АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-28685/2017

г. Владивосток

21 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Понкратенко М.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 19.12.2005)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомаудит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 15.09.2010)

о  взыскании 2 319 руб. 06 коп., 

в отсутствие в заседании лиц, участвующих в деле,

установил:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (АО «ДГК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомаудит» (ООО «Жилкомаудит») о  взыскании 2 319 руб. 06 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию по адресу: 

<

...> в октябре -  декабре 2016 года по договору теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № 5/3/07224/158 от  01.08.2015.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик не оспорил предъявленный иск, отзыв не представил.

При рассмотрении материалов дела, суд установил, что между истцом (Ресурсоснабжающей организацией) и ответчиком (Исполнитель) 01.08.2015 заключен договор № 5/3/07224/158 теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации, в соответствии с предметом которого, истец обязуется подавать через присоединенную сеть тепловой энергии и(или) горячей воды, а ответчик принять в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и(или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении ответчика.

Согласно общедоступным сведениям с официального сайта https://www.reformagkh.ru указанный дом в период с 01.08.2015 по 01.08.2017 находился в управлении ООО «Жилкомаудит». Между собственниками спорного дома и ответчиком 28.06.2015 был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: ул. Московская, 49/1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости                             № 99/2017/37596844, в спорном доме имеется жилое помещение (квартира) № 20, которое является собственностью Партизанского городского округа Приморского края, о чем также свидетельствует копия поквартирной карточки.

В период с октября по декабрь 2016 г. истец произвел отпуск на указанный объект тепловой энергии, в том числе, в указанное жилое помещение, на общую сумму  2 319 руб. 06 коп., что подтверждено материалами дела.

Отпущенная ответчику с октября по декабрь 2016 года тепловая энергия не оплачена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании основного долга и  пени просрочку его уплаты. 

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 2 статьи 13, пункт 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Согласно правовой позиции, изложенной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 30.10.2012 № 8714/12, в это элементарное правоотношение жилищное законодательство вводит дополнительного субъекта – исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги, в том числе холодное водоснабжение.

Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы. По смыслу параграфа 6 главы 30 ГК РФ, исполнитель выступает абонентом                            по отношению к ресурсоснабжающей организации. Потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг.

Исходя из пункта 2 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ                         от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Соответственно, исполнителем может быть, в том числе, управляющая компания.

Согласно статье 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил №354, по общему правилу, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил  № 354, потребители вправе принять решение о внесении платы                              за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Материалами дела подтверждено, что в исковой период многоквартирный дом по ул. Московская, 49/1 в г.Партизанске, находился под управлением ООО «Жилкомаудит», тепловая энергия на спорный объект ответчика отпускалась, оплата за отпущенный коммунальный ресурс не производилась. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

р е ш и л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомаудит» в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 2 319 рублей 06 копеек задолженности,          2 000 рублей государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                 Карандашова Е.В.