Арбитражный суд Московской области

107053, 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-36177/2019

06 июня 2019 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения оглашена 04 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2019 года

Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «ЖИЛКОМФОРТ»

к ООО «МОСОБЛЕИРЦ»

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании – согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛКОМФОРТ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с ООО «МОСОБЛЕИРЦ» (далее – ответчик) излишне удержанных денежных средств по агентскому вознаграждению в размере 972 418 руб. 14 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 22 448 руб.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, представитель ответчика возражал против их удовлетворения.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

31.10.2018 между истцом (управляющая организация) и ответчиком (ЕИРЦ) заключен договор об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги № 812540818, в соответствии с которым ЕИРЦ от своего имени и за счет управляющей организации обязуется совершать следующие действия и деятельность, далее услуги:

осуществлять ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, и поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому плательщику, с учетом кодов плательщиков, финансовых счетов плательщиков в соответствии с единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационно-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления Московской области в рамках организации начисления и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, утвержденным Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 04.10.2016 № 192-РВ;

формировать Единые платёжные документы (далее - ЕПД) с включением в них строки для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией: содержание жилого помещения, обращение с ТКО, антенна (кабельное телевидение), плата за наем, долг прошлых периодов, газоснабжение (газгольдер);

осуществлять печать и доставку ЕПД плательщикам; в части очного и дистанционного обслуживания;

осуществлять прием плательщиков и их кассовое обслуживание; в части расчетно-кассового обслуживания плательщиков;

осуществлять деятельность по приему платежей плательщиков; 

обеспечить различные способы внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;

обеспечивать сбор поступающих платежей в наличной форме от плательщиков на специальном банковском счёте ЕИРЦ и сбор поступающих платежей в безналичной форме от плательщиков на расчётном счёте по сбору платежей;

производить «распределение» платежей, поступивших от плательщиков за жилищно-коммунальные услуги, и перечислять платежи согласно указаниям управляющей организации, изложенным в приложении № 3 к договору;

формировать в ЕПД строку для оплаты начисленной неустойки за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги;

совершать иные действия и осуществлять иную деятельность. 

В силу пункта 1.2. договора управляющая компания обязуется принимать оказываемые ЕИРЦ услуги и оплачивать ЕИРЦ вознаграждение в порядке, сроки и размере, предусмотренные настоящим договором.

В соответствии с пунктом 1.4. договора ЕИРЦ исполняет обязательства предусмотренные пунктом 1.1. договора в отношении жилищно-коммунальных услуг, оказанных управляющей организацией плательщикам начиная со следующего периода октябрь 2018 года.

Согласно пункту 3.1.3. договора управляющая компания обязана оплачивать услуги ЕИРЦ, в порядке размере и сроки, предусмотренные договором.

Пунктом 7.1. договора предусмотрено, что стоимости услуг ЕИРЦ, предусмотренных пунктом 1.1. договора за расчетный месяц составляет 8% (кроме того НДС 18%) от совокупного размера собранных ЕИРЦ и управляющей организацией платежей по ЕПД.

Из пункта 7.2. следует, что управляющая организация обязана ежедневно оплачивать услуги ЕИРЦ. Оплата вознаграждения производится посредством ежедневного удержания ЕИРЦ стоимости услуг в размере, указанном в пункте 7.1. договора, из сумм, поступивших на расчетный счет по сбору платежей ЕИРЦ и причитающихся перечислению управляющей организации, в соответствии с условиями договора.

В соответствии с пунктом 12.3. договора, любые изменения и дополнения к договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 12.2. договора.

Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района от 20.11.2018 года № 2009-ПГ внесены изменения в Постановление Главы Сергиево-Посадского муниципального района от 28.06.2017 № 1125-ПГ «Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения в сельских поселениях Сергиево-Посадского муниципального района Московской области» дополнив пунктами 3.1 и 3.2.

Согласно п. 3.1. постановления при заключении прямых договоров на оказание коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению между ресурсоснабжающими организациями и потребителями плата за содержание жилого помещения в части оказания услуг по приему платежей физических лиц уменьшается на 1,69 руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.

Пунктом 2 установлено, что указанное Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования (21 ноября 2018 года) и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2018 года.

В исковом заявлении истец указывает на то, что решением собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме заключены прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями с 01 ноября 2018 года. В связи с произошедшим уменьшением тарифа по услуге «содержание жилого помещения» на основании Постановления Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 20.11.2019 № 2009-ПГ, в целях дальнейшего сотрудничества ООО «ЖИЛКОМФОРТ» в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» 17.12.2018 направлено дополнительное соглашение о внесении изменений в п. 7.1. договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № 812540818 от 31.10.2018 в части снижения стоимости услуг ЕИРЦ, предусмотренных п. 1.1.1; 1.1.2; 1.1.3; 1.1.4; 1.1.5, 1.1.6, 1.17,1.1.8 договора. Также ООО «ЖИЛКОМФОРТ» в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» были направлены письменные обращения (исх. № 312 от 10.12.2018; исх. № 319 от 17.12.201., исх. № 323 от 25.12.2018, исх. № 322 от 21.12.2018) с просьбой подписать дополнительное соглашение о внесении изменений в п. 7.1 к договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 31.10.2018 № 812540818; вернуть излишне удержанные суммы агентских вознаграждений, произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения жителям многоквартирных домов и приостановить ежедневные удержания агентского вознаграждения с 17.12.2018. Однако, несмотря на неоднократные обращения управляющей организации о подписании дополнительного соглашения к договору об уменьшении ставки агентского вознаграждения, ООО «МосОблЕИРЦ» продолжало производить ежедневные удержания агентского вознаграждения в размере тарифной ставки 8% от суммы собранных по ЕПД денежных средств управляющей организацией и ЕИРЦ, что подтверждается следующими документами:

согласно акту оказания услуг № 11307 от 30 ноября 2018 года и уведомлению об удержании стоимости услуг стоимость услуг ЕИРЦ составила: в процентах 8% +НДС, что в денежном выражении составляет 351 187 руб. 82 коп.;

согласно акту оказания услуг № 12803 от 31 декабря 2018 года и уведомлению об удержании стоимости услуг стоимость услуг ЕИРЦ составила: в процентах 8%+НДС, что в денежном выражении составляет 352 069 руб. 53 коп.

согласно акту оказания услуг № 214 от 31 января 2019 года и уведомлению об удержании стоимости услуг стоимость услуг по договору составила: в процентах 8% + НДС, что в денежном выражении составляет 253 566 руб. 36 коп.;

согласно акту оказания услуг № 1738 от 28 февраля 2019 года и уведомлению об удержании стоимости услуг стоимость услуг по договору составила 8% + НДС, что в денежном выражении составляет 221 864 руб. 94 коп. 

Всего за истекший период сумма фактически удержанных средств согласно уведомлений об удержании составила 1 178 688 руб. 65 коп., что мнению истца является неправомерным, поскольку указанная сумма удержана ответчиком без учета снижения тарифа по услуге «содержание жилого помещения». 13.02.2019 ответчиком было подписано дополнительное соглашение, согласно которому стоимость услуг ЕИРЦ, предусмотренных пунктом 1.1. договора за расчетный месяц составляет 1,4 %. Следовательно, сумма денежных средств, которые должны быть удержаны за период ноябрь-декабрь 2018, январь-февраль 2019 с применением процента удержания 1,4% + НДС составляет 208 356 руб.45 коп. Таким образом, по мнению истца, в связи с неправомерными действиями ответчика по уклонению от своевременного подписания дополнительного соглашения, с ООО «ЖИЛКОМФОРТ» были излишне удержаны денежные средства по агентскому вознаграждению в размере ставки 8% за периоды: ноябрь-декабрь 2018, январь-февраль 2019 в сумме 972 418 руб. 14 коп.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно статье 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что услуги оказаны ответчику в соответствии с актами оказанных услуг № 11307 от 30.11.2018, № 12803 от 31.12.2018; № 214 от 31.01.2019; № 1738 от 28.02.2019.

В соответствии с условиями договора ответчиком произведено удержание денежных средств, равных стоимости его услуг.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исходя из смысла норм, регулирующих обязательства сторон, возникшие вследствие неосновательного обогащения, в предмет доказывания при рассмотрении споров о взыскании со стороны неосновательного обогащения входят факты приобретения или сбережения имущества за счет другой стороны, отсутствия правовых оснований для такого получения имущества, размер неосновательного обогащения. При взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества за его счет и размер такого сбережения. Бремя доказывания наличия неосновательного обогащения, а также его размер законом возлагается на истца.

Следовательно, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства того, что ответчик без установленных договором или законом оснований приобрел или сберег денежные средства в сумме 972 418 руб. 14 коп., истцом не представлено.

Учитывая, что 14.02.2019 в адрес истца было направлено подписанное со стороны ответчика дополнительное соглашение № 2 к договору, которым в том числе внесены изменения в части уменьшения стоимости агентского вознаграждения, дополнительное соглашение вступило в силу с 01.02.2019, до указанной даты договор действовал на условиях согласованных сторонами в момент его подписания 31.10.2018.

Кроме того, поскольку оплата сформированных и напечатанных ответчиком единых платежных документах по договору осуществляется плательщиками жилищно-коммунальных услуг в следующем месяце за тем, в котором им были оказаны услуги, ответчиком в феврале 2019 было произведено удержание агентского вознаграждения в размере, предусмотренном условиями договора, без учета дополнительного соглашения № 2. Денежные средства, из которых в феврале 2019 были произведены удержания в счет оплаты услуг по договору, являются оплатой плательщиками жилищно-коммунальных услуг за январь 2019, по ЕПД за этот период. Таким образом, отраженный в акте оказания услуг № 1738 от 28.02.2019 объем оказанных услуг истцу, фактически является результатом оказания услуг за январь 2019 года, то есть до подписания и вступления в силу дополнительного соглашения об изменении стоимости услуг.

Исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает, что истцом не представлено доказательств, опровергающих доводы ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих незаконное удержание ответчиком вознаграждения в размере 972 418 руб. 14 коп., порождающих наличие у него ответственности в размере заявленной истцом суммы.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                                                                  М.А. Миронова