АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-1216/2020

29 мая 2020 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения суда объявлена 25 мая 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 29 мая 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Новоалтайск Алтайского края

к обществу с ограниченной ответственностью «Баррель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Новоалтайск Алтайского края

о взыскании задолженности в размере 188 900 руб., в том числе 180 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2018 по 01.04.2019, 8 900 руб. пени за период с 01.09.2018 по 11.06.2019, пени, начиная с 12.06.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства от суммы основной задолженности.

без участия в судебном заседании представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

19.02.2020 Комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (далее, - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края (далее, - суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Баррель» (далее, - ответчик) о взыскании задолженности в размере 188 900 руб., в том числе 180 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2018 по 01.04.2019, 8 900 руб. пени за период с 01.09.2018 по 11.06.2019, пени, начиная с 12.06.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства от суммы основной задолженности.

Определением суда от 07.02.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее, - АПК РФ).

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу суд, определением от 06.04.2020 перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначил судебное заседание.

В состоявшееся 25.05.2020 судебное заседание представители сторон не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом. 

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

Согласно договору аренды нежилого помещения № 784 от 15.11.2016, ответчику было передано в пользование: нежилое помещение площадью 503,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, пом. 1Н; нежилое помещение площадью 218,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, пом. 5Н.

Согласно акту приема-передачи в аренду недвижимого имущества от 28.11.2016, подписанного в двухстороннем порядке, объекты недвижимости были переданы арендатору 28.11.2016.

В соответствии с пунктом 3.1 договора ежемесячная арендная плата установлена в размере 20 000 руб., в том числе: за помещение площадью 503,6 кв.м., в размере 14 833 руб. 33 коп; за помещение площадью 5 166 руб. 67 коп., в размере 5 166 руб. 67 коп.

ООО «Баррель» принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, задолженность составила 188 900 руб.

11.06.2019 истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако требование Комитета оставлено ООО «Баррель» без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения Комитета с исковым заявлением в суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 настоящего Кодекса).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не предоставлено доказательств погашения задолженности по арендной плате, в связи с чем, суд признает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней.

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу статьи 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки  исполнения. 

Истцом предоставлен расчет, согласно которому сумма начисленной пени составила 8 900 руб. за период с 01.09.2018 по 11.06.2019.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным. 

Суд отмечает, что обоснованного заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для её уменьшения.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание, что материалами дела установлен факт отсутствия оплат за спорный период времени, суд считает обоснованным взыскание неустойки по день фактической уплаты долга.

В силу статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Ответчик возражений относительно заявленных в рамках настоящего дела требований не заявил, отсутствие вины не доказал, следовательно, оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК РФ у суда не имеется..

Таким образом, требования Комитета подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Баррель» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска всего 188 900 руб., в том числе 180 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2018 по 01.04.2019, 8 900 руб. пени за период с 01.09.2018 по 11.06.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Баррель» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату уплаты неустойки от суммы задолженности  в размере 180 000 руб. за каждый день просрочки за период с 12.06.2020  по день фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Баррель» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 667 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                     О.А. Федотова