ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                              Дело №А40-50448/17-41-473

Резолютивная часть решения объявлена 15.08.2017

Решение в полном объеме изготовлено 19.08.2017                                                                   

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола помощником судьи Байраевой А.С., при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 20.07.2017 № 77 АВ 5089278, дело по иску АО «Первая образцовая типография» (ОГРН 

<

***>) к ООО «Ферроэксим» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 75 556 руб. 50 коп., установил: 

Истец просит суд взыскать с ответчика 75 556 руб. 50 коп., в том числе 49 254 руб. 56 коп. арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2016 № 101, начисленной за период с 10.09.2016 по 30.09.2016, 26 301 руб. 94 коп. неустойки, начисленной за период с 10.09.2016 по 06.03.20176 (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства).

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды нежилого помещения от 01.08.2016 № 101 за указанный в исковом заявлении период ответчик не уплатил  арендную плату, в связи с чем истец начислил неустойку, предусмотренную договором.

Ответчик в судебное заседание не явился,  о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 01.08.2016 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды нежилого помещения № 101, по которому арендодателем сдаются, а арендатором принимаются в аренду нежилые помещения по адресу:  

<

...>, - площадью 313, 5 кв. м.

В соответствии с п. 1.6 договора арендодатель передает арендатору помещения по акту приёмки-передачи. Согласно п. 3.1 договора помещения предоставляются в аренду на срок с 01.08.2016 по 01.07.2017. 

С соответствии с п. 4.1.1 договора фиксированная арендная плата составляет 5 727 руб. 36 коп. за 1 кв.м в год, что составляет 1 795 527 руб. 36 коп. в год, 149 627 руб. 28 коп. в месяц.мП. 4.3. договора предусмотрено, что арендная плата уплачивается до 10-го числа текущего месяца, а п. 8.1.1 договора устанавливает, что в случае нарушения сроков ее уплаты арендодатель имеет право потребовать выплаты неустойки в размере 0,3 % от неуплаченной сумму за каждый день просрочки платежа.

По акту приема-передачи от 01.08.2016 помещения переданы ответчику.

30.09.2016 стороны расторгли договор, по акту от 30.09.2016 помещения переданы арендодателю.

Из подписанного обеими сторонами акта сверки взаимных расчетов за 2016 год  следует, что по состоянию на дату расторжения договора ответчик не уплатил арендную плату в размере 99 254 руб. 56 коп., по состоянию на 31.12.2016 0 в размере 49 254 руб. 56 коп., претензию, направленную ответчику по почте, не исполнил.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерацией арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней),  которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по смыслу  ст. 330 Кодекса истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.  В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку истец подтвердил наличие у ответчика задолженности по арендной плате, начисленной по состоянию на 30.09.2016, в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части неустойки.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329, 330, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Ферроэксим» в пользу АО «Первая образцовая типография» 75 556 руб. 50 коп., в том числе 49 254 руб. 56 коп. арендной платы и 26 301 руб. 94 коп. неустойки (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства), а также 3 022 руб.  судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                      О.А.Березова