АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-21092/2023

г. Владивосток

05 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  22 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  05 июня 2024 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ким А.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ФЕСКО Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Электроцех ДВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 258 768 рублей,

третье лицо: публичное акционерное общество «Дальневосточное морское пароходство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании (до и после перерыва):

от истца: ФИО1, паспорт, диплом, доверенность от 11.01.2024.

от ответчика, третьего лица: не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ФЕСКО Сервис» (далее – ООО «Феско Сервис») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Электроцех ДВ» (далее – ООО «Электроцех ДВ») о взыскании задолженности в размере 258 768 рублей.

Определением суда от 06.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Кроме того, суд в порядке статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество «Дальневосточное морское пароходство».

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, в связи с чем, определением от 06.02.2024 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства.

Ответчик иск оспорил, в том числе ссылался на частичную оплату по договору аренды, а также на наличие у истца задолженности перед ООО «Электроцех ДВ» по договору на выполнение судоремонтных работ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, представил дополнительные документы, которые приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в его отсутствие. При этом от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, который приобщен судом к делу в соответствии со статьёй 66 АПК РФ.

Определением от 16.05.2024 в судебном заседании объявлен перерыв до 14:00 22.05.2024. После окончания перерыва судебное заседание продолжено 22 мая 2024 года в 14:30 судом в том же составе, при участии того же представителя истца. Суд в порядке статьи 66 АПК РФ приобщил к материалам дела дополнительные документы, представленные сторонами.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.06.2021 между публичным акционерном обществом «Дальневосточное морское пароходство» (арендодатель) и ООО «Феско Сервис» (арендатор) заключен договор №Д075-21-ФС аренды недвижимого имущества, принадлежащего арендодателю на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

...> (согласно Приложению № 1 к данному договору), а также земельного участка с кадастровым номером 25:28:020031:265.

По истечении срока действия указанного договора публичным акционерном обществом «Дальневосточное морское пароходство» и ООО «Феско Сервис» заключен договор от 01.05.2022 № Д075-22-ФС аренды недвижимого имущества в отношении аналогичных объектов.

В свою очередь, ООО «Феско Сервис» (арендатор) заключило с ООО «Электроцех ДВ» (субарендатор) договор субаренды № 90/ФСИ от 05.10.2021 (далее – Договор от 05.10.2021).

По условиям данного договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 10.11.2021) арендатор обязуется передать, а субарендатор – принять во временное пользование (субаренду) находящиеся в слесарно-механическом цехе огороженную площадку слесарного участка общей площадью 55 кв.м, пять кабинок для переодевания, расположенных по адресу: 

<

...>; помещение кабинет 4.9 общей площадью 8,6 кв.м, расположенное на 4 этаже нежилого здания административно-бытового корпуса (АБК), расположенного по адресу: 

<

...>, для использования в производственных целях; открытую площадку 15 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>.

Указанное имущество передано истцом ответчику по акту приема-передачи в исправном состоянии, пригодном к использованию в соответствии с условиями договора.

Пунктом 6.1 Договора от 05.10.2021 предусмотрено, что данный договор вступает в силу с 11.10.2021 и действует по 31.06.2022.

25.03.2022 сторонами договора заключено дополнительное соглашение № 2 к Договору от 05.10.2021, согласно которому по письменному требованию субарендатора в соответствии с пунктом 6.2 договора данный договор считается досрочно расторгнутым с 25.04.2022.

В силу пунктов 3.2.10, 3.2.11 Договора от 05.10.2021 субарендатор обязан своевременно оплачивать субарендную плату, указанную в пункте 2.1 данного договора; оплачивать пропуска на въезд и вход на территорию ООО «Феско Сервис» своих сотрудников сверх субарендной платы по утвержденным расценкам арендатора.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора от 05.10.2021 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 10.11.2021) арендная плата за пользование имуществом состоит из двух составляющих: постоянной – плата за пользование имуществом, переменной – плата за потребленную электроэнергию. Постоянная составляющая субарендной платы устанавливается в размере 43 747 рублей 20 копеек в месяц, в том числе НДС в размере 20% и оплачивается ежемесячно, при этом сумма платежа за текущий месяц вносится субарендатором не позднее 05 числа данного месяца. Переменная составляющая арендной платы пересчитывается ежемесячно согласно показаниям электросчетчиков и действующих тарифов электроснабжающей организации, с возмещением расходов на содержание энергоучастка, и оплачивается согласно счет-фактуре, выставленной арендатором, не позднее 5 числа текущего месяца, следующего за отчетным.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик не в полном объеме исполнил обязательства по внесению платежей по Договору от 05.10.2021 (в части субарендной платы и оплаты пропусков на проезд и вход на территорию ООО «Феско Сервис»), направил в его адрес претензию от 24.10.2023 о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

Оставление ответчиком указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

По договору № 90/ФСИ от 05.10.2021 между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором от 05.10.2021 стороны согласовали условия о размере, порядке и сроках внесения субарендной платы, а также о необходимости оплаты пропусков сотрудников субарендатора на въезд и вход на территорию ООО «Феско Сервис».

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт получения им во временное пользование (субаренду) имущества, поименованного в Договоре от 05.10.2021 (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 10.11.2021), в связи с чем у ООО «Электроцех ДВ» в силу приведенных положений закона и условий договора субаренды до расторжения указанного договора имелась обязанность по внесению субарендной платы и оплаты пропусков своих сотрудников на въезд и вход на территорию арендатора.

Судом установлено, что истцом ответчику выставлены следующие счет-фактуры:

- № ЕСФС-000149 от 01.01.2022 на общую сумму 74 370 руб. 24 коп. (арендная плата за периоды с 10.11.2021 по 3011.2021 и с 01.12.2021 по 31.12.2021);

- № ЕСФС-000205 от 31.01.2022 на сумму 43 747 руб. 20 коп. (арендная плата за январь 2022 года);

- № ЕСФС-000232 от 28.02.2022 на сумму 43 747 руб. 20 коп. (арендная плата за февраль 2022 года);

- № ЕСФС-000360 от 31.03.2022 на сумму 43 747 руб. 20 коп. (арендная плата за март 2022 года);

- № ЕСФС-000544 от 01.04.2022 на сумму 36 456 руб. (арендная плата за период с 01.04.2022 по 25.04.2022, .т.е. до дня расторжения Договора от 05.10.2021);

- № ЕСФС-000645 от 01.04.2022 на общую сумму 9 300 руб. (плата за проезд на территорию – в размере 8 500 рублей и плата за проход на территорию – в размере 800 рублей);

- № ЕСФС-000470 от 24.03.2022 на сумму 4 000 руб. (плата за проход к причалу 24.03.2022);

- № ЕСФС-000460 от 31.12.2022 на сумму 3 000 руб. (плата за постоянный пропуск на 2022 год);

- № ЕСФС-000377 от 28.02.2022 на сумму 400 руб. 44 коп. (переменная часть арендной платы – плата за транспортировку электрической энергии за февраль 2022 года).

Указанные в соответствующих счет-фактурах суммы арендной платы (постоянной части) соответствуют условиям Договора от 05.10.2021, в том числе с учетом заключения сторонами дополнительного соглашения к нему от 10.11.2021 № 1.

Указание в счет-фактуре ЕСФС-000377 от 28.02.2022 размера переменной части арендной платы соответствует данным подписанного сторонами акта снятия показаний расчетных приборов учета за февраль 2022 г.

Счет-фактура № ЕСФС-000645 от 01.04.2022 на общую сумму 9 300 руб. выставлена на основании заявок на оформление пропусков за март 2022 года.

Счет-фактура № ЕСФС-000470 от 24.03.2022 на сумму 4 000 руб. выставлена на основании письма ООО «Электроцех ДВ» от 24.03.2022 о согласовании подхода маломерного судна 24 марта 2022 года под бетонный причал ООО «Феско Сервис» для погрузки на борт судна отремонтированного генератора 10 кВт.

Счет-фактура № ЕСФС-000460 от 31.12.2022 на сумму 3 000 руб. выставлена на основании заявки от 23.03.2022 на выдачу пропусков (сроком действия с 01.01.2022 по 31.12.2022 либо с 01.01.2022 по 23.03.2022) сотрудникам ответчика в технологический сектор истца с целью проведения ремонтных работ судов.

Стоимость услуг по выдаче пропусков (разовых и постоянных) соответствует сведениям, изложенным в Приложении № 1 к приказу генерального директора ООО «Феско Сервис» от 01.02.2022 № 7/1.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком арбитражному суду не представлены доказательства внесения оплаты задолженности по Договору от 05.10.2021 на основании указанных счет-фактур, в том числе пропусков на территорию ООО «Феско Сервис». Указание в заявках на оформление пропусков резолюции «оплата б/н» само по себе не доказывает фактическое внесение платы по Договору от 05.10.2021 в данной части.

Оценивая доводы ответчика о внесении частичной оплаты по договору субаренды на основании платежных поручений №№ 39, 104, 105, 106, 107, 110, суд учитывает, что соответствующие суммы средств внесены ООО «Электроцех ДВ» на основании иных счет-фактур, выставленных истцом (об оплате арендной платы за периоды с 05.10.2201 по 31.10.2021 и с 01.11.2021 по 09.11.2021, об оплате пропусков, прохода и проезда на территорию, об оплате работы грузового автомобиля с крановой установкой). Плата по данным счетам не учитывалась истцом при начислении суммы задолженности по настоящему исковому заявлению.

Доводы ответчика о наличии у истца задолженности по оплате работ, выполненных ООО «Электроцех ДВ» по договору от 13.09.2021 № 13/09/21 на выполнение судоремонтных работ, судом отклоняются, как не имеющие отношения к настоящему спору.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Феско Сервис» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Электроцех ДВ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФЕСКО Сервис» 258 768 рублей задолженности, 8175 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                    Левченко Е.А.