АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орел                                                                                                              Дело  № А48 –6424/2018

09 октября 2018 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи  Родиной Г.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  рассмотрев  в  открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Казанское»: 303822, 

<

...>. ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Кама»: 302043, 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) о взыскании 1 257 830 руб. задолженности

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 21.11.2017), 

от ответчика –  представитель ФИО3 (паспорт, доверенность от 01.02.2017),

в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 03.10.2018 по 09.10.2018 года,

установил:

закрытое акционерное общество «Казанское» (далее истец, ЗАО «Казанское») обратилось в арбитражный суд с иском к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Кама» (далее ответчик, К(Ф)Х «Кама») о взыскании 1 257 830 руб. задолженности. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Решением Арбитражного суда Орловской области от 12.12.2016 года по делу №А48-740/2016  ЗАО «Казанское» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим  утвержден ФИО4

 01 января 2017 года между истцом (в лице конкурсного управляющего ФИО4)  и ответчиком заключен договор  аренды имущества, в соответствии с п.1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование имущество, указанное в акте приема-передачи, а именно: основное стадо в количестве 223 голов, балансовой стоимостью 10 937 269,00 руб., телки в количестве 103 голов, балансовой стоимостью 1 137 515,00 руб., рабочий скот в количестве 7 голов, балансовой стоимостью 38 491,00 руб. а арендатор  обязуется уплачивать за арендуемое имущество арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

Согласно п. п. 2.1, 2.2 договора за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 30 000 руб., в том числе НДС, в месяц. Арендная плата должна перечисляться не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца.

Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или счет, указанный арендодателем, а также любым иным способом, не противоречащим законодательству Российской Федерации. Арендатор имеет право на досрочное внесение арендной платы в целом или части (п. 3.1 договора).

Договор аренды заключен с 01 января 2017 года по 22 сентября 2017  года (п. 4.2 договора).

В силу п. 5.2.5 договора  имущество должно быть возвращено арендатором в том состоянии, в котором оно было принято с учетом его естественного ухудшения, естественной убыли или иного изменения вследствие его естественных свойств.

28 января 2018 года между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды имущества от 01.01.2017 года.

По акту приема-передачи от 28.02.2018 года ответчик передал истцу следующее имущество: основное стадо (приложение №1) в количестве 197 голов, телки в количестве 89 голов, рабочий скот в количестве 7 голов (л.д. 30).

Согласно си. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передачи арендатору в качестве объекта аренды. 

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Свои обязательства по оплате  арендной платы за период с 01.01.2017 по 28.02.2018 ответчик не исполнил, задолженность составляет 420 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В результате выбраковки части животных и их последующей реализации, ответчик не мог исполнить свои обязательства по возврату имущества в полном объеме.

В соответствии  ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, КФХ «КАМА» обязано возвратить ЗАО «Казанское» убытки, причиненные вследствие невозврата части арендованных животных, которые были выбракованы и реализованы арендатором в период аренды.

В п. 5 соглашения от 28.02.2018 года о расторжении договора аренды от 01.01.2017 года стороны определили общую задолженность по оплате арендных платежей и стоимость выбракованных и реализованных арендатором животных в сумме 1 257 830 руб. 00 коп.

В акте сверки № 1 от 28.02.2018 года стороны указали на то, что стоимость выбракованных и реализованных животных составляет 837 830 руб., долг по арендной плате составляет 420 000 руб., всего сумму 1 257 830,00 руб. (л.д. 31).

На момент вынесения решения задолженность в  общей сумме 1 257 830 руб. 00 коп. ответчиком не оплачена, в связи с чем в силу ст. ст. 15, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию сумма 1 257 830, 00 руб.

Ответчик письменных возражений по заявленным требованиям в материалы дела не представил, контррасчет не представил.

Таким образом, требования истца  подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Кама»: 302043, 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>)  в пользу закрытого акционерного общества «Казанское»: 303822, 

<

...>. ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>)  задолженность в размере  1 257 830 руб. 00 коп. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Кама»: 302043, 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25 578 руб. 30 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана  апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение  месяца  со дня  его принятия через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                                                                  Г.Н. Родина