АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11313/2019

09 сентября 2019 года

город Омск

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Торговая недвижимость Омска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сиббир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 133 606 руб. 45 коп., без вызова участвующих в деле лиц,

У С Т А Н О В И Л:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Торговая недвижимость Омска» (далее – истец, ООО «Торговая недвижимость Омска») обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Сиббир» (ответчик, общество, ООО «Сиббир») задолженность по договору аренды нежилых помещений в сумме  133 606 руб. 45 коп.

Определением суда указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

26.08.2019 судом постановлено решение, изготовленное в виде резолютивной части. От ответчика в установленный срок поступило ходатайство об изготовлении полного текста решения.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Торговая недвижимость Омска» и ООО «Сиббир» был заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 49 кв.м, в т.ч. торговая площадь 19 кв.м, включая помещения №№ 4,5,6,7,8, часть помещения № 9, расположенных по адресу: г. Омск, Б. ФИО1, д. 10 от 14.02.2018 на срок с 14.02.2018 по 28.02.2019, арендная плата 35 400 руб. в месяц.

Последняя оплата ООО «Сиббир» по данному договору была произведена 05.06.2018. ООО «Сиббир» не произвел оплату по вышеуказанному договору за период с 01.07.2018 по 24.10.2018 в размере 133 606 руб. 45 коп. 25.10.2018 был заключен акт приема-передачи объекта недвижимости ООО Торговая недвижимость Омска» с ООО «Управляющая компания «Омскстройгруппинвест».

Таким образом, период задолженности составляет 3 месяца и 24 дня (01.07.2018 по 24.10.2018.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке 19.04.2019 конкурсным управляющим истца в адрес ООО «Сиббир» было направлено требование погашения задолженности, установлен срок 12.05.2019. Однако ответа на данное письмо в адрес конкурсного управляющего не поступало, оплата не была произведена.

Виду того, что Арендатор не исполняет должным образом свои обязательства по  своевременному внесению арендной платы за пользование нежилыми помещениями, что требует статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, образовалась задолженность по арендной плате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт пользования ответчиком нежилыми помещениями в заявленный период, подтверждён материалами дела, и по существу не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законными и обоснованными.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве представленные в суд за пределами установленного срока, судом во внимание не принимаются, ввиду следующего.

В соответствии с положениями статьи 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления.

Стороны также вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

Определением суда от 02.07.2019 исковое заявление ООО «Торговая недвижимость Омска» принято к производству. Суд предложил ответчику в срок до 25.07.2019 представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, копию отзыва направить истцу, доказательства направления представить в суд.

Кроме того, лицам, участвующим в деле, предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в срок до 15.08.2019.

Отзыв ответчика с материалами в его обоснование представлен 15.08.2019, т.е. за пределами установленного срока.

Если отзыв на исковое заявление, отзыв на заявление, доказательства и иные документы поступили в суд по истечении установленного арбитражным судом срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которыми они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность представления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них. (пункт 4 статьи 228 АПК РФ).

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» указано, что при применении пункта 4 статьи 228 АПК РФ необходимо исходить из того, что каждое участвующее в деле лицо, представляющее доказательства и документы, должно предпринять все зависящие от него меры к тому, чтобы до истечения срока, установленного в определении, в суд поступили представляемые им отзыв на исковое заявление, отзыв на заявление, доказательства и иные документы (в том числе в электронном виде) либо информация о направлении таких документов (например, телеграмма, телефонограмма и т.п.).

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 АПК РФ суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных в определении сроков.

Согласно частям 1, 2 статьи 9 АПК судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По смыслу приведенной нормы права риск непредставления доказательств в обоснование своей позиции о частичном погашении задолженности в суд несет ответчик.

С учетом изложенного, суд воспользовавшись правом, предоставленным ему абзацем 3 пункта 5 статьи 228 АПК РФ, принимает решение на основании исследования документов, представленных в течение указанного в определении срока.

При этом суд обращает внимание на то, что частичная оплата долга по электроэнергии добровольно уплаченной ответчиком в кассу ООО «ОЭК», произведенная согласно информации, изложенной в отзыве, не является доказательством в подтверждение оплаты задолженности в счет исполнения арендных обязательств.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска судебные расходы возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

 

Р Е Ш И Л:

исковые требования конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Торговая недвижимость Омска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сиббир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговая недвижимость Омска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды в размере 133 606 руб. 45 коп.; 5 008 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                С.В. Ярковой