАО «Научно-производственное предприятие «Космос» (абонент) заключен договор водоотведения от 01.04.2015г. № 3965-16196, в соответствии с которым организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку (при наличии очистных сооружений) и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки, порядке и размере, которые определены в договоре.

В соответствии с п. 1.3 договора место исполнения обязательств организации водопроводно-канализационного хозяйства по договору является при наличии водосточных сетей абонента граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства, указанные в приложении № 1 к договору, при неорганизованном сбросе сточных вод – точки приема поверхностных сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения (дождеприемные колодцы) согласно приложению № 1 к договору.

Согласно п. 2.1 договора датой начала приема сточных вод является 01.04.2015г.

В акте о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (приложение № 1 к договору) установлено, что поступление сточных вод в централизованную систему водоотведения осуществляется путем присоединения водосточной сети абонента в коллектор ГУП «Мосводосток» в колодец по адресу: Т.П. вблизи ул. Иркутская, д. 11, корп. 1, границей раздела балансовой принадлежности по водосточным канализационным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является Б.П. вблизи ул. Иркутская, д. 11, корп. 1.

Также в расчете среднегодового объема сточных вод, поступающих в централизованную систему водоотведения (приложение № 2 к договору) в качестве адреса территории предусмотрен адресу: 

<

...>, при этом расчет 

Между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и АО «Научно-производственное предприятие «Геофизика-Космос» (арендатор 1) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельных участках, от 14.06.2018г. № М-03-052519, предметом которого является земельный участок площадью 58 568 кв.м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:03:0002006:26, имеющий адресный ориентир: 

<

...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды арендатору 1 для целей эксплуатации помещений в здании под деловое управление, легкую промышленность, обеспечение научной деятельности в соответствии с установленным разрешенным использованием участка.

В соответствии с п. 1.2 договора передача участка по договору от арендодателя к арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по договору.

Согласно п. 1.7 договора на участке расположены нежилое здание общей площадью 66 248,4 кв.м по адресу: 

<

...>, нежилое здание общей площадью 9 457,3 кв.м по адресу: 

<

...>, нежилое здание общей площадью 362,3 кв.м по адресу: 

<

...>, нежилое здание общей площадью 9 543,7 кв.м по адресу: 

<

...>.

В п.п. 2.1, 2.2 установлено, что договор заключен сроком до 04.04.2067г. и вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Истцом в материалы дела представлены счета, выставленные в адрес истца ГУП «Мосводосток», на оплату водоотведения и внесение платы за нарушение нормативов по составу сточных вод, акты сдачи-приемки.

Истцом в адрес ответчика направлено письмо от 08.06.2023г. № ОС/А003/862 с требованием возместить расходы на внесение платы за сброс сточных вод в централизованную систему канализации, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения с отметкой АО «Почта России».

Однако, ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

Между ООО «Интер» (принципал) и ООО «Мега Трейд» (агент) заключен агентский договор от 01.08.2008г. № 4-08-АИ, в соответствии с которым принципал поручает, агент обязуется совершать от имени и за счет принципала юридические и фактические действия, связанные с поиском юридических, а также иных лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, желающих заключить договоры аренды помещений, принадлежащих принципалу на праве собственности и указанные в приложении № 1 к договору, а также от имени принципала подписывать такие договоры в порядке и на условиях, указанных принципалом в задании (приложение № 2 к договору), взимать с арендаторов арендную плату (участие агента в расчетах) по ставке, указанной принципалом, от своего имени, но за счет принципала совершать все необходимые юридические и фактические действия, направленные на содержание в надлежащем техническом состоянии принадлежащих принципалу на праве собственности помещений (части здания), их инженерного и сантехнического оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, включая охрану помещений, уборку мест общего пользования, сбор и оплату коммунальных платежей, для чего заключать необходимые договоры с арендаторами помещений на эксплуатационные услуги, а также договоры с организациями в целях обеспечения помещений электрическом, отоплением, водоснабжение и другим, осуществлять текущий и капитальный ремонт помещений, если по условиям договоров аренды такие обязанности не будут возложены на арендаторов, а также совершать все иные действия, связанные с выполнением указанного поручения.

Между АО «Мосводоканал» (Мосводоканал) и ООО «Мега Трейд» (абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 10.10.2019г. № 2108670, в соответствии с которым согласно Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644, Мосводоканал, осуществляющий холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду, осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечить их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Требования истца фактически состоят в возврате ответчиком неосновательного обогащения в размере оплаченных энергоснабжающей организации денежных средств, и к спорным отношениям сторон в данном случае подлежат применению нормы гл. 60 ГК РФ.

В силу ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из Постановления Президиума ВАС Российской Федерации от 18.03.2008г. № 15057/07 следует, что в случае, если лицо является собственником объекта, расположенного на земельном участке, оно обязано оплатить использование земельного участка, а использование земельного участка без оплаты в силу ст. 65 ЗК РФ приводит к неосновательному обогащению этого лица, в силу ст. 1102 ГК РФ у данного лица возникает обязанность возвратить неосновательное обогащение.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не оспорен факт расположения объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, на спорном земельном участке, в Москве используются две раздельные канализации: к ГУП «Мосводосток» относится ливневая канализация, а также приём сточных вод с городских территорий, при этом бытовые стоки относятся к ведению АО «Мосводоканала», система ливневой канализации использует собственные коллекторы, трубы и водовыпуски, ввиду чего отклоняется довод ответчика о том, что у него заключен самостоятельный договор с водоснабжающей организацией, ответчиком не представлено доказательств несения расходов на водоотведение на земельном участке, на котором находится здание, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, истцом представлены доказательства возникновения таких расходов, кроме того, решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-137047/23-130-1038 с АО «Научно-производственное предприятие «Геофизика-Косомос» в пользу ГУП «Мосводосток» взыскана задолженность за период 08.2021г., 09.21г., с 01.22 по 12.22г. в размере 793 421руб. 48коп. по договору от 01.04.2015г. № 3965-16196, ответчиком документально и нормативно не оспорен расчет неосновательного обогащения, представленный истцом, требование о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за сброс в размере 46 886руб. 20коп. подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 49, 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить ходатайство АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ГЕОФИЗИКА-КОСМОС» (107497, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.06.2007, ИНН: 

<

***>) об уточнении исковых требований, принять к производству уточенные исковые требования, а именно: о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНТЕР» (107497, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2005, ИНН: 

<

***>) неосновательного обогащения в виде возмещения истцу внесенной платы за сброс сточных вод в централизованную систему водоотведения за период с апреля 2021г. по август 2023г. в размере 46 886руб. 20коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНТЕР» (107497, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2005, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ГЕОФИЗИКА-КОСМОС» (107497, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.06.2007, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 46 886руб. 20коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНТЕР» (107497, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2005, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000руб. 00коп.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                Е.В. Михайлова