АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, г. Ижевск, ул. Коммунаров, 365

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 20795/2024

01 апреля 2025 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2025 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи                        М.А. Гребневой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шакировой Е.О., рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Государственного унитарного предприятия Удмуртской Республики «Фармация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ТГК ДИАГНОСТИКА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору на возмещение коммунальных услуг № 248/КУ от 01.06.2022 в размере 55 408 руб. 08 коп.

при участии представителей: 

от истца:  государственного унитарного предприятия Удмуртской Республики «Фармация» - ФИО1, представитель по доверенности от 30.12.2022, паспорт, диплом, 

от ответчика: не явились (извещены), 

дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенном о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов.

Государственное унитарное предприятие Удмуртской Республики «Фармация» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТГК ДИАГНОСТИКА» о взыскании задолженности по договору на возмещение коммунальных услуг № 248/КУ от 01.06.2022 в размере 55 408 руб. 08 коп. 

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.12.2024 исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судом, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Истец исковые требования поддержал. 

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений против рассмотрения спора не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между государственным унитарным предприятием Удмуртской Республики «Фармация» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТГК Диагностика» (арендатор) заключен договор аренды № 247/АР от 01.06.2022, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется передать арендатору следующее недвижимое имущество: нежилые помещения, общей площадью 207,51 кв. м, 1 этаж: номера на поэтажном плане № 7, часть помещения № 8, часть помещения № 9, № 9б, часть помещения № 23, № 24, № 24а, № 25-27, № 29, кадастровый (или условный) № 18:26:00:00:30202/А2нж, расположенные по адресу: УР, 

<

...>, в целях осуществления медицинской деятельности (далее - имущество).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2022.

Между истцом и ответчиком 01.06.2022 был заключен договор            № 248/КУ на возмещение коммунальных услуг, пунктом 1.1 которого предусмотрено, что в соответствии с пунктом 3.8 договора № 247/АР от 01.06.2022 предприятие предоставляет арендатору возможность пользоваться услугами  (тепловая энергия для целей отопления, горячее водоснабжение), а арендатор возмещает стоимость оказанной услуги  в части нежилых помещений площадью 207,51 кв. м, 1 этаж: номера на поэтажном плане № 7, часть помещения № 8, часть помещения № 9, № 9б, часть помещения № 23, № 24, № 24а, № 25-27, № 29, кадастровый (или условный)                                № 18:26:00:00:30202/А2нж, расположенные по адресу: УР, 

<

...>, в порядке и на условиях, установленных указанным договором.

Согласно п. 2.3.7 договора арендатор принял на себя обязанность в течение 2 (двух) месяцев с даты подписания договора заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку следующих коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, вывоз и утилизация ТКО.

До заключения договоров, предусмотренных п. 2.3.7, ответчик принял на себя обязательства по оплате истцу потребленных коммунальных ресурсов (холодная вода, электроэнергия), а также услуг по водоотведению, вывозу и утилизации ТКО по тарифам, установленным для истца, в объеме согласно показаний приборов учета, а в случае их отсутствия - в соответствии с действующими нормативами потребления коммунальных ресурсов (п. 3.3 договора).

В указанный в п. 2.3.7 договора срок ответчик обязанности по самостоятельному заключению прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не исполнил; принятые на себя по договору обязательства в части оплаты, надлежащим образом также не исполнил.

Истцом в адрес ответчика 10.10.2024 направлено уведомление (претензия) об одностороннем отказе от договора аренды № 247/АР от 01.06.2022 с требованием об оплате задолженности, в том числе и по договору на возмещение коммунальных услуг № 248/КУ от 01.06.2022. Договор аренды расторгнут 17.10.2024. Вместе с претензией истцом в адрес ответчика для подписания были также направлены 2 (два) экземпляра подписанного истцом акта сверки взаимных расчетов. Подписанный экземпляр указанного акта ответчик в адрес истца не направил, возражений по акту сверки также не предоставил. 

         Истец также уведомил ответчика о том, что в течение 7 (семи) календарных дней с даты получения претензии (либо с даты, когда уведомление в соответствии с условиями п. 7.7 договора аренды будет считаться полученным арендатором), арендатор обязан освободить занимаемые по договору аренды имущество и передать его арендодателю по акту сдачи-приемки имущества из аренды, а также о том, что в случае неуведомления арендодателя о дате и времени сдачи имущества из аренды в установленный срок, а также неявки полномочного представителя арендатора для сдачи имущества из аренды и/или в случае непередачи имущества из аренды, арендодатель вправе осуществить приемку имущества из аренды в одностороннем порядке (с участием незаинтересованных лиц) с составлением соответствующего акта.

Ответчик для передачи имущества из аренды истцу не явился, о дате и времени сдачи имущества из аренды заблаговременно не уведомил, обязанность по оплате задолженности по арендной плате не исполнил. 

В связи с неявкой ответчика для передачи имущества, истцом в одностороннем порядке (с участием незаинтересованных лиц) 25.10.2024 была осуществлена приемка имущества из аренды с составлением соответствующего акта приемки имущества из аренды.

Указанный акт был направлен в адрес ответчика; замечаний и возражений по содержанию указанного акта ответчик в адрес истца не направил. Таким образом, в момент приемки помещения из аренды истец фактически прекратил оказание услуг ответчику по договору № 248/КУ от 01.06.2022.

Неисполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате  по договору 01.06.2022 № 248/КУ послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Отношения сторон по исполнению вышеуказанного договора регулируются нормами гражданского законодательства о возмездном оказании услуг (глава 39 ГК РФ).

 Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом по договору на возмещение коммунальных услуг № 248/КУ от 01.06.2022 подтверждены имеющимися в материалах дела счет-фактурами, счетами на оплату.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца в части взыскания 55 408 руб. 08 коп. долга по договору на возмещение коммунальных услуг № 248/КУ от 01.06.2022 за период с мая 2024 года по октябрь 2024 года обоснованы, подтверждены надлежащими доказательствами (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в полном объеме

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 АПК РФ, судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТГК ДИАГНОСТИКА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия Удмуртской Республики «Фармация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 55 408 руб. 08 коп. долг по договору на возмещение коммунальных услуг № 248/КУ от 01.06.2022; 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

  Судья                                                                    М.А. Гребнева